异形柱框架结构混凝土短肢剪力墙33层住宅楼工程施工组织设计.doc

目　录
综合说明 1
第一章　施工现场平面布置和临时设施布置 9
一、施工现场平面布置原则及依据 9
二、施工现场平面布置 9
第二章　劳动力计划 12
一、劳动力计划及其保证措施 12
二、保证劳动力措施 12
第三章　施工进度计划 16
一、施工进度计划安排 16
第四章　施工进度施工工期保证措施 17
第五章　机械设备投入计划 21
第六章　主要施工方法、方案 23
第一节　施工测量 23
一、施工依据 23
二、平面控制网的测设 23
三、工程竖向投测 24
四、高程控制网布设 24
五、结构施工中的楼层标高控制 25
六、质量保证措施 25
七、主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表 26
第二节　土方开挖方案 27
1、挖土工程概况 27
2、施工准备 29
3、施工计划 30
4、土方开挖： 32
5、雨季施工主要技术措施 35
6、工期、质量、安全及文明施工措施 36
第三节　地下室防水施工方案 44
一、编制依据 44
二、防水工程概况 44
三、施工条件 44
四、施工准备 44
五、地下室底板及承台、地梁底防水施工 45
六、地下室外墙防水施工 51
七、质量检查 54
八、质量记录 54
九、成品保护 54
十、安全消防措施 55
第四节　地下工程施工方案 56
一、地下工程概况 56
二、垫层施工方案 56
三、钢筋工程 57
四、模板工程 63
五、混凝土工程 63
六、地下室外墙防水施工 65
七、回填土 65
八、地下室外墙防渗措施 66
九、钢筋工程质量保证措施 68
十、模板工程质量保证措施 68
十一、混凝土工程质量保证措施 69
十二、安全实际措施： 70
第五节　框剪结构施工技术方案 71
一、地上结构工程概述： 71
二、主体结构施工工艺流程 71
三、垂直运输和脚手架 71
四、主体结构模板工程施工 73
六、主体结构混凝土浇筑 81
七、主体结构质量保证措施 83
第六节 填充墙砌筑 91
一、施工准备 91
二、施工操作工艺 91
三、质量控制保证 94
四、成品保护 96
五、安全、环保措施 97
第七节　抹灰工程 99
一、内墙抹灰施工 99
二、外墙抹灰 104
第八节 外墙保温施工方案 107
一、工程概况 107
二、外墙外保温施工工艺 107
三．质量标准 111
四、质量保证措施 113
五、实现质量目标的措施 116
六、 成品保护措施 116
七、材料节约措施 116
八、安全施工措施 116
九、其它注意事项 117
十、外墙保温细部做法 117
第九节　外檐铝合金窗安装 124
一、施工准备和项目部署 124
二、投入本工程的机械设备 127
三、铝合金门窗工程施工方案 128
四、工程质量保证措施 133
五、安全保证措施 135
六、现场安全保证措施 138
七、成品保护措施 138
八、门窗清洗 142
第十节　屋面防水工程 144
一、屋面做法 144
二、屋面施工技术措施 144
三、材料控制 145
四、屋面工程施工流程 146
五、屋面找坡、找平层、防水、保温施工要点 146
六、细部构造 149
七、施工注意事项 150
八、组织、管理和维护 150
九、质量要求和质量检验 151
第十一节　水暖电安装工程 153
◆水暖电安装工程概况 153
◆给排水工程施工工艺 157
◆采暖工程施工工艺 170
◆电气工程 175
第七章 质量保证措施 182
一、工程质量目标 182
二、工程质量保证体系 182
三、工程质量管理制度 183
一）、管理机构 183
二）管理职责 185
三）核验流程制度 187
四）资料管理制度 188
五）创优目标管理制度 189
六）图纸会审管理制度 189
七）原材料进场检验制度 190
八）检测器具管理制度 190
九）质量与经济挂勾制度 191
十）三检及交接检制度 192
十一）月评比及奖罚制度 193
十二）质量例会制度 193
十三）工序交接质量管理制度 194
十四）技术交底管理制度 194
十五）混凝土、砂浆试块制作养护与试压制度 195
四、工程质量保证措施 195
一）基础工程主要分项工程的质量保证措施 195
二）主体结构质量保证措施 198
三）安装工程质量保证措施 201
四）装修工程质量保证措施 201
五）建筑工程质量通病预防措施 202
第八章　各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 250
第一节 管道安装工程质量保证措施 250
第二节 电气安装工程质量保证措施 251
第三节 安装工程质量通病预措施 252
第九章　与各工序间的协调措施 305
一、与门窗施工的管理配合方案 305
二、与精装修施工的配合方案 306
三、对机电及管线工程协调管理 307
四、与其他工序的协调方案 308
第十章 冬季施工措施 311
第一节 冬季施工措施 311
一、冬季施工规定 311
二、冬季施工准备 311
三、冬季施工进度计划 312
四、冬季施工措施 313
五．冬期施工安全 326
第二节 雨季施工措施 328
一、施工准备 328
二、施工措施 329
第十一章 施工安全保证措施 333
第一节 安全教育制度 333
第二节 安全生产检查制度 333
第三节 安全奖惩制度 334
第四节 企业各级安全生产责任 335
第五节 安全生产保证措施 339
一、安全管理措施 339
二、安全防护措施 342
三、各分项安全措施 357
第十二章 现场文明施工措施 373
第一节 文明施工的目的与意义 373
第二节 文明施工的基本内容 373
第十三章 施工现场环保措施 377
第十四章 施工现场维护措施 380
第十五章 工程交验后服务措施 383

附表：施工进度计划表
附图1：基础施工阶段现场平面布置图
附图2：主体施工阶段现场平面布置图
附图3：地下室外墙板支模示意图一
附图4：地下室外墙板支模示意图二
附图5：剪力墙支模示意图
附图6：现浇梁板支模示意图
附图7：框架柱支模示意图
附图8：承台地梁砖模示意图
附图9：楼板管道穿过处防渗漏示意图
附图10：临时水、电结点示意图
附图11：垂直泵管布置示意图

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综合说明

工程质量承诺：我公司承诺本工程的质量达到国家施工验收规范合格标准。
工期承诺：我公司承诺本工程的工期为669日历天。
一、编制说明
本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。
1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。
2、合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包进度计划的具体形象部位和时间，各专业设备安装交付时间作出具体部署。
3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。
4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事前准备。
5、重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。
6、建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。
本组织设计的编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在类似工程施工过程中所积累的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。
二、编制依据：
1）、国家及**市建设工程的有关文件。
2）、建设单位提供的有关本工程的施工图纸。
3）、踏勘现场所获得的第一手资料。
4）、本工程答疑纪要及有关补充资料。
5）、国家及**市现行施工规范及验收规范。
1、工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范（JGJ4-80）；
2、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；
3、****市桩基础工程暂行技术规范（JJG3.89）
4、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）（98版）；
5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；
6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；
8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；
9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；
10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；
11、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）；
12、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）；
13、外墙饰面墙工程施工及验收规范JGJ126-2000；
14、冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-95；
15、设置钢筋混凝土构造柱抗震技术规程（JGJ/13-94）；
16、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）
17、工程测量规范(GB50026-93)；
18、建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）；
19、混凝土质量控制标准（GB50164-92）；
20、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；
21、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；
22、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）；
23、建筑工程冬期施工规定（JGJ104-97）；
24、砼小型空心砌块工程质量检验评定标准（DB29-19-98）；
25、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ50300-2001）；
26、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；
27、建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）
28、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）；
29、通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88）；
30、电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310-88）；
31、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
32、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）；
34、电气装置安装工程低压电气施工及验收规范（GB50254-96）；
35、电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50128-96）；
36、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）；
37、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（GJJ/T29-98）；
38、给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；
39、碳素结构钢（GBT700）；
40、优质碳素结构钢（GBT699）；
41、合金结构钢（GBT3077）；
42、低合金高强度结构钢（GOT591）；
43、高耐候结构钢（GBT4171）；
44、碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带（GBT912）；
45、建筑设计防火规范（GBJ16-87 2001年版）；
46、建筑抗震设计规范（GBJ11-89）；
47、建筑外窗保温性能分级及其检测方法（GB8485-87）；
48、建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法（GB8485-87）；
49、钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）；
50、钢结构焊接规程（JGJ81-91）；
51、钢结构高强度螺栓连接设计施工及验收规范（JGJ82-91）；
52、屋面工程技术规程（GB50207-94）；
53、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；
54、钢结构工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；
55、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；
56、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；
57、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；
58、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；
59、住宅装饰装修工程施工规范（GB/T50327-2001）；
60、通风与空调工程施工质量验收规范（GBJ50243-2002）；
61、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）
（二）国家行业标准
1、外墙外保温建筑构造（02J121-1）
2、外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准（DJB 01-63-2002）；
3、外墙外保温施工技术规程（DJB/T01-38-2002）；
4、墙身-外墙保温（88J2-4，建筑构造通用图集）
5、****市民用建筑节能工程施工技术规程
6、民用建筑节能工程质量验收规程
7、****市住宅示范工程统一细部作法
8、建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范（JGJ130-2001）；
9、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；
10、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；
11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；
12、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；
13、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；
14、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）。
其它适用此工程的规范及标准以及其他相应的国家施工及验收规范、质量检验评定标准。
6）、本公司ISO9001:2000质量手册、程序文件、工程管理条例等有关文件。
7）、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。
8）、本公司现有机械设备状况和调度能力。
三、工程概况
工程名称：**地块住宅项目**三期工程
工程地点：****
建设单位：****公司
设计单位：*****设计院
建筑面积：122972.39m2
结构层次：混凝土短肢剪力墙33层（地下一层），异形柱框架结构。
四、建筑材料
1、墙体
混凝土空心砌块。
2、楼地面
（1）楼、地面做法详见构造做法用料表
（2）所有厨房、卫生间及阳台均比所在楼面低20，且坡向地漏，不允许出现倒泛水。
3、屋面
(1) 屋面防水等级二级，防水年限15年，聚胺脂涂层防水。
(2) 屋面做法详见05图集。
4、外墙面装饰
涂料装饰
5、门窗
（1）本工程外门窗采用塑钢门窗。
五、结构概况
1、基础结构
本工程基础采用承台梁底板基础,以及承台基础梁底板基础，桩型采用钻孔灌注桩。地下室底板厚度为400，塔楼部分地下室底板厚700，人防底板厚450。地下室砼强度等级C40，抗渗等级为S6。
2、上部结构
（1）、高层住宅采用短肢剪力墙结构，墙厚均为300mm；
（2）、梁板采用现浇梁板体系；
（3）、砼强度等级C35、C30；
六、安装工程概况
本工程安装工程主要包括以下项目：
1、给排水系统：室外给水、室外排水（污水、雨水）、室内给排水、消防灭火水系统；
2、电力系统；
3、照明系统；
4、防雷接地系统；
5、电梯安装系统；
6、通风空调系统；
7、弱电系统：有线电视系统、火灾报警系统、有线广播系统、安保监控系统、综合布线及电话系统等。
七、施工特点分析
1、本工程施工场地较大、建筑面积大、层数高，为达到预定目标，首先在开工之前，按照ISO9001:2000国际标准化质量体系认证要求，认真编制“ISO9001:2000项目质量实施计划”，并严格贯彻实施，然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好该工程，并取得良好的社会征收经济效益。
2、本工程基坑开挖深度较深，如何确保附近原有设施及地下管线稳定和安全，如何确保施工过程中的安全生产是关键，因此该工程地下室土方开挖、基坑降排水等施工方案的确定，基础阶段施工生产安全措施的完善，是施工组织的重点。
3、本工程结构层数高，面积大，结构较复杂，施工目标较高，为确保结构工程质量，施工测量放线显得尤为重要。
4、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度，同时施工用垂直机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切要求施工单位加强施工现场管理力度，以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。

第一章　施工现场平面布置和临时设施布置
一、施工现场平面布置原则及依据
为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
沿施工现场用地红线加设彩钢板临时围挡或按甲方要求搭设；
对临近施工范围内的人行通道作安全防护，确保过往行人安全；
合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次倒运；
布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等方面的要求；
布置依据：建设单位的有关要求；现场红线、临界线，以及现场勘察成果；
总平面图、建筑平面、立面图；总进度计划及资源需用量计划；总体部署和主要施工方案；安全文明施工和环境保护要求。
二、施工现场平面布置
1、施工临时用电布置
施工用电，由建设单位提供的变压器处引线，干线以地下埋设为主，线路按三相五线制设置。干线截面匹配应通过用电计算分配，外露绝缘导线外套硬塑管，埋地电线通过道路时，外套钢管。总闸箱设置在变压器或电源下，线路中设分配箱，每栋楼设一个分配箱供楼层用电，钢筋棚设两个分配箱，分别供钢筋加工机械和钢筋焊接机械，木工棚设一个分配箱。施工用电与照明用电应独立区分开，宿舍采用安全电压供电。线路中漏电保护设备应按《施工现场临时用电安全技术规范》要求设置。如该地片有停电可能，将及时备置发电机，来保证正常施工。
2、施工临时用水布置
结构施工阶段施工用水主要用于混凝土养护（非冬季施工阶段）及设备冷却，其次是生活用水。施工用水由建设单位给定水源位置接管，干管选用镀锌管由φ50→φ38→φ25入地埋设，接至施工栋号附近、办公区及生活区，并在栋号外围安装φ19的立节，每立节安装两个冷水截门。在用水量增大时（如果水压不足）在建筑附近增设蓄水池，内设扬高泵，给每层提供混凝土养护施工用水。
3、现场排水设施
为了保证排入市政管线的污水符合要求，现场沿施工道路两侧设宽300mm深300mm的排水沟，以使场内雨水自然向两边经排水沟排入场区的市政排水管网内，现场每隔30m左右及角部设一个沉淀池，沉淀池尺寸为1000mm×1000mm×1000mm，施工用水经沉淀池沉淀后，一部分可进行现场道路的洒水降尘使用，其余排入市政排水管网内，保证排入市政管线的水不带泥砂。
4、现场临时设施、堆场的设置
施工现场各种临时设施分别布置在施工现场内，现场主要设置办公区、仓库、钢材钢筋堆放及加工区、材料堆放区、搅拌站以及水泥库等设施。
5、办公区布置
办公区搭设在甲方指定区域内。
所有办公用房将选用保温彩板活动房，地面铺贴地面砖。办公区设置项目经理办公室、内业和施工员办公室、会议室、微机室，以及提供建设单位驻现场代表和监理单位办公室。
办公室及会议室安装空调，统一配备桌椅，微机室配备电脑、传真机等必备的办公器材。会议室配备拼装式长型会议桌，办公区门前进行绿化。
6、钢筋加工区布置
基础施工初期阶段，钢筋加工区设在B区，后期阶段设在基坑边上或地下已完成区域顶板上。主体阶段可直接设在地下室顶板上，但应注意保护地下室顶板。
钢筋加工场地分为钢筋堆放、钢筋加工棚、钢筋调直场地和钢筋半成品及成品堆场。钢筋加工棚采用钢管扣件搭设，四周和顶部围挡采用镀锌瓦楞板，内设加工操作平台，钢筋切断机、钢筋弯曲机和钢筋对焊机等设备。
7、模板加工及钢管等大型工具堆放区
模板加工区位置布置与钢筋加工区类似。
木模板加工现场设置木工棚，采用钢管扣件搭设，围挡采用镀锌瓦楞板围护。加工棚内设平刨机、压刨机和圆盘锯。钢管和大型工具堆放区，设置在尽可能靠近槽边，但不能紧贴槽边，要与槽边有1～2m 的距离，防止边坡坍塌。
8、砂浆混凝土搅拌
本工程混凝土将全部采用商品混凝土，墙体砌筑和抹灰所用砂浆采用商品砂浆，现场设两套预拦砂浆储存。
9、现场大门的布置
现场主入口大门设置要方便车辆进出，大门口处设置门卫室,大门按公司统一标准做成。
10、现场施工道路
场内沿建筑物四周设环形施工道路，路宽4-5m。根据现场土质情况，路基拟垫200～300mm厚炉渣，现场大门入口处全部为混凝土硬地面，以便于施工及车辆行驶。
生活居住区：工人住宿区安排在甲方指定区域内。
垂直运输机械布置：垂直运输利用塔吊、人货梯。具体位置见总平面布置图。
第二章　劳动力计划
一、劳动力计划及其保证措施
根据本工程特点和总体计划，本工程将投入木工作业班、钢筋作业班、砼工作业班、架子工作业班、抹灰作业班、吊顶作业班、细木工作业班、油漆作业班、石料泥水作业班、水电安装作业班，按项目的施工先后顺序进场施工，作业组实行动态管理。
劳动力计划表
工种
劳动力需要量（人）
基础施工阶段
结构施工阶段
装修和安装阶段
木工
200
240

钢筋工
200
150

砼工
40
40

瓦工
100
100
100
架子工

30

抹灰工
60
100
100
装修木工

60
石材工

50
门窗工

100
油漆工

150
防水
60

60
保温

50
水电工
30
20
30
机操工
10
20
20
合计
700
700
720
二、保证劳动力措施
1、我公司拥有各种专业施工队伍，可满足本工程各专业施工要求；同时为加强各项管理，提高工程质量，有效降低工程成本，本项目中标后，我们将在企业内外选择有同类工程施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、机械设备先进有良好信誉的队伍作为专业施工单位，并签订专业施工责任合同，在劳动力方面解决后顾之忧。
2、项目经理部根据施工进度计划和作业特点优化配置人力材料,制定劳动力需求计划,报公司劳动管理部门批准,并会同公司劳务处与劳务分包单位签订劳务分包合同。劳务分包合同的内容应包括：作业任务、应提供的劳动力人数；进度要求及进、退场时间；双方的管理责任；劳务费计取及结算方式；奖励与处罚条款。
3、项目部应对劳动力进行动态管理，其内容如下：
3.1对施工现场的劳动力进行跟踪平衡、进行劳动力补充及减员，向公司劳动管理部门提出申请计划；
3.2向进入施工现场的作业班组下达施工任务书，进行考核并兑现费用支付和奖惩；
3.3加强对劳务分包队伍的教育培训和思想管理；加强对劳务人员工程质量和效率的检查。
4、为保证施工项目按计划完成，使人力材料得到充分利用，提高劳动生产率，节约劳动消耗，降低工程成本，在进行劳动力计划编制时应注意以下几个方面：
4.1依据项目施工进度计划编制的劳动力需要量计划要仔细审核，并加以具体化；有需要时，在保证工程按计划完工的前提下应根据实际情况对劳动力计划进行调整；
4.2配置劳动力时应积极可靠，应分析采用的产量定额与目前生产水平是否适应，应该让工人有超额完成的可能，以获得奖励，从而激发工人的劳动热情；
4.3对于工程项目新招的工人，应进行劳动技能和等级测试，必要时在上岗前应进行培训；特别是对于特殊工种，这种上岗前的培训尤为重要；
4.4在配置劳动力时，尽可能使原来成建制的劳动组织保持稳定，以便于相互了解和协作，防止劳动力频繁调动，影响相互配合和劳动效率的发挥；当现有劳动组织不适应施工任务要求时，也应敢于打破原有建制重新进行优化组合，调整劳动组织；
4.5工人进行生产需要相互配合，因此，工种的配套、同一工种内，不同等级工人的配备和技术工人与普通工人之间的比例都要适应生产的需要，搭配适当，以达到最高工作效率；
4.6在不影响施工进度的前提下，尽可能均衡配置劳动力，以便于管理，尽量避免大进大出、频繁调动；
5、劳务分包队伍的选择:分包队伍均为与我公司长期合作的劳务合作伙伴。劳务人员主要来源地为浙江、湖北、四川、河南等地。
6、农忙春节期间保证劳动力措施：
6.1我公司施工管理人员和80％以上的劳务作业人员均为本公司在册职工，另外，职工均来自耕地贫乏地区，故施工不受假日限制，无“两收”返乡影响；
6.2对施工人员进行重点工程教育，使全体职工在农忙期间集中精力，想工程所想，干工程所干；
6.3树立全员质量意识、工期意识，从思想上确保工程按期交付业主使用，并保证工程质量；
6.4与职工订立农忙期间劳动力合同，制定详细的劳动力稳定措施，以保证切实可行；
6.5农忙期间，统一由项目部向每位职工家里汇款1000元，实行助农激励机制，并在农忙期间提高职工的工资待遇，保证职工的工资收入，并照顾好职工的生活，从根本上解决职工思想上、经济上的后顾之忧，以调动职工的工作积极性，安心一线施工作业；
6.6实行经济责任制，制定两收期间保证劳动力、保证工期进度的奖罚措施；
6.7合理有序调配劳动力，保证该工程总工期的需要。对在农忙期间确因难以克服困难，无法参加一线施工所造成的劳动力减员，要提前作好摸底排查工作，具体落实到人，以便心中有数，尽早计划安排，协调好劳动力，千方百计保证该工程用工计划，达到不减员、不减速，对业主的交工日期始终不放松；必要时，在全单位范围内调集劳动力，满足农忙施工需要；
6.8春节期间，统一放假20天，公司提前为职工订购车票，保证每一位职工都有票回家。
分包队伍组织框架图
项目经理

劳务分包负责人

其他分包队长
泥工分包队长
木工分包队长
钢筋工分包队长

模板作业班组
其他分包作业班组
泥工作业班组
钢筋作业班组

第三章　施工进度计划
一、施工进度计划安排
本工程的工期按建设单位的施工招标文件的精神，结合我公司以往快速施工的经验，在保证质量的前提下，为使工程尽快投入使用，发挥投资效益，公司将本工程作为重点项目放在施工重要位置上，靠自身雄厚的人、财、机械之实力投入，确保本工程在约定的时间内完成。工程进度将按照节点控制，工程关键部位工期控制如下：
施工准备5天（完成办理开工手续、现场临设布置、施工机械进场、测量放样）；
土方开挖20天左右；
基础工程70天左右；
整个地下室于2009年9月30日前完成；
主体结构工程首层为10天，其余各层控制在7-8天一层；分段工期控制在240天左右；二次结构尾随跟进，室内粗装修及时跟进，立体交叉作业；
主体塔楼封顶于2010年5月31日前完成；
墙体砌筑220天左右；
外装饰、室内装饰、屋面工程共280天左右，设备安装工程的预留、预埋、安装、调试随土建同时进行；
室外工程等土建扫尾、共110天左右；
竣工验收20天；
竣工交付于2011年4月30日前完成。
具体进度计划详见进度计划横道图
第四章　施工进度施工工期保证措施
1、工期目标：本工程计划开工日期为2009年7月1日，竣工日期为2011年4月30日，正式开工日期以书面发出的开工令为准。
节点工期要求：全部地下室完成日期：2009年9月30日；
主体塔楼完成日期：2010年5月31日。
2、保证工程进度设想：
根据施工总进度计划编制各时期各分项工程较为详细的实施作业计划，用以向施工班组下达生产任务，及时检查和总结，保证做到提前必奖，拖延必罚；
根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划，对于需预定加工的构配件、市场上紧俏的材料和配件，应提前订货、采购、加工、运输和进场（库），须超前编制和落实各类资源供应量计划，包括甲供材料；
“人、机、料”的供应情况是各个时期落实进度的关键。在定期召开的计划调度会议上，后勤供应人员应详细汇报供应情况，确保各项工作按计划实施；
工程施工交叉作业中，本公司保证协调好土建与安装（含设备安装）等及土建内容各工种班组的交叉作业、配合施工。在人力、材料、机具、作业面等方面，确保调控及时而有效；
施工总进度计划中包括各分项工程和主要工序，对各时期编制的实施作业计划方案，由建设单位进行综合审定；
定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进度，在实施过程中，如偏离计划，应分析原因，果断地进行调度，确保关键工序按计划进行。
3、各施工阶段进度保证措施
3.1施工准备阶段：
及时进行现场测量，准备土方开挖；
及时进行塔吊的安装工作和模板的配制工作；
及时进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置工作；
各种详细的实施计划和施工方案的制定工作；
进行劳动力的组织到位工作，结构工程施工人员和机电预埋配合人员准备进场工作。
3.2基础阶段保证措施
做好基础降水工程，保证土方开挖时基坑达到干槽标准，为土方开挖提供条件；
钢筋工程进度保证：
根据本工程的钢筋工程量，配备足够的钢筋加工机械，同时根据本工程的施工总平面图要求，选择最佳的钢筋加工场地，减少钢筋成品的搬运次数；
在钢筋加工之前，必须按图纸由钢筋翻样组事先提供钢筋配料单，由技术组进行复核，确保不致因钢筋错配、漏配对其他施工班组产生影响从而延误本工程的总体进度；
根据施工图纸及工程进度，优化钢筋施工方案，减少现场接头作业量，使钢筋工程和其它施工工序能够顺利搭接；
采购部门必须确保钢筋原材料按时提供到场，现场施工必须配备足够的工作人员，明确自己的岗位职责，使下道工序按计划进行。
砼工程进度控制：
及时和砼原材料生产厂家进行联系，确保本工程砼的及时供应数量；
配备足够的砼运输车辆及砼输送泵，根据施工进度选择合理的砼泵送位置，强化砼施工方案，使砼施工和其它工序顺利搭接，避免窝工；
配备足够的砼施工人员，确保在每一施工段施工时连续进行。
模板工程进度控制：
在结构施工中，合理运用新技术、新工艺，加快施工速度；
模板分段施工，配备足够的周转材料及模板、木工，确保工程的连续进行；
柱模、平台模、梁模板等，应分类放置，模板应按木工翻样图进行施工。
3.3主体阶段保证措施
钢筋、模板、混凝土工程进度保证措施见基础阶段保证措施；
主体施工阶段，每栋楼自成一体，组成一套独立的施工班组；
配备台塔吊及人货梯，保证材料及时运输；
二次结构在主体施工至6-7层时进行，尽早插入，加快进度。
3.4装饰装修阶段保证措施
随着结构施工的进行，粗装修和防水施工随之插入施工，与土建和机电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期；
门窗工程穿插在粉刷施工中；不占工期；
顶棚装饰、内墙装饰、楼地面装饰施工交叉进行，缩短工期；
外墙保温装饰与内墙装饰同时进行；
3.5水电安装阶段保证措施
进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作；
结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；
随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装；
在结构施工期间，协助业主、设计进行电梯、采暖、专业分包商的选择和招投标工作；
积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；
组织、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；
协助业主优先保证设备和电梯的安装施工及调试。
3.6技术保证措施
本工程配备施工管理经验丰富的项目管理班子，有快速施工能力的工程管理部门，公司各职能部对本进度计划全力协调支持；
充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效益，确保工期目标实现；
为达到质量、安全、进度要求，在创造操作面的前提下，本进度计划已经充分考虑各种工种配合采用流水施工以缩短施工期，在进行装饰阶段施工时，尽可能为作业班组、专业承包单位创造施工条件；
项目经理以周计划控制分阶段工程进度，每周定时召开工程例会，及时解决劳动、材料、资金及设备周转等问题，协调好各种工种之间的配合问题，以及施工技术图纸上的问题，以保证工程进度按计划实施；
3.7劳动力保证措施
根据方案实施要求及劳动力需求计划，集结施工阶段，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度；
根据工程需要，以本公司长期合作的作业队伍为选择对象，选拔出优秀的劳务施工队伍；
发挥公司的整体实力，在适当时候，补充和调整劳动力的布置，保证满足要求；
3.8组织保证措施
项目部认真研究并根据标书为基础，制定出详尽的工期进度计划，包括施工计划的细部优化；
由于要保证工期完成，必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用，供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性；
由本公司生产经理主持召开每半月一次的项目经理部会议，对本工程施工进度物质、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行；
本工程结构施工期间，按工程进度需要，采用昼夜施工来缩短结构施工工期，并配足劳动力，以保证总进度计划的实施；
为加快施工进度，视进度需求，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行；
充分利用本公司的机械设备优势，调配、钢材、设备等满足工程急需串换要求，随时调运现场，为加快工程进度作有力保证；
充分发挥我公司施工组织管理的优势，组织多支建制的作业队参加施工。

第五章　机械设备投入计划
一、机械设备配备计划说明
施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。
为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的安排如下：
基础阶段施工机械：插入式振动器30只，钢筋加工机械、木工加工机械各2套。另配备电焊机、切割机、立焊机等。
材料运输，采用塔吊，自基础施工阶段配6台塔吊。
地上主体结构施工机械：
上部结构施工机械除前面布置的钢筋、木工加工机械、电焊机、立焊机、振捣器（平板及插入式）等机械外，还必须配备材料上下及水平运输的垂直机械。
垂直运输：主体结构利用塔吊及人货梯；
主体结构砼浇捣5层以下采用汽车泵，6层以上采用高压固定泵；
装饰阶段垂直运输利用人货梯及龙门架；
其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。
二、计划投入的主要施工机械设备表
详见附表2

序号
机械或设备名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定功率KW
生产
能力
用于施工
部位
备注
1
塔吊
QTZ60t.m
6
山东
2002
45
良好
垂直运输

2
人货梯
SCD200/200
5
上海
2005
19.5
良好
垂直运输

3
龙门架
/
3
山东
2003
7.5
良好
垂直运输

4
插入式