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成品保护方案及措施范文

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2020年4月19日
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第十一章 成品保护方案及措施
第一节 成品保护的内容和目标
1. 成品保护的内容
成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。
序号
施工阶段
分项工程
1
主体阶段
土建工程（钢筋工程、混凝土工程、砌体工程等）。
2
装饰工程
地下车库及其设备房、楼梯间的室内地面、墙面、顶面；地库车坡道、排水沟、集水井、地库室外墙面与顶面的饰面；上部结构的室内地面、墙面、顶面、楼梯间、设备房、管井、花池等抹灰；上部结构所有电梯厅、公建用房、厨房、卫生间等墙面均仅为打底扫毛；上部结构其它房间地面、墙面、顶面粗装饰；所有防水工程之找平层和保护层；上部结构外立面涂料、面砖、屋面瓦
3
保温 保温工程
屋面保温及外立面保温
4
防暑 防水工程
包括地库防水、塔楼卫生间、厨房、屋面防水等位置防水
5
其它 其它工程
机电工程
2. 成品保护的目标
保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。
第二节 成品保护相关管理制度
序号
名称
措施内容
1
施工进度计划统筹安排与现场协调制度
本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。
2
工序交接检查制度
本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。
3
成品交叉管理制度
各专业施工单位不得交叉作业，必须交叉时，各施工单位向总包单位区域协调管理部提交交叉作业成品保护方案，经总包质量主任批准后方可实施。施工单位应在交叉作业实施前，按交叉作业成品保护方案做好现场的成品保护工作，并报总包单位区域协调负责人验收。交叉作业实施前，总包单位区域协调负责人应组织所有交叉施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责任，达成一致意见后现场方可开展交叉作业。交叉作业过程中发生成品破坏事件时，受破坏单位负责人员应及时将破坏情况报告项目成品保护专员处理。交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通知总包单位区域协调负责人办理完工手续，将工作面完全移交其它施工单位，同时该单位的交叉作业责任终止。上道工序未完成下道工序擅自交叉作业造成成品破坏的，每次处罚责任单位500元并赔偿修补费用的两倍。
4
成品保护措施的编制和审核
本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时)成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。
5
成品保护措施执行状况的过程记录制度
坚持谁施工谁负责制度，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。
6
成品和设备保护巡查制度
每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不能及时处理的马上上报项目经理部,研究制订切实可行的弥补措施。
总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。
7
成品损坏登记
成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。
8
成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度
对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处理，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。
9
成品和设备保护举报与奖罚制度
项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。
10
垃圾清运与工完场清制度
坚持这一制度，有利于产品的保护。
11
进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度
防止无关人员进入成品保护区,凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。
12
主要设备物资进场的验收或代管交接制度
总包将对业主或其它指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度。
13
成品保护的培训教育制度
总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工成品保护意识，自觉保护成品。
14
其它制度
另外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保安公司和物业管理等公司协助进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作。

第三节 一次成活楼地面保护
3.1成品保护措施分类
序号
名称
措施内容
1
覆盖
对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如用木板等覆盖操作部位，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其它需要防晒、保温养护的楼地面，也要采取适当的措施覆盖。
2
封闭
对于楼梯地面工程，施工后暂时封闭，待其强度符合要求并采取相应保护措施后再开放。
室内墙面、天棚、地面等装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。
3
巡逻看护
设置成品保护专员对一次成活楼地面产品实行全天候巡逻看护，并防止无关人员进入破坏楼地面工程。
3.2 一次成活楼地面保护措施
保护项目
细部项目
保护措施
一次成活楼地面
混凝土
必须待表面强度达到1.2MPA后方能上人。
混凝土浇筑后应落实专人养护措施，确保混凝土强度能保持正常增长。上部施工中吊运材料应多人配合小心就位，避免与混凝土面直接碰撞。
钢筋隐蔽验收时对预埋件、管线、预留洞等要仔细检查和验收，避免事后凿打。
室内装修工程
要求养护的楼地面应保证有足够的养护期，由专人养护，达到设计强度后方可上人。
地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，同时设置防护设施，防止磨、砸等造成缺陷。
在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫等专业施工时，注意不要碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。
交叉作业施工时，严禁高空抛、坠物体，对楼地面造成破坏。
楼地面装修工程
对已装饰完毕的地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。

第四节成品保护具体措施
4.1 成品保护措施分类
序号
名称
措施内容
1
保护
提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。
对于进出口台阶可用砖或方木搭设方法来保护台阶。
对于门口易发生碰撞部位，能够钉上防护条或槽型盖铁；
门扇安装后可加楔固定等措施。
2
包裹
成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前用纸包裹；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。
采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付的过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。
3
覆盖
对于地漏、落水口排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞。
其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。特别是所有穿过地板及墙身的贯穿物均应盖好，以防止水渗入下一层，所有管道等也应受到同样保护。
4
封闭
对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。
室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。所有孔洞等设置栅栏板围好，以防止物品掉入下一层。
5
巡逻看护
设置成品保护专员对已完产品实行全天候巡逻看护，并实行胸卡管理，规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的胸卡。
防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为了确保工程产品的安全。胸卡佩带的检查，证件检查。
产品的巡逻。工作期间对关键节点的成品进行看护，重要成品的24小时专人看护。
6
搬运
物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。
对容易损坏、易燃、易爆、易变质的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购／使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。
7
贮存
贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。
对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。
4.2成品保护措施
4.2.1土建、装修工程成品保护
测量工程成品保护
保护项目
保护目标
保护措施
测量
工程
移动
遮挡
定位桩采取周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点、结构定位线等尽量引测到不受本工程施工影响的永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
钢筋工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
板底
钢筋
踩踏
在板面钢筋绑扎后隐蔽验收前再加设保护层塑料垫块。
间距
每块板底部钢筋采用交叉绑扎，提高其牢固性。
2
板面
钢筋
踩踏
将板面钢筋的支撑高度加高到超过板面混凝土以上10CM并在支撑脚上加焊短筋作为板面筋的支撑点，同时在预设的人行通道部位将该支撑铁间距加密到500MM，再在其上铺放模板作为施工的临时通道。
交叉作业导致变形
尽可能在模板全部完成后再绑扎板面钢筋，如无法避免，临时在作业范围铺设模板。
冲击
变形
泵管接、拆时，泵管要轻拿轻放，布料机需多人辅助就位，震动器顺铺设的临时通道放置，以避免钢筋遭受冲击变形。
面筋绑扎前以及混凝土浇筑过程中要及时清除材料和设备，避免挤压变形。
3
柱墙钢筋
移位
钢筋骨架绑扎完成后随即在其与板梁模板接触处且距离板梁模上口5CM处设置一排成品保护层塑料垫块，使其与模板顶紧；
用铁丝和铁钉配合柱墙骨架周边将骨架与其周边的梁板模板拉结牢固；
避免泵管、料斗以及材料和吊钩直接碰撞和接触钢筋骨架。
污染
柱墙封模前应将骨架上的锯末和灰尘等冲洗干净。
混凝土浇注前用塑料将墙柱下部钢筋进行包裹或遮挡保护，避免混凝土直接冲击、飞溅到钢筋表面。
4
预留插筋
间距
将其与交叉的钢筋十字交叉绑扎牢固，必要时点焊定位。
加设预先制作的钢筋定位设备定位。
垂直度
在混凝土浇筑过程中以及浇筑完成后及时逐根调校垂直度
5
原材料
锈蚀
变形
成型钢筋经检查验收合格后，按规格、品种及使用顺序，按指定地点分类挂牌有序堆放，防止压弯变形。
存放的环境应干燥。
6
半成品
变形
搬运钢筋半成品时应小心装卸，不应随意抛掷，以免钢筋变形。
焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛掷，以免钢筋变形。
4.2.2 模板工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
梁板模板
标高及平整度起火变形
严禁松动和拆除模板支撑体系的所有构配件及其地基。
避免钢筋、架料以及混凝土的集中堆放，就位要多人辅助轻放，避免产生冲击影响。
应避免遭受长期暴晒和雨水浸泡的重复作用。
在钢筋吊运前须按方案的要求加固完成。
在支好顶板模上焊接钢筋(固定线盒)要垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；
在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。
2
柱墙模板
垂直度
平整度
严禁松动或拆除包括支撑体系、对拉螺杆在内的所有相关构配件。
避免料斗、材料以及塔吊吊钩的直接撞击。
避免作为上下通道攀爬。
墙柱脚模
板定位
避免松动或拆除定位支撑和木楔
胀模
混凝土振捣应适度，避免多根集中在一点振捣。
混凝土浇筑期间配置专人观察模板及其支撑体系的变形情况，发现异常立即处理。
浇注混凝土时，不得用振动棒或其它物件撬动模板预埋件，以免模板变形或预埋件移位。
3
吊模、楼梯踏步
模板
变形
避免作业人员直接踩踏。
避免材料、料斗等的直接撞击。
避免振动棒紧贴模板振捣。
4
原材料
潮湿
变形
成品模板存放于专门制作的架子上，且模板必须用面对面的插板式存放，上面覆盖塑料布，存放区作好排水措施，注意防潮。
模板拆卸应与安装顺序相反，拆模时用脱模剂将模板分离墙体，然后整体拆离墙体，严禁直接用撬杠挤压，拆下的模板轻轻吊离墙体。
5
其它
污染
变形
模板拆后及时清理，木模板面板破损处用腻子修复，并在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹。
穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。
4.2.3 混凝土工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
梁板混凝土
结构
在混凝土初凝时进行洒水并覆盖塑料薄膜进行养护。
混凝土浇筑后24小时内，严禁钢筋、架料、砖等材料集中堆放。
降板节点在收面后立即用木方配合模板予以遮盖保护，如下图：

2
柱子混凝土
柱角
模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等材料碰撞阳角；
模板拆除后，立即用木条将阳角两侧包裹。加强养护，提高混凝土表面强度；
加强宣传教育，避免硬物甚至人为划伤混凝土表面。
3
楼梯踏步
踏步
阳角
加强混凝土养护，提高其早期以及表面强度。
楼梯踏步模板应尽可能延后拆除，楼梯踏步棱角用胶合板或PVC板做护角保护。
踏步模板拆除后立即用木板遮盖保护，详下图：

4
墙体混凝土
阳角
模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等材料碰撞阳角。
模板拆除后立即用木条沿阳角两侧包裹。
5
其它
混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨天浇注混凝土时，应按雨季施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。
不得在混凝土成品上随意开槽打洞，不得用重锤锤击砼。

4.3.4砌体工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
结构
坍塌
破坏
每天砌筑高度控制在1.8M以内。
未砌筑顶砖的墙体在台风期间须予以加固处理。
过梁、构造柱、圈梁施工时避免过度敲击，支撑不能过紧，防止砖块松动和墙体变形。用于门洞上方的临时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。
防止重物直接撞击，砂浆等材料运输手推车应行驶平稳，防止碰撞墙体。
墙面管线预埋槽必须先切割、再剔凿，严禁直接打槽；
抹灰前在门框根部以上1200mm范围内，钉铁皮或木板加以保护，防止小车运料时碰坏。
2
表面
污染
砌筑期间的砂浆要妥善存放。砂浆稠度适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。
楼层清理时避免积水污染墙面。
过梁、构造柱、圈梁混凝土浇筑时用塑料布临时遮挡保护。
3
现场
垃圾
墙体砌筑完,应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖等清理干净，做到工完场清。
4.3.5装修工程成品保护
序号
保护项目
保护目标
保护措施
1
抹灰
工程
污染
损坏
门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净，铝合金、塑料门窗必须妥善保护，防止污染和损坏。
门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按规定填塞弹性保温材料。
严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆
变形
搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。
破坏
变形
堵塞
抹灰层凝结硬化前，防止水冲、撞击、振动和挤压。
搬运物料和拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物，搬移及拆除的物料要码放整齐，禁止撞坏门窗、墙面和护角；
不许在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和铁锹把靠放在墙上，防止损坏其墙面和口角。
要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞不要随意抹死。
地面施工时，应避免运料小车碰坏门框、墙面。
保护好水暖立管、电线盒等，注意对其它专业设备的保护。
施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子等而造成堵塞。
2
防水
工程
污染
在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面设备的污染。
在条件允许时，应尽快施工防水层的保护层。
堵塞
及时清理屋面的杂物，做到屋面干净，排水通畅。
破坏
不得在防水面上堆放材料和机具，不得穿钉鞋在防水层上行走。
施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，如发现有刮破的，要及时修补。
3
装修
工程
损坏
对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。
污染
地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿润，不应少于7d，后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。
潮湿
木制品材料进场后,应储存在仓库或料棚中，保持干燥、通风，并按制品的种类、规格置于垫块，水平堆放，垫层高应不小于200mm。
变色
油漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。
变形
填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待24h后方可开启门窗。
破坏
防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。洁具待装修基本结束后再安装，并管好卫生间房门（或安装临时简易门），安装完后用彩条布包裹防止污染。
4.3.6 机电安装工程成品保护
序号
项目
目标
保护措施
1
电缆
丢失损坏污染
电缆施工过程中，应加强巡视，防止丢失或损坏。在电缆钢带上焊接地线时，电烙铁温度要适中，注意不要将电缆绝缘层烫伤。端部用彩条布包裹防潮防污。
2
空调
机组
污染
损坏
施工完后用彩条布包裹防止污染；并用层板临时保护防止撞击；机房安装临时门，防止其它人员进入损坏机组。
3
柴油发电机组
损坏
丢失
设备运到现场后，暂时不能安装就位，应及时用苫布盖好，并绑扎牢固，防止设备风吹、日晒雨淋，如有设备库，最好将设备存放在库房内设专人看管。发电机及辅助设备安装完后，应保持干燥、清洁，机房门应加锁。
4
水泵
污染
清理泵房积水，保持干燥防止电机受潮；施工完后用彩条布包裹防止污染。
5
风机
污染
施工完后用彩条布包裹防止污染。
6
不锈钢水箱
污染
撞击
施工完后用彩条布包裹防止污染；并用层板临时保护防止撞击。
7
防雷
接地
污染
碰损
明敷设施工时，不得损坏结构，不得污染建筑、装饰及设备表面。
焊接时，注意保护墙面，且要有保护措施。
避雷网敷设后，避免砸碰。
安装避雷带与均压环后拆除脚手架或搬运物件时，不得碰坏接地干线。
8
管道
污染
堵塞
水平管道在顶棚抹灰粉刷后施工，提前交叉施工部位用彩条布作防污保护。
未施工完管口，特别是卫生间楼板短管用布条包扎封口，定期检查防止堵塞。
9
阀门
污染
施工完后用彩条布作防污保护。
10
地漏
堵塞
安装完后要清理杂物防止造成堵塞。
11
机电
竖井
污染撞击受潮
井道安装临时简易保护门或护栏，竖井楼板临时封堵，防止污染和撞击；
电气竖井要求优先施工挡水墙，防止竖井进水电气设施受潮。
12
电气
工程
损坏
移位
暗敷电管剔槽打洞时,不要用力过猛,以免造成墙面周围破碎；洞口不宜剔得过大、过宽，不要造成土建成结构缺陷；在混凝土结构开洞时，注意不要剔断钢筋，打洞时应先用钻打孔，再扩孔；严禁用大锤在板上砸孔洞。
现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇灌混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位，遇有管路损坏时，应及时修复。
管路敷设完后注意成品保护，特别是在现浇混凝土结构施工中，电工配合土建施工关系密切，浇灌混凝土时，应派人看护，以防止管路移位或受机械损伤，在支模和拆模时，应注意保护管路不要移位、砸扁或踩坏等现象出现。
污染

管内穿线使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。
不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、包等全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染；同时应防止盒、箱内进水。
配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装在抹灰工程完成之后进行，其安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布覆盖保护措施，防止污染。
13
给水排水工程
损坏
堵塞
报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管，防止丢失和损坏。
管材和管件在运输、装卸和搬动时应轻拿轻放，不得抛、摔、拖。塑料管材、管件应存放于温度不大于40℃的库房内，距离热源不得小于1m，库房应通风良好。
PVC管材应平堆放在平整的地面上，不得不规则堆放，不得曝晒。当用支垫物支垫时，支垫宽度不得小于75mm，其间距不得大于1m，外悬的端部不宜大于500mm。叠置高度不得超过1.5m。
管道安装完后,应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
安装好的管道不得用做支撑或放脚手板,不得踏压，支托架禁止作为其它用途的受力点。
洁具在安装和搬运时要防止磕碰，装稳后，洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。
地漏封堵管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

14
室外管线
碰撞
污染
室外开挖土方时，注意不要损坏接地体。安装接地体时，不得破坏散水和外墙装修。不得随意移动已经绑扎好的结构钢筋。
安装支架开洞时不应损坏建筑物的结构。支架稳住后，不得碰撞松动。
防雷引下线明敷设安装保护管时，注意保护好土建结构及装修面；拆架子时不要磕碰引下线。
接地干线安装时，不得磕碰及弄脏墙面。喷浆前必须预先将接地干线包裹好；拆除脚手架或搬运物件时，不得碰坏接地干线。焊接时注意保护墙面措施。