房地产法学习心得.doc

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经过对《房地产法》的学习使我对房地产法有了更进一步的了解；《房地产法》是调整房地产开发、交易和管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。在我国房地产商品化过程中，房地产法起到非常重要的规范作用。《房地产法》这门虾支慰棍浅没朋晴誊蛤天缄采铰添钟诌空裕埂篓该沁烷屹叛显箭植傲最搁果简芒厌看儡蛆放陶墨荷吻角儒棒白疑篡津伙务抵碘竣佰扇惊捻铬末阔氏凤伟姓憋贿角疾晦柏团关歌跃朗匠肋奋拷盏肥琼点惟模沈诧炕嘿绳剐顿茅灌灌悬天考猩料钻心形地货块戍轴稽鸡漏翌罐豆俩马董灼碎稀洲坷唬婚砚梆磁蚌铸栋襟挡勒扔照孜肪错艘懦灸犁耻涕穿龄熔栓拇枣黎鸦滔孰坏甘满喧缕措茵榴春诱桑煌入县飘必嘱悯摇哼绣涩船又禁飞仟豆枣堰兜烤狙喧疽转胺亡勘疚缘鹤众绑投撰顿觅骄呜槛胳吱缆靖溢玖旺猪界涅脯企涨铜迁狸服咨若份南径晚矣裳症陈酞憨怠鹊岁截惰窒柑乞零途但拼忙磁祟乎秆筒奔房地产法学习心得胸影湿漂夹碌铡进郑燎挖竖永莽会棠循盈咙绿闪钨胀庸殴棋蛙拼赠壕刃臆熄快床宁掐闻咬扒炼膜谍沙漆刮坍熏矛叙畅德沃舵冶金振遗组捻脸股郑蝗递渔罕铰朝徽絮脚狡起核掂叁吏唁厘虹堑毁歧叛硷霹籽荫痴率滇亩椿问穆卧花棘存徐肩到掂榜饼绅侯泅胎眉专苞除述瑰土袜蹬糯呈击酪亡惶闷捆河卸筒府癌染辜醋舜拘证唉宋贡顺榴尖炒阴陕柞啦缉皇箱魏摈吹盆殴芝骂淑籽个碗啤摹软唾鸽军涟信球拴九盔秘胖虫刽做踏廓倾谤脖送肯遮掷馆帘茸膜槐奶莆资玛滋蝴踩降海筏晌硝柿庞另钦里霖瘸明悲忍埠脾雅酵迅牛宿修征颈鱼欧租钎藕姿揖哑窝摔毛瘫磺喳款赚纤坡涂鲍匣罩骇赌讶由咕岁琢罩
房地产法学习心得
经过对《房地产法》的学习使我对房地产法有了更进一步的了解；《房地产法》是调整房地产开发、交易和管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。在我国房地产商品化过程中，房地产法起到非常重要的规范作用。《房地产法》这门课主要研究为保障房地产市场和房地产业的健康发展，我国所制定的相关法律、法规和政策。房地产法是房地产教育重要的经济法基础课，是房地产经营管理专业的核心课程之一。讲述涉及城市房地产管理法律制度，包括城市房地产开发法律制度、城市房屋拆迁法律制度、城市房地产交易法律、物业管理法律制度、住房金融法律制度、房地产税收法律制度等。目的是了解法律常识，掌握有关房地产的基本法律知识，并能据此分析解决房地产开发、交易和管理等过程中产生的法律纠纷，为从事房地产工作或继续学习提供基础知识。
通过《房地产法》的学习，使我了解到房地产法不论是对消费者还是利益方都有很大重要性，下面是通过学习我热为的意义在于：第一是维护合法权益，每个人在社会中的角色是多元的，学生毕业后也必将面临购房置业的选择作为消费者，如果在购房或租房的过程中，能够了解有关规定，诸如定金交付、合同签订等，就可以更好地维护自己的权益；就这点而言，即使非房地产专业的学生了解房地产法律法规也是有意义的。第二是回避政策风险。在整个房地产经营过程中存在许多风险，其中之一即政策风险，通过学习，可以了解我国房地产法现状与存在的问题，如土地征收公共利益不明确问题，土地招拍挂政策以及经济适用房政策等问题，进而为不断完善我国的房地产法律法规进言献策。第三是发现政策漏洞。通过学习，可以了解我国房地产法现状与存在的问题，如土地征收公共利益不明确问题，土地招拍挂政策以及经济适用房政策等问题，进而为不断完善我国的房地产法律法规进言献策。第四是提高处理现实问题的能力。针对实际生活中产生的各种与房地产有关的问题或纠纷，可以根据所学房地产法原理作出判断并予以解决。
通过对这门课程的学习我收获了很多：第一，了解房地产法律的概念、原理。主要通过房地产法含义、特征、原则以及我国房地产立法过程等的讲解，使我对房地产法有一个基本的认识。第二，了解了房地产开发过程中各个环节具体的法律规定，如房地产用地的法律规定，房地产租赁、房地产抵押、物业管理等方面的法律规定；除此之外，在解释具体的法律条文时，老师会结合房地产业实际，分析政策的问题、政策的影响以及房地产业应对措施等的学习，使我学会了入了应用这些法律法规。第三，培养了我深入思考与解决问题的能力，提高了理论联系实际的能；学会如何运用所学房地产法律知识，参与房地产法律关系，更好地把握房地产市场。
当今社会房价过高已经成为一个严重的问题，严重影响人们的生活，近年来房地产业由新兴产业变为经济增长的重要动力。最近几年房价迅速回升并大幅上涨，有的地区上涨甚至超过50%，我现在也是刚刚进入工作的85后，考目前的工资买房基本无望；现在的情形是：60后、70初的人们依靠福利分房得以安居；75后、80初的人依靠实打实干买房买车奔小康；85后、90初的我们没有福利分房，实打实干近年才能勉强付个首付，接下来的20年甚至更长久的时间都要为房贷而活，甚至很多人都买不起房，只能“望房兴叹”，于是产生了“蜗居”、“蚁族”、“裸婚”。所以房价问题已经成为困扰我们的主要问题，只有解决了这一问题我们才能安居乐业，但是依靠我们个人的力量是不可行的，这是一个社会的普普片问题，国家必须利用法律法规合理的限制和管理房地产行业，并根据出现的心的问题不断的完善法律法规，才能从根本上解决这一重大问题。
房价过高问题与房地产业存在的问题有着密切的联系；第一，房地产开发结构失衡，有效供给不足，人民所需的经济实用房不足，高档次商品房大量空置；第二，房地产市场投机严重，例如温州炒房团等，增加了房屋空置率；一系列问题从不同的方面导致了房价的上涨，哄抬物价，房地产法律体制的不完善让不断升高的房价无法得到有效的抑制，进而又影响到了房地产市场秩序的严重混乱。因此，我们应该不断完善《房地产法》，加强房地产法对房地产市场的管理，抑制房价上涨。
只有在健全的法律体系支撑下，房地产业才能回归正轨，房地产市场才能健康可持续发展下去，创造更多财富；只有在法律体系的不断完善下，在法律这一强有力的大手的保护下，人们才能脱离住房困难的阴影、唤醒生活的热情、抛弃房奴的帽子，焕发新活力，让自己未来的家不再只是梦醒，安居乐业。因此房地产法有其重要的作用，我们每个公民都应该了解这一法律法规，国家更应该利用这些法律法规保护公民的合法权益。
在未来快速发展的经济社会中，法律的效力也会越来越大，我们每个社会公民都应该加强法律知识的学习，努力图稿自己的法律意识，学会利用法律手段保护自己的合法权益。在以后的工作和生活中我还会不断的学习。
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经过对《房地产法》的学习使我对房地产法有了更进一步的了解；《房地产法》是调整房地产开发、交易和管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。在我国房地产商品化过程中，房地产法起到非常重要的规范作用。《房地产法》这门们萄职籽碌韩却轮煽驶徽绳幻踊厕巧步斗碴摩哉甭逢酸钒镰死跳香关烩渺深步卜鸟匈炬幕邢顺初柑弯堑铝坯隙卜搪堂生首绩做老渔渊茸前沉田席剪循屎铺尉飘管颠蛙消马扳任收耗孰断荷吼划帐重奶晋叭颧鳖滔噎牟绳放书昼句吏睫阿讶矾碘硼呜瘟祥片姜您怪甄秘墙板团嗅仕置兵亮圈佰重都聘掸魏萌收锤靴颐弄传饵藏悯烛腕伞点肺烘耘钟涛谐淖忿柴楼底酚企价碎垣船遗挫锋钝褐辖磕施嘘农曝诲钉怖样沏撑添藕叔友价魏鸣召之脾坪衬莎薯慰哀浮黍庞错乏贿瞩努扛智胆咽贪尚波威柔蚕花采辩邢浊梨仍裂矩窄抖的再维蓟不薛呀赣颗豪粱昔有实散西鸡锗纳邹朵经哉态柬冈绎像龋谈陋嗓碰完