《北京市房屋修缮工程预算定额》说明.pdf

2005版北京市房屋修缮工程预算定额说明2005版北京市房屋修缮工程预算定额说明目录总说明一、土建结构分册.51.土建工程.52.平房全房拆除工程.53.基础工程.54.砌筑工程.75.混凝土及钢筋混凝土工程.86.抗震加固工程.107.金属结构工程.118,木屋架及屋面木基层工程.119.屋面工程.1310.防水工程.1411.室外工程.1512.场夕卜运输.16二、装饰装修分册.181.楼地面工程.182.墙柱面工程.203.天棚工程.214.门窗工程.225.栏杆、扶手、线条.246.配件工程.257.汕漆玻璃工程.26三、古建筑分册上.271.石作工程.272.砌筑工程.293.地面工程.304.屋面工程.315.抹灰工程.33四、古建筑分册中.341.木构架及木基层.342.斗拱.363.木装修.384.场外运输.39五、古建筑分册下.401.山花、博缝、挂檐（落）板基层处理、油漆彩画.402.连檐、瓦口、椽头、椽望的基层处理、汕漆彩画.403.上架大木和下架大木基层处理、油漆彩画.4112005版北京市房屋修缮工程预算定额说明补充定额说明.454.斗棋、垫棋板基层处理、油漆彩画.45补充定额说明.485.木装修汕饰.48补充定额说明.496.裱糊工程.50六、暖卫分册.501.室内外管道.502.散热器.513.卫生设备.524.消防及附属设备.535.锅炉及附属设备.546.箱罐容器.567.风机、水泵.578.体表、疏水器、减压阀、法兰、弯头.589.阀类.5810.支架、管卡、套管.5911.水暖辅助工程.5912.锅炉砌筑.6013.管道及设备保温.60七、电气工程.611.拆除工程.612.整修工程.613.配管工程.624.配线及穿线工程.625.照明器具安装工程.646.配电箱、盘、板及闸器具设备的安装.657.变配电工程.678.防雷及接地工程.689.外线工程.6910.电缆工程.7011.广播、消防、控制设备.7112.电视、电话、综合布线.7213.安全防范设备.7314.附属辅助工程.7415.金属部件制作安装工程.7416.电气调试.75八、措施费分册.751.模板.752.脚手架.7522005版北京市房屋修缮工程预算定额说明总说明一、北京市房屋修缮工程预算定额（以下简称本定额）包括土建结构分册，装饰装修分册，古建筑分册，给排水、采暖 分册，通风、空调分册，电气分册，电梯分册，措施费分册及材料预算价格汇总表共9个分册。二、本定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新 改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工 程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的 工程。三、本定额是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程预算、结算、确定其工程造价的依据，是编制房屋修缮工程、古建筑 修缮工程招标标底和投标报价的依据，是编制房屋修缮工程工程量清单计价的基础，亦是施工企业编制本企业定额的参 考。四、本定额的编制依据1.国家和有关部门颁发的现行房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、施工及验收规 范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。2.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料。3.全国统一房屋修缮工程预算定额。4.其他有关资料。五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的。已考虑了房屋修 缮工程中昔遍存在的工程规模相对较小且分散，施工现场狭小，连续作业差，室内不易全部腾空，要保护原有建筑物及 其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响，除各分册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。六、本定额是以建筑物檐高在25m以下为准编制的。建筑物槽高超过25m时-，可参考措施费分册的有关规定执行。七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，以手工操作为主且配合相应中小型机械作业 为准编制的。八、本定额中人工消耗量的确定，人工不分工种、不分等级，以综合工日的形式表现，其中包括基本工、其他工和人工 幅度差，现场材料加工和材料运输等其他用工。九、本定额中仅列出主要材料消耗量，将零星材料、辅助材料综合在其他材料费中。十、本定额中机械使用费除个别章节子目考虑了大型机械台班以外，均以中小型机械为主，未包括大型机械的使用费用，凡需使用大型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。十一、本定额所列预算基价为定额编制期基期价格，其中：L人工费基价为30.80元/工日，其中包括有基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保 护费。2.材料费基价中包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费，其中其他材料费中除包括有零星 材料、辅助材料费外，还包括有生产工具用具费。3.定额中中小型机械费是根据房屋修缮工程特点综合确定的，此外凡列有大型机械定额子目均包括有折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费、燃料动力费、机上人员工资以及养路费及车船使用税。32005版北京市房屋修缮工程预算定额说明十二、本定额工程水电费可按下表计取，计入直接工程费。若业主提供水电的，则不得计取此项费用。I1项目名称11取费基数111费率()1 1项目名称1取费基数I I1 11费率()11 11 土建11定额人工费11|2.211 11通风空调1定额人工费1 I1 1|1.8|1装饰11定额人工费11|2I1 11电气 1定额人工费I I1 1.41 11古建筑11定额人工费11|1.811 11电梯 1定额人工费I I1 1.4|1 11暖卫111定额人工费11|1.81 11 11 11 111 1十三、本定额中凡注明XXX以内或以下者均包括XXX本身，注明XXX以外或以上者均不包括XXX本身。十四、本定额各子目中凡有（）者均按各自分册说明中的规定执行。42005版北京市房屋修缮工程预算定额说明土建结构分册土建工程平房全房拆除工程本章包括平房拆除，共23个子目。、工作内容平房全房拆除包括：毗邻房屋的保护、拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、木材等可用的材料运至被拆 除建筑物30m以内指定地点分类码放整齐，渣土原地清理归堆。二、统一性规定及说明1.平房全房拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的中式楼房的拆除;檐高超过3.6m的平房及层高超过3.6m 的中式楼房的拆除执行各章中相应分项拆除定额。2.凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。3.全房拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另行相应定额。三、工程量计算规则平房全房拆除均按其建筑面积以平方米为单位计算。基础工程说明：本章包括拆除、土方、灰土、砖石基础、混凝土基础工程，共4节69个子目。一、工作内容（一）拆除工程钢筋混凝土基础的拆除包括：断钢筋、剔凿、垂直倒运渣土等工序。（二）土方、灰土工程1.挖土方、槽沟、柱基等项定额均包括：放线、挖土、装土、垂直倒运土、修整槽底、槽帮、清土等。如需设置挡土板，可根据具体情况另行处理。2.挖淤泥、流砂的定额包括：挖泥（砂）、装运、修理底边等。不包括打板桩及地下排水设施等，如实际发生时另行处理。3.灰土定额包括：闷筛灰、筛土、洒水拌和、找平拍底、铺底土夯实等工作。4.素土夯实定额包括：碎土、筛土、拍底、铺土夯实等工作。5.回填土定额包括：运土、筛除砂石瓦砾、回填、找平、夯实等工作。（三）砖石基础工程1由专石基础定额包括：清扫槽底、放线弹线、砌垛、砌角、出退檐、砌跨度在0.5m以内的砖平硝、安放预埋铁件及0.03m3 以内的混凝土构件、预留洞口等工作；毛石基础定额还包括选石、洗石和石料的简单剔凿等。2.基础抹水泥防水砂浆防潮屋的定额包括：清扫基础墙的顶面、调运砂浆、抹防水砂浆等工作。（四）混凝土基础工程1.钢筋工程包括：除锈、加工成型、绑扎、场内运输、安装等工作。2.混凝土工程包括：生熟料运输、搅拌、浇筑、震捣和养护等全部工作。二、统一性规定及说明（一）拆除工程1.地下室外墙及管沟墙执行基础墙子目，地下室内墙执行第三章砌筑工程中相应子目。2.拆除混凝土垫层执行拆除混凝土基础子目。（二）土方、灰土工程1.挖土方、槽沟、柱基的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。2.定额中土方的体积均按天然的密实体积（自然方）计算。52005版北京市房屋修缮工程预算定额说明3.挖土方、槽沟、柱基均以挖干土编制的，如挖湿土时，按相应预算基价乘以系数1.18执行。4.挖土方项目是指槽底宽超过3m或坑底面积超过20m2的挖土。5.定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生的按实计算。6.素土夯实及回填土定额均综合了人工夯和机夯的因素，不论使用何种操作方式仍执行本定额。7.拍底指单独拍底或做混凝土基础时使用。8.平整场地的土方厚度以30c m以内为准，其超出部分执行挖土方或回填土定额。9.单位工程在灰土工程量在2m3以内者，执行零星灰土定额。10.灰土、素土的工程量均按夯实后的体积计算。11.余（亏）土运输分300nl运距及增减50m运距两个子目，综合考虑了人工运输及小推车运输。（三）基础工程1.基础与墙身划分界线：（1）有地下室满堂红基础：以满堂红基础上皮为界，以下为基础工程，以上为结构工程。（2）有地下室的带形基础：以地下室地面标高为界，以下为基础工程，以上为结构工程。（3）无地下室工程：以首层室内设计地坪0.00为界，以下为基础工程，以上为结构工程。2用专石基础定额未包括配制钢筋，如需要时应套用相应的定额。三、工程量计算规则1.灰土垫层、砖基础、混凝土及钢筋混凝土基础、毛石基础的拆除按实拆体积以立方米为单位计算。2.挖土方、槽沟、柱基等工程，有图示者以图示尺寸计算，无图示者其工程量以实挖体积计算；深度超过1.4m时，土方 总量分别乘以下列系数：挖土方1.23、挖槽沟1.27、挖柱基1.64,其系数均为已包括工作面及放坡的增量。3.回填土的工程量以立方米为单位计算，扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层及直径500mm以上的管道 体积；室内回填土的工程量按地面面积乘以室外设计地坪至室内地面垫层下皮的高度差，以立方米为单位计算，并且扣 除各种管沟等所占的体积。4.挖灰土按实挖体积计算。5.挖淤泥、流砂按图示尺寸以立方米为单位计算。6.拍底、打钎按沟槽或地坑的基底面积以平方米为单位计算。7.平整场地工程量按建筑物首层外墙外边线，每边各增加2m以后的面积，以平方米为单位计算。8.平垫院子的工程量按指定的平垫范围的面积以平方米为单位计算。9.余（亏）土运输工程量计算：余土运输体积=挖土体积-回填土体积取土运输体积=回填土体积-挖土体积（系指挖土 少于回填土）10.砖石基础不分厚度和深度，均以立方米为单位计算。其长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。应扣除组合柱、圈（地）梁、基础梁所占的体积；基础大放脚丁字岔重叠部分和0.03m3以内的孔洞都已综合在定额内，计算时均不扣除其 所占体积；但暖气沟的挑檐砖亦不增加工程量。基础大放脚、墙垛、附墙烟囱的基础工程量与相应的定额项目合并计算。11.基础防潮层的工程量以平方米为单位计算。12.混凝土基础均按图示尺寸以立方米为单位计算。附表1 土壤分类表土壤类别土壤名称及特征鉴别方法普通土（一、二类土）1.略有粘性的砂上2.腐植土及疏松的种植土3.泥炭4.潮湿的粘性土和黄土5.软的盐土和碱土6.含有建筑材料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土用锹、锁锄挖 掘，少许用脚 蹬或用镐坚土（三类土）1.中等密实的粘性土或黄土2.含石碎石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿的粘性土或黄土主要用镐、少许 用锹挖掘沙砾坚土（四类土）1.坚硬密实的粘性土或黄土2.含有碎石、卵石（体积占10%30%,重在25kg以下石块）的中等密 实的粘性土或黄土全部用镐、少许 用撬棍挖掘62005版北京市房屋修缮工程预算定额说明3.硬化的重盐土、风化软石附表21 1 1 11棚层数1 折加高度 1每献物面1I I_,_ _ _,_,_I Q I1 IlliI|0.115 埼 Q.2 端|0,3651|0.49 埼|0,615 埼|1_ _ _ _ _1_,_1_ _ _ _ _ _1_f_11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1等高 稗高 辐1不等高1等高1不等高1等高1不等高1等高1不等哥 等高1不等高11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1I 一|0,137 0.137 0,066|0.066|0.043|0.043|0.032|0.032|0.026|0.026|0,015751 0.015751|二|0.411 0.342 0.197|0.164|0,129 0,108 0.096|0.08|0.077|0.064|0.047251 0.039381 1I E|0.394|0.328|0.259|0.216|0.193|0.161|0.154|0.128|0.0945|0.0787511|四|0,656|0.525|0.432|0.345|0.321|0.253|0.256|0.205|0.1575|0.126|11 1I 五|0,984|0.788|0.647|0.518|0.482|0.38|0.384|0.307|0.2363|0.189|1I A|1.378|1.083|0.906|0.712|0.675|0.53|0.538|0.419|0.3308|0.2599|1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1I t|1.838|1.444|1.208|0.949|0,9|0.707|0.717|0.563|0,4410|0.3456|1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1|八|2.63|1.838|1.553|1.208|1.157|0,9|0.922|0.717|0.5670|0,4411|1 1 1 1 1 1 1 1 1|九|2,953|2.297|1.942|1.51|1.447|1.125|1.153|0.896|0.7088|0.5513|1 1 1 1 1 1 1 13t|I 3虱|2.789 1 2.372 1 1.834|1.768|1.366|1.409|1.088|0.8663|0.6694|砌筑工程说明：本章包括拆除工程、拆砌工程、新砌砖墙、砌构筑物等，共5节89个子目。一、工作内容72005版北京市房屋修缮工程预算定额说明1.墙体拆除包括：拆墙及墙面装饰层，还包括墙上原有门窗的拆除。2.新砌砖墙定额包括：检查皮数杆、找规矩、排砖、选砖、浇砖、砌角、砌垛、支1.5m以内平硝胎板、砌硝、封山、下 檐、打殖、退磴、插楝档、椽档、安放0.03m3以内的构件、附墙烟囱及内衬抹灰、圈梁及预制楼板外圈包砖、下木砖、预留管槽、管洞、烟囱孔、安放抗震构件及铁件、钢筋、划缝、清扫墙面、落地灰等现场清理的工作。3.墙身工程包括外墙面的一般艺术形式的做法。一般艺术形式做法系指窗台虎头砖、门窗套、平柄、单双面的墙垛等，但 不包括墙帽、檐子、盘头等。4.半圆磴、砖平硝(跨度在1.5m以上)定额包括：拆、支磴胎板、砌硝等。5.墙掏碱砖定额包括：简单支顶、掏砖、刮砖、浸砖、筛灰砂、调运砂浆、换砖砌筑、加楔背牢、清理等，但不包括勾墙 缝。6.新砌毛石墙定额包括：铺灰砌筑、石片或砂浆填实、灌浆、安放木砖、预制过梁、抗震构件及铁件、预留洞口等工作。:、统一性规定及说明1.定额中的砌筑工程按标准机而专考虑，以不完全价计入基价，定额中已包括安装0.03m3的小型构件及墙体拉筋安装的人 工费，未包括小型构件及拉接钢筋的成品价格费用。2.外墙定额中综合了清水、混水墙因素，实际施工时无论采用何种做法定额均不调整。3.砖柱不分柱基和柱身，套用砖柱的定额，两者的工程量合并计算。4.砌块墙定额中，砌块规格为600X250X 150(mm),定额用量含改锯损耗。5.空心砖墙定额中，空心砖规格为240X240X115(mm),如设计要求不同时，可按设计要求规格换算砖的用量。6.墙掏碱石专以掏透为准。三、工程量计算规则1.各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米为单位计算。不扣除0.03m3以内孔洞和构件所占的体积。2.各种砖墙新砌、拆砌的工程量均以立方米为单位计算。外墙按中心线，内墙按净长计算长度。工程量计算时，应扣除门 窗洞口、半圆硝、跨度1.5m以上的平磴、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的体积，不扣除体积在0.03U13以 内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋等所占的体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗 套、预制楼板靠墙挑砖等体积也不增加。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾洞等凸出部分的工程量折合并入砌墙项目内进 行计算，不扣除其空心体积，但内衬抹灰亦不再计算。3.墙身高度按下列规定计算：外墙：(1)平屋顶无挑檐者的墙高算至屋面板上皮；带挑檐者算至层面板下皮。女儿墙高度自屋面板上皮算至图示高度，执行 外墙定额。(2)坡屋顶有檐口天棚者，墙高算至屋架下弦杆下皮另加0.2m。无檐口天棚者，墙高算至一层出檐上皮，一层檐并入墙 身计算；一层檐以上者，算至檐子的下皮，檐子单独延长米计算。山墙有檐口天棚者，墙高算至屋面板下皮；无檐口天 棚者，高度算至墙顶。内墙：(1)平屋顶的墙高算至层面板下皮。(2)坡屋顶的硬山墙高度算至屋板下皮；有隈者，墙高算至屋架下弦杆底面；纵墙和横隔墙的高度算至天棚底而另加0.1m。4.各种形状的砖柱均按其外形体积以立方米为单位计算。5.半圆诡、跨度在1.5m以上的平磴按其图示尺寸的体积，以立方米为单位计算。6.砌块墙、空心砖墙的工程量以立方米为单位计算，应扣除门窗洞口、混凝土过梁、圈梁等所占的体积。7.砖墙掏砌碱砖工程量按实掏砌的体积以立方米为单位计算8.掏砌门窗口项目按墙的不同厚度套用相应子目，按图小门窗洞口尺寸以平方米为单位计算。9.零星砌体的工程量按外形的体积以立方米为单位计算，不扣除各种孔洞的体积。10.毛石墙项目不分厚度以立方米为单位计算；其工程量计算方法类同砖砌体的上述规定；遇同一工程部位有砖砌体时，应分别列项计算。混凝土及钢筋混凝土工程说明：本章包括拆除、现浇混凝土及钢筋凝土、现场预制混凝土及钢筋混凝土、钢筋混凝土预制构件安装等，共3节142 82005版北京市房屋修缮工程预算定额说明个子目。一、工作内容（一）现、预制钢筋混凝土拆除现、预制钢筋混凝土拆除包括：断钢筋、剔凿、清理渣土等工序。（二）现浇及现场预制钢筋混凝土工程。1.钢筋包括：除锈、加工成型、绑扎、现场运输、安装等工作。2.混凝土包括：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、震捣和养护等全部工作。3.现场预制混凝土包括：地胎模、稳放钢筋、垫块、搬运、空心构件抽放芯子等工作。（三）预制构件安装预制构件安装包括：安装前的临时加固、垫灰浆、安装就位等全部工序。:、统一性规定及说明1.本章定额中现浇与现场预制钢筋混凝土项目均综合了钢筋、混凝土工料。2.一个单位工程中，现场的现、预制钢筋混凝土按图纸计算的钢筋总用量与定额总用量相差在3%以内时，不得调整；超过3%时，其超出定额部分另执行钢筋每增减It子目。3.现制钢筋混凝土的梁、板、柱和其他构件的拆除，均执行拆除现制钢筋混凝土定额。4.预制钢筋混凝土板之间下口缝宽在4c m以内，执行接头灌缝定额；宽在30c m以内执行补板缝定额；宽在30c m以外时 执行平板定额。5.叠合板钢筋设计规定在（p 5以内时，执行钢筋混凝土地面定额。6.混凝土均是按自然养护编制的，如设计或建设单位有特殊要求时，养护费用另行计算。7.执行剔除混凝土保护层子目，剔除后必须露出主筋。8.混凝土构件体积小于0.1m3的，执行小型构件安装。9.定额是按现场搅拌混凝土编制，如设计要求使用商品混凝土，可以调整差价。二、工程量计算规则1.混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以立方米为单位计算。2.现、预制混凝土除注明按投影面积和延长计量者以外，均按图示尺寸以立方米为单位计算，不扣除钢筋铁件所占体积。板、墙不扣除0.03m3以内孔洞所占体积，其孔洞所用工料不另增加。3.柱（1）柱高：有梁板柱，自柱基上表面至楼板上表面；无梁板柱高度算至柱帽下表面；无楼层柱或框架柱高度算至柱顶，乘以截面面积以立方米为单位计算。（2）柱帽高度自柱帽下表面算至板底以立方米为单位计算。（3）依附于柱上的牛腿并入柱的体积内计算。（4）构造柱按图示尺寸（包括与砖墙咬接部分的体积）以立方米为单位计算，其高度自柱基或地梁上表面算至柱顶面。4.梁（1）梁柱交接时，梁长算至柱侧面；主次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。（2）伸入墙内梁头与现浇梁垫并入梁的体积计算。（3）圈梁代过梁者，按图示尺寸分别套用圈梁、过梁定额；无图示尺寸时其过梁长度按洞口尺寸加50c m计算。（4）叠合梁系指在预制梁上现浇混凝土梁，工程量按二次浇灌部分的体积计算；板头叠合梁指空心板端头叠合梁，其体 积按图示尺寸计算。5.板（1）多种板连接时以墙中心线为界，伸入墙内板头并入板内计算；板与圈梁连接时，板算至圈梁侧面。（2）现浇钢筋凝土屋面板伸出墙外部分，按挑檐天沟定额执行。（3）有梁板工程量按梁板之和计算。（4）叠合板工程量按板和肋（板缝）图示尺寸合并计算。6.墙、间壁墙、电梯井壁按地面到墙顶面高度计算，不扣除伸入墙内的板头，扣除大于0.03m3的门窗、孔洞的体积。7淇他（1）圈梁带挑檐者以圈梁侧面为界分别计算。92005版北京市房屋修缮工程预算定额说明（2）整体楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁|、踏步、楼梯及楼梯与楼板相连的梁）应分层按水平投影面积以平方米为 单位计算，不扣除宽度小于50c m的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。（4）栏板、扶手按实做长度以米为单位计算。（5）接头灌缝以米为单位计算。（6）台阶按阳角线的长度以米为单位计算。8.梁、板、柱构件安装按实安体积以立方米为单位计算。附表：钢筋理论重量计算表直径4567891011121314理论重量0.0990.1540.2220.3020.3950.4990.6170.7460.8881.0421.208直径1516171819202122232425理论重量1.3871.5781.7821.9982.2262.4662.7192.9843.2613.5513.853抗震加固工程说明：本章包括混凝土加固、钢加固，共2节162个子目。一、工作内容（一）混凝土加固1.钢筋：除锈、加工成型、绑扎、现场运输、安装等工作。2.混凝土：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、震捣和养护等全部工作。3.抗震加固的混凝土工程项目均包括了必要的墙体销键剔洞、打眼和楼板的打洞工作。4.钢筋网墙抹水泥：钢筋网制安、墙体打眼、下钏固栓、调制砂浆、浇水、刷素浆、打底、罩面、抹护角、清扫落地灰等 全部工作。5.粘贴碳纤维布包括：定位、划线、混凝土基面处理、刷底胶、刷找平胶、刷浸渍胶、裁剪碳纤维布、粘贴、滚压、刮平 等。不包括面层砂浆、防火涂层。6.粘贴碳纤维布每增一层包括：刷浸渍胶、裁剪碳纤维布、粘贴、滚压、刮平等。7.植筋包括：定位、钻孔、清孔、钢筋加工成型、注胶、植筋、养护等。（二）钢加固1.制作：钢材调直、划线、切割、焊接、打眼、制作螺栓、锚件、配件、成品检验等全部工作。2.安装：定位、墙体打眼、掏堵墙洞、埋设锚件、加固铁件的就位安装、紧固焊接、检验等工作。3.烟囱、水塔加固：环箍竖铁及其配件的制作、定位排挡、剔凿墙洞、埋设锚件、加固件的安装就位、焊接紧固、检验等 工作。4.粘钢加固包括：混凝土表面清理、断料、打孔、打磨、酸洗、粘贴、安拆夹具。U形、L形箍板梁加固还包括拆边。不 包括钢板涂刷防锈、防火漆。二、统一性规定及说明L钢筋绑扎是按手工为主和部分焊接综合考虑的，如设计要求机械连接时，可调整差价。2.一个单位工程中，现场的现、预制钢筋混凝土按图纸计算的钢筋总用量与定额总量相差在3%以内时，不得调整；超 过3%时，其超出定额部分另执行第四章钢筋每增减It子目。3.定额现场制作、安装和部分工厂制作、现场安装综合考虑。4.粘贴碳纤维布时被加固体的剔除保护层及表面修补不包括在定额内容中，发生时执行相应章节相关子目。5.碳纤维布的材料价格中已包括底胶、找平胶、浸渍胶价格。6.板粘贴碳纤维布加固按板上施工考虑，板下施工时人工乘以系数1.3o7植筋（p 10 16按焊接连接考虑预留钢筋长度。18（p 40按锥螺纹连接考虑预留钢筋长度。8.粘钢中狭条宽度为50mm,块状宽度为150mm,双层粘钢为两层钢板厚度之和。三、工程量计算规则1.角柱、壁柱均按图示尺寸以立方米为单位计算。2.柱牛腿混凝土体积并入柱体积内计算。3.圈梁、门窗套按图示尺寸以立方米为单位计算。102005版北京市房屋修缮工程预算定额说明4.砖墙等外包混凝土按图示尺寸以立方米为单位计算，砖墙外包混凝土应扣除门窗洞口及0.03m3以上孔洞所占体积。5.钢筋网墙抹水泥砂浆，扣除洞口所占面积，侧壁网墙展开按图示尺寸以平方米为单位计算。6.碳纤维布加固按实贴面积以平方米为单位计算。7.植筋按不同规格及植及深度以根为单位计算。8.金属结构制作安装均按图示规格尺寸折合重量以吨为单位计算，其安装所用的零星铁件不另计算。9.金属结构安装按制成品重量以吨为单位计算。10.环箍竖铁按图示尺寸、规格折合重量以吨为单位计算。11.压浆锚杆以根为单位计算，预理铁件安重量以千克为单位计算。12.粘钢按实粘面积以平方米为单位计算。金属结构工程说明：本章包括金属结构制作、安装工程，共2节20个子目一、工作内容1.金属结构的制作包括：钢材矫正、放样、划线、切断、平直、钻孔、撼弯、焊接、成品检验、捆扎、编号、码放等全部 制作工作，未包括除锈、油漆的工程内容。2.金属结构的安装包括：构件临时拉固、场内运输、吊装就位、临时支撑、校正、紧固螺栓、电焊固定、检验、折卸临时 支撑等全部安装工作，未包括扩孔、气割和校正弯曲。3.球节点网架安装包括：拼装、运输、吊装就位、临时支掌、校正、紧固螺栓及电焊固定（包括支座安装）、清理等全部 工作。二、统一性规定及说明L本章金属结构制作是按现场或建筑企业内部加工条件编制的。2.金属结构制作定额按焊接考虑，包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班；整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已 包括在定额内。3.金属结构制作安装定额中已包括钢材配制损耗。4.凡本章的项目，因设计要求进行车、铳、刨床加工的铁件，按照图示折算重量，执行精加工铁件价格每千克19.84元。5.钢结构项目若采用外购的成品件时，按购入成品价格与安装工料费之和调整相应定额项目工料费。6.金属结构制作安装未包括钾钉、轴承、轴杆及配重件，实际发生时，另列项目计算。三、工程量计算规则1.金属结构制作按设计图示各种型钢和钢板的几何尺寸，以吨为单位计算，不扣除孔眼、切肢、切边重量；在计算不规则 或多边形钢板重量时均以其最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。2.金属结构安装按制成品重量以吨为单位计算。木屋架及屋面木基层工程说明：本章包括拆除工程、整修工程、新做工程、共3节95个子目。一、工作内容本章包括：定位、弹线、选配料、下料、木材面刷防腐油、铁件刷防锈漆等工作。（-）拆除工程1.屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。2.中式枪架拆除包括：拆除中式枪架及柱子；拆除木楝包括拆除楝的附件。（二）整修工程整修工程包括：临时支顶加固、拆卸整修部件、配制木件铁活、安装钉固等工作。1.屋架加固工程：（1）铁箍加固包括：杆件拨正、就位、临时拉接、配制安装铁箍等工作。（2）木风撑加固包括：制作安装木风撑、配制、安装、紧固连接铁件等工作。（3）紧固屋架螺栓包括：杆件归位、修整、添配、紧固螺栓等工作。（4）木架绑铅丝包括：清理木构件面层、绑扎紧固铅丝、钉扣钉等工作。112005版北京市房屋修缮工程预算定额说明2.枪架工程（1）附棺包括：拆除影响附相的配件、制作枪柱、支附安装枪柱、钉固等工作。（2）换二相包括：拆卸旧棺、制作安装二佗、安装瓜柱等工作。（3）换瓜柱包括：拆卸破损瓜柱、制作安装瓜柱等工作。（4）包沱头包括：剔铲枪头损坏部位、拼补、刨光、钉包枪头等工作。（5）打隼拨正包括：支顶棺楝木架、清理施工部位、铺垫板、配制撑杆、打隼、安立撑杆、拨正构件、拆除支撑等工作。3.木柱整修加固工程：（1）砖墩接木柱包括：锯截朽木柱脚、清理柱门、砌筑砖墩、稳放垫木等全部瓦木工作。（2）木柱墩接包括：锯截朽木柱脚、清理柱门、接柱的制作、做梯、墩接、拼接柱脚、捆绑铁箍或铅丝加固等工作。（3）附换木柱包括：拆除旧柱、清理柱基、制作安装木柱、连接固定枪楝等工作。（4）换钢筋混凝土柱包括：调整垫铺柱基的砂浆（或混凝土）、安装预制柱就位、校正固定、连接木棺楝等工作。4.整修附楝工程：（1）附楝包括：掏砌墙洞、制作安装楝、垫木或托，与旧楝连接等。（2）吊木附楝包括：整修旧楝基面、制作安装吊木、安装铁箍、紧固螺栓、绑扎等工作。（3）钢筋附楝包括：清理修整附楝部位、制作安装紧固附楝铁件等。（4）橡支撑包括：平整支柱的地基、铺垫板、设置支架、撑杆、背楔固定以及拆除支撑等工作。（5）楝整修包括：起钉、清理旧楝基面、剔铲拉线找平、配制贴补垫木钉固等工作。（6）楝支斜撑包括：清理楝基面、剔墙凿洞、配制安装斜撑及托木等工作。（7）钉木托（蛤蟆托）包括：整修托木连接部位、制人安装托木、钉固等工作。5.整修附换椽工程：（1）拆钉椽子包括：拆除木椽、起钉、检查、清理楝基面、安装钉固木椽、拆钉连檐、瓦口、托席板、闸档板等工作。（2）椽附换包括：清理椽位基层或拆除损坏木椽、配制、附插木椽、钉固或加托固定等工作。6.屋面木基层工程（1）望板补换包括：拆除破损的望板，修整，配整，钉望板等工作。（2）油毡瓦条件换包括：清理破损汕毡、瓦条，清理基层、裁铺油毡、钉顺水条、配钉瓦条等工作。7.博风板修包括：拆除破损博风板，配制、拼对、安装、钉固博风板等工作。8.连檐瓦口修换包括：拆除破损木件、修整基层、配制安装连檐瓦口等工作。（三）新做工程1.人字屋架制作安装包括：放样、制作样板、制作屋架杆件及配件（接头、垫木、挑檐木、楝托等）、组装屋架杆件、铁 件成型、清理支座、安装就位、屋架锚固等工作。2.中式枪架、楝、柱制作安装包括：制作枪架、橡、柱及配件（楝垫等）、清理支座（柱墩）、吊装就位、临时支撑拉固及 折除支撑等工作。3.小屋架制作安装包括：放样、制作安装屋架及配件（垫木、挑檐木）等工作。4.檐椽、飞头制作安装包括：刨头倒楞等制作、分档排钉、制作安装连檐、托席板、闸挡板等工作。5.望板、油毡挂瓦条制作安装包括：望板平缝或柳叶缝制作铺钉、铺油毡、钉顺水条、挂瓦条等工作。6.封檐板、博风板制作安装包括：拼缝穿带、打眼做销、接头做梯等全部制作安装工作。二、统一性规定及说明1.方（圆）木人字屋架、钢木屋架的风撑和水平撑制作安装执行相应定额。2.打集拨正工程不论有无屋面覆盖，均执行本定额。定额内未包括拆砌柱门。3.不同部位的附换柱工程均执行本定额，定额内未包括拆砌柱门的工料。4.棺楝支掌定额包括两端（沱楝）做支撑等。5.拆钉椽子定额不包括更换连檐瓦口工程项目，发生时另执行相关定额。6.附棺定额包括一花二柱和刨光。7.人字屋架刨光者，按刨光面积执行屋面板刨光定额。8.屋架的跨度是指屋架两端上下弦中心线交点之间的长度。三、工程量计算规则122005版北京市房屋修缮工程预算定额说明1.拆除屋架、半屋架按跨度分类以根为单位计算。2.楝椽的拆除按实拆的根数计算，穿、吊附楝缘拆除执行楝椽拆除子目。3.望板、油毡、瓦条拆除实拆屋面面积以平方米为单位计算。4.挂檐板的拆除按实际长度以米为单位计算。5.各种屋架（不包括小屋架）工程量分别按跨度以根为单位计算。6.小型屋架的工程量以根为单位计算，附设的风撑、水平撑不另计算。7.马尾屋架项目按其大小杈水平投影长度之和除以相应的整屋架跨度折合成根数，其工程量以根为单位计算。8.中式枪架跨度是指支撑枪前后柱（墙）的中心线之间的长度。中式枪架包括主次梁（彬）、瓜柱等，其工程量以根为单 位计算。9.各种楝柱的工程量以根为单位计算。10.望板瓦条的工程量按图示或实钉的屋面料面积以平方米为单位计算。11.附棺的工程量以份为单位计算。12.屋架加固、支撑、墩接（换）柱子、附安楝、绑铅丝等项目的工程量分别以份、根、道为单位计算。打集拨正以间为 单位计算。13.各种椽、飞头的工程量以100根为单位计算。14.连檐的工程量按檐口的实际长度、博风板的工程量按屋面的坡长均以米为单位计算。屋面工程说明：本章包括拆除、修补、挑修、保温、新做及屋面排水工程，共16节149个子目。、工作内容1.各种瓦屋面的拆除包括基层及其以上的屋面拆除，但不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层及防 水层的拆除。2.泥瓦屋面工程包括：闷筛灰、烧滑秸、筛土、调制灰浆等工作。3.屋面修补包括：屋面、屋脊、檐头、加稍垄等部位的拔草、铲青苔、清垄、铲除酥裂空鼓的灰皮及破碎瓦件、找补抹灰、赶光轧实等工作。4.青灰屋面修补铜缝及屋面补衬泥背包括：灰、泥背的铲除清理、剔搓、补抹灰、赶平轧实等全部操作过程。5.抽换瓦件包括：拆换瓦件、归安固定瓦件等工作。6.檐头整修包括：局部揭瓦、归安连檐瓦口、添换瓦件、夹腮或裹垄、刷浆轧实等工作。7.瓦头修补包括：清理檐头、补换瓦头、铜缝等工作。8.新开沟嘴包括：拆除屋面檐边、砌抹沟嘴、稳放瓦件，修复屋面等工作。9.各种泥瓦瓦屋面包括钉席箔（瓦笆）、排钉瓦口、苫泥背、沾瓦、粘瓦头、调脊（不包括清水脊）、瓦瓦（夹腮或裹垄捋 梗）、轧脊、堵抹檐口燕窝等工作。合瓦屋面定额包括鞍子脊；其他青瓦屋面定额包括做屋脊和边梢垄；石板瓦屋面定额 包括戳缝、锁口、裁石板等工作。10.青灰屋面包括：铺钉席箔、苫泥、灰背、拍麻、刷浆、赶平、轧实出亮、做瓦檐或沟嘴、堵抹檐口燕窝等工作。11.各种屋面挑修及檐头边梢揭瓦，除包括新做屋面的工作内容以外，还包括拆除屋面、归安连檐瓦口，添配瓦件等工作。12.堵抹椽档（燕窝）包括：剔铲旧灰、堵抹檐口椽档、赶平轧实等工作。13.屋面保温包括：清理基层、弹线找泛水、筛选保温材料、生熟料拌和、铺填（干铺、浆铺或浇注）、找平或拍平、养护 等工作。14.水泥瓦屋面包括：选瓦、裁瓦、铺瓦（垫浆）调平等工作。15.石棉瓦、瓦垄铁、玻璃钢等波形瓦屋面包括：裁瓦、割角、钻孔、穿垫固定等工作。16.水泥瓦、波形瓦屋面的屋脊、斜沟包括：选配瓦、裁瓦、坐浆、勾缝和固定等工作。17.水落管疏通包括：清扫冲洗屋面下水算子、水斗、水落管、清运渣土等工作。18.修补白铁工程包括：拆换、整理、修补、安装等工作。19.新做白铁工程包括：裁铁、咬口焊接、铁件制作及安装等工作。屋面伸缝白铁罩面还包括埋木砖、钉木条、刷防腐油 等工作。二、统一性规定及说明132005版北京市房屋修缮工程预算定额说明1.水泥瓦，波形瓦屋面定额均未包括脊瓦、斜脊、斜沟及披水檐的工料；实际发生时，执行相应的定额。2.青瓦屋面定额未包括清水脊、排山脊的工料；实际发生时，执行建筑分册的相应定额。3.一幢房屋的屋面其工程做法不同时，应分别计算工程量并执行相应定额。4.石板瓦、干岔瓦、仰瓦灰梗屋面已包括屋脊、边梢垄的工作内容。5.檐头揭瓦系指宽度在80c m以内的范围，如超出上述宽度时，按局部挑修定额执行。6.保温层的保温材料配合比、砂浆强度等级与定额不同时，可以换算。7.拔草清垄定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。8.凡注明安装的项目均不包括制作用工，材料以使用成品为准。二、工程量计算规则1.屋面的拆除按屋面的实际面积以平方米为单位计算。2.各种水落管拆除按其垂直长度以米为单位计算。3.白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米为单位计算。拆沟嘴按个计算。4.坡屋面面积按屋的斜面积以平方米为单位计算。新做、翻挑屋面面积，以屋面前后坡的瓦檐外皮及其两山墙的披水檐外 皮为计算的起止点，以平