建筑面积计算公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptx

复习与提问复习与提问l填空题：填空题：1、工程造价是指（）。由（）、（）、（）和（）构成。2、依据广东省建筑工程计价办法要求，建设工程计价，能够采用（）和（）两种计价办法。3、所有使用国有资金投资或国有资金投资为主大中型和需招标小型建设工程，应执行（）。4、投标人依据招标文献进行投标报价时，应考虑本公司（）、（）、（）、（）进行自主报价。第1页第1页复习与提问复习与提问l问答题：问答题：1、请解释工程量清单计价四个概念？、请解释工程量清单计价四个概念？2、结合施工图，请谈谈建筑工程量计、结合施工图，请谈谈建筑工程量计算顺序有哪些？算顺序有哪些？第2页第2页建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-)l中华人民共和国建设部公告第326号l建设部关于公布国家原则l建筑工程建筑面积计算规范公告l现同意建筑工程建筑面积计算规范为国家原则，编号为GB/T50353，自7月1日起实行。l本规范由建设部原则定额研究所组织中国计划出版社出版发行。l中华人民共和国建设部l二五年四月十五日第3页第3页建筑面积概念l建筑面积是指建筑物各层水平平面面积总和。建筑面积是指建筑物各层水平平面面积总和。即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积总和。即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积总和。l构成构成:包括使用面积、辅助面积和结构面积。包括使用面积、辅助面积和结构面积。直接为生产或生活直接为生产或生活使用净面积总和。使用净面积总和。为辅助生产和生活为辅助生产和生活所占净面积总和。所占净面积总和。墙体、柱等结构所墙体、柱等结构所占面积总和。占面积总和。l案例：划分施工图建施案例：划分施工图建施-03图一层平面图相应使图一层平面图相应使用面积用面积、辅助面积和结构面积。、辅助面积和结构面积。第4页第4页建筑面积作用u1）拟定建筑规模主要指标）拟定建筑规模主要指标u2）有助于正确计算各种技术经济指标）有助于正确计算各种技术经济指标单位面积造价单位面积造价总造价总造价建筑面积建筑面积（元（元/m2）单位用料材料用量单位用料材料用量建筑面积建筑面积建筑平面系数使用面积建筑平面系数使用面积建筑面积建筑面积（%）容积率建筑面积容积率建筑面积用地面积用地面积u）是计算相关分项工程量基本数据）是计算相关分项工程量基本数据如计算平整场地、室内回填土、楼地面工程量等。如计算平整场地、室内回填土、楼地面工程量等。u）是计算概算指标和编制概算主要依据。）是计算概算指标和编制概算主要依据。第5页第5页挑走廊挑走廊有柱雨蓬有柱雨蓬凹阳台凹阳台挑阳台挑阳台平台台阶平台台阶无柱雨蓬无柱雨蓬垛垛民用建筑房屋结构知识回顾房屋结构知识回顾第6页第6页建筑面积计算规则建筑面积计算规则要点：要点：（一）计算建筑面积范围（一）计算建筑面积范围l哪些只计算二分之一建筑面积？l哪些计算全面积？（二）（二）不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围l哪些不计算建筑面积？第7页第7页（一）计算建筑面积范围（一）计算建筑面积范围l1.1单层建筑物单层建筑物建筑面积，应按其外墙建筑面积，应按其外墙勒脚勒脚以上结构以上结构外外围水平面积围水平面积计算，并应符合下列要求：计算，并应符合下列要求：l（1）单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；高度高度不足不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。l（2）利用坡屋顶内空间时净高超出利用坡屋顶内空间时净高超出2.10m部位应计算全部位应计算全面积：净高在面积：净高在1.20m至至2.10m部位应汁算部位应汁算1/2面积；净高面积；净高不足不足1.20m部位不应计算面积。部位不应计算面积。外墙外外墙外边线边线建筑物外墙与室外地面或散水按触部位墙体加加厚部分。厚部分。指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间垂直距离。假如以屋面板找坡平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处最低处板面结构标高之间垂直距离。1.单层建筑单层建筑第8页第8页单层建筑物lS=LB第9页第9页围合建筑空间四周墙体、门、窗等。上下两层楼面或楼面与地面之间垂直距离。1.2单层建筑物内设有局部楼层单层建筑物内设有局部楼层1.2单层建筑物内设有单层建筑物内设有局部楼层局部楼层者，局部楼层二者，局部楼层二层及以上楼层，有层及以上楼层，有围护结构围护结构应按其围护结构外应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。水平面积计算。层高层高在在2.20m及以上者应计算全而积；及以上者应计算全而积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第10页第10页lS=LB+lbn(此处n=?)1.2单层建筑物内设有局部楼层单层建筑物内设有局部楼层第11页第11页是伸缩缝（温度缝）、是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝总称。沉降缝和抗震缝总称。1.3高下联跨建筑物高下联跨建筑物高下联跨建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。如图。即应按即应按“高跨算足高跨算足”原则进原则进行计算。行计算。第12页第12页高跨建筑面积：高跨建筑面积：低跨低跨建筑面积：建筑面积：按按“高跨算足高跨算足”原原则分别进则分别进行计算。行计算。高跨为边跨高跨为边跨第13页第13页高跨为中跨高跨为中跨第14页第14页上下两层楼面或楼面与地面之间垂直距离。2.多层建筑多层建筑l2.1多层建筑物建筑面积，按不同层高分别计算。l首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；l二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。l层高在2.20m及以上者应计算全方面积；l层高不足2.20m者应计算1/2面积。注意点：同一建筑物如结构、层数不同时应分别计算建筑面积。第15页第15页2.2多层建筑坡屋顶内和场馆看台多层建筑坡屋顶内和场馆看台2.2多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，u当设计加以利用时当设计加以利用时当设计加以利用时当设计加以利用时净高净高超出超出2.10m部位应计算全部位应计算全面积；面积；净高在净高在1.20m至至2.10m部位应计算部位应计算1/2面积；面积；u当设计不利用时当设计不利用时当设计不利用或室内当设计不利用或室内净高净高不足不足1.20m时不应计算时不应计算面积。面积。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊项底面之间垂直距离。第16页第16页3.地下室、半地下室、地下车间、仓地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等库、商店、车站、地下指挥部等地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。u层高在2.20m及以上者应计算全面积；u层高不足2.20m者应计算1/2面积。第17页第17页地下室与半地下室界定地下室与半地下室界定地下室地下室：房间地平面低于室外地平面：房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高高度超出该房间净高1/2者为地下室。者为地下室。(1/2HhH)半地下室半地下室：房间地平面低于室外地平：房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高面高度超出该房间净高1/3，且不超出，且不超出1/2者为半地下室。者为半地下室。(1/3Hh1/2H)永久性顶盖：永久性顶盖：经规划同意设计永久使经规划同意设计永久使用顶盖。用顶盖。地下室外地面hh/2第18页第18页4.坡地建筑物坡地建筑物吊脚架空层吊脚架空层、深基础架空层、深基础架空层设计加以利用设计加以利用l设计加以利用并有围护结构有围护结构，层高在2.20m及以上及以上部位应计算全面积；层高不足不足2.20m部位应计算1/2面积；l设计加以利用、无围护结构无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位利用部位水平面积1/2计算。设计不利用设计不利用l设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算不应计算面积。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成建筑空间。第19页第19页坡地建筑物吊脚架空层第20页第20页按一层计算建筑面积。按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有门厅、大厅内设有回廊回廊（设置在二层或二层以上回形走廊。）时，应按其结构底时，应按其结构底板水平面积计算。层高板水平面积计算。层高在在2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。5建筑物门厅、大厅建筑物门厅、大厅第21页第21页lS=ab+S2l如何计算建筑面如何计算建筑面积？积？图例图例第22页第22页应按其围护结构外围水平面积计算。应按其围护结构外围水平面积计算。u层高在层高在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；积；u层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。u有永久性顶盖无围护结构应按其结有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积构底板水平面积1/2计算。计算。建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置走廊。6建筑物间有围护结构建筑物间有围护结构架空走廊架空走廊第23页第23页7立体书库、立体仓库、立体车库立体书库、立体仓库、立体车库l有结构层与无结构层分开计算。l无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。l层高在2.20m及以上者应计算全方面积；l层高不足2.20m者应计算1/2面积。l注意点：不要求是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同层高确定建筑面积计算范围。第24页第24页8舞台灯光控制室舞台灯光控制室有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。构外围水平面积计算。u层高在2.20m及以上者应计算全面积；u层高不足2.20m者应计算1/2面积。第25页第25页9落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。u层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；u层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。u有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积面积1/2计算。计算。落地橱窗落地橱窗：突出外墙面根基落地橱窗。门斗门斗：在建筑物出入口设置起分隔、挡风、御寒等作用建筑过渡空间。走廊走廊：建筑物水平交通空间。挑廊挑廊：挑出建筑物外墙水平交通空间。檐廊檐廊：设置在建筑物底层出檐下水平交通空间。第26页第26页有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构场馆场馆看台应按其顶盖看台应按其顶盖水平投影面积水平投影面积1/2计算。计算。此处“场馆场馆”实质上是指“场”（如足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构，应按单层或多层建筑相关要求计算面积。10场馆看台场馆看台第27页第27页11楼梯间、水箱间、电梯机房楼梯间、水箱间、电梯机房建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应者应计算计算1/2面积。面积。12设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物（指向建筑物外倾斜墙体）应按其底板面外围水平面积计算。应按其底板面外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第28页第28页13室内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物按建筑物自然层自然层计算。计算。指按楼板、地板结构分层楼层。第29页第29页雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出2.10m者，应按雨篷雨篷结构板水平投影面积1/2计算。设置在建筑物进出口上部遮雨、遮阳篷。14雨篷雨篷注意：无论雨篷有柱、注意：无论雨篷有柱、无柱，单排柱、双排柱都以外伸墙外无柱，单排柱、双排柱都以外伸墙外宽度判别，宽度判别，均按其水平投影面积二分之一计算。均按其水平投影面积二分之一计算。2.10m第30页第30页注意：最上层楼梯无永久性顶盖注意：最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯雨篷，上层或不能完全遮盖楼梯雨篷，上层楼梯不计算面积，下层楼梯应计算面积。楼梯不计算面积，下层楼梯应计算面积。15室外楼梯室外楼梯l有永久性顶盖永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积1/2计算。第31页第31页建筑物建筑物阳台阳台均应按其水平投影面积均应按其水平投影面积1/2计算计算。注意：无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影注意：无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积二分之一计算面积二分之一计算。供使用者进行活动和晾硒衣物建筑空间。16阳台阳台第32页第32页17车棚、货棚、站台、加油站、收费站车棚、货棚、站台、加油站、收费站有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台（站台（如右图）、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1/2计算。其内设有围护结构休息室、管理室等，另行计算面积。第33页第33页18幕墙建筑物幕墙建筑物幕墙建筑物幕墙建筑物以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。19外墙外侧有保温隔热层建筑物外墙外侧有保温隔热层建筑物建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外外边线边线计算建筑面积。20变形缝变形缝建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第34页第34页1建筑物通道建筑物通道（骑楼骑楼、过街楼过街楼底层）。底层）。有道路穿过建筑空间楼房。楼层部分跨在人行道上临街楼房。为道路穿过建筑物而设置建筑空问。（二）（二）不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第35页第35页3建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。景天桥、挑台等。4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。2建筑物内设备管道夹层建筑物内设备管道夹层。5建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。（二）（二）不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第36页第36页7无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯防等室外钢楼梯、爬梯。6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗飘窗、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨篷以及与及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。（不属于建筑结构）为房问采光和美化造型而设置突出外墙窗。（二）（二）不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第37页第37页注意点：注意点：突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计算建筑面积不计算建筑面积。S=30.2415.24实例实例第38页第38页8自动扶梯、自感人行道。自动扶梯、自感人行道。9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。地铁隧道。注意：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼注意：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，故不宜计算建层板或梁之外，扶梯本身属于设备，故不宜计算建筑面积。水平步道属于安装在楼板上设备，不应单筑面积。水平步道属于安装在楼板上设备，不应单独计算建筑面积。独计算建筑面积。（二）（二）不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第39页第39页（1）有围护结构高度或层高不足）有围护结构高度或层高不足2.20m者者（2）净高在）净高在1.20m至至2.10m部位部位（3）有永久性顶盖无围护结构者）有永久性顶盖无围护结构者小结：小结：、建筑面积概念；、建筑面积概念；、计算建筑面积作用；、计算建筑面积作用；、建筑面积计算规则。、建筑面积计算规则。l不计算建筑面积不计算建筑面积（条）（条）l只计算二分之一只计算二分之一：l计算全面积：计算全面积：（上两点以外计算全面积（上两点以外计算全面积)第40页第40页（1）有围护结构高度或层高不足有围护结构高度或层高不足2.20m者者a.单层建筑物单层建筑物b.多层建筑物内设局部楼层多层建筑物内设局部楼层c.地下室、半地下室出入口地下室、半地下室出入口d.门厅、大厅内设回廊门厅、大厅内设回廊e.舞台灯光控制室舞台灯光控制室f.立体书库、立体仓库、立体车库，有结构层时（层高）立体书库、立体仓库、立体车库，有结构层时（层高）g.建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房等建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房等h.建筑物外倾斜建筑物建筑物外倾斜建筑物i.坡地、深基础架空层，设计加以利用坡地、深基础架空层，设计加以利用j.建筑物间有围护结构架空走廊，建筑物间有围护结构架空走廊，k.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（2）净高在净高在1.20m至至2.10m部位部位a.单层建筑物利用坡屋顶内空间时单层建筑物利用坡屋顶内空间时b.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时只计算二分之一建筑面积只计算二分之一建筑面积：第41页第41页（3）有永久性顶盖无围护结构者，按其顶盖水平投影面）有永久性顶盖无围护结构者，按其顶盖水平投影面积或结构底板水平面积积或结构底板水平面积1/2计算。计算。a.坡地、深基础架空层，设计加以利用；b.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊；c.场馆看台；e.室外楼梯；f.车棚、货棚、站台、加油站、收费站；g.雨篷、阳台。只计算二分之一建筑面积只计算二分之一建筑面积：第42页第42页思考与作业题思考与作业题1、哪些内容不计算建筑面积？、哪些内容不计算建筑面积？2、哪些内容只计算二分之一建筑、哪些内容只计算二分之一建筑面积？面积？3、计算某综合楼建筑面积。计算某综合楼建筑面积。第43页第43页本节内容结束本节内容结束第44页第44页