建筑面积计算规则微课公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptx

主讲教师：建 筑 工 程 建 筑 面 积计算规则第1页第1页建筑面积计量一、建筑面积概念建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和。使用面积与辅助面积总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积总和。第2页第2页建筑面积计量二、建筑面积计算作用建筑面积是指建筑物水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积总和。计算建筑面积作用，详细表现在下列几种方面：1、是拟定建设规模主要指标依据项目立项同意文献所核准建筑面积，是初步设计主要控制指标。按要求施工图建筑面积不得超出初步设计5%，不然必须重新报批。2、是拟定各项技术经济指标基础建筑面积是拟定每平方米建筑面积造价和工程用量基础性指标，即：第3页第3页建筑面积计量3、是计算相关分项工程量依据应用统筹计算办法，依据底层建筑面积，就能够很以便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运送机械费用计算依据。4、是选择概算指标和编制概算主要依据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。第4页第4页三、建筑面积计算规则计算工业与民用建筑面积，其总规则应当本着凡在结构上，使用上能形成含有一定使用功效空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗人工，材料和机械用量建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。（一）计算建筑面积范围建筑面积计量第5页第5页（1）单层建筑物建筑面积计算问题：单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；建筑物勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算建筑面积。建筑面积：AB+CD第6页第6页高下联跨单层建筑物建筑面积计算问题：高低联跨单层建筑物，按外围水平面积计算；假如高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。如上图建筑物建筑面积：（A1+A2+A3）B其中：左边跨：A1B；右边跨：A3B;中间跨：A2B第7页第7页多层建筑物建筑面积计算问题：（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算建筑面积。（3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。如左图，建筑面积为：9.2412.842=237.28m2第8页第8页如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）第9页第9页如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）第10页第10页（4）地下室等问题：地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。第11页第11页（5）建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层问题：建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，假如设计加以利用且层高超出2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第12页第12页深基础底下架空层问题：建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，假如设计加以利用且层高超出2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第13页第13页（6）穿过建筑物通道，建筑物内门厅，大厅，无论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。如图设有通道建筑物建筑面积为：3ACBC.第14页第14页第15页第15页（6）穿过建筑物通道，建筑物内门厅，大厅，无论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。下列页图：设有内回廊建筑物建筑面积为：3AB2EF第16页第16页第17页第17页（7）楼梯、垂直贯穿井、道在建筑面积计算中问题：室内楼梯间，电梯井，提物井，垃圾道，通风道，管道井等均依据建筑物自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括在整体建筑物建筑面积之内。下列页图：总建筑面积为：外边线长外边线宽层数。第18页第18页第19页第19页（8）书库，立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积，没有结构层，按承重书架层或货架层计算建筑面积(9)有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算面积。（10）建筑物内设备管道层、储藏室层高超出2.2米时，应计算建筑面积。第20页第20页立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积，没有结构层，按承重书架层或货架层计算建筑面积第21页第21页（11）有柱雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围面积计算建筑面积；独立柱雨篷、单排柱车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积。第22页第22页第23页第23页第24页第24页围护结构计算问题：（12）屋面上部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（13）建筑物外有围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。第25页第25页走廊、挑廊、檐廊、阳台问题：（14）建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外1.5米以上时，按其顶盖投影面积二分之一计算建筑面积。无围护结构凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积二分之一计算建筑面积。第26页第26页第27页第27页第28页第28页楼梯、变形缝问题：（15）室外楼梯，作为主要通道和用于疏散，应按其自然层投影面积之和计算建筑面积。（16）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。（17）架空通廊，有顶盖且柱或栏杆、门窗等围护结构计算所有建筑面积；无顶盖加快通廊能够计算二分之一建筑面积。第29页第29页第30页第30页第二节：建筑面积计算（二）不计算建筑面积范围（1）突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等，不计算建筑面积。（2）用于检修、消防等室外爬梯。（3）层高在2.2米以内设备管道层、贮藏室，设计不利用深基础架空层及吊脚架空层。第31页第31页（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构屋顶水箱、花架、凉棚等。（5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈道、地下人防通道等构筑物。（6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台。（7）建筑物内宽度不小于300mm变形缝、沉降缝。（8）天台、天井、屋顶等只有四周围护而没有顶盖均不能计算建筑面积。第32页第32页