新版建设工程施工合同范本.doc

新版建设工程施工协议范本
建设工程施工前都需要签订一定协议，那么有关建设工程施工协议又是怎么样呢?如下是小编为大家精心整顿新版建设工程施工协议范本，欢迎大家阅读。
　　新版建设工程施工协议范本一 发包方(如下简称甲方)：
承包方(如下简称乙方)：
按照《中华人民共和国协议法》等有关法律原则，结合本工程详细状况，签订本协议。
第一条：工程概况
1.1 工程名称：
工程地点：
1.2承包范围：酒店内第 层所有内装饰装修，包括：出入通道梯道、大厅、休闲区域、自助餐厅、包房、客房、厨房、卫生间、吧台及其波及到天花、立面、地面装饰装修工程及水、电安装施工工程等;除消防、中央空调、水疗系统之外设施设备用品安装;
1.3负责消防、中央空调、水疗设备等其他项目配合工作。
1.4 承包方式：在乙方保证质量到达优质原则、材料实行定额管理和现场管理及施工队伍构成(现场有专门项目经理及泥木水电油漆大工种主管，除了必要小工、杂工之外保证不拉街头游击队伍参入本工程)、约定工期目前提下，实行单位面积工价包干制。双方约定每平方米(现实状况使用面积)工价为人民币 。
1.5工期：(1)动工日期： 年 月 日
(2)竣工日期： 年 月 日;
(3)总日历工期天数： 天。
1.6 质量原则：符合国家有关行业规定质量到达优质原则。
第二条 甲方代表 ：
甲方代表姓名：
第三条 甲方工作
甲方按该装饰工程协议约定内容，一次或分阶段完毕如下工作：
3.1 协议动工日期时，提供施工所需场地，并清除场内一切影响乙方施工障碍，向乙方提供施工所需水、电等管道线路，
3.2 负责本工程波及市政配套部门及当地各有关部门联络和协调工作;
3.3 在进行单项目工程招标(石材加工、消防、中央空调、锅炉、水疗设备等)施工中，甲方应协调施工交叉作业及施工单位之间关系，保证顺利施工;
3.4 协议动工日期前，组织双方进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
第四条 乙方项目经理及驻工地代表：
4.1乙方项目经理：
4. 2 乙方任命项目经理及工地负责人，按如下规定行使协议约定权利，履行协议约定义务： 1、对工程质量、工期、材料管理、现场管理、乙方员工管理肩负详细责任; 2、负责与甲方业务联络、沟通 3、负责应由其负责其他事宜。
第五条 乙方工作
乙方按约定时间和规定做好如下工作：
5.1 施工期间负责质量、材料、工期等各项工作，负责消防、中央空调、锅炉、水疗设备、石材加工等外包项目配合工作;
5.2 向甲方代表提供月度工程进度计划及工程事故汇报;

5.3 负责乙方施工场地人身和财产安全。保证施工安全，教育员工规范操作，严防人身事故发生;每天必须安排专人负责清场，严防火灾事故发生;乙方未履行上述义务导致工程、财产和人身伤害，由其承担所有责任，不得牵连到甲方。
5.4 遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境卫生、安全管理等管理规定，承担因自身原因违反有关规定导致损失和罚款;承担自己员工安全、治安、计生、外来人口管理等项管理责任和费用。
5.5 按约定保护好建筑物构造和对应管线、设备; 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护。保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因导致损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复由甲方承担追加协议价款。由于乙方不履行上述义务，导致工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
第六条 工程质量保证
6.1乙方承诺工程质量保证到达符合国家有关行业规定质量优质原则。
6.2关键工序或项目甲方签字继续制度： 1、水暖安装方面：各个管件空间位置包括出墙尺寸;水管试压; 2、 电路安装方面：强弱电整卷电线电缆使用前乙方自检自测工作; 3、波及到防水工程方面：墙面涂刷防水涂料和地面48小时浸水试验;4、天花封板之前;5、上乳胶漆和贴墙纸之前。 上述甲方签字制度只是双方商议一项必要工作流程，而不能作为乙方影响工程质量、工期、材料等任何理由或借口。
第七条 检查和返工
乙方应认真规范按照设计企业设计施工图和效果图原则规定施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检查，为检查检查提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员规定返工、修改;承担因自身原因导致返工、修改人工和材料损失费用。因甲方不对纠正或其他原因引起追加协议价款，由甲方承担。
以上检查检查合格后，又发现由于乙方原因引起质量问题，仍由乙方承担返工所有费用，并赔偿甲方有关损失。
第八条 质量等级
8.1 工程质量规定到达签约时乙方承诺保证到达符合有关国家行业规定质量优质等级原则。
8.2 工程质量不符合规范、原则和设计规定，质量不合格，甲方可规定乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。
8.3 双方对工程质量有争议，按照职能分工由建设行政主管部门进行裁决。因此导致经济损失和工期迟延，由败诉方承担。
第九条 隐蔽工程和中间验收
9.1工程具有隐蔽条件或到达中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时告知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接告知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验罢手续。
9.2无论甲方代表与否参与验收，当其提出对已经验收隐蔽工程重新检查规定期，乙方应按规定进行剥露，并在检查后重新隐蔽或修复后隐蔽。检查合格，甲方承担由此发生追加协议价款，赔偿乙方损失并对应顺延工期。检查不合格，乙方承担发生费用，工期也予顺延。
第十条 工程款支付
10.1 协议签订之日起生效，乙方应于次日正式全面动工，甲方按如下程序履行工程包工款支付义务：
10.1.1乙方正常、全面动工后，甲方每10天按乙方工程施工进度70%支付本工程包工款。
10.1.2乙方正常、全面顺利竣工并验收合格后，甲方按每10天未结算30%包工款应一次性给乙方结算其中20%包工款。
10.1.3剩余10%包工款作为本工程质量保修金，交付正常使用满六个月后一次性付给乙方质保金其中5%，满一年后给乙方一次性付清所有剩余5%质保金。
第十一条 材料合理使用与定额管理
11.1双方事前约定：为了防止挥霍，合理地运用材料，本着“定额管理、超标自负”原则，来进行本项工程材料管理。
11.2按照双方事前约定，纳入定额管理重要材料目录有：木工：板材(木芯板、多种胶合板、石膏板、饰面板)，龙骨，木方; 水电：各类电缆电线，电器(开关插座底盒、面板、空气开关、接触器、门铃、灯具、电话机、换气扇等)，水管，三通、直接、弯头、阀门、水龙头; 油漆：油漆、墙纸、浆粉胶水、泥水：墙砖、地砖、马赛克、洁具、 安装：五金件等以及所有需要定额管理材料。
11.3为了共同搞好工程及材料管理，根据材料分类，双方都分别指定专人予以交接验收，(根据材料分类，分别准备几种记录本，每次交接都必须有甲乙双方负责人签字;定期予以记录并反馈有关信息;该项记录数据对双方均具有同等效力。)
11.4乙方导致材料定额以外材料损失及材料挥霍，必须由其承担所有责任。其将作为协议附件，具有同等效力。
第十二条 竣工验收
工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供竣工资料、验收汇报、竣工图。甲方在收到竣工验收汇报后，应在三天内联络组织建设所在地行业主管部门主持进行验收，并在验收3天内予以同意或提出修改意见。乙方按规定修改，并承担由自身原因导致修改所有费用。
第十三条 保修
13.1 保修责任范围：除甲方使用过程人为损失、原设计错误隐患、自然灾害及人力不可抗力原因损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力导致工程范围各部位、部件、整体或单体、整体或单件损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。
13.2 保修期限：以单位工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。
第十四条 争议
14.1 甲、乙双方在履行协议步发生争议，可以和解或者规定有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
14.2 发生争议后，除出现如下状况，双方都应继续履行协议，保持施工持续，保护好已竣工程： 协议确已无法履行;双方协议停止施工; 调解规定停止施工，且为双方所接受;仲裁委员会或法院规定停止施工。
第十五条 违约
15.1 甲方不能及时给出必要确认、同意，不按协议约定支付工程款，不能保证乙方施工用材料供应或履行自己其他义务而发生使协议无法履行行为，应承担违约责任，对应顺延工期，并支付协议价款10 %违约金给乙方，同步应赔偿因其违约给乙方导致所有损失。
15.2 乙方不能严格履行协议(包括协议附件)条款，不能按协议工期竣工，不能到达双方承认装饰工程质量优质原则，不能执行材料定额管理或发生其他使协议无法履行行为，乙方应承担违约责任，支付协议价款10 %违约金给甲方，同步应赔偿因其违约给甲方导致所有损失。
15.3 除非双方协议将协议终止或因一方违约使协议无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行协议。
15.4 因一方违约使协议不能履行，另一方欲中断或解除所有协议，应以书面形式告知违约方，违约方必须在收到告知之日起3天内做出答复，超过3天不予答复视为同意中断或解除协议，由违约方承担违约责任。
第十六条 安全施工
乙方应按国家劳动部门和建设主管部门有关规定，采用严格安全防护和防火措施，并承担由于自身原因导致财产损失和伤亡事故责任与费用。非甲、乙双方责任导致财产损失由甲方承担，非甲、乙双方责任导致乙方人员伤亡及安全事故责任与费用，由乙方承担。
第十七条 协议生效与终止
本协议包括附件自甲、乙双方代表签字并盖章后即生效，在竣工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。本协议附件2份，本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　新版建设工程施工协议范本二 发包人(全称): (如下简称甲方)
承包人(全称):(如下简称乙方)
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法 规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项同意文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、协议工期
动工日期：
竣工日期：
协议工期总日历天数 天。
四、质量原则
工程质量原则：
五、协议价款
金额(大写) 元(人民币) 元
六、构成协议文献
1.本协议协议书
2.中标告知书
3.投标书及其附件
4.本协议专用条款
5.本协议通用条款
6.原则、规范及有关技术文献
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程洽商、变更等书面协议或文献视为本协议构成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别赋予它们定义相似。
八、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照协议约定期限和方式支付协议价款及其他应当支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：
本协议双方约定 天后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日