2016年高级中学迁建项目可行性研究报告.doc

第一章 申报单位及项目概况第一节 项目申报单位概况xxxx中学是该区唯一一所普通高中，该校前身为始建于1958年的xx第六中学，原址在xx市道口镇，1992年迁建该区，并更名为新城中学。学校占地180亩（包括2003年新征操场用地60亩），建筑总面积28000平方米（不包括教职工家属楼），固定资产3800万元，现有43个教学班，在校学生2600人，教职工223人。学校教育教学质量长盛不衰，多个学科位居省、市前列，信息技术教育特色突出，近年来在各级竞赛中先后获得六个全省冠军、两个全国冠军。第二节 项目概况一、项目名称高级中学迁建项目二、项目建设性质新建三、学校性质国有事业四、建设地址位于xxxx经济开发区大海路以西，孟家新街以北，柳贤街以南，富源路以东。五、研究总结论该项目的建设贯彻了国务院颁发的中国教育改革和发展纲要和国家教委下发的面向21世纪教育振兴计划等有关政策，按国家级示范性高中标准，以一流的师资队伍、一流管理水平、一流的教育质量、一流的教育设施、一流的教育竞争能力建设xx高级中学，势必推动xx经济开发区教育事业的发展，为xx经济开发区今后逐步普及高中阶段教育打下良好基础，对促进地方经济持续、健康、稳定地发展，具有广泛而深远的意义。该项目拟建地点位于xxxx经济开发区大海路以西，孟家新街以北，柳贤街以南，富源路以东。总用地面积为230920平方米，该宗土地由开发区盐田改用，不占农田。该项目规划总建筑面积98494平方米，建设综合楼26614平方米、艺术楼12457平方米、教学楼16539平方米、宿舍楼26540平方米、餐厅10648平方米、风雨操场2650平方米、活动中心3046平方米。经估算，该项目总投资估算为18672万元。其中，建筑工程投资13852万元，设备购置费2820万元,基础配套设施费855万元，其他费用601万元，预备费544万元。资金筹措：项目建设资金全部由地方财政解决。项目建成后，正常年学校收入3530万元，利润总额1954万元。财务分析表明，项目财务内部收益率4.3%，投资回收期11.6年，财务评价指标较好。因此，该项目的建设是必要的、可行性。第三节 建设规模和主要建设内容一、建设规模根据xx中学生生源情况和xx经济开发区的发展预测，xx高级中学设计规模为全日制高中寄宿学校，设84个教学班，每班50人，共4200人。二、规划设计方案1、设计依据中小学校建筑设计规范 （GBJ 99-86）城市规划编制办法（2005年版）国家现行有关规定规范甲方提供的相应设计要求及建议2、规划指导思想在整体设计上，合理布局、因地制宜、功能分区完整配套，体现个性，整体协调，尊重基地及周围自然环境，服从地域人文和景观，体现时代气息的校园环境达到景观园林化，功能标准化，设计现代化，理念人性化的要求。校园环境按照“生态型、园林式、网络化”的规划要求，充分依靠其独特的资源，体现“天人合一”的规划意境。充分协调规划去外部环境条件，统筹安排，适当预留建设用地，形成弹性规划网络，适应分期建设模式。充分体现“以人为本”思想，营造既有地方风格又有时代特征的环境氛围，创造出绿色、现代、和谐的自然生态校园。规划设计贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个环境优雅、文化浓厚、个性鲜明、新颖求实的现代化的新校园。3、规划原则及设计理念满足功能性需求校园的规划首先要满足功能的需要，合理安排教学区、行政办公区、生活区和运动区的布局需求，形成既相对独立、减少干扰，又有统一的整体功能布局结构。同时也要美观大方而又经济实用，在建设效果与节约投资间寻找完美的平衡。创造多样化交流空间现代教育强调交流与对话，学校是师生交流、学生间交流的重要场所。校园规划应具有相应的开放结构，包括校内外以及校内各功能区的开放共通关系。校园空间环境的营造应该是人性化的，能够促进各种活动的交融和人际交往，并且创造便捷的步行系统。需要重点考虑主入口景观轴线、教学区的交流空间、中心广场的公共活动空间和绿化休闲娱乐空间。4、规划构思根据新校区的规划设计要求，结合现状地形条件，规划采用以下两大构思进行总体设计：轴线对称与自由活泼的完美统一基地北部靠近孟家新街，集中安排教学办公区，包括学校主入口、办公实验综合楼、教学楼、艺术楼，采用中心景观轴线布局，主入口设在孟家新街，展现新校区的形象，依次布置综合楼、教学楼、艺术楼，以行政办公综合楼这一标志性简述作为轴线的对景与收头，中心圆形广场，满足学校大型集会活动的要求。整个教学办公区体现大气、庄重的设计风格。基地北部安排运动区和生活区，包括田径场、篮排球场地、学生宿舍、食堂。结合场地形状，新校区布置除满足学习、生活需要外，在西南部还有较大的预留发展余地。现代风格与传统风貌的有机融合xx高级中学位于xx市新城区的核心位置，从建筑风格上应符合新城的建设要求，以现代风格为主。要体现教育建筑的独特风貌，采用红色砖墙的立面造型，既特色鲜明又不失庄重典雅。5、功能分区教学、办公区校前区位于校园的南面，包括办公实验综合楼，三栋教学楼，艺术楼，教学区的建筑成平行布置，两栋教学楼之间形成围合的建筑院落。位于主校门入口中轴线的西南面。艺术楼则位于中轴线的东南面，实验、图书、行政办公共同组成的综合楼位于中轴线上，三栋楼与中心圆形广场、仪式性入口广场和主校门共同形成校前区。校前区构图上轴线对称，比较规整，给人以庄严感。整个空间与环境的序列由城市道路空间校前区广场空间综合楼建筑室内空间形成，以绿化、铺地和校门视觉引导，层层推进，由远及近。各空间环境相互映衬，使整个校前区环境充满现代气息。共享区共享区位于校园的中心位置，中轴线上的中心绿化成为xx市xx高级中学的共享中心，它的西侧是食堂，东侧是运动场，在共享区的休闲绿化地中还设置共享中心，提供餐饮购物等活动，学校的所有公共活动都是在这里展开。体育活动区体育活动区位于校园的东北面，造型现代的风雨操场成为吸引东面人流的焦点。体育场地包括1个标准田径场（按带看台、主席台设置）、14个标准篮球场、17个标准排球场、2个标准网球场以及器械场地。生活休闲区生活休闲区位于校园的北侧，学生食堂二楼设浴室，其他生活辅助设施都聚集在共享中心。宿舍区宿舍区位于学校的西北侧，宿舍楼之间的院落式广场绿地为学生提供户外的休憩场所。6、开放空间与景观组织学校的空间与景观组织非常重要，功能上要创造师生交流的场所，满足室外的大型集会和休闲娱乐的需要，景观上要体现新小区的恢宏气势和景色优美的校园环境，重点考虑以下三方面内容：景观轴线体现视觉对景的要求。校前教学办公区采用中国传统的轴线对称的布局手法，学校主入口设在孟家新街，以办公实验综合楼、教学楼、艺术楼为中轴线上的中心对景，彰显现小区建设的恢宏气势。中间为中心广场。展现xx高级中学的悦目而独特、活泼而有生气，线条简洁明快美观大方，是总体建筑的主要风格特征。突出校园建筑的文化品位，营造处殷切宜人的校园物质环境气氛。中轴线北部形成大型的中心共享绿地，空间构成收放自如，外观大气磅礴，内部别有洞天。集中绿地满足师生休闲娱乐的需要。在生活区东部设集中绿地，种植大面积的园林绿化、配以景观小品，打造成为校园的“绿肺”。庭院空间满足交流与学习的空间需求。利用前后建筑的围合和连廊组织，形成外部庭院，满足师生课间休息、沟通交流、学习演讲等的要求。7、道路交通出入口学校现设了三个出入口。主入口设在北侧和西侧，次入口临近宿舍，有利于将来家长接送孩子的方便性。车行系统，步行系统明确校园车行系统以一条宽6米的环形主干道环绕整个教学、公共活动区域，对于校园整个公共教学区域来讲，车行道设置是处于其外围的，最大限度将教学及公共活动区域留给步行者，达到“人车分流”的目的。新校区道路采用城市型混凝土道路，主要建构筑物四周均有道路环形。学校道路宽度为6米，道路横坡为1.5%。纵坡不小于0.2%，道路转弯半径为69米。校园车型系统的外置使中部步行系统的完善成为了可能，从“以人为本”的指导思想出发，校园内围绕中心广场组织了完整的步行系统，完善的步行系统和外围的车行系统有机结合，共同建构出完全畅通的校园交通流线体系。学校的步行系统主要是从南校门通向综合楼的中央广场和连接教学楼、食堂、宿舍楼的人行景观道。静态交通，汽车、自行车分设校园内充分考虑了汽车和自行车的停放问题。汽车停放采用地面植草砖车位的方式。在宿舍楼西面备用地设置了自行车的停放位置。消防设计每栋建筑单体外围均设6米的消防车道，或者设可以通车的硬地广场。8、建筑单体方案设计教学楼教学楼是学校教学活动中心的重要场所，应该成为该校区的一个标志性建筑。公共教学楼的设计风格充分体现其地域风格特色，并作为校园向外界展示自我风采的主要窗口。教学楼的功能设计直接关系到教学效果和教育质量，设计体现了教学楼建筑本身的内涵，有合理的空间结构。教室的尺寸经过科学计算，这些都为了满足学生舒适高效的学习，以适应教学功能需要和教学规模调整。有良好的采光和通风，交通组织，便于学生集中，大量的流动，疏散和课间休息，在使用功能上满足现代化、信息化、智能化要求，外形富有时代特色，简洁明快，并与功能结合紧密。教学楼是四层的多层建筑，在综合楼的西侧，背面是食堂，西面是富源路。教学楼总建筑面积16539，层高4.0m,室内外高差0.60m,采用钢筋混凝土框架结构形式。基本柱网：开间9.6m，进深7.5m。建筑物功能布局明确，分布合理。每层包括7个教室，2个办公室；一层还有合班教室。方便师生间的交流和沟通。建筑有2部疏散楼梯，保证了人流的及时疏散。综合楼综合楼位于中心广场中轴线上，包括行政办公，实验室，图书室在内总共8层，位于学校的主入口。主题形象突出，入口有大台阶，是学校的标志性建筑。综合楼总建筑面积26614，共六层，一层层高4.0m，室内外高差0.9m。采用钢筋混凝土框架结构形式。基本柱网：开间6.6m，进深9.0m。建筑物功能布局明确，分布合理。综合楼为内廊式，楼的西半部分为实验室，包括化学物理生物实验室，东侧为行政办公和语音室，微机室，图书室等。动静分离，相互间避免了干扰。两部疏散楼梯，保证人流疏散。艺术楼艺术楼与教学楼对称与中轴线布置，艺术楼总建筑面积12457，共五层，一层层高5.4m，室内外高差1.5m。采用钢筋混凝土框架结构形式。基本柱网：开间7.5m，进深9.0m。建筑物功能布局明确，分布合理。艺术楼局部为外廊式，楼的中间为报告厅，两侧各为五层艺术教室，舞蹈等功能教室分布在楼的两端，既减少对美术、书法教室等的噪音污染，同时方便集中人流的疏散。食堂食堂位于西面次入口，是以服务为主的功能区，满足师生就餐的需要。结构采用钢筋混凝土框架结构形式，基本柱网尺寸为9m*9m。各层功能分二部分：餐厅、厨房，功能清晰明确，便于管理和使用。餐厅平面布置避免进餐人流出入、售菜窗口等流线的交叉。厨房的主副食操作之间互不干扰，加工流线短捷、不迂回，严格做到生熟分开。学生宿舍学生宿舍位于校后区，西侧次入口的北侧。宿舍共8栋，4栋男生宿舍，4栋女生宿舍，北侧两栋宿舍加入单身公寓。分区明确，便于管理。东向紧邻共享中心，活动区域。日照充足，采光良好。宿舍楼前留出绿化场地，结合周边设施，营造舒适、方便、活泼的生活活动场所。公寓楼均为5层，内廊式一字形展开布置，一层门厅处设集中管理室，屋面采用平屋顶，便于放置水箱。每个房间都有良好的采光和通风，公寓内设置单独的卫生间，并设有阳台，卫生间门开在阳台上，保证了宿舍内的卫生清洁。次校门北校门位于共享区域北侧，是校前区北入口的重要标志物之一。一方面，它是广场空间领域划分的分界点，另一方面它又轻灵通透，大气简洁。在形式上采用了对称式，强调了其礼仪性强的空间感受，满足了北校门作为礼仪性入口的功能要求。在取材上与综合楼相一致，细部强调大气简洁、庄而不严、稳而不重，摆脱了沉重繁复的传统校门形象。西校门位于食堂的西侧，近临学生宿舍，方便家长接送孩子和内部车辆的进出。9、竖向设计该校区基地的竖向现状较为平坦，高差变化不大，但是基地整体比城市道路低。竖向设计以现状地形和基地周边道路控制标高为依据，结合本区的形态空间规划设计意图来进行设计，力求在经济、技术和景观等方面达到最优化。道路竖向的确定考虑了地形、道路坡度要求、排水和用地地块入口等多种因素来确定。道路设计标高基本上是北高南低。在满足道路竖向设计的前提下结合现状，尽量使土方量在基地内平衡，同时便于雨水排放和污水收集。校区内的道路纵坡控制在0.2%到2.0%之间。规划道路标高确定后，相应调整校内场地各处标高。各地块的地坪标高和建筑的室外地坪标高基本保证比周边道路最低点标高高出15-20cm左右，以保证地块内的雨水得以顺利排放。第四节 校舍建筑标准与要求一、普通教室按中小学校建筑设计规范GBJ99-86要求，普通教室生均使用面积1.22平方米（普通高中），班额50人，每口普通教室使用面积不宜小于61平方米。教室内布置，课桌椅的排距不宜小于900mm，纵向走道宽度不应小于550mm，课桌端部与墙面（或突出墙面的内壁柱及设备管道）的净距离不应小于120mm，前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30，第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm，最后一排课桌后沿与黑板的水平距离不宜大于8500mm，教室后部应设置不小于600mm的横向走道。普通教室应设置黑板、讲台、清洁柜、窗帘杆、银幕挂钩、广播喇叭箱、“学习园地”栏等，教室的前后墙应各设一组电源插座。黑板表面应采用耐磨和无光泽的材料，高度不应小于1000mm，宽度不宜小于4000mm，黑板下沿与讲台面的垂直距离宜为1000-1100mm。讲台宽度不应小于650mm，高度宜为200mm，两端与黑板边缘的水平距离不应小于200mm。二、综合实验室实验室分为物理、化学、生物三大类。物理、化学实验室分边讲边试实验室、分组实验室及演示室三种类型。生物实验室分显微镜实验室、演示室及动物解剖实验室三种类型。实验室生均使用面积宜为1.80平方米每室使用面积不宜小于90平方米，实验室宜按2人一组的平面布置,分组不少于25组。双人单侧实验桌宽度不宜小于600mm，每生占用长度不宜小于600mm，四人双侧物理实验桌宽度不宜小于900mm，每生占用长度不宜小于750mm，岛式化学、生物实验桌宽度不宜小于1250mm，每生占用长度不宜小于600mm。教师演示桌长度不宜小于2400mm，宽度不宜小于600mm。实验桌应固定，桌前沿及两侧加设围板，高50 mm，厚120 mm，两侧长度200-300 mm。实验室的室内布置，第一排实验桌的前沿与黑板的水平距离不应小于2500mm，边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30，最后一排的后沿距后墙不应小于1200mm。与黑板的水平距离不应大于11000mm。两实验桌间的净距离，双人单侧操作时不应小于600mm，四人双侧操作时不应小于1300mm，超过四人双侧操作时不应小于1500mm。纵向走道的净距离，双人单侧操作时不应小于600mm，四人双侧操作时不应小于900mm。实验桌端部与墙面的净距离不应小于550mm。实验室设施应设置黑板、讲台、窗帘杆、银幕挂钩和“学生园地”栏等，实验室及其附属用房应根据功能的要求设置给水排水系统、通风管道和各种电源插座。化学实验室、化学准备室及生物解剖实验室的地面应设置地漏。化学实验室设事故冲洗水槽，桌面要有防酸碱措施。物理光学实验室和生物显微镜室的实验桌椅设置局部照明。各类实验室的附属用房：化学实验室宜设仪器室、准备室、实验员室、药品贮藏室；物理实验室宜设仪器室、准备室、实验员室；生物实验室宜设准备室、标本室、仪器室、模型室、实验室。实验室附属用房的位置应尽量靠近所属实验室。危险化学药品贮藏室除应符合防水规范要求外，尚应采取防潮、通风等措施，生物标本室宜为北向布置，并应采取防潮、降温、隔热、防鼠、防蛀等措施。演示室容纳学生数量不应超过100人。演示室应采用阶梯式地面，设计视点应定在教师演示台面中心，每排座位的视线升高值宜为120mm；桌椅宜采用固定式，每个座位宽度宜为500mm，排距不应小于850mm。三、功能教室根据民用建筑设计规范，普通高中应设置的功能教室有：史地教室、美术教室、音乐教室、微机教室、合班教室、语音教室、书法教室等。1、史地教室史地教室生均占用使用面积应达到1.80平方米，每室使用面积不应小于90平方米，讲桌应设电源插座，室内宜设窗帘盒、银幕挂钩，设置简易天象仪的地理教室，其课桌应安装局部照明。史地教室应设陈列室、贮藏室等附属用房。2、美术教室美术教室生均使用面积应达到1.80平方米，每室使用面积不应小于90平方米，宜设北向采光，或设顶部采光，教室四角应各设一组电源插座，室内应设窗帘盒、银幕挂钩和水池。美术教室宜设教具贮存室，教具贮存室应与美术教室相通。3、音乐教室音乐教室生均使用面积应达到1.56平方米，每室使用面积不应小于78平方米，专用音乐教室应独立设立远离教学、实验、阅览区域，非独立设置的专用音乐教室，应安排在楼房高层的一端或一侧，以不影响其它科学教学。室内地面宜设2-3排阶梯（宜可做成阶梯教室），应设置五线谱黑板及教师示教琴位置，应设多组电源插座，要有吸声和隔音措施，音乐教室应设有乐器室等附属用房。4、微机教室微机教室生均使用面积应达到1.80平方米，每室使用面积不应小于90平方米，附属用房生均使用面积不少于0.87平方米，每室使用面积不小于43.5平方米。教室的平面布置为独立的教学单元，应设双层玻璃窗，配备空调，稳压电源等，微机操作台采用平行于教室前墙或沿墙周边布置，操作台应设有电源插座（当微机操作台平行于前墙布置时，楼地面应设有暗装电缆槽），前后排之间的净距离和纵向走道的净距离均不应小于700mm。室内地面应采用防静电材料，当室外附近有强电磁场干扰时，教室内应设有屏蔽措施。室内应设有书写白板、窗帘杆及银幕挂钩。微机教室应设有教师办公室、资料贮存室等附属用房。5、合班教室(阶梯教室)合班教室生均使用面积不应小于1.00平方米，每室使用面积150-320平方米，设有放映室兼电教器材的贮存、维修等附属用房，每间使用面积32平方米。室内地面可做成阶梯形，阶梯地面的视线升高值为120mm，前后排座位应错位布置，第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2500mm，最后一排课桌后沿与黑板的水平距离不应大于18000mm，前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30，课桌椅均采用固定形式，课椅采用翻板椅，排距不应小于850mm，座位宽度应为450-500mm，纵横向走道的净宽度不应小于900mm。合班教室的前墙应设黑板和银幕，前后墙均应设有电源插座，室内应设有电视机柜及窗帘盒。当教室设置普通电影放映室时，放映孔底面的标高与最后排座位的地面标高的高差不宜小于1800mm，最后排地面与顶棚的距离不应小于2200mm。6、语音教室语音教室生均使用面积不应小于1.74平方米，每室使用面积不应小于87平方米。第一排课桌的前沿距前墙的距离不应小于2500mm，前后排的净距离不应小于600mm，纵向走道宽度不宜小于600mm，教室后部横向走道的宽度不宜小于600mm，课桌端部与墙面的净距离不应小于120mm。教室的地面应设置暗装电缆槽。语音教室应设控制室、换鞋处等附属用房，控制台设于邻室时，两室之间应设观察窗，以满足教师视线能看到教室内每个学生座位的要求。7、书法教室书法教室生物使用面积不应小于1.50平方米,每室使用面积不小于75平方米.室内书法桌全部采取单桌排列,排距不小于950毫米,纵向走道宽度不应小于550毫米。室内宜设挂镜线、水池、窗帘盒及电源插座。第五节 配套工程规划一、给排水1、设计依据建筑给水排水设计手册建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）建筑设计防火规范（GB50016-2006）民用建筑设计通则（GB50352-2005）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)室外给水设计规范（GB50013-2006）室外排水设计规范（GB50014-2006）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、生活给水系统由大海路市政给水管上引入DN200进水管，经计量后引入校区并形成环状管网。保证校区内的生活用水并提供室外消防用水。校区内所有多层建筑均由市政管网直接供水。3、消防给水系统室外消防水源采用城市自来水（供水压力0.25MPa），室外消防用水量为25L/S，室外消防管网采用生活用水与消防用水合用管道系统，共设有17套室外消防栓，其间距不超过120米，距道路边不大于2.0米，距建筑物外墙不大于5.0米，管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。从项目用地东侧市政道路上的DN350mm自来水管上接DN200mm给水引入管，进入用地红线后与本工程室外环状给水管相连接，形成双向供水。4、排水室外污水工程设计根据市政管线资料，在大海路上有城市污水管道，允许该工程污水排入。该工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。生活污水排水量：按生活给水的90%计，最高日1234.7m3，最大小时142.7m3，平均小时86.94m3。生活污水汇集并经化粪池处理后，排入北侧海港街上的城市污水管道。室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。采用砖砌块检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。室外雨水工程设计该工程界区周围设有城市雨水管道，允许该工程雨水排入。雨水量暴雨强度公式（按xx省xx市）4091.17（1+0.82lgP）Q= (t+16.7)0.87设计重现期：P=1a设计降雨历时：t=t+mt，m=2地面集水时间：t=10min汇水面积：F=59000m2地面综合径流系数：取=0.65雨水量Q=900L/S室外道路边适当位置设置平算式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。工程范围内雨水管设2根排出管，排入北侧界区周围的城市雨水管道。雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并设混凝土基础，雨水口、雨水检查井均采用砖砌块。管材给水管室内给水管均采用PP-R给水塑料管，室外输水干管采用内涂塑球墨铸铁管。排水管室内：污废水立管采用PVC排水塑料管，设伸顶通气管；屋面、阳台雨水管采用UPVC塑料雨水管。室外：采用加筋塑料排水管。二、强电1、设计依据10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）建筑设计防火规范（GB50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005版)建筑照明设计标准（GB50034-2004）供配电系统设计规范（GB50052-95）低压配电设计规范（GB50054-95）中小学建筑设计规范（GBJ99-86）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）(2000年版)智能建筑设计标准（GB/T50-2000）2、设计范围设计内容包括1幢综合楼及若干多层教学楼、艺术楼、宿舍、体育馆、食堂等的照明、动力、空调供配电及各栋楼的防雷接地设计。3、供电电源及负荷等级从校园北面的城市变电站引入一路10KV的电力线，接入校区开闭所作为校区的供电电源。根据规范，综合楼为一类建筑，故综合楼及体育馆建筑的消防、事故电源为一级负荷，其他楼的消防、事故电源为二级负荷，其余均为三级负荷。4、用电负荷采用负荷密度法计算用电负荷，同时系数为0.8。5、供电系统设计体育馆一层设1个10KV中心配电房，内设置两台Dyn11-630KVA环氧树脂浇铸低噪声干式变压器，教学主楼设一变电所，内设置一台Dyn11-630KVA环氧树脂浇铸低噪声干式变压器。在其他各幢楼附近设箱式变电所（共3个）。无功补偿均由各变电所统一考虑，在变电器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高到0.9以上。低压配电采用放射式和树干式相结合，消防设备采用二路电源供电，末端自动切换。干线采用电缆在竖井内或电缆桥架上敷设，支线采用铜芯塑料穿管暗敷设消防及其动力设备，供电采用阻燃或耐火型铜芯电力电缆，沿强电竖井垂直敷设在电缆桥架内引至用电点。接地方式为TN-S制，严格禁止PE线与N线相接，各外露导电体均用PE线与接地体相连接，接地电阻不大于1欧姆。6、设计标准用电负荷按下述标准估算：综合楼、图书馆、体育馆按100W/m2，其他各楼按50 W/m2，仅行政办公楼考虑空调。照明设计标准：教室、实验室、办公室300LX。各建筑物公共交通部位采用声光双控的节能开关和节能型灯具。各建筑物内均采用高效节能荧光灯具。在消防泵房、变电所，主要通道等地区加设有30分钟事故照明和疏散指示标志，以备电源消失情况下人员能顺利疏散。7、防雷该工程采用联合接地，电气接地与防雷接地共用。图书馆按建筑二类防雷设计，其它楼按建筑三类防雷设计，均利用基础内钢筋作接地体，钢筋网应具有贯通性连接，接地电阻不大于1欧姆。各建筑物屋顶女儿墙及水箱顶部四周设避雷针，避雷带明敷，利用大楼四周现浇立柱内主钢筋引下，并与接地系统连接，以防直接雷。三、弱电1、设计依据民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）图书馆建筑设计规范JGJ38建筑设计防火规范（GB50016-2006）民用建筑设计通则GB50352-2005高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)建筑与建筑群综合布线工程设计规范CECS72:97智能建筑设计标准BG/T50314-20002、设计范围电话/电脑网络通信与结构化布线系统有线广播系统与消防广播系统有线电视系统安保监控系统火灾报警系统3、电话/电脑网络通信与结构化布线系统新校区电话通信采用虚拟电话总机系统，在综合楼一层设一电话交换间，电话系统连入市话网。在各楼内各部门办公室、各个机房、管理室等设有电话，都可以拨打市内、校内电话，有部分电话根据工作需要开通IDD、DDD及FAX功能。在综合楼独立设置一套电脑100M以太校园网络系统，在楼内自成系统，能和各部门子系统工作站（学历管理、教材管理、教室管理、物资管理、财务管理、人事管理、教务管理、档案管理和其他管理系统等）联网，能实时对各工作站进行管理和监控，在新校区内进行信息资源分级共享。系统与各子系统的连接采用光缆，各子系统内部连接采用5类UTP-4P双绞线。各建筑物内预留电脑网络信息点。教学办公楼每60平方米设一个信息点。宿舍每户一个信息点。4、有线广播系统与消防广播系统在各建筑物内及主要出入口设扬声器。平时播放背景音乐及通告，发生意外时作紧急事故广播。5、有线电视系统有线电视系统连入市有线电视网。各建筑物内按照相应规范设电视终端。6、安保监控系统在各幢楼的走道、大厅均设电视监控，安保监控系统采用媒体矩阵切换控制主机，并和校部安保监控室联网。7、消防报警系统根据民用建筑设计防火规范GBJ16-87(2001版)中规定要求，在图书馆设置一整套火灾报警系统。在图书馆设一消防控制室，内设置一台集中报警控制器及必要的消防控制设备，在图书馆各层主要疏散通道均设感烟探测器，在主要疏散通道口设报警按钮和警铃，并设火灾广播系统。消防中心对消防泵、喷淋泵可进行直接启动和关闭，并且有联动控制功能，对各消防设备有工作显示。在各楼门厅、阅览室、大会议室、机房、教室和安全出口设置安全出口标志灯。在疏散走道、楼梯间及其前室、楼梯半平台设置疏散指示灯和疏散照明灯，疏散指示灯采用带铬镍电池的三线式灯具且连续供电时间不少于20min，疏散照明及应急备用照明供电采用双电源末端切换装置，保证人员的安全疏散和重要场所能继续工作。四、采暖工程根据“采暖通风与空气调节设计规范”，该地区属于采暖地区。新校区采取集中供暖方式取暖，热源取自开发区热力管网，采暖热负荷指标按75w/m2计，采暖热负荷为7350kw。校区内主供热管道沿校内道路敷设直供各用户。采暖热媒为95/70热水，由校区供热设施集中供给。系统形式上采用上供下回同程式系统。采暖设备为四柱813型铸铁散热器(0.8MPa)。所有敷设于室外、地沟、非采暖房间等的采暖供回水管道均需保温。保温材料采用50mm厚的超细玻璃棉管壳。采暖供水管采用盖板式地下沟敷设，以满足冬季采暖、师生洗浴的需求。微机室、语音教室、校接待室、校长室应考虑设计通风、空调系统。五、管线综合规划1、设计依据城市工程管线综合规划规范GB50289-982、设计原则该工程管线包括给水管、污水管、雨水管、采暖管、0.4KV电缆、10KV电缆、电信电缆。当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理：压力管线让重力自流管线；可弯曲管线让不宜弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线。3、工程管线的最小覆土深度见下表：序号12345管线名称电力电信给水雨水污水最小覆土深度非车行道下0.50m0.70m0.60m0.60m0.60m车行道下0.70m0.80m0.70m0.70m0.70m第六节 主要技术经济指标一、主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注1总用地面积平方米2309202建筑占地面积平方米268883总建筑面积平方米984944建筑密度%11.65容积率0.436体育场地用地平方米426967道路及广场用地平方米382138绿化用地平方米1055309绿地率%45.710透空围墙长度米191711室外停车泊位数辆126二、主要建筑物及用地一览表序号主要建筑五名称占地面积（m2）建筑面积（m2）备注1综合楼3990266142艺术楼3930124573教学楼4662165394宿舍楼5224265405餐厅5294106486风雨操场226526507活动中心152330468合计2688898494第七节 项目实施计划该项目立项后，应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。该项目建设期2年，计划于2007年11月份开工建设，期间完成项目的土建、设备安装调试等项工程，预计2009年11月工程全部竣工。详见实施进度表实 施 进 度 表 时间项目名称2007.05-2009.11项目立项施工准备施工图设计工程施工竣工验收第二章 建设用地与相关规划第一节 项目建设用地区域情况一、建设地区概况xxxxxx经济开发区（原xx海洋化工高新技术产业开发区）成立于1995年8月,是经xx省人民政府批准、国家发改委审核通过的省级开发区。辖区总面积283平方公里，是全国最大的现代化生态海洋化工生产和出口创汇基地。先后被国家确定为“全国科技兴海十大基地”之一、“全国科技兴海示范区”、“中国石油和化工（xx）产业区”、“中国农药（北方）工业园”。2006年，入选xx财富论坛“xx十大最具经济活力的园区”。目前，正在创建“国家生态工业示范园区”。近年来，xxxxxx经济开发区在xx市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，加快实施北部沿海开发战略，大力发展先进制造业，致力发展循环经济，加快建设国家生态工业示范园区，不断解放思想，干事创业，奋力推进科学发展、创新发展、和谐发展，经济和社会各项事业实现了又好又快发展。开发区各项主要经济指标在2005年增幅50%以上高速增长的基础上，2006年全区实现地区生产总值43亿元，同比增长22.4%；完成规模以上工业产品销售收入122亿元，同比增长31%；完成财政总收入9.27亿元，其中地方财政收入3.87亿元，同比分别增长26.8%和28.3%，主要经济指标实现了在2004年基础上两年翻一番。二、自然条件1、气象条件气温年平均气温：13.2年平均最高气温：32.2，在7月份，极端最高气温40。年平均最低气温：11.9，在1月份，极端最低气温20.5。气压 年平均气压1011hpa。降水 年平均降水量648.8，年最大降水量1347.1，年最小降水量540。降水主要集中在7、8月份，占全年降水量的5258，降水日数平均80天，日最大降水量119.3。风年主导风向为西南风，其次为西北风。年平均风速2.3m/s。风载荷：地面以上10m处45/。湿度年平均相对湿度：63%最热月平均相对湿度：76%最冷月平均相对湿度：56%。最大冻土深度：0.3m。2、地质条件地震裂度 按照国务院1992年5月22日批准颁发的中国地震裂度区划图（1990），本地地震裂度为7度。地基承载能力 主要地质构造为中生界侏罗系。该项目地址处于鲁中山区与华北平原的过度带，场地平坦，土层为第四纪冲积土层。该项目生产装置中无高大建筑及对地层形成重压的设备，地质状况可满足生产装置的要求。从地质、水文、气象等条件来看，对该工程无不利影响。三、基础设施条件1、交通条件xxxx经济开发区位于xx市西北部，渤海莱州湾南畔，是环渤海经济区“c”字型“渤海金项链”中的重要一环，是连接xx半岛与京津和长三角地区的重要节点，也是联系环渤海与长三角两个经济隆起带的重要着力点，是承接日韩产业转移、发展现代制造业的首选之地。开发区距世界