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陕西十建创汇F区项目部 19#、20#、地下车库防水方案

目 录

一、编制依据： 2
二、工程概况： 2
三、施工准备： 4
（一）施工组织： 4
（二）主要机具： 4
（三）材料准备： 4
1、进场时提供资料: 4
2、卷材外观质量达到下列标准： 4
3、主要材料品种及数量： 5
4、作业条件： 6
四、各部位用料及做法： 6
1、地下室和侧墙防水施工方案已报过，且施工完毕 6
2、屋面防水 6
3、楼地面放水施工 7
4、墙面防水： 7
五、屋面防水及施工： 8
六、有水房间防水施工： 12
七、质量标准： 21
八、成品保护：…………………………………………………………………… 20
九、屋面、有水房间、地面及管道重要部位防渗漏技术措施…………………21
十、安全技术措施…………………………………………………………………21

1

一、编制依据：
1、创汇F区19#、20#、地下车库工程结构、建筑施工图纸
2、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001
3、《地下防水工程施工及验收规范》GB50208—2002
4、《屋面工程技术规范》GB50345—2004
5、创汇F区19#、20#、地下车库施工组织设计
二、工程概况：
㈠、工程关系
序号
项 目
内 容
1
工程名称
西安高新创汇社区F区一期19#20#住宅楼
2
工程地址
西安市高新技术产业开发区纬二十六路以西
3
建设单位
西安高新技术产业开发区征地拆迁第三办公室
4
设计单位
中联西北工程设计研究院
5
监理单位
西安高新建设监理有限责任公司
6
质量监督单位
西安市高新区质量安全监督站
7
施工总承包单位
陕西省第十建设工程有限公司创汇社区项目部
㈡、工程位置
西安市高新技术产业开发区纬二十六路以西，经二十八路以东，纬八路以北，创汇社区F区（一期）19#、20#、地下车库工程。
㈢、工程规模、建筑、结构设计概况
序号
项目
内 容
1
功能
高层住宅楼
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
42138.35㎡
建筑
层数
地上
20#32层 19#33层
地下
20#2层 19#2层
建筑
层高
2.9m
地下层数
地上层数
2层
19#33层 20#32层
3
建筑高度
±0.0相当于绝对标高
411.70 m
基底标高
-8.100m
室内外高差
0.45m
建筑总高
20#93.25 m
19#96.15m
4
屋面
上人屋面
铺地砖面层屋面 防水：3厚SBS改性沥青防水卷材两道；保温层为70厚XPS挤塑保温板
不上人屋面
水泥砂浆屋面 防水：3厚SBS改性沥青防水卷材两道；保温层为70厚XPS挤塑保温板
5
内墙面
刷内墙涂料
6
内墙
0.000以下除钢筋混凝土墙外为KF1型非承重空心砖墙0.000以上为钢筋混凝土墙KP1型承重多孔砖墙
7
顶棚
现浇混凝土板，板底腻子刮平，喷顶棚涂料。
8
门窗
采用塑钢门窗，外墙设纱窗，采用中空玻璃。
9
防水
地下室
外墙SBC120、顶板面3厚SBS防水卷材两道
基础底板
SBC120防水卷材两道，做法参见国标10CJ23
室 内
水泥砂浆、铺地砖楼面，卫生间釉面砖防水墙面
屋 面
3厚SBS改性沥青防水卷材两道
10
节能
保温
外墙外贴60厚EPS聚苯保温板（B1级）
三、施工准备：
（一）施工组织：
本工程由陕西建工第十建设集团有限公司组织施工，现场防水专业施工人员10人，施工人员持证上岗。根据施工现场的进度分段按期完成防水任务。施工流水根据现场施工情况确定。技术、质量人员在施工现场进行指导与监控。
（二）主要机具：
毛刷、扫帚、剪刀、卷尺、弹线盒等。

（三）材料准备：
本工程屋面防水采用3厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间、阳台采用1.5厚合成高分子防水涂膜。所有卫生间及住宅厨房防水均为釉面砖防水。
1、进场时提供资料:
防水卷材根据陕西省建筑工程资料管理规程编号 DBJ01-51-2003文件进场时提供 a、合格证（出厂合格证，附带防伪标志）b、检验报告（出厂检验报告）c、说明书；进场后进行现场抽检，复试合格后与厂家提供资料一并汇总报到监理处，批准后，方可进行施工。
2、卷材外观质量达到下列标准：
A：卷材质量检验
1）．卷材卷紧、卷齐、端面里进外出不超过10mm；
2）．卷材易展开，不粘结；
3）．胎基必须浸透，卷材表面平整，无孔洞、缺边、裂口；
4）．每卷卷材接头不超过一个，较短的一段不应小于1000mm。
5）．材料性能： （1）拉力（N/50mm）≥800（纵横向），最大拉力时延伸率（%）≥40（纵横向）,
（2）低温柔度:≤-15度,3 mm厚， 3S弯180度，无裂纹。
（3）不透水性:压力0.3Mpa，保持时间30min，不透水。
（4）卷材间的粘结剥离强度不应小于8N/10mm。
B:防水涂料质量检验
1）包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期。
2）包装打开后，涂料均匀，无团状。无沉淀、分层。
3、主要材料品种及数量：
表1：
序号
材料名称
规格
单位
数量
使用部位
1
SBS改性沥青防水卷材
3mm厚
M2
5000
地下室顶板、屋面
2
合成高分子防水涂膜。

1.5mm厚
M2
3000
卫生间、阳台地面
3
釉面砖
300*450
M2
3000
卫生间、厨房墙面砖
4
XPS挤塑保温板
70mm厚
M2
3000
地下室顶板、屋面
5
深灰色广场砖
100mm*100mm
M2
2400
上人屋面
6
白色或浅色地砖
300mm*300mm
M2
3000
卫生间、厨房地面砖
7
聚合物水泥基复合防水涂料
1.5mm厚
M2
2000
卫生间、阳台墙面

4、作业条件：
1）基层平整，光滑、坚实。做到“五无”。即无空鼓，无起砂，无裂缝，无松动掉灰，无凹凸不平等缺陷。
2）基层转角部位为圆角（R≥50mm）。
3）基层表面干净、干燥，含水率≤9%。
四、各部位用料及做法：
1、地下室和侧墙防水施工方案已报过，且已施工完毕：
2、屋面防水施工：
A.屋面1.
铺地砖板面层（上人屋面）
①8～10厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5，用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。
②25厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层
③2～3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层
④ 3厚SBS改性沥青防水卷材二道
⑤25厚1：3水泥砂浆找平层
⑥屋面保温层为70厚XPS挤塑保温板
⑦1:6水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30厚（或结构找坡）
⑧钢筋混凝土屋面板
注意：平面位置见图纸平面标注
B.屋面2.
地下室顶板（种植屋面、上人）
①种植土
②滤水层（聚酯无纺布120g／m）四周上翻100，端部用密封胶与墙面粘接50高通长
③奇封防排水保护板
④70厚C20细石混凝土保护层
⑤附加低档卷材隔离层一道
⑥3厚SBS改性沥青防水卷材两道
⑦25厚1：2.5水泥砂浆找平层
⑧1:8水泥膨胀珍珠岩找坡1%，最薄处30厚
⑨自防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P6）
注意：平面位置见图纸平面标注

C.屋面3.
水泥砂浆面层屋面（小屋面、门厅、雨篷）
①20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1米见方半缝分格。
②3厚SBS改性沥青防水卷材二道
③25厚1：3水泥砂浆找平层
④屋面保温层为70厚XPS挤塑保温板（门厅、雨篷取消保温层）
⑤1:6水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30厚（或结构找坡）
⑥钢筋混凝土屋面板
注意：平面位置见图纸平面标注

3、楼地面防水施工：
卫生间、阳台楼面做法：
(铺地砖楼面【有防水】80—100厚)
①．铺8—10厚地砖楼面，干水泥擦缝
②．撒素水泥面（洒适量清水）
③．30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）
④．1.5厚合成高分子涂膜防水层四周卷起150高
⑤．1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平
⑥．现浇钢筋混凝土楼板
注意事项：a.本做法适用于有水要求房间，。
b.防滑地砖、规格、颜色现场商定。
c.地砖铺设不得在地上或墙上订钉。
d.保护层铺设前要先做蓄水试验。
E.住宅阳台80厚，卫生间100厚。。

4.墙面防水
( 1）卫生间、厨房（釉面砖墙面）：
砖墙面 ：①白水泥檫缝；
②5厚釉面砖面层（粘贴前浸水2小时）
③4厚强力胶水泥粘结层，揉挤压实；
④1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；
⑤9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平；
混凝土墙面：①白水泥檫缝；
②5厚釉面砖面层（粘贴前浸水2小时）
③4厚强力胶水泥粘结层，揉挤压实；
④1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；
⑤9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平；
⑥素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶，大模时无此工序)；
注意事项：本做法适用于有防水要求的墙面,隐蔽前必须经过甲方、监理验收。

五、屋面防水及施工
1、屋面构造及施工顺序
结构层清理及试水处理 → 70mm厚XPS挤塑保温板（B2级）→建筑找坡层
→水泥砂浆找平层→ 3mm厚SBS改性沥青防水层→ 保护层→ 面层做法。
2、施工准备
1) 结构经验收同意屋面施工。
2) 出屋面的管道、设备等应在防水层施工前安设完毕，洞口吊模补洞。
3) 基层清理干净后对结构层试水，检查出渗漏点，以便防水施工时采取处理措施。
4) 屋面保温、防水材料等应有合格证书和性能检测报告。材料的品种、规格、性能
等应符合现行国家产品标准和设计要求。保温材料进场后要加以覆盖防止雨淋， 并离开易燃品，并做好防火措施。
5) 材料提前送检。
6) 各种工具准备到位。
7) 施工技术交底。
3、施工方法
3.1找坡层施工
屋面找坡层为粹加气混凝土块（最薄处30厚）或结构找坡，铺设顺序由一端开始退盖向另一端进行，振捣密实，表面用木杠括平，用木抹子粗抹一遍。铺设找坡前，先拉线找出泛水坡，坡度按照图纸设计要求。
3.2保温层施工：
（1）首先检查基层的平整度，对局部凹凸不平处要进行凿除找平处理，以保证保温层铺平垫稳。
（2）基层要干燥，并要提前清理干净。
（3）保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，板块与板块接缝应粘严，板块与基层应粘牢。
（4）保温层施工完毕后，应及时进行找坡找平层和防水层施工，如遇雨雪天气要加以遮盖。
3.3屋面找平层
（1）屋面找坡层、保温层进行隐蔽验收后方可进行找平层施工。
（2）各种穿屋面的预埋管件已施工完毕，根部封堵密实。
（3）基层处理：将保温层上面的松散杂物清理干净，凸出基层表面的混凝土块要剔平扫净。
（4）洒水湿润，在抹找平层之前，对基层洒水湿润，但不能用水浇透，以达到保温层、找平层能牢固结合为度。
（5）冲筋贴灰饼进行找平层抹灰。
（6）找平层要留分格缝，分格缝宽20mm、深20mm，间距不大于6m。
（7）预埋管根部、女儿墙、暖沟墙等阴阳转角处均用1：2.5水泥浆做成半径为50mm圆弧，以利于防水层施工。
（8）找平砂浆要用碾子压实，刮尺刮平，二次抹平收光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
3.4屋面防水层
（1）防水层下面各层必须办完隐蔽检查手续，合格后方可进行防水施工。
（2）基层处理干净后，涂刷基层处理剂，涂刷均匀不得有遗漏和麻点等缺陷。
（3）附加层施工：女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，必须粘接牢固。
（4）大面积施工防水层，先弹好标准线，刷冷底子油一道，然后铺设卷材。。
（5）卷材搭接长度长边为100mm、短边为150mm。
（6）防水层粘结牢固，无空鼓、损伤、翘边、起泡、皱折等缺陷，未端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。
（7）屋面防水层做好后做48h蓄水试验检查有无渗漏现象。
3.5隔离层施工
隔离层为在防水层施工完毕做防水保护层的一道附加层可用麻刀灰（或纸筋灰），也可用塑料薄膜。隔离层与防水保护层（面层）是同时施工。
3.6屋面防水保护层、面层
屋面卷材防水层铺设完毕后在表面做防水保护层及面层，本工程屋面面层做法主要为水泥砂浆、铺设广场砖以及种植土。
1) 铺设广场砖做法具体如下：
（1）基层处理：将保护层上的松散砂浆杂物等清理干净。
（2）弹线找坡：按流水坡向找坡弹线，每隔1.5m打点冲筋。
（3）铺砖前先进行选砖，将砖放入桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时方可使用。
（4）基层先刷一层素水泥浆，用1：4干硬性水泥砂浆做粘结材料。根据方案排砖，以每3×6m见方为一单元纵横向冲筋，每块砖应跟线。
（5）铺完砖后用1：1水泥细砂勾缝，要求勾缝密实，缝内光滑。
（6）屋面砖铺完后常温48h浇水养护。
（7）面砖保证粘结牢固，无空鼓、裂纹、缺椤掉角等现象。
（8）面砖清理完后用建筑密封油膏将伸缩缝嵌缝严实平顺。
2)水泥砂浆面层具体做法为：
（1）、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1米见方半缝分格，采取塑料分隔条分格。
（2）砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀，底层为防水层或不吸水隔离层，宜在砂浆中加减水剂并严格控制稠度。砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每一分格内一次连续抹灰，严格掌握坡度。
（3）待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光，砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光。注意天气变化，保证面层质量。
（4）铺设面层12h后，需注意养护。
3.7屋面排气孔设置：
可通过设置在保温层、找平层中a.排气道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排气孔相连。排气道间距宜为6M纵横设置，屋面面积每36 M2 宜设置一个排气孔。留置排气道，其宽度20~40mm。b.为避免排气孔与基层接触处发生渗漏，应做防水处理。C.排气槽应做附加层，采用空铺法或点铺法。
4、主要节点构造做法：
1）．阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先要铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状。

5.卷材防水注意事项
a、技术规范必须符合GB 50345--2004标准规定。
b、卷材防水层的基层表面平整、牢固、洁净、阴阳角处抹成圆弧。
c、将1平方米的卷材覆盖基层表面上，2—4小时看卷材和基层无水珠潮湿，即达到了含水率的要求。
d、基层处理剂应涂布均匀，无漏涂现象。
e、卷材防水搭接宽度准确，接缝牢固，平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面平整，无皱折、鼓泡、翘边现象，横竖接缝平直，美观。
f、两幅卷材的搭接长边不小于100mm，短边不小于100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝措开1/3幅宽，下层卷材不得相互垂直铺贴。
g、卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
h、工序交接检查，隐检记录齐全。
j、卷材和穿墙套管之间粘接牢固。
六、有水房间防水施工：
本工程有水房间防水层采用1.5厚合成高分子防水涂膜。
有水房间墙面防水层采用釉面砖防水层。
(一)、防水施工工艺：
有水房间施工为多工种交叉进行，各工种操作除必须遵照各自的规程外尤应注意工种之间的先后施工顺序及相互配合。
1、其工艺流程为：土建楼板浇筑完毕→隔墙砌筑完毕→管道定位安装，检查管道位置→浇筑管道周围堵缝细石砼→地面防水层→第一次蓄水试验→抹面层（保护防水层）→砌砖（隔板等）→固定管卡和洁具卡→地面防滑地砖贴地面→第二次蓄水试验→安放洁具Þ防水合格。
2、清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1∶3水泥砂浆找平。
3、涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。
4、细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份∶乙组份=1∶1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做200mm高）。
5、第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1∶l.5∶0.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8～1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。
6、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。
7、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的2～3mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。
8、在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的0.3%。
9、涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行保护层施工。

1．基层（结构层）2.找平层3.防水层4.保护层或面层5.装饰地面
有水房间地面防水构造图
（二）、对有水房间防水层基本要求
1）本工程（卫生间、阳台楼板为现浇砼楼板，砼必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。靠墙板处转角做成半径100mm园边，可防止积水吸附至墙面，造成渗水。
（2）有水房间应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。做好防水地面后，无特殊情况，不准再行剔凿。
（3）安装下水管及水平悬吊管时，敞开的管口应用临时堵盖封严以防掉进杂物，影响水流。
（4）有水房间内各种管道，地漏，套管处的孔洞，在做防水层前需用细石砼浇筑严实，不得用木楔，砖块等填塞。
（5）有水房间各种管道位置必须正确，单面临墙管道，离墙应不小于50mm；双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。
（6）防水层施工完毕实干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高点水位20mm以上。蓄水时间不少于24小时，发现渗漏进行修补，再蓄水试验，直至不漏。
（三）、涂膜防水层：
a.涂膜防水基层应符合下列规定：
（1）、基层应抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率在9%以下，不得有局部积水。
（2）、阴阳角处应做成圆弧，半径应不小于150mm。
（3）、与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏等必须安装牢固、收头圆滑，按要求嵌密封膏。
b.防水涂膜施工必须符合下列要求：
（1）、清扫基层必须干净。
（2）、涂刷基层处理剂：按材料生产厂家要求均匀涂抹在基层上。涂刷四小时以后，才能进行防水层的下一道施工。
（3）、附加补强层施工：地漏、管道根、阴阳角、出入口等容易漏水的薄弱部位，应先用防水材料均匀涂刷一遍，作为补强层。
（4）、第一道涂膜施工：防水涂料的配合比必须严格按各种涂料的要求进行，搅拌均匀，再用刮板或油漆刷涂刮在基层表面上，涂刮厚度要均匀一致，涂刮时以0.8kg/m2为宜。
（5）、第二层涂膜施工：第一层涂膜固化至不粘手时，按第一道涂膜施工的配比、施工方法用量进行，平面的涂刮方向垂直。
（6）、第三层涂膜施工：第二层涂膜固化后，按上述配方和方法进行第三层涂膜，涂刮量以0.8kg/m2为宜。
（7）、当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可做保护层或面层。
（四）、涂膜防水施工注意事项：
（1）、施工用的材料和配套、辅助材料多属易燃物质，故存放材料的仓库以及施工现场，必须通风良好，严禁烟火，同时要备有消防器材。
（2）、每次用完的施工机具，必须及时用有机溶剂清洗干净，以便于重复使用。
（3）、施工防水涂料，如固化过快不利施工时，可加入少许磷酸或苯磺氯作缓凝剂，但加入量不得大于甲料的0.2%。如固化过慢时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。
（4）、如发现有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用。
（5）、防水施工完毕，在没做保护层之前，不允许非本工序的施工人员进入现场，以防止损坏防水层。
（6）、在施工保护层时，严禁用硬物碰撞防水层或穿鞋底带有钉子的人员进入现场，以免损坏防水层。
（五）聚合物水泥防水涂料从施工技术的角度来看，由于水泥所具有的特殊性，故应注意以下事项：
　　 a．聚合物水泥防水涂料的可用时间为2—3h，夏季则还要短些，这与单组分的丙烯酸酯防水涂料是明显不同的，故要求在施工现场配料时，要注意用量，每次配料量能满足一次涂布量即可，宁少勿多；
　　 b．当基面为非多孔的或非渗透性基面时，可以不做底涂；
　　 c．聚合物水泥防水涂料的黏结性能高于其他合成高分子防水涂料，但其伸长率则略低，相对而言，较易受基面剧烈变形的影响，因此在变形部位应当做增强处理；
　　 d．聚合物水泥防水涂料为双组分包装，故可以通过调整粉料与液料的配比，调制成膏状物，作为一般的密封材料，可对一些普通的小裂缝进行密封处理，施工时无需准备多种材料，现场操作更加方便。当然对于一些比较复杂的结构裂缝，最好还是采用高分子防水密封胶。

七、质量标准：1.找平层 找平层缺陷对防水层影响及修方法
序号
找平层缺陷
对防水层影响
修补方法
1
坡度小
不平整
积水
使卷材、涂料、密封材料长期受水浸泡降低性能，在太阳和高温下水分蒸发使防水层处于高温、高湿环境，并经常处于干湿交替环境，加速老化。
采用聚合物水泥砂浆修补抹平
2
表面起砂、起皮、麻面
使卷材、涂料不能粘接、造成空鼓，使密封材料粘接不牢，立即造成渗漏
清除起皮、起砂、浮沉，用聚合物水泥砂浆涂刷、养护
3
转角圆弧不合格
转角处应力集中，常常会开裂，弧度不合适时，会使卷材或涂膜脱层、开裂
用聚合物水泥砂浆修补或放置聚苯乙烯泡沫条
4
找平层裂纹
易拉裂卷材、或会增加防水层拉应力，在高应力状况下，卷成卷成、涂膜会加速老化
涂刷一层压密胶，或用聚合物水泥浆涂刮修补
5
潮湿不干燥
使卷材、涂料、密封材料粘接不牢，并使卷材、涂料起鼓破坏，密封材料脱落，造成渗漏水
自然风干，刮一道“水不漏”等表面涂刮剂
6
未设分隔缝
使找平层开裂
切割机剧缝
7
预埋件不稳
刺破防水层造成渗漏
凿开预埋件周边，用聚合物水泥砂浆补好
2、找平层质量检验
检验项目
要求
检验方法
主
控项目
找平层的材料质量及配合比
必须符合设计要求
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施
屋面（天沟、檐沟）找平层排水坡度
必须符合设计要求
用水平尺（水平仪）拉线和尺量检查
一
般
项目
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处
应做成圆弧、且整齐平顺
观察和尺量检查
水泥砂浆、细石混凝土找平层
应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮现象
观察检查
找平层分格缝的位置和间距
应符合设计要求
观察和尺量检查
找平层表面平整度的允许偏差
5mm
2M靠尺和楔形塞尺检查
3、涂膜防水层质量检验的项目、要求和检验方法
主
控
项
目

1、防水涂料和胎体增强材料
必须符合设计要求
检查出场合格证、质量检验报告
2、涂膜防水层
不得有渗漏或积水现象
淋水、雨后或蓄水试验

一

般
项
目
涂膜防水层厚度
平均厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%
针测法或取样量测
涂膜防水层表观质量
与基层粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱着、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷
观察检查
涂膜防水层的保护层与卷材防水层间
应设隔离层
观察检查
4.卷材防水层质量验收
检验项目
要求
检验方法
主控项目
1. 卷材防水层所用卷材
及其配套材料
必须符合设计要求
检查出厂合格证、质量检验报告
和现场抽样复验报告
2.卷材防水层
不得有渗漏或积水现象
雨后或淋水、蓄水试验
3.卷材防水层在天沟、檐沟泛
水、变形缝和水落口等做法
必须符合设计要求
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
一般项目
1.卷材防水层的搭接缝
应粘接牢固、密封严密，不得
有邹折、翘边和鼓泡
观察检查
2.防水层的收头
应与基层粘接牢固、缝口封严
不得翘边
观察检查
3.卷材防水层的保护层与防水层间
应设置隔离层
观察检查
4.保护层的分隔缝留置
应符合设计要求
观察检查
5.卷材的铺设方向，卷材的搭接宽度允许偏差
铺设方向应正确；搭接宽度的允许偏差-10mm
观察和尺量检查
6．排气屋面的排气通、排气孔
应纵横贯通，不得堵塞；排气管应位置正确，安装牢固严密
观察和尺量检查
a、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。
b、卷材防水搭接宽度准确，接缝牢固，平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面平整，无皱折、鼓泡、翘边现象，横竖接缝平直，美观。
c、两幅卷材的搭接长边不小于100mm，短边不小于100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝措开1/3幅宽，下层卷材不得相互垂直铺贴。
d、卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密无空鼓，厚度均匀一致

八、成品保护：
1、 已做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不准损伤碰破，从而减少不必要的返修。
2、施工人员必须穿软底鞋或布鞋进入施工现场操作，尽量减少在施工完的防水层上行走，以免坚硬物将防水层划破。
3、墙面的管道，不准损伤和变位，也不准堵塞杂物。
4、做好的卷材防水层上严禁堆放物品，尤其是金属物品。
5、防外粘法的防水层铺贴完成后，及时做好保护层，并及时回填土。
6、材端头甩茬必须保护好，以防断裂和损伤，各层卷材铺完后，顶端做好临时固定加以保护。
7、防水层交接后，防水分包要派人进行维护，以防止在保护层的施工过程当中损坏防水层。
九、屋面、卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施
本工程使用材料必须是正规厂家生产的产品，产品进厂必须有出厂合格证和质量检验报告。
铸铁管四周壁厚均匀，捻口密实平滑
排水管道随主体混凝土同步进行，避兔二次浇灌。
保证厕所间楼面坡度正确无误。
要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度20mm，使用户放心。
卫生器具连接严密，不出现渗漏现象。
屋面工程施工时，请专业队伍进行施工，优选各种防水材料，施工完毕后，进行屋面浇水试验，保证屋面不渗漏
做好屋面坡度，保证不出现坑洼不平和积水现象。

十、安全技术措施：
1、 防水材料及配套附属材料系易燃物，施工人员要加强现场消防管理，建立健全各项消防措施，挂有醒目的警告标志和防火措施牌，施工现场严禁吸烟。所有易燃物品分类存放在指定的专用仓库里，由专人负责，并配备4具灭火器，2个消防箱，备有消防斧、铲和砂子。
2、 严禁违章作业。
3、 施工人员现场作业戴好安全帽和防护手套，操作人员穿软底鞋、工作服、扎紧袖口，严格操作规范，要有可靠的安全防护措施方可作业。
4、 涂刷基层处理剂时，必须佩带防毒口罩和防护眼镜。外漏皮肤应涂擦防护膏，在操作过程中禁止用手直接揉擦皮肤。
5、 患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中操作者发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。
6、 防水施工现场要设置专职看火人，并且每600平方米配备一具灭火器.
7、 铺贴卷材严禁在雨、雪天施工。
8、 施工人员上下基坑使用脚手搭设的专用人行马道。
9、 严禁从上至下往基坑内抛掷任何物品。
10、施工人员要做到文明施工，严禁在施工现场随地大小便。

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员工年终工作总结【范文一】
　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下：
　　一、虚心学习，努力工作
　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多!
　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用
　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。
　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。
　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。
　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，
　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。
　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。
　　三、主要经验和收获
　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。
　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。
　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。
　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。
　　四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。
　　(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。
　　(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要
　　(三)总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。
　　五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策!
　　六、存在的不足
　　总的来看，还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：
　　1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。
　　2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。
　　3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识，但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生。
　　七、下步的打算
　　针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：
　　(一)积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;
　　(二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;
　　(三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。
　　在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好!
　　员工年终工作总结【范文二】
　　一个人静静的站在窗边，看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。
　　XX，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识，尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间，提高了处理故障的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点。
　　学到了什么