富丽锦城工程外墙涂料施工合同.doc

某富丽锦城工程外墙涂料施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方的责任，确保工程质量、工期、安全，结合本工程的具体情况，经双方协商，达成协议如下：
1、工程概况
1.1工程名称：***富丽锦城工程
1.2工程地点：成都驷马桥
1.3承包工程内容： 栋内外墙涂料涂饰工程
1.4承包范围：按施工图纸及设计变更要求所有乙方承包工程内容所需要提供的材料、人工、机械和相关服务，以及采取的相应技术保证措施和安全保证措施。
2、合同工期： 2007年8月15日—2007年9月25日。(保温面层出来后7天开始至保温完成后10天结束)
3、合同综合单价
部位
品牌
工序

综合单价
备注
外
墙
涂
料
上海
立邦
1、 自然涂找平腻子（一遍）
2、 自然涂装饰腻子（喷点及压平）
3、 立邦QB-235外墙专用底涂（一遍）
4、 立邦QB-659外墙弹性面涂（两遍）
面漆色号：18F以下：5P-30
18F以上：5T-29
ZA-61(阳台线下口位置)
5P-30
30元/m2
外墙漆颜色及浮雕大小由样板确定。（部位详图纸及修改设计说明）
5T-29
32/m2
ZA-61
33/m2
内墙
腻子

刮腻子
4.8/m2
住宅室内无水房间、楼梯间、前室、公共通道
顶棚
腻子

满刮腻子（磨平）
4.8/m2
住宅部分无水房间
顶棚
乳胶漆顶棚
紫荆花
满刮腻子（磨平）面罩白色乳胶漆（一层底漆、两层面漆）
9.00/m2
门厅、前室、公共通道、楼梯
具体部位及做法以现场技术交底为准。
3.2本工程所有税金由甲方代扣，为支付总价的3.52%。
4、工程计价原则：综合单价包干，甲乙双方按照施工图纸及修改设计变更单计算规则计算工程量，门窗洞口不予收方，乙方不能以其他任何理由增加费用。合同总价约 万元。
5、合同价款包括但不局限于以下内容，：
5.1提供工程所需的所有物品、材料、构件、设备等，包括所有用于该工程的设备、材料、临时设施、工具等的装车、卸车、处理、储存和保管以及用于工程执行的所有服务等。

5.2综合单价包括所有的工资、附加、管理费及利润、损失费、成品保护费和保险费等相应所有费用。
5.3所有用于工程质量控制程序的准备和实施的费用，以及用于工程出现的各种情况的技术措施及应急措施的费用。
5.4需要增加合同规定以外的工作内容时，其价款的确定及总价的变更由双方另签书面约议。
6、工程质量
6.1工程质量要求：满足甲方、监理和质监站的要求。
6.2若业主和监理验收不能满足设计要求或施工规范规定，甲方及业主、监理等可要求乙方返工到符合上述要求的规定，并由乙方承担工程返工费用及工期延误的所有违约责任，并承担业主、监理的处罚。
6.3施工过程中，严格按甲方管理文件汇编中有关的工程质量管理办法执行。
7、工程技术、安全生产要求
7.1乙方严格按照施工图纸、设计变更及技术交底、相关的规范、标准以及合同的规定内容进行施工。
7.2凡本合同中未提及的但在施工过程中涉及到的施工及验收规范、标准，将在施工过程中由甲方及监理部门明确，凡与所列标准有不一致的地方，以较高的标准要求为准，同一类型的标准以最新颁布标准为依据。
7.3施工过程中，严格按甲方管理文件汇编中有关的工程施工及管理办法要求执行，如由于乙方安全管理及违章作业发生安全事故，损失由乙方全额承担，并接受甲方的处罚。
8、安全生产责任
乙方必须按《建设工程安全生产管理条例》及甲方有关安全生产规章制度组织施工。

9、进度计划
9.1乙方严格按照合同规定的时间内完成合同规定的各项工程的工作内容。
9.2施工期间，乙方人员、机具设备需调入或撤除的，应事先经得甲方同意。当乙方未能组织满足合同约定工期要求的人员和机械设备进场时，甲方提出书面要求，乙方应积极改进。甲方认为情况特别严重时，有权终止部分或全部合同，且不承担任何损失及责任。
9.3乙方应对保证工程进度有充足的保证措施，当工程进度连续5天未完成时，乙方应于两天内向甲方递交一份书面报告，报告应提出详细的补救措施及详细的补救进度计划，经甲方核准后，乙方应严格执行，并在甲方规定的时间内达到合同规定的形象进度计划。
9.4如果乙方未采取行动，或虽采取行动，但未挽回延误的工期，并且这种延误，经业主和甲方评价足以影响整个工程进度时，甲方将有权另外选择施工队伍完成乙方未完成的工作或协助乙方扭转不利的情况，费用应由付乙方工程款中扣除。
9.5若另外选择施工队伍，乙方必须无条件退场。
10、验收
工程完成后，乙方应于验收前两天书面提出验收申请。若验收不合格，乙方在限定的时间内整改合格后重新验收。
11、工程款支付
工程完工后支付总款的30%，竣工验收合格后支付至50%，余款一年内付至97%，3%
质保金质保期满后十个工作日内付清（质保期为2年）
12、甲乙双方责任
12.1、甲方责任

12.1.1协调各单位和工种之间的关系；
12.1.2甲方向乙方提供施工用水源、用电源以及垂直运输机械；
12.1.3甲方提供临时场地给乙方使用；
12.2、乙方责任：
12.2.1服从甲方现场统一管理；
12.2.2负责施工过程中本分项工程的检查和验收；
12.2.3承担本承包工程范围内的工期、质量、安全责任，并无条件接受甲方、监理、业主对工程质量和进度、安全的检查和监督；
12.2.4施工过程中应做到工完料清，做好现场文明施工。
13、工期延误：
因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，安装人员员工工作由乙方自行调节解决，甲乙双方不承担违约责任。
1）工程重大设计变更；
2）一周内非乙方原因停水、停电造成停工，累计超过三天；
3）不可抗力因素；
4）其他条款中约定或甲方同意工期顺延的其它情况。
14、违约责任
非甲方原因工期每拖延一天，乙方向甲方支付暂定合同总价的3‰作为违约金；若导致甲方对业主违约，乙方承担甲方由此造成的所有损失。
15、其他事项
15.1乙方在现场施工必须服从项目部的管理制度及各种规定。
15.2现场文明施工及工完料清必须专人负责，各种材料的堆码符合项目部的管理及要求。
15.3合同价款充分考虑了一切可预见及不可预见的影响因素及施工条件。在施工过程中，乙方不得以不完全了解现场为由，提出任何增加工程
造价或索赔。
16其他未尽事宜双方协商解决，本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有法律效力；
17本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效，工程完工验收，办完验收手续、财务结算手续、付清尾款后自行失效。
合同附件1 质量保证协议书
合同附件2 安全施工协议书
合同附件3 文明施工协议书
合同附件4 工程项目建设廉洁协议书

甲方：　　　　（章）　　　　　　 　乙方：　　　　（章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：　　　　　　　　　　 　经办人：
时间：　　　　　　　　　　　　　 　时间：

附件一
质量保证协议书
发包方：中国***建设第四工程公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）

甲方将富丽锦城住宅楼工程 栋内外墙涂料涂饰工程委托乙方施工。为加强质量管理，明确双方质量责任，共同保证工程质量达到预定管理目标，经双方商定形成共识后签订本协议以资共同遵守。
第一条：
工程名称：富丽锦城住宅楼工程
工程内容：内外墙涂料涂饰
第二条：质量目标
工程质量：一次性验收合格。
第三条：甲方责任
1、 向乙方班组长及主要人员作技术交底（部位及做法，具体施工工艺按经审核合格的乙方所报的施工方案进行）。
2、 保证提供合格的工程周转材料。
3、 组织一级专检。
4、 保证向乙方实行优质优价。
第四条：乙方质量责任
乙方负责根据甲方要求进场的合格的工程材料及工程周转材料进行施工，进行班组自检，保证施工质量合格；
1 、施工质量达不到合格的，其返工费用由乙方负责，并向甲方赔偿由此造成的损失。

2 、技术交底经签字确认后，不按技术交底进行施工的，每次向甲方赔偿500元
3 、每一道工序施工完毕，必须进行全数检查，自检达到要求后才能请项目质检员进行专检。专检未达到要求的，每次向甲方赔偿300元。
4 、上一道工序未经专检，或专检检查后要求整改而未整改就进行下一道工序的施工，每次向甲方赔偿300元。
第五条、出具罚款单的同时，要求乙方限时改正，到时检查，乙方未改正或整改不彻底，应加倍罚款，直到乙方改正为此。若乙方人员无理拒绝接受罚款单，甲方人员可在罚款单上注明情况，加倍罚款，并直接从工程款中扣除。
附件二

安全施工协议书
发包方：中国***建设第四工程公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）

为了确保富丽锦城住宅楼工程施工安全管理达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）及配套安全技术规范JGJ46—88、JGJ88—99、JGJ88—92的规定，为确保施工过程中无伤亡，特签订本协议，以明确双方职责，共同遵守：
第一条：工程名称：富丽锦城住宅楼工程
1、 工程项目名称：土建
2、 工程内容范围：内外墙涂料涂饰
第二条：工程期限：严格按合同工期
第三条：协议内容
一 、甲、乙双方必须严格执行国家、地方及上级主管部门颁发
的有关建筑施工安全、消防等方面的法规、条理、制度、办法等规定。双方均要设置健全的安全管理网，明确安全生产岗位责任制，安全检查及例会制度。特种作业工人必须持证上岗。
二 、甲方有督促、检查、指导、考核乙方遵守各项安全规章制度、限制整改事故隐患和对违章行为进行处罚的权利（罚则附后）。乙方有自觉遵守安全规章制度、接受监督检查、认真执行整改要求，接受对违章行为处罚的责任。
三 、乙方对甲方人员违反安全制度和规定的情况，有要求甲方查处和整改的权力。
四 、甲方负责对乙方施工人员的安全教育、安全技术交底、安全施工管理，对承包工程作业范围内和所属人员的生活、办公区域内的安全、消防设施的设置，乙方负责维护。
五 、乙方人员、设备发生伤亡、事故、火警等，分以下情况承担责任：
1、若甲方有明确要求，属乙方管理不善造成，乙方承担全部责任。
2、若甲方无明确要求，或管理覆盖不到位，属乙方管理不善造成的，乙方负直接责任，甲方负连管理责任。
3、非乙方人员在乙方负责管理的区域内出现伤亡或乙方人员在现场其他责任区域出现伤亡，甲方负责组织分析原因，据实分解责任。
4、凡属乙方管理不善造成的重大事故，乙方除承担全部责任和全部损失等费用外，还需赔偿由此造成的甲方名誉、利益损失（甲方直接经济损失的10%计）。
六 、非乙方设置的安全防护措施、消防器材及安全标志，不得擅自拆除、毁坏、挪作他用或更变位置。确因施工需要作相应变动的，
乙方应先报告甲方，由甲方负责协调和处理。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并做出相应处罚；由此造成其他事故的，由乙方承担全部责任。
七 、乙方在整个施工现场内动火、机械动土、临时断水、断电、占道、断道、搭建临时设施、堵断排水系统等，均需事前提出申请，经甲方批准并落实相应的安全措施后，方能实施。
八 、甲方在危险性较大的起重吊装，高空作业、易燃物品堆放处等地点的四周拉设警界线、警示牌等，乙方负责维护。
九 、特种作业必须执行《国家特种作业安全技术培训考核管理规定》，经省、市地区的特种作业安全技术培训考核合格后持有效证件上岗。中、小型机械的操作人员定人管理，起重吊装作业必须遵守“十不吊”；电焊、气割作业人员按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不燃”规定；严禁不懂电器、机械设备的人员擅自操作。
十 、乙方所属执证上岗人员的证件由乙方统管，复印件送甲方一份备案。甲方有检查乙方提供证件有效性和符合性（人、证相符）并督促乙方整改的责任和权力。
十一、整个施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目安全、消防管理，甲方指派 同志负责本工程项目安全、消防管理、检查考核、处罚工作。乙方应服从乙方和甲方 、 的双重领导，参与甲方组织的交叉检查执法和甲方组织的其他安全管理活动。事先未经甲方同意，乙方不得擅自变动 同志的安全管理工作职责。
十二、若乙方安全措施不齐全、不善、对甲方签发的《整改通知单》推诿拖拉或整改不力或乙方人员违章作业行为发生，甲方有权按本协议附件《罚则》的规定进行经济处罚直至责令停止作业，由此造
成的经济损失由乙方承担，罚款直接从劳务费中扣除。
十三、为保证工程顺利按期完成，确保施工过程中施工人员的人身安全，防止火灾等事故发生。发包方从首次拨付承包方工程款中扣除0.5万元为安全保证金。工程顺利完工后，一次性返还安全保证金。
1、因承包方原因造成重伤或死亡，发包方对承包方罚款3~5万元/人。
2、因承包方未吸取教训两次发生重伤或死亡。发包方对承包方罚款5~10万元/人。

安全施工违章处罚规定

序号
违章现象
界定标准
个人
工人
负责人
合计
1-1
不戴安全帽
安全帽未戴在头上
50
50
50
150
1-2
安全帽不规范
1、 安全帽配件不齐
2、 全帽扣（脑）未卡紧
50
50
50
150
1-3
未系安全带
作业需带未带者
50
50
50
150
1-4
安全带不规范
1、 安全带不符合要求
2、 安全带佩带、挂处不规范
50
50
50
150
1-5
着装不安全
1、 需要穿防护装而未穿
2、 赤脚或穿拖鞋、高跟鞋、裙子、短裤作业
50
50
50
150
1-6
高处抛物
未经方案认可
50
50
50
150
1-7
高处作业使用工具无防坠措施
工具未于作业者连接
50
50
50
150
（由此造成后果者，还要承担一切损失）
1-8
破坏、移动安全警示、安全设施
未经方案认可
50
50
50
150
1-9
违章作业
不按操作规程作业
50
50
50
150
1-10
酗酒作业
酒力影响作业者行为
50
50
50
150
1-11
施工场所睡觉
坐或躺着进入睡眠状态
50
50
50
150
1-12
作业地点嬉戏疯斗
拉、扯仍物等
50
50
50
150
1-13
携带危险品进入现场
携带危及他人安全的物品
100
100
50
250
1-14
打架斗殴

300
100
50
450

附件三
文明施工协议书

发包方：中国***建设第四工程公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）

为了采取有力措施确保富丽锦城住宅楼工程施工期间现场文明整洁，达到“标准化施工现场”标准，创建绿色环保工地，特别制定本协议，双方遵守。
第一条：工程概况
工程名称：富丽锦城住宅楼工程
工程地点：成都市驷马桥
文明施工责任区域：施工总平面图中划分给乙方的施工作业区域，办公区域及生活区域。
第二条：文明施工管理目标
五冶内部检查前2名，本工程为：标准化现场、绿色环保工程、安全文明施工示范工程，检查必须达到此三项标准。
第三条：甲方责任
1、 制定施工总平面图，并按总平面图布置的要求组织实施。
2、 制定文明施工管理细则，并督促进入场所的所有施工队伍遵照执行。
第四条：乙方责任
1、负责责任区域内文明施工，做到责任区域内：
（1）临时道路通畅、干净（无垃圾、无积水、无坑凹）。
（2）排水沟无堵塞。

（3）供水、供电线管排列整齐、规范、安全；
（4）堆场整齐、干净、规范。
（5）建筑物作业完后立即清扫干净、无杂物、无烟头、无垃圾、无不用的工、器具。
（6）办公室干净、整洁、物件放置有序；门前无积水，桌上无灰尘，地面无垃圾。
（7）生活区内无积水、无垃圾，地在干净，宿舍内订铺整洁，个人物件放置整齐，符合卫生要求。
2、负责责任区域内综合治理，做到责任区域内无火警，无打架斗殴、违反治安管理条例事件发生。
3、甲方组织或上级组织的各种文明施工检查，限时整改存在的问题，接受甲方检查后的奖罚。
4、本工程为：标准化现场、绿色环保工程、安全文明施工示范工程，为了达到这个要求，乙方必须无条件的配合甲方做好文明施工，且为此产生的所有费用均含在包干价中，不再另计，若达不到要求，将给予2万元罚款，。
第五条：为促进文明施工管理日常化，随时保持现场文明整洁。甲方指定专人负责文明施工随机检查，发现以下现象，可随时开具罚款单。
1 、未经书请示并获批准就进行以下作业者，除立即整改外，每次向甲方赔偿200—500元，同时承担由此造成的其它损失：
（1）占公用道路作业造成堵塞者；
（2）断电、断水影响其它区域施工者；
（3）堵断主排水沟者；
（4）其它影响公共利益现象者。

2 、进场材料、成品、半成品未堆放整齐，或未堆放在指定地点，除限时改正外，向甲方赔偿100元。
3 、建筑材料堆放不整齐，未按要求标出名称、品种，每次向甲方赔偿100—300元（视量大小）。
4 、易燃易爆物未分类妥善存放，每件、次向甲方赔偿100元。
5 、工完场地不清（有建筑垃圾、有闲置周转材料、器具、有剩余材料、有生活垃圾等），每处向甲方赔偿50—200元。
6 、乱接搭电线者，每处向甲方赔偿50元。
7 、宿舍、办公室照明灯具功率大于60W（特许处除外）者，灯泡没收，并向甲方赔偿100元/次。
8 、责任区域内有积水（面积≥1㎡），每次向甲方赔偿50—100元。
9 、办公室、宿舍内区域地面有垃圾者，每处向甲方赔偿100元。
10、随地大小便者,每处向甲方赔偿200元。
11、乱写乱画污染环境者，每处向甲方赔偿100元。
12、办公室、宿舍内桌面有灰尘、堆物零乱、床铺不整洁者，每处向甲方赔偿100元。
13、厨房卫生不符合要求者，每处向甲方赔偿50元。
14、凡发现上述现象，甲方指定人中均应开具罚款单，找乙方班长以上管理人员现场确认，并在罚款单上签字，一式三份，一份留乙方，一份交回甲方财务，在拨付人工款中扣除，一份出据人自留。
15、出具罚款单的同时，要求乙方限时改正，到时检查，乙方未改正或整改不彻底，应加倍罚款，直到乙方改正为止。若乙方人员无理拒绝接受罚款单，甲方人员可在罚款单上注明情况，加倍罚款，并直接从工程款中扣除。

附件四

工程建设项目廉洁

协

议

书

纪 委
监察室

中国***建设公司 制

工程建设项目廉洁协议书

发（总）包单位： 中国***建设第四工程公司 （以下简称甲方）
承（分）包单位： （以下简称乙方）
为了维护工程建设秩序，加强工程项目廉洁建设，预防建设领域的腐败现象，确保工程质量并正常履约，现就 富丽锦城工程 （工程项目名称）的实际情况，双方签订本协议：
第一条 双方必须遵循的原则
一、严格遵守国家现行工程建设的法律法规以及廉洁建设的各项规定。
二、严格履行建设工程合同文件。
三、业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信和透明的原则（除法律法规中另有规定者外），不得以获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安全的规章制度。
四、发现对方有关人员在业务活动中有违规、违纪和违法行为的，应及时提醒告诫，情节严重的，应向有关部门或纪检、监察、司法等有关机构举报。
第二条 甲方的责任
甲方的领导和从事与本工程有关的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下约定：
一、不准向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品、好处费和感谢费等。
二、不准在乙方报销或索取任何应由甲方或甲方个人支付的费用。
三、不准要求、暗示和接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配
偶子女的工作安排、出国（境）和旅游等提供方便和服务。
四、不准参加乙方主办的有可能影响公正执行公务的超标准宴请、健身和娱乐等活动。
第三条 乙方的责任
与甲方保持正常的业务交往，按照工程建设的法律、法规和程序开展业务工作，严格执行建设工程的强制性标准和规范，并遵守以下约定：
一、不准以任何理由向甲方和相关单位或领导及工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品、回扣、好处费和感谢费等。
二、不准以任何理由为甲方和相关单位或领导及工作人员报销和处理应由甲方或甲方个人支付的费用。
三、不准提出或暗示为甲方和相关单位或领导及工作人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排、出国（境）和旅游等提供方便和服务。
四、不准以任何理由为甲方和相关单位或领导及工作人员组织有可能影响公正履约的超标准宴请、健身和娱乐等活动。
第四条 违约责任
一、甲方若违反本协议书第一、二条行为的，按照管理权限，依据有关规定分别给予相关领导和责任人经济处罚、组织处理和纪律处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
二、乙方若违反本协议书第一、三条行为的，根据情节：
1、情节轻微的处以分包工程款1~5%的罚款；
2、情节严重的终止本工程合同、没收履约保证金，并承担相应的法律责任和经济损失，同时取消其合格供方资格。
3、给甲方造成信誉损害或经济损失的，予以赔偿。

第五条 附则
一、本协议书作为工程施工发（分）包合同的附件，与工程施工发（分）包合同具有同等法律效力。
二、经双方签章后与工程施工发（分）包合同同时生效。
三、本协议书一式四份，其中甲方执三份，乙方一份
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
单位地址： 单位地址：
联系电话： 联系电话：

签订时间： 年 月 日