宾馆租赁合同6篇(酒店宾馆租赁合同范本).docx
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1、宾馆租赁合同6篇(酒店宾馆租赁合同范本)下面是我编写的宾馆租赁合同6篇,供大家参考。宾馆租赁合同1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规,经协商一致,签订本协议第一条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况1甲方租赁给乙方的酒店位于2酒店面积共约 平方米(建筑面积/使用面积)。3该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件;该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。第二条 租赁期限1.该酒店租赁期限共五年,从 年 月 日起至 年 月 日止。2.租赁期满,甲方有权收回该酒店,乙方应如期交还。乙方如要求续租赁,则必须在
2、租赁期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订协议。3酒店交付日期:第三条 租金支付方式1第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。2租金支付方式如下:第一年租金:在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金,在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元,第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清;其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日,本协议自动解除,乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任,否则甲方有权强制收回酒店。第四条 租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳_元,作为本协议履约保
3、证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费;包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。承租酒店由乙方自身经营,自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责,与甲方无关。第五条 酒店及设施、设备的维修、维护1在租赁期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有
4、修缮的义务。3乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或者经济赔偿。4乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条 协议的变更、解除与终止本协议1本协议生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。2在租赁期期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议:(1)未经甲方书面同意,转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意,拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施,甲方提出的合理期限
5、内未修复的。(4)未经甲方书面同意,应用于酒店经营以外的用途。(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。3因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除协议。第七条 宾馆的交付及收回的验收1乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3乙方应于租赁期满后,将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品,甲方有权处置。第八条 违约责任1
6、甲、乙双方应全面实际履行本协议,不履行或者不完全履行的应负违约责任,房产交付前,如甲方毁约应双倍返还乙方定金,如乙方毁约无权要求返还定金。2在租赁期间,乙方有第六条第2款的行为之一的,甲方有权解除本协议,收回酒店,并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。3在租赁期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4在承包期满,乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 R第九条 其他约定事项1.涉及宾馆经营所需办理的证
7、件由甲方办理2. 本合同在双方签字之日生效甲方: 乙方:(签字盖章)年 月 日宾馆租赁合同2本合同当事人出租方:XXX集团;承租方;根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利责任,经协商一致,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条 房屋位臵、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于XXX市XX区XX路XX号;2、出租房屋建筑面积为 XXX平方米,具体楼层面积附后。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期限为X年,即从 20xx年XX月XX日起至20xx年 X月XX日止;
8、2、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧使用;3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方要求续租,则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同,应提前在不破坏整体装修的前提下,将其物品、设施在本合同期满当日全部撤出。次日,房屋内仍有余物,视为乙方放弃其所有权,由甲方处理。第四条 履约保证金、租金和相关费用1、为信守合同,乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元;2、出租房屋的年租金为贰佰万元整 ,自第三年起逐年递增,递增额度为上一年租金总额的7%;3、乙方租赁期间,因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤气、通讯、采暖
9、等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行承担;4、自合同签订之日起至20xx年X月XX日止,此期间为乙方装修期,不支付甲方租金,但装修期间所需电费、水费等各种费用一律由乙方自行支付;5、乙方自合同签订之日起3个月内,须到保险公司自行办理财产保险,并按时续保,保险费用自行承担。第五条 履约保证金、租金交纳方式1、在本合同签订当日,乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元,合同期满,甲乙双方确认无任何遗留问题,甲方在3个月后将履约保证金无息返还给乙方,如因乙方原因造成的赔偿,甲方有权在履约保证金中扣除,不足部分,乙方需另外支付差额;2、在本合同签订当日,乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元整。第二年起可
10、按季度以上打租的形式交纳租金,每季度租金交付日期为上季度前一个月;3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金;4、乙方如一次性交齐全年租金,甲方可按当年租金总额的93%收取,作为给乙方的优惠政策。出租方: 求租方:电话: 电话:年 月 日 年 月 日宾馆租赁合同3甲方:_乙方:_双方就乙方租赁甲方宾馆一事,经协商达成如下协议:第一条 出租宾馆的坐落位置及使用面积。1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。2、宾馆的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。第二条 宾馆内部的装修情况及主要设备乙方租赁甲方的宾馆不得改变内部设施及房间结构,注意保持房间卫生。第三条 宾馆租赁的期限租赁期限为
11、。从 20xx 年 XX月XX日起至 年 月_日。租赁期限届满前 天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提出,由甲方决定是否继续续签合同。第四条 租金及其交纳方式每月租金 元,大写 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。第五条 押金押金 元,大写 。该押金用于保障宾馆内的物品完好,如出现物品损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害宾馆内的物品,则甲方应该在合同期满日如数退还押金。第六条 违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回宾馆,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将宾馆转租、转让、转借的;2)利用承租
12、宾馆进行非法活动,损害公共利益的;第七条 :水电费用乙方租赁期间,乙方使用的水电费由双方各负担50%。乙方离开宾馆期间,必须关闭水电,节约用电。否则,乙方要承担总费用的70%。第八条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。第九条 乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。出租方: 求租方:电话: 电话:年 月 日 年 月 日宾馆租赁合同4出租方:(下称甲方)承租方:(下称乙方)甲乙双方依照国家经济合同法 和省市有关房屋管理法规 ,在租赁期内,为明确双方的权利和义务,经协商签订如下协议,共同遵守。一、租赁物业位置:位于市路号(路与路交汇处角)号楼
13、层至层。二、租赁物业用途:对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。三、租赁物业面积和范围:租赁建筑面积约为 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限:该物业的租赁期限为 年(即从 年 月 日至 年 月 日止)。五、租金计算和支付方式:1、租金按每年 元/层(¥ /层)计。2、付款方式:租金按每 年度缴纳一次。六、改造装饰期间的租金计收办法:本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后,甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为年月日,故暂定为甲方交
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