新版上海房屋租赁合同标准版.doc

上海房屋租赁协议标准版
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本协议。
一，房屋的座落面积
1-1，甲方将其合法拥有的座落于上海市 　　区　　路　　　弄　　　号　　室的房屋出租给乙方使用。
1-2，甲方将出租的房屋房型为 　室　 厅 卫。
1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 　　　平方米。
二，租赁用途
2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 　　使用。
2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面批准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
3-1，该房屋租赁期为 　　个月，　　自　 年 　月 　日起，　至 　年　 月　 日止。
3-2，租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前的　 　　个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁协议。
四，租金及支付方式

4-1，该房屋的月租金为人民币：　 万 　仟　 佰　 拾 　元整（此租金 　　物业费　　　发票税金），租金以 　　方式支付。此租金 　　年不变，不递增。
4-2，双方议定首期付 　个月租金，押 　个月押金，以后按每 　个月结算一次，提前 　　天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（涉及押金）后必须开具 予乙方。
五，其他费用
5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
5-2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
6-1，甲方需准时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天告知乙方）。
6-4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七，乙方的义务
7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
7-2，乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他各项费用。
7-3，未经甲方批准，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱惜使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责补偿。
7-4，乙方应按协议约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担所有责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止协议，收回房屋，押金租金不退。
7-5，假如乙方拖欠房租超过　　个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。
7-6，乙方在租赁期限内，应对的使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。
八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：

1，电话　　部 　　　　2，淋浴器　　　　台　 3，柜式空调　　　 台　　挂式空调　　　　台　　　　
4，彩电　　台　　　　 5，冰箱　　　　　台　 6，洗衣机 　　　　台　　7，微波炉 　　　台
8，沙发 　　组，　　　9，床 　　　 　　张 　10，衣柜　　　　　组　　11，书桌 　　　 张
其他家具，家电 ：
水，电，煤气表现当前数字：水表读数 　　　　　电表度数 　　　　　煤气表读数　　　　
九，押金及违约金
9-1，为保证房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方批准本协议的押金为：（人民币大写） 　万　 仟　 佰　 拾 　元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超过一天，按　　　元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应立即将押金无息退还承租的乙方。
9-2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止协议，必须提前一个月告知对方和中介方，待双方批准后，方可办理退房手续。假如双方有一方无端违约，对方不批准终止协议的情况下，则向对方支付违约金人民币大写　　　万　　千　　佰　　拾　　元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。
9-3，凡在执行本协议或与本协议有关的事情时双方发生争议，应一方面和谐协商，协商不成，可向本地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十，其他条款
10-1，甲乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按协议规定严格执行如一方违反本协议，另一方有权按协议规定索赔。
10-2，本协议未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本协议及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
10-3，本协议连补充条款及附件共 页，壹式 　份。其中，甲乙双方各执　 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）： 　　　　　　　承租方（乙方）：　　　　　　　 中介方：

联系地址：　　　　　　　　　　 联系地址：　　　　　　　　　　 联系地址
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电话：　　　　　　　　　　　　 电话： 　　　　　　　　　　　　电话：

证件号： 　　　　　　　　　　　证件号：

产权证号： 　　　　　　　　　　代表人/代理人：　　　　　　　　经办人：

签约日期： 　　　　　　　　　　签约日期： 　　　　　　　　　　签约日期：