013一级建造师建设工程项目施工成本控制-PPT课件.pptx

1Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制n1Z202010 施工成本管理的任务与措施施工成本管理的任务与措施n1Z202020 施工成本计划施工成本计划 n1Z202030 工程变更价款的确定工程变更价款的确定n1Z202040 建筑装安工程费用的结算建筑装安工程费用的结算n1Z202050 施工成本控制和和施工成本分析施工成本控制和和施工成本分析 1Z202010施工成本管理的任务与措施施工成本管理的任务与措施n1Z202011 掌握掌握施工成本管理的任务施工成本管理的任务n1Z202012 掌握掌握施工成本管理的措施施工成本管理的措施1Z202011掌握掌握施工成本管理的任务施工成本管理的任务施工成本预测：施工成本预测：（估计、估算）（决策与计划的依据）（估计、估算）（决策与计划的依据）施工成本计划：施工成本计划：（书面方案、文本文件）（责任制、控制和核算（书面方案、文本文件）（责任制、控制和核算 的基础）的基础）施工成本控制：施工成本控制：（一些列动作、动态原理）（一些列动作、动态原理）施工成本核算：施工成本核算：（实际发生额）（所有的（实际发生额）（所有的依据依据）施工成本分析：施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差）影响因素分析，可能有偏差）施工成本考核：施工成本考核：（完成，奖罚）（完成，奖罚）1Z202012掌握掌握施工成本管理的措施施工成本管理的措施 （考多）（考多）n组织措施：组织措施：n技术措施：技术措施：n经济措施：经济措施：n合同措施：合同措施：1Z202020施工成本计划施工成本计划n1Z202021掌握掌握施工成本计划的类型施工成本计划的类型n1Z202022掌握掌握施工成本计划的编制依据施工成本计划的编制依据n1Z202023熟悉熟悉按施工成本组成编制施工成本计划按施工成本组成编制施工成本计划n1Z202024熟悉熟悉按子项目组成编制施工成本计划按子项目组成编制施工成本计划n1Z202025熟悉熟悉按工程进度编制施工成本计划按工程进度编制施工成本计划1Z202022掌握掌握施工成本计划的编制依据施工成本计划的编制依据n合同报价书合同报价书n施工预算施工预算 （施工图预算（施工图预算X）n施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案n市场价格市场价格n内部价格内部价格n已签合同已签合同n制度和历史资料制度和历史资料1Z202023熟悉熟悉按施工成本组成编制施工按施工成本组成编制施工成本计划成本计划n 施工成本施工成本 人工费人工费 材料费材料费 施工机械使用费施工机械使用费 措施费措施费 间接成本间接成本1Z202024熟悉熟悉按子项目组成编制施按子项目组成编制施工成本计划工成本计划n 项目施工成本项目施工成本n单项单项1工程施工成本工程施工成本 单项单项2工程施工成本工程施工成本 单项单项3工程施工成本工程施工成本n单位工程施工成本单位工程施工成本 单位单位21工程施工成本工程施工成本 单位单位3工程施工成本工程施工成本n分部工程施工成本分部工程施工成本 分部分部211工程施工成本工程施工成本 分部工程施工成本分部工程施工成本n分项工程施工成本分项工程施工成本 分项分项2111工程施工成本工程施工成本 分项工程施工成本分项工程施工成本1Z202025熟悉熟悉按工程进度编制施工按工程进度编制施工成本计划成本计划 在编制网络计划时，既安排时间，又安在编制网络计划时，既安排时间，又安排成本支出计划排成本支出计划 2万元万元 3在实践中往往将以上方法结合起来使用。在实践中往往将以上方法结合起来使用。561Z202030 工程变更价款的确定工程变更价款的确定n1Z202031 掌握掌握工程变更价款的确定程序工程变更价款的确定程序n1Z202032 掌握掌握工程变更价款的确定方法工程变更价款的确定方法1Z202031掌握掌握工程变更价款的工程变更价款的确定程序确定程序n建设工程合同示范文本建设工程合同示范文本条件下的变更条件下的变更-设设计变更：计变更：nFIDICFIDIC施工合同条件下的工程变更：施工合同条件下的工程变更：n建设工程监理规范规定的变更程序：建设工程监理规范规定的变更程序：-总监职责总监职责n关于工程变更，下列说法正确的（关于工程变更，下列说法正确的（）。）。A.A.承包人提出的变更，须经工程师同意承包人提出的变更，须经工程师同意 B.B.建设单位提出的变更，设计单位出变更图建设单位提出的变更，设计单位出变更图 C.C.合同中任何工程数量的改变都构成变更合同中任何工程数量的改变都构成变更 D.D.承包人在工程变更确定后承包人在工程变更确定后1414内必须提出变更涉内必须提出变更涉及的索赔报告及的索赔报告 E.E.变更的费用，双方达成一致后即可支付变更的费用，双方达成一致后即可支付答案：答案：ADAD1Z2020321Z202032掌握掌握工程变更价款的确定方法工程变更价款的确定方法n我国我国建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）的三条规定的三条规定n（合同有的，按照合同；合同中有类似，参照；合同中没有，一（合同有的，按照合同；合同中有类似，参照；合同中没有，一方提出，对方确认）方提出，对方确认）nFIDICFIDIC合同采用新费率和价格：合同采用新费率和价格：nA A、工程量变动大于、工程量变动大于10%10%；费用超过了合同金额的；费用超过了合同金额的0.01%0.01%；工程量；工程量变化造成单位成本变动超过变化造成单位成本变动超过1%1%；这项工作不是合同中规定的；这项工作不是合同中规定的“固固定费率项目定费率项目”nB B、此工作是根据变更与调整的指示进行的；合同中没有规定此、此工作是根据变更与调整的指示进行的；合同中没有规定此项工作的费率或价格；合同中没有类似的工作项工作的费率或价格；合同中没有类似的工作n1、基准日期（、基准日期（28天）后：天）后：法律、法规、规章、政策法律、法规、规章、政策变化影响造变化影响造价，可调整造价价，可调整造价n2、施工图纸与工程量清单项目特征、施工图纸与工程量清单项目特征描述不符描述不符的，按新的特征调的，按新的特征调整造价整造价n3、漏项或非承包商原因引起变更的漏项或非承包商原因引起变更的新清单项目新清单项目，A A）有）有=原价；原价；nB)B)类似类似=参照；参照；C)C)新的新的=由承包人提出，发包人确认由承包人提出，发包人确认n4 4、漏项或非承包商原因引起变更的、漏项或非承包商原因引起变更的措施费，措施费，调整调整n5 5、非承包商引起的、非承包商引起的工程量增减工程量增减，属合同约定幅度，属合同约定幅度以内的以内的，执行，执行原原有综合单价；属合同预定幅度有综合单价；属合同预定幅度以外的以外的，其，其综合单价和措施费综合单价和措施费调调整，整，增加部分的工程量或减少后剩余部分增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价和的工程量的综合单价和措施费，由措施费，由承包人提出，发包人确认承包人提出，发包人确认后作为结算依据后作为结算依据。工程量清单计价规范工程量清单计价规范（新的）（新的）解：（1）判断：工程量差=1200-1000=200 1000*15%=150 （执行新价）（2）计算：工程款=（1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85（万元）n某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，且实际工程量超过工程量清单的工程量15时可调整单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完成工程量1200m则该混凝土工程的价款为()万元。解：（1）判断：工程量差=1100-1000=100 m 1000*15%=150 m（执行新价）（2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万元）n某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过15时，可调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更，承包商实际完成工程量800m，则该混凝土工程的价款为()万元。解：（1）判断：工程量差=900-1000=100 m 1000*15%=150 m（不执行新价）（2）计算：工程款=900*300=27（万元）n某混凝士工程，估计工程量为某混凝士工程，估计工程量为1000m1000m，合同，合同约定：综合单价为约定：综合单价为300300元元m m，当实际工程，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过量与工程量清单的工程量差超过1515时，可时，可调整单价，调整系数为调整单价，调整系数为1.11.1。由于该项设计。由于该项设计变更，承包商实际完成工程量变更，承包商实际完成工程量900m900m，则该，则该混凝土工程的价款为混凝土工程的价款为()()万元。万元。n关于工程变更价款确定，下列说法正确的有（关于工程变更价款确定，下列说法正确的有（）。）。A.A.合同之中有适用的价格，按照执行合同之中有适用的价格，按照执行 B.B.工程量变化超过工程量变化超过15%15%，采用新价格，采用新价格 C.C.有工程师的变更指令有工程师的变更指令 D.D.工程量清单中的漏项，单价由一方提出，经对方确工程量清单中的漏项，单价由一方提出，经对方确认执行认执行 E.E.工程量变化发生的费用超过中标合同价的工程量变化发生的费用超过中标合同价的0.1%0.1%答案：答案：ACAC1Z202040 建筑安装工程费用结算建筑安装工程费用结算1Z202041 掌握掌握建筑安装工程费用结算法建筑安装工程费用结算法1、结算方式（四种）：、结算方式（四种）：内涵。内涵。2、工程预付款：、工程预付款：时间（时间（7天、天、10天天、14天）。天）。3、预付款的扣回：、预付款的扣回：T=P-M/N。4、进度款：、进度款：5、竣工结算、竣工结算：P=（700*200+500*180）*（1-5%）=20.7 11”好；好；1ACWPBCWS BBCWSBCWPACWP CACWPBCWPBCWS DBCWSACWPBCWP答案：Cn某项目实施过程中，已完工作预算费曲线(BCWP)与已完工作实际费曲线(ACWP)靠得很近，与计划工作预算费用曲线(BCWS)离开很远，则表示项目在()。A费用与进度上均是按预定计划目标进行的 B费用与进度上均没有按预定计划目标进行 C费用上是按预定计划目标进行的 D进度上是按预定计划目标进行的答案：C1Z202054 掌握掌握施工成本分析的依据施工成本分析的依据n1 1）会计核算：）会计核算：价值（钱）。价值（钱）。n2 2）业务核算：）业务核算：（范围广）（范围广）已发生、正在发生、尚未发生。已发生、正在发生、尚未发生。n3 3）统计核算：）统计核算：（尺度宽）（尺度宽）可以是货币、实物量、劳动量。可以是货币、实物量、劳动量。1Z202055 掌握掌握施工成本分析的方法施工成本分析的方法