毕业设计学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制(定稿).doc
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1、编号: 本科毕业设计题目:学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制 Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment for college student学 院 建筑工程与环境学院 专 业 工程管理 班 级 工程管理07 学 号 074110225 姓名 王 灿 指导教师 尹 珺 职称: 讲 师 完成日期 2011年4月25日 学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制王灿 摘要:本设计从该工程的设计施工图和有关资料入手,按照工程量清单计算规则计算出各分部分项工程的工
2、程量,列出工程量清单,并按照工程量清单计价的规则,依据浙江省建筑工程预算定额(2010版),通过广联达计价软件编制好招标控制价,并按宁波市2011年3月份市场价进行了调价。同时结合广联达钢筋算量软件和手工算量,对本工程的钢筋量进行了计算和分析。关键词:工程量;清单;招标控制价Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment for college studentWang Can Abstract: This design is based on the projects design and c
3、onstruction plans and related information, in accordance with the calculation rules to calculate the quantity of sub-segment , listing the bill of quantities and drawing up a controlled bidding price by Guanglianda valuation software according to bill of quantities valuation and on the basis of and
4、adjusting the price under the price of March 2011 in Ningbo. At the same time, This design calculates and analyze the quantities of reinforced by software and hand.Key words:quantity; bill of quantities; controlled bidding price目录1设计说明51.1工程概况51.1.1建筑部分51.1.2结构部分51.2工程量清单编制51.2.1工程量清单基本概念51.2.2工程量清单
5、的内容51.2.3工程量清单的编制依据71.3招标控制价71.3.1招标控制价的基本概念71.3.2招标控制价的组成71.3.3招标控制价的编制依据81.3.4招标控制价的编制81.3.5其他说明81.3.6本工程的招标控制价91.4小结92工程量清单编制表102.1工程量清单封面102.1.1分部分项工程量清单102.2措施项目清单172.2.1施工技术措施项目清单172.2.2施工组织措施项目清单183招标控制价编制表193.1招标控制价封面193.2招标控制价计算表203.3分部分项工程量清单与计价表213.4工程量清单综合单价计算表283.5工程量清单综合单价工料机分析表303.6施工
6、技术措施项目清单与计价表353.7措施项目清单综合单价计算表363.8措施项目清单综合单价工料机分析表383.9施工组织措施项目清单与计价表393.10主要材料价格表40参 考 文 献42致 谢43附 录44I宁波大学建筑工程与环境学院本科毕业设计1 设计说明1.1 工程概况1.1.1 建筑部分(1)建筑面积:8469.37;建筑层数:7层(底层为自行车库层);除自行车车库层高为2.5m外,其余层高为3.6m;建筑高度:25.45m。(2)建筑物的抗震等级:三级;建筑物的抗震设防烈度:七度。(3)工程设计室内标高0.000相当于黄海标高3.050m。(4)本工程防潮层以下墙体采用水泥实心砖,防
7、潮层以上外墙采用粘土多孔砖砌块,内墙采用加气混凝土砌块。(5)本工程外墙采用外墙弹性涂料,内墙刷乳胶漆。(6)本工程主要选用木质防火门、胶合板门和塑钢门,以及塑钢窗。(7)本工程选用屋面卷材防水。1.1.2 结构部分(1)地质情况:建设场地类别类,地下水位-1m。(2)本工程为现浇钢筋混凝土框架结构,基础采用桩基,选用预制混凝土管桩。外墙采用非承重空心砖、内墙采用加气混凝土砌块。框架梁、柱、板在标高9.220m(包括9.220m)以下为C35,其他均为C30,基础梁及承台为C30,与填充墙同时施工的圈梁、过梁、构造柱等构件为C25。1.2 工程量清单编制1.2.1 工程量清单基本概念工程量清单
8、是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价的依据。1.2.2 工程量清单的内容本次设计编制工程量清单的重点是分部分项工程量清单和措施项目清单。(1) 分部分项工程量清单组成分部分项工程量清单是本次设计的主要内容之一,详见表1。表1 分部分项工程量清单组成A 建筑工程A.1 土石方工程A.2 桩基础及地基加固工程A.3 砌筑工程A.4 混凝土及钢筋混凝土工程A.7 屋面及防水工程B 装饰装修工程B.1 楼地面工程B.2 墙柱面工程B.3 天棚工程B.4 门窗工程B.5 油漆、涂料、裱糊
9、工程B.6其他工程(2)措施项目清单组成措施项目清单包括施工技术措施清单和施工组织措施项目清单,详见表2。表2措施项目清单组成A 施工技术措施清单大型机械设备进出场及安拆砼、钢筋砼模板及支设建筑物垂直运输脚手架 施工排水、降水B施工组织措施清单安全文明施工建设工程检验试验冬雨季施工增加夜间施工增加已完工程及设备保护二次搬运提前竣工增加和优质工程增加本次设计不考虑提前竣工增加和优质工程增加。1.2.3 工程量清单的编制依据(1)宁波大学学生公寓3#地块工程的建筑施工图和结构施工图。(2)建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)。(3)与本工程有关的标准、规范、技术资料。1.3 招标
10、控制价1.3.1 招标控制价的基本概念招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。编制招标控制价应遵循以下几个原则:(1)社会平均水平原则,(2)诚实信用原则,(3) 公平、公开、公正原则。1.3.2 招标控制价的组成招标控制价由分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费和税金五部分组成,具体参见表3。表3 招标控制价组成一分部分项工程量清单项目费(分部分项工程量清单综合单价)其中1.人工费2.机械费二措施项目清单费(1)+(2)(1)施工技术措施费(技术措施项目清单综合单价)其中3.人工
11、费4.机械费(2)施工组织措施项目清单费【(1+2+3+4)相应费率】三其他项目清单费按清单计价要求四规费(1+2+3+4)相应费率五税金(一+二+三+四)相应费率(1)分部分项工程量清单项目费是各分部分项工程量清单乘以相应的综合单价的总和。(2)措施项目费用由施工技术措施费和施工组织措施费组成。施工技术措施费包括:大型机械设备进出场及安拆费,砼、钢筋砼模板及支设费,建筑物垂直运输费,脚手架费和施工排水、降水费。施工组织措施费包括安全文明施工费、建设工程检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、提前竣工增加费和优质工程增加费。本次设计不考虑提前竣工增加费和
12、优质工程增加费。施工组织措施费中的各项费用以分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费之和为计算基数,费率按浙江省施工取费定额相应取中值。(3)其他项目清单费主要有暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。在本次设计中暂不考虑。(4)规费由规费1和规费2组成。规费1包括工程排污费、社会保障费(包括养老保险费、失业保障费、医疗保险费)和住房公积金,规费2为危险作业意外伤害保险,计算基数均为分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费之和,费率分别为10.4%和0.75%。(5)税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利
13、建设专项资金,以分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费之和为计算基数。由于本工程位于江北区风华路818号,属城镇,费率按城镇取为3.513%。1.3.3 招标控制价的编制依据(1)“宁波大学学生公寓3#地块工程”的工程量清单及施工图纸。(2)浙江省建筑工程预算定额(2010版)。(3)浙江省建筑工程计价规则(2010版)。(4)宁波建设工程造价信息(2011年3月刊综合版)。(5)浙江省建设工程施工费用定额。(6)浙江省建设工程工程量清单计价指引。1.3.4 招标控制价的编制招标控制价的编制采用综合单价法。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项
14、目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。本设计暂不考虑风险费用。以预制钢筋混凝土桩为例,该清单的综合单价组成见表4。表4 预制钢筋混凝土桩的综合单价组成序号编码名称计量单 位数量综合单价合计人工费材料费机械费管理费利润风险费用小计210201001001预制钢筋混凝土桩m71282.8212.0812.762.341.32031.32223248.96其中人工费=工程量定额人工消耗量人工工日单价;材料费=工程量定额材料消耗量材料单价;机械费=工程量定额机械使用量机械使用费单价;企业管理费和利润的计算基数都为人工费+机械费,费率按工业与民用建筑工程三类
15、取中值,分别为15%和8.5%。1.3.5 其他说明(1)本工程的设计室外标高为-0.150m、设计室内标高为0.000,假设室外现场地面标高为-0.150m计算。挖土方采用人工挖土方。(2)防滑地砖面层大便坑暂定150元/只,上人孔盖暂定200元/个,晒衣架150元/套。低应变检测费取80元/根,高应变检测费取2000元/根。1.3.6 本工程的招标控制价经计算,本工程的招标控制价为10749831元整,单方造价为1269元。1.4 小结本次设计,系统地运用了以前所学的专业知识,平时积累的点点滴滴都在设计过程中体现了出来,也让我更熟练地掌握了工程量计算的规则和工程量清单计价法的技巧,加深了对
16、招标控制价的理解,为毕业后从事工程造价管理工作打好基础。2 工程量清单编制表2.1 工程量清单封面 学生公寓楼 工程工程量清单 工程造价招 标 人: 咨 询 人: (单位盖章) (单位资质专用章) 法定代理人 法定代理人或其授权人: 或其授权人: (签字或盖章) (签字或盖章)编 制 人: 复 核 人: (造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章)编 制 时 间:年 月 日 复 核 时 间: 年 月 日2.1.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单单位(专业)工程名称:学生公寓楼第 1 页 共 6 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量A.1土石方工程1010101003002
17、挖基础土方基础土方挖一、二类土,深3m内,余土外运,土方处置m31157.84A.2桩基础及地基加固工程2010201001001预制钢筋混凝土桩静压管桩PC-A500(100)-12,12,12a,送桩,接桩,桩砼灌芯C30(40),含高、低应变检测m7128A.3砌筑工程3010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌实心水泥标准砖砖基础,20厚1:2防水砂浆抹灰,60厚C20砼防潮带m354.514010302001002实心砖墙砌多孔砖墙,混合砂浆M5.0m3861.485010302006001零星砌砖M5.0混合砂浆砌多孔砖翼墙,70厚碎石垫层,20厚1:3水泥砂浆抹灰m36.3
18、46010304001001空心砖墙、砌块墙加气混凝土砌块墙 混合砂浆M5.0m31215.8A.4混凝土及钢筋混凝土工程7010401005001桩承台基础现浇商品(泵送)砼基础浇捣C30(20),碎石干铺垫层,100厚现浇现拌砼基础垫层浇捣C10(40)m3369.078010402001001矩形柱现浇商品(泵送)砼独立柱浇捣C35(20),层高3.6m以内,柱周长1.8m以内m31.849010402001005矩形柱现浇商品(泵送)砼独立柱浇捣C35(20),层高6.6m以内,柱周长1.8m以上m311.9110010402001006矩形柱现浇商品(泵送)砼独立柱浇捣C35(20)
19、,层高3.6m以内,柱周长1.8m以上m313811010402001007矩形柱现浇商品(泵送)砼独立柱浇捣C30(20),层高3.6m以内,柱周长1.8m以内m32.6分部分项工程量清单单位(专业)工程名称:学生公寓楼第 2 页 共 6 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量12010402001010矩形柱现浇商品(泵送)砼独立柱浇捣C30(20),层高3.6m以内,柱周长1.8m以上m3169.2413010402001011矩形柱现浇商品(泵送)砼构造柱浇捣C25(20)m369.0314010403001001基础梁现浇商品(泵送)砼基础梁浇捣C30(20),100厚碎石干铺
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