委托经营协议书范本.doc

委托经营协议书范本
委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的协议，对委托对象进行经营管理的行为。下面学习啦小编给大家带来委托经营协议书范文，供大家参考!
　　委托经营协议书范文一 根据《中华人民共和国协议法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营协议达成以下条款：
第一条 定义
商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。(注：根据委托经营的具体情况写)
第二条 委托标的
1.标的物：位于_________的_________广场(以下简称_________广场)内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________.
.标的用途 _________广场为商业用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。
第三条 委托权限
1.甲方就其拥有的_________广场的所有投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。
.内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。
.有效的经营，提高被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。
第四条 委托事项
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
(1)全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
(2)负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
(3)制定统一经营的标准并严格执行;
(4)全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁协议;
(5)制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
(6)承担经营中的所有成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
(7)组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
(8)根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
(9)其他与经营相关事宜。
第五条 委托期限
1.委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
.甲乙双方批准在委托投资经营管理期限内，本协议为不可撤消协议。
第六条 协议的存续
在本协议有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本协议规定的所有权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营协议》之规定。
第七条 经营收入的支付
1.租金标准：在本协议有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让协议》规定的全款付清之日起开始计算。
第八条 经营收入的处置
乙方在保证甲方本协议第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分所有上缴给_________广场有限公司作为储备金。
第九条 甲方的权利义务
1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金;
.甲方对乙方具体的经营活动进行监督，保证乙方合法经营;
.甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先告知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本协议;
.甲方不得单方面解除协议;
.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面告知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理;
.甲方在委托乙方经营管理过程中不承担该商业用房的公共维修基金，物业管理以及经营管理费用。
第十条 乙方的权利义务
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
.全面负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
.制定统一的经营的标准并严格执行;
.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁协议;
.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
.承担经营中的所有成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
.组织所有厂商对_________广场进行系统营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
.根据具体情况、市场变化，对经营方案进行调整和整改;
.乙方必须按期足额向甲方交纳租金;
10.乙方自接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11.其他与经营相关的事宜。
第十一条 保密责任
协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方导致损失的，均应当补偿对方的相应损失。
第十二条 争议的解决
1.本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁;
(2)依法向_________人民法院起诉。
第十三条 协议的变更
1.本协议在执行期中，如有一方需要变更协议条款，必须在_________(时间)前提出书面意见，经双方批准后执行，不经双方批准，均不得单方违约。否则，由违约一方承担责任，
.凡对本协议进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效，并作为本协议的组成部分，同原协议具有同等效力。
第十四条 协议的解除
存在下列情形之一时，本协议自动解除，双方均不承担责任：
(1)因不可抗力导致本协议无法执行时;
(2)本协议有效期届满;
(3)经双方批准的其它情况。
第十五条 不可抗力
1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人导致重大影响的客观事件，涉及但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
.因不可抗力或者其他意外事件，使得本协议的履行不也许、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式告知对方。
第十六条 违约责任
1.甲方未书面告知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、导致乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的_________%作为违约金。
.甲方违反本协议约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的_________%作为违约金。
.乙方无合法理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_________‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保协议》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。
.甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何乙方违反协议约定按该公约承担责任。
第十七条 告知
1.根据本协议需要发出的所有告知以及双方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。
.各方通讯地址如下：_________.
.一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式告知对方;否则，由未告知方承担由此而引起的相应责任。
.本协议任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面告知对方，并告知对方本协议的权利义务继承人。如对方不批准，则_________方_________(是/否)有权解除协议，_________(是/否)有权规定对方补偿损失。
第十八条 争议解决
双方就本协议的履行有争议时，应通过和谐协商解决。协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼。
第十九条 本协议附件_________，名称_________.
第二十条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第二十一条 文本
1.甲乙双方对本协议条款内容的理解不存在异议。
.本协议一式_________份，协议双方各持_________份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。
　　甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
　　甲方代表：_________乙方代表：_________
　　联系地址：_________　　 联系地址：_________
　　电话：_________　　 电话：_________
　　_________年____月____日 　　_________年____月____日
　　签订地点：_________ 　　签订地点：_________
　　委托经营协议书范文二 托方：_________________(以下简称甲方)
地址：___________________________________
邮政编码：_______________________________
法定代表人姓名：_________________________
联系电话：_______________________________
受托方：_________________________________??????
地址：___________________________________
邮政编码：_______________________________
法定代表人：_____________________________
电话：___________________________________
依据《中华人民共和国协议法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
一、委托标的
1.标的物：位于____________的____________广场(以下简称“____________广场)内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
.标的用途：____________广场为 商业 用房，经营范围以____________广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式
甲方就其拥有的_____________广场的所有投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方____________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提高被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
.制定统一经营的标准并严格执行;
.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁协议
.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;
.承担经营中的所有成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
.组织所有厂商对____________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
.其它与经营相关事宜。
四、委托期限
1.委托期限：委托期限起始于《商业用房转让协议》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日
.甲乙双方批准在委托投资经营管理期限内，本协议为不可撤消协议。
五、协议的存续
在本协议有效期限内，为维护____________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本协议规定的所有权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营协议》之规定。
六、租金支付
1.租金标准：在本协议有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前__________________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
.支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之______日至______日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____________银行以划拨方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商业用房转让协议》规定的全款付清之日起开始计算。
七、经营收入的处置
乙方在保证甲方本协议第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分所有上缴给____________广场有限公司作为储备金。
八、甲方的权利和义务
1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
.甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
.甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先告知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本协议。
.甲方不得单方面解除本协议。
.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面告知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
.甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。
九、乙方的权利与义务
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
.制定统一经营的标准并严格执行;
.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁协议
.制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
.承担经营中的所有成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
.组织所有厂商对____________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
.乙方须按期足额向甲方交付租金;
10.乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11.其它与经营相关的事宜。
十、违约责任
1.甲方未书面告知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，导致乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的______% 作为违约金。
.甲方违反本协议约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
.乙方无合法理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的______‰ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保协议》规定，从____________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。
.甲乙双方必须遵守《____________广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十一、协议的解除
存在下列情形之一时，本协议自动解除，双方均不承担责任：
1.因不可抗力导致本协议无法执行时;
.本协议有效期届满;
.经双方批准的其他情况。
十二、争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款
本协议未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：_____________________
　　法定代表人或
　　授权代表人：_______________
　　_________年______月______日
　　乙方：_____________________
　　法定代表人或
　　授权代表人：_______________
　　_________年______月______日
点击下一页更精彩 委托经营协议书范本 
　　委托经营协议书范文三 甲方(委托方)：_____业主管理委员会
乙方(受委托方)：_____物业管理公司
为加强_____社区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主发明优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方和谐协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
.管理事项涉及：
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场合(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娱活动场合;
(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场合;
(7)车辆行使及停泊;
(8)物业档案管理;
(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四条 双方权利、义务
1.甲方权利、义务：
(1)根据本协议规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的__%)__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;
(4)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动;
(7)对乙方的管理实行监督检查，每半年一次考核评估，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善导致重大经济损失，有权终止协议;
(8)负责拟定本住宅区管理服务费收费标准;
(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行解决：涉及予以罚款、责令停工、责令补偿经济损失，以停水、停电等措施对无端不缴有关费用或拒不改正违章行业负责人进行催交、催改;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
.乙方责任、权利、义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和协议规定的责任规定，根据甲方授权，对本住宅区物业实行综合管理，保证实现管理目的、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实行;
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设立管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行解决;
(10)在管理期满时向甲方移交所有专用房屋及有关财产、所有物业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。
第五条 物业管理目的和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，规定住宅区在乙方接管后___年内达成___标准。
.保证年完毕各项收费指标__万元，合理支出__万元，乙方可提成所收取管理费的___%作为经营收入。
第六条 风险抵押
1.乙方在协议签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币___元，作为风险抵押金。
.乙方完毕协议规定的管理目的和经济指标，甲方在协议期满后三日内退还所有抵押金及银行活期存款利息。
.如由于甲方过错致使本协议不能履行，由甲方双倍返还抵押金并补偿乙方经济损失。
.如由于乙方过错致使本协议不能履行，乙方无权规定返还抵押金，并应补偿甲方经济损失。
第七条 奖罚措施
1.在各项管理目的、经济指标全面完毕的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_____%奖励乙方。
.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅社区，甲方分别奖励乙方人民币_____元(全国)、_____元(省)、_____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明社区称号被上级部门取消，则乙方应所有返还上述奖金及银行活期存款利息。
.假如甲方不完毕应负的协议责任，由此而影响乙方的承包管理目的和经济指标，或给乙方导致直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
.假如乙方没有完毕协议责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，直至终止协议，经济损失由乙方承担。
.由乙方管理不善或重大失误，导致住户经济损失或生活严重不便的，应当补偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条 协议更改、补充与终止
1.经双方协商一致，可对本协议条款进行修订更改或补充，以书面协议为准。
.协议规定的管理期满，本协议自然终止，各方如欲续订协议，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
.协议终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条 其他事项
1.本协议执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，导致经济损失的，双方应互相体谅，共同协商，合理分摊。
.本协议自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____为协议的有效组成部分。
.本协议正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
.双方如对协议发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
.________。
.________。
　　甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____
　　代表(署名)：_____ 代表(署名)：_____
　　时间：___年___月___日

委托经营协议书范本相关文章：
1.委托经营协议范本
2.公司委托经营协议书
3.委托经营协议
4.资产委托经营协议范本
5.委托经营协议书
6.委托经营协议范本
7.委托管理协议书范本3篇