超市承包经营协议书.doc

超市承包协议书

发包人： （下称甲方）

承包人： （下称乙方）
为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的超市事宜达成一致，并签订本协议书，双方共同遵守。
一、经营租赁的主要内容
（1）甲方将坐落在_______________________________________________________超市承包给乙方经营，乙方根据本协议书的约定享有超市经营管理权和经营收益权，如需转包必须经甲方同意。
（2）乙方对甲方所有的____________________________超市现状已有充分了解，愿意经营甲方的超市，并保证合法经营。
（3）乙方应当有关规定正当经营，并切实维护甲方商誉，乙方承包期所经营商品需按工商、卫生防疫、质监等部门要求，确定正规的进货渠道，保证合格安全，同时要以“惠及方便小区广大业主”为基本原则，为小区业主提供便利服务。
（4）甲方向乙方提供的经营场所、水电相关配套设施所有权归甲方，超市内的货架、收银台、收银机、空调、冰柜、监控设施等以及现有货品，乙方交付相关费用后归乙方使用支配，前期超市产生的债权债务关系一并结清后转移给乙方。
二、经营方式
乙方经营期间实行独立核算，自主经营，自负盈亏，独立用工。
三、承包期限
1、承包期为_____年，即______年____月____日起至_____年____月____日止。
2、根据法律规定或本协议约定，提前解除或中止协议书履行的，不受上述期限限制。
四、承包金及相关费用缴纳-
1、乙方承包经营期承包金为________元（ ），按月交费，采取先缴纳后使用原则。即每月底交下月的承包费。
2、其它费用：物业服务费按2.00元/平方米·月，水费单价按4.00元/m³缴纳，电费单价按1.00元/度，该费用由小区物业公司收取。
3、前期超市投入的各项设备、设施物品及现余货品由乙方在协议签订后一次性支付甲方投资的各项费用共计_________元（ ）。
五、甲方权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金及相关费用。
2、本协议签订后甲方应及时将超市设施货品及协议约定的内容移交给乙方使用，并保证满足乙方正常使用。
3、乙方若不按时交纳各项费用及出现重大经营失误或损害影响甲方声誉及小区物业管理的重大事件甲方有权要求乙方解除合同或停止乙方超市水电等配套设施的使用。
六、乙方权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金及相关费用。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当守护经营场所及其项配套设施完好。
4、乙方需调整超市装饰的应事先告知甲方同意，所有费用由乙方承担，协议解除或终止时，乙方应将完好的具备各项使用功能的房屋移交甲方。
5、乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意，未经甲方同意不得擅自使用财产，对外担保不得擅自处置甲方财产。
七、其他
1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下乙方有优先承包权。
2、协议中如有未提到事宜，应有甲乙双方共同协商做出补充规定，补充条款具有与本协议同等效力。
3、本协议一式三份，甲方贰份，乙方壹份，双方盖章签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日