土地分割协议书范本.doc

土地分割协议书范本

　　土地分割协议书1
　　转让方(以下简称甲方)：
　　受让方(以下简称乙方)：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　转让方(以下简称甲方)：
　　受让方(以下简称乙方)：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　一、转让目的
　　甲方将其承包经营的’位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
　　地块
　　名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级
　　(肥力水平)备注
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
　　三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)
　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)
　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、其他约定：。
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
　　八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
　　2、提请仲裁委员会仲裁;
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
　　甲方：(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：
　　签约日期：年月日
　　___________________________________________________
　　鉴证单位(签章)：鉴证日期年月日12周记
　　?土地协议书范本(20__-09-04)
　　土地分割协议书2
　　出借方：(以下简称甲方)
　　借用方：(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方协商一致，如下协议：
　　一、甲方将位从神潭坝桥边途径枫树角沿小溪至驼背树下的一部分地方借给乙方开设一条宽四米的道路，(开设路宽四米的误差应控制在50%内)，乙方所开设的道路甲乙双方有同等的使用权。
　　二、借用期限为年，从年月日至年月日止。由于乙方开设道路造成甲方的损失，乙方给予甲方人民币元作为补偿。(补偿款不含税金)
　　三、乙方借用本宗土地必须进行合法经营，不得从事违法违纪行为，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　四、乙方不得擅自转借本宗土地的使用权，如需进行转借应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　五、乙方在借用期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。该土地平整及建筑物报批等有关事项有乙方自行处理，费用由乙方承担。
　　六、合同约定的借用期限界满或双方协商一致解除协议后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将借用范围内的垃圾杂物等清理干净。
　　七、在借用期限内，因不可抗拒的原因，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任
　　八、争议解决方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
　　九、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　十、本合同自双方签字盖章后生效。
　　十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　十二、其它约定事项：
　　甲方(盖章)乙方(盖章或签字)
　　年月日年月日
　　土地分割协议书3
　　铁矿乡幸福村梯子坎农业社(以下简称甲方)土地承包户：(以下简称乙方)
　　为了彻底改善群众人居环境，加快脱贫致富步伐.幸福村梯子坎农业社通过“一事一议”的方式，将大洞河桥头二荒地块作为建设高山易地移民居民点建房用地。经农业社与土地承包户充分协商，本着平等、公开、公正的原则就土地补偿相关事宜，达成如下协议。
　　一、用地补偿面积亩，补偿标准为每亩3000元。补偿金额为元(大写：)
　　二、土地界畔：以界柱和丈量为准。
　　三、补偿款付款方式：由农业社在20__年12月30日前一次性付清。
　　四、甲方在施工过程中，乙方不得故意干挠、阻止施工，若乙方故意造成甲方施工中各种损失由乙方承担一切经济损失。
　　五、本协议自签字之日起生效，若一方违约须支付另一方违约金1000元。
　　六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：铁矿乡幸福村梯子坎农业社乙方：
　　法定代表：村民代表(签字)：
　　二O一二年七月十二日
　　土地分割协议书4
　　甲方：_________
　　乙方：_________(以股东或股东代表名义)
　　根据(中华人民共和国城市土地管理法)、(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)、及(_________市土地使用权出让办法)等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：
　　一、批租项目
　　乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”，项目规划总投资_________元人民币，注册资本_________元人民币，计划于_________年竣工投产。
　　二、批租土地坐落及面积
　　乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_________工业园区(以下简称园区)_________期规划的_________号地块内，土地面积为_________亩(具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准)，四至如下：东至：_________;西至：_________;南至：_________;北至：_________(见附图)。
　　三、用地方式
　　甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方(或乙方投资的企业)使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。
　　四、批租费用
　　经双方商定，土地批租费用为每亩_________元人民币，总计_________元人民币(最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费)。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
　　五、甲方保证
　　1.保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉;
　　2.保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题;如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责;
　　3.保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划;
　　4.保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件;
　　5.为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续;在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。
　　六、乙方保证
　　1.乙方为符合法律规定的企业投资方;
　　2.保证按本协议约定支付土地批租费用。
　　七、拆迁安置
　　凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。
　　八、配套条件
　　(一)甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨(污)水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。
　　1.通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_________面与_________路相通，_________面与_________路相通;在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_________面有路面可通。甲方负责在_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_________米，该道路为乙方投资企业的专用道路。
　　2.通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于_________吨。
　　3.通电：甲方保证在乙方提出用电申请(用电规模不小于_________千伏安)后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地(即至规划红线)，进线电压为工业用电_________伏、照明用电220伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。
　　4.排雨(污)水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、污水经园区内管线排入特定河流。
　　5.通讯：甲方应协助乙方开通idd、ddd及数据通信、宽带网接入等相关手续。
　　6.通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关手续。
　　7.一平：地块经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道路路面持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人对此持有异议。
　　以上各种市政管线应在乙方建设项目启动前保证具备通达条件;除非本条前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在_________年_________月_________日前装到地块红线接口。
　　(二)红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定承担，红线接口以外的设施由甲方负责提供并承担费用。
　　(三)甲方允许乙方自建厂区专用码头，并协助乙方与有关主管部门协调码头报建工作。
　　九、费用优惠
　　甲方保证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优惠，并不低于其给予园区内任何企业的优惠条件。
　　十、土地利用要求
　　1.乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活服务设施。
　　2.土地使用年限为50年，自乙方投资企业领取该批租地块的(中华人民共和国国有土地使用证)之日起算。土地使用年限期满后，乙方如需继续使用该地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。
　　3.规划及建筑管理：应与园区总体规划相协调，初步拟定建筑容积率不超过_________，建筑密度不超过_________%，绿化率不低于_________%，建筑容积率、建筑密度、绿化率等以规划建筑管理部门最后确定为准。
　　十一、土地批租费用的支付
　　批租费用分三次支付。第一次付款为本协议签订后七日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的40%，即_________元人民币;第二次付款为乙方取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起十日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的_________%，即_________元人民币;第三次付款为_________年底之前，乙方付清全部余款。
　　十二、建设项目的启动
　　乙方必须在乙方投资企业取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起三个月内启动建设项目。
　　十三、违约责任
　　1.由于甲方原因导致乙方投资企业无法取得国有土地使用证的，甲方应向乙方返还已收取的批租费用，并按已收取的批租费用的千分之六向乙方支付违约金。
　　2.由于甲方未按本协议约定提供公用设施配套条件的，应按逾期天数每日向乙方支付批租费用总额的千分之六的违约金。
　　3.乙方违反本协议约定未及时支付批租费用的，应按逾期天数每日向甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违约金。
　　4.乙方建设项目逾期开工的，每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批租费用总额的百分之一的违约金;如果在一年内没有开发利用地块的，视为乙方主动放弃该地块的土地使用权，甲方有权通过政府无偿收回。
　　十四、其他
　　1.本协议适用中华人民共和国法律。
　　2.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式约定后作为本协议之附件。
　　3.本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　4.协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
　　5.协议一式四份，甲乙双方各执二份。
　　十五、生效
　　本协议由甲方双方法定代表人或授权代表签字后生效。
　　本协议于_________年_________月_________日签订于_________。
　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
　　签约代表(签字)：_________签约代表(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　土地分割协议书5
　　发包方(简称甲方)：
　　承包方(简称乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等互利的基础上达成一致意见，为明确双方在履行过程中的权力、义务和责任，就乙方承揽甲方工程等事宜，制定本合同，以供双方共同遵守执行。
　　一、工程概况：
　　工程名称：
　　工程地点：
　　工程内容：土地平整，建两个平台，一个平均海拔高度70.19米，另一个平均海拔高度62米，工程总挖方量20259.9立方米，价格为15元/方，按挖方量计算。
　　二、工期：
　　本合同全部工程从合同签订之日起开工至20__年5月31日之前竣工，否则视违约责任。
　　三、付款方式：
　　本协议签订生效后，甲方先支付50000(伍万)元订金。工程结束验收合格后，甲方于10月30日前支付乙方工程总造价50%工程款，12月30日前，甲方结清全部工程款。
　　四、土地平整标准及其实际要求：
　　1.乙方在围填施工时，应确保施工质量，工程完成时，应由满载的工程车重新压实一遍。
　　2.乙方围填土方时，应符合相关平整土地的要求，不得使用风化土、杂土及劣质土填地，否则视违约责任。
　　五、责任范围：
　　甲方：
　　1.应按照上述内容，工程完成验收后按约定付款方式支付工程款项(经国家相关部门测量为准)，否则，视违约责任。
　　2.甲方有权派员现场监督工程质量，如发现施工及质量问题，责成乙方返工，所有费用乙方负责，并且不能拖延施工期限。
　　3.施工前甲方应向乙方提交测绘施工图纸，现场双方经过商定认可。
　　4.履行与土地平整发包方相应的义务。
　　乙方：
　　1.应按照上述条款内容，精心组织力量进行施工。
　　2.接受甲方对工程的质量要求，把好质量关。
　　3.工程完工验收合格后，领款结帐时，应开具正式发票给甲方入账。
　　4.注意施工安全并担负施工安全责任。工程中的安全责任，与甲方无关。
　　六、违约责任：
　　1.甲乙双方如果违约所造成的经济损失和相关责任，由违约方负担责任及赔偿。
　　2.人为不可抗力，如雷雨大风天气无法施工的特殊情况，经与甲方商榷同意后，扣除其影响施工的天数。否则，5月31日前无法完成工程，甲方即取消剩余施工款项并追究乙方相应的经济损失。
　　七、附则：
　　1.自本协议书签字生效后，双方应共守信约，任何一方不得随意转包第三方，否则视违约责任。
　　2.在本协议书签字生效后，若对本协议相关条款有修改或补充时，经双方协商达成一致意见后，另行签订补充协议书文本，方可有效。今后任何补充协议书都是本协议书不可分割的组成部分，同样具有同等的法律效力。
　　3.未尽事宜另行协商解决。
　　4.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力，经双方签字后，即时生效。
　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)
　　法人代表签字：法人代表签字：
　　年月日年月日