标准小高层商铺楼施工组织设汁.doc

柏星·碧水星城二期
1#、2#商铺

施
工
组
织
设
计

浙江宏嘉建设工程有限公司

施工组织设计（方案）报审表
工程名称：柏星·碧水星城二期1#、2#商铺 编号：

致： 绍兴市工程建设监理公司（监理公司）
我方已根据施工合同的有关规定完成了柏星·碧水星城二期1#、2#商铺小高层 工程 施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附：施工组织设计
承包单位（章）
项目经理
日 期

专业监理工程师审查意见：：

专业监理工程师
日 期
总监理工程师审核意见：

项目监理机构
总监理工程师
日 期

施工组织设计会签栏

编 制：
年 月 日

审 核：
年 月 日

审 定：
年 月 日

浙江宏嘉建设工程有限公司

目 录
第一篇 编制说明 5
第二篇 工程管理目标与施工部署 7
第一章、工程管理目标 7
第二章、工程施工组织管理保证体系 8
第三章、施工组织管理 8
第三篇 施工准备 16
第一章、技术准备 16
第二章、施工现场准备 18
第三章、劳动力计划 22
第四章、 施工机械设备 24
第五章、 混凝土、砂浆试块制作计划表 25
第四篇 施工方案 26
第一章、施工测量方案 26
第二章、施工程序 30
第三章、土方工程施工方案 33
第四章、基础工程施工方案 35
第五章、模板工程施工方案 40
第六章、钢筋工程施工方案 44
第七章、混凝土工程施工方案 49
第八章、砌体工程施工方案 52
第九章、装饰工程施工方案 56
第十章、 楼、地面工程施工方案 62
第十一章、 屋面工程施工方案 65
第十二章、脚手架工程施工方案 69
第十三章、 施工技术措施 76
第十四章、新工艺、新技术 79
第十五章、安装施工方案 82
第五篇 施工质量保证措施 116
第一章、工程质量保证体系 116
第二章、施工总进度计划和工期保证措施 127
第三章、特殊季节施工质量保证措施 130
（冬、雨、夏、台风季节） 130
第四章、质量管理过程中的关键工序控制 134
第六篇、防渗漏保证措施 140
第七篇、 现场安全、文明生产保证措施 146
安全管理体系 146
第一章、项目安全文明生产责任保证体系 146
第二章、安全施工过程控制 161
第三章、文明施工管理措施 162

164

第一篇 编制说明
一、工程概况：
柏星·碧水星城二期1#、2#商铺工程，位于萧县龙耘中学北侧。建筑面积3600平方米，二层框架结构。抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，结构设计使用年限为50年。
建设单位：安徽柏星置业有限公司
监督单位：萧县质量监督站
勘探单位：江苏省科信工程勘察设计院
设计单位：浙江新时代建筑设计有限公司
监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司
施工单位：浙江宏嘉建设工程有限公司
二、施工组织设计编制依据：
1.工程承包合同。
2.建设单位提供的小区工程施工图。
3.工程地质勘察报告。
4.有关安全生产、文明施工的规定、规程；
5.《现行建筑施工规范大全》、国家及安徽省颁发的建筑安装工程验收、操作的有关规范，规定和文件、工程建设强制性标准：
（1）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202--2002）
（2）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204--2002）
（3）钢筋焊接及验收规程 （JGJ18--2003）
（4）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203--2002）
（5）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209--2002）
（6）屋面工程质量验收规范 （GB50207--2002）
（7）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300--2001）
（8）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303--2002）
（9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 （GB50242--2002）
（10）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50303--2002）
（11）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210--2001）
（12） 建筑施工安全检查标准 (JGJ59--99)
（13）施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46—2005）
(14)设计注明施工图集
6.公司质量体系管理文件与制度

第二篇 工程管理目标与施工部署

第一章、工程管理目标
一、招标工期 ： 180天
二、质量目标：合格工程
三、安全生产管理目标
做到安全生产，确保无重大伤亡事故，轻伤事故率不超过1‰。
四、文明工地管理目标
施工现场实施“六化一系统”，即围墙标准化，场地硬底化、厨房浴厕卫生化、宿舍办公室规范化、外脚手架安全美观化，场容场貌整洁化。
创市级安全文明工地
五、环境控制目标
本项目部将精心组织、科学施工，千方百计地降低施工噪音、粉尘、光污染等对周边环境的影响，使噪音、粉尘、光污染、污水排放符合IS014000标准规定要求。在施工中尽量采用对环境无污染的建材及周转材料，力争做到：“绿色施工”。

第二章、工程施工组织管理保证体系

项目经理部管理体系
项目经理

项目施工负责人

项目技术负责人

会计

预算员

安全员
施工员
送样员
质量员
材料员
资料员

第三章、施工组织管理
本工程工期较紧，质量目标高，故建立健全强有力的领导组织机构、配备充足合理的劳动力，实施“强力”协调与管理势在必行。

1.组织管理机构建制
1.1工程总负责人职责
由公司经理担任，负责对机械、周转材料、劳动力、管理人
员的调配，对工程进度质量、安全工作进行宏观管理。
1.2项目经理部的机构构成

2、主要管理人员岗位责任
2.1项目经理职责
2.1.1 切实执行国家、地方和企业的有关工程施工的法令、规范和制度。
2.1.2接受企业领导的指令，严密组织制定项目实施规划，进行有效的协调、控制，确保项目合同目标的实现。
2.1.3重视行为科学，处理好上下左右的人际关系。发扬激励机制，充分发挥项目管理班子的作用，对项目进行全过程的目标管理。
2.1.4强化管理机制，层层分解，落实工作目标，制定并实施切实有效的奖惩条例。对项目的质量、工期、成本和安全作有效的监控。
2.1.5合理调度、配置好人、财、物等各种生产要素，组织好施工活动，以期取得最佳的经济效益和社会效益。
2.1.6代表公司协调好与业主、监理及各分包商的合同关系、经济关系和协作关系。在授权范围内，代表企业法人处理好有关的社会公共关系，履行好自己的职责。
2.2项目副经理职责
2.2.1服从项目经理的领导，执行国家、地方和企业有关工程项目施工的法令、法规、规范和制度。积极主动主管好项目的各项施工管理工作。
2.2.2熟悉图纸，参加图纸会审和工程的技术交底，按照项目的《施工组织设计》，合理调度并安排好人、机、物等各种生产要素，组织协调好施工活动。
2.2.3熟悉国家现行的施工及验收规范，了解地方政府的有关规定，组织并督促各级施工班组严格按照规范和有关规定进行施工。
2.2.4组织分部分项、分工种的施工、安全技术交底和验收工作，及时办理各类交底和验收手续；落实“三检”制度，督促班组做好“三检”工作。
2.2.5强化管理机制，层层落实工作目标，制定并实施安全、标化方面的奖惩措施，做到依法管理。对项目的进度、质量、安全实现有效的监控，保证合同目标的实现。
2.2.6经常巡视现场，及时处理施工中发生的问题，保证工程顺利进行。

2.3项目工程师职责
2.3.1服从项目经理领导。执行国家、地方、企业有关工程项目施工的法令、法规、规范和制度。主管好项目的各项技术工作。
2.3.2熟悉图纸，主持图纸会审和工程的技术交底。负责组织项目的《施工组织设计》、各专项方案、进度计划的编制。组织建立项目质量保证体系。
2.3.3熟悉国家现行施工及验收规范及国家、地方的强制性条文要求。了解地方政府的有关规定，组织并督促各级施工人员严格按照规范和有关规定进行施工，实施全过程的目标管理。
2.3.4强化管理机制，层层落实工作目标，制定技术、质量方面的奖惩措施，做到依法管理。对工程项目的质量，实现有效的监控，保证合同目标的实现。
2.3.5经常巡视现场，及时处理施工中的技术问题。对工程中的技术审核负主要责任。
2.3.6保持与业主、监理和设计方的密切联系和良好合作，及时办理技术核定手续，保证工程顺利进行。
2.3.7认真仔细的编制竣工验收阶段时的项目工程竣工图。
2.4施工员职责
2.4.1服从项目经理的领导，执行国家、地方、企业有关工程项目施工的法令、法规、规范和制度。主管好项目的施工管理工作。
2.4.2熟悉图纸，参加图纸会审和工程的技术交底。按照项目的《施工组织设计》及专项方案合理调度和安排好人、机、物等各种生产要素，组织并合理调配各项施工活动。
2.4.3熟悉国家现行的施工及验收规范。了解地方政府的有关规定，组织并督促各级施工人员严格按照规范和有关规定进行施工。
2.4.4组织分部分项、分工种的施工、安全技术交底和验收工作，及时办理各类交底和验收工作。落实“三检”制度，督促班组做好“三检”工作。
2.4.5强化管理机制，层层落实工作目标，制定并实施安全、标化方面的奖惩措施，做到依法管理。对项目的进度、质量和安全实现有效的监控，保证合同目标的实现。
2.4.6经常巡视现场，及时处理施工中发生的问题，保证工程的顺利进行。
2.5质量员职责
2.5.1服从项目经理的领导，执行国家、地方、企业有关工程项目施工的法令、法规、规范和制度。主管好项目的质量管理工作。
2.5.2熟悉图纸，参加图纸会审和工程的技术交底。按照项目的《施工组织设计》专项方案落实各级质量保证措施，对质量实行有效的监控，保证合同目标的实现。
2.5.3熟悉国家现行的施工及验收规范。了解地方政府的有关规定，组织并督促各级施工人员严格按照规范和有关规定进行施工。
2.5.4组织分部分项、分工种的施工、安全技术交底和验收工作，及时办理各类交底和验收工作。落实“三检”制度，督促班组做好“三检”工作。
2.5.5强化管理机制，严格按照国家现行的施工规范及验收标准进行质量把关，坚持“质量第一”。在进度与质量发生矛盾时，有权对不符规范、规程施工的，或对不合格材料和构件的使用实施“质量否决权”。
2.5.6经常巡视现场，及时处理施工中发生的质量等问题，以确保工程质量。
2.6安全员职责
2.6.1服从项目经理的领导，执行国家、地方、企业有关工程项目施工的法令、法规、规范和制度。主管好项目的安全管理工作。
2.6.2熟悉图纸，参加图纸会审的工程技术交底。按照项目的《施工组织设计》专项方案，落实各级、各工种的安全生产责任制的安全保证措施，对安全实现有效的监控，保证安全生产目标的实现。
2.6.3熟悉安全操作规程，了解地方政府的有关规定，指导并督促各级施工人员严格按照安全操作规程和有关规定进行施工。
2.6.4参与分部分项、各工种的施工、技术安全交底；负责落实三级安全教育工作，做好定期的安全教育和检查，特别要加强施工高峰期、高温季节、雨季、冬季、夜间的施工安全检查。
2.6.5强化管理机制，坚决遏止“三违章”，坚持“安全第一”。在进度与安全发生矛盾时，有权对不符合安全技术操作规程的施工实施“安全否决权”。
2.6.6经常巡视现场，及时检查、处理施工中发生的安全隐患，以确保工程施工的安全进行。
2.7材料员职责
2.7.1工程所需的各种材料，应有明确的计划数量。进材料应根据施工的进度作合理安排，保证有最佳的资金周转率。
2.7.2必须掌握各种材料的规格数据及质量性能。所有的建筑材料必须符合国家现行标准和规范。
2.7.3把好进料时间关，材料进出场时间一定要与施工进度相符合。材料进出场时，保管员及有关领导必须及时进行验收、登记。
2.7.4选购各种建材物资必须遵循质优价廉、货比三家的原则，必要时应请示领导确认。
2.7.5必须抵制无资质证书的材料进场，绝对禁止不合格建材用于工程项目。
2.8资料员职责
2.8.1必须熟悉图纸，做好工程开工的各项准备。严格执行国家颁发的有关技术标准和建筑安装及验收的各类规范。
2.8.2如实记录和收集施工组织情况和技术活动情况，整理各类资料及构件等半成品的出厂合格证书。
2.8.3施工中做好各种材料的取样和送检工作，正确汇总整理有关材料复验和砼试块强度试验及砂浆试块强度试验资料。
2.8.4做好隐蔽工程及其他各项分项分部的工程记录。单位工程验收应会同各级有关部门进行验评，认真做好工程中各类资料的整理工作，并且做好工程进度的同步资料记录，为整个竣工工程验收提供一整套完整的技术资料。

第四章、施工现场平面布置

施工现场布置根据工程的进展情况，分阶段进行。
1、进场后，即设置现场围墙，搭设必要的临时设施和设置部分临时道路。
2、待回填土分阶段完成后，对现场道路及场地进行硬化工作。
3、装修阶段现场部分加工场地改为装修材料堆场，部分装修加工作业移至室内进行。
4、冬期来临前，做好冬期施工准备工作。
5、根据工程需要组织机械、施工物资、施工机具进场。
施工现场临时设施布置详《施工平面布置图》附图：1

第三篇 施工准备
第一章、技术准备
一、 项目部管理人员及施工队伍组建
我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，项目经理具有一级项目经理资质证书，并有中级职称和同类型工程的施工项目管理经验。其它主要项目管理人员均具有丰富的施工管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程的各项要求。
挑选经验丰富吃苦耐劳的优秀专业队伍参加本工程施工，对特殊技术工种均保证持有劳动局及建委统一核发的操作证及技术等级证书。
二、 图纸会审交底：
工程开工前，项目工程师组织施工、技术、质量管理人员，认真学习合同内容，施工图纸，施工规范，操作规程以及有关的上级文件和要求，配合业主工程部，召开施工图纸交底会审会议。
1.图纸会审：
熟悉土建、水电安装等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，然后由项目工程师组织项目图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况，以便按工程特点、合同条款要求和设计意图编制出相应的设计疑问材料准备交底资料。
2、设计交底：
在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。
三、施工方案和施工组织设计
根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要的内容，结合工程实际情况，编制施工方案和组织设计，施工组织设计必须在工程实施前，公司各级有关部门审核，并由总工程师审批后，报业主项目部监理审批。
四、质量计划的策划：
为确保本工程质量目标的实现，公司在质量方面，对工程项目施工过程实施ISO-9002质量体系要素的全数控制管理，针对施工存在的质量通病问题，结合本工程的特点，编制《项目质量计划》，以明确工程的质量目标和方针、控制工程施工质量的关键节点、编写重要施工工序的作业指导书、明确工程资料的归档办法，并逐级做好各分部分项工程的技术、质量、安全交底工作。
五、工程控制坐标点及水准点标高的复核与接收：
1. 为保证工程定位的准确，在开工前，将及时办好有关工程定位控制坐标点和水准点的移交工作，并进行闭合复核。
2. 对接受的定位控制点坐标和水准点标高办好书面接收手续，并做好记录。
3．在接收坐标控制点及水准控制点的位置后，建立平面控制网（见工程平面测量控制网图），提交业主、监理方复核。经认可后作为测量、放线、复核的依据，并做好控制点的保护工作，定期复测，确保测量精度。

第二章、施工现场准备
一、场地搭临设施布置：
结合工程总平面图和施工现场的实际情况，对施工场地内临时设施的布置考虑如下：
1.施工生产、搭临布置：
柏星·碧水星城二期商铺项目仓库、木工棚、钢筋制作区、混凝土搅拌区、砂、石堆场，在现场空余位置合理布置搭设。
2.施工通道与宣传栏：
在本工程入口处施工主干道边设“五牌两图”宣传牌。
3.施工道路及场地排水：
按照现场标化工地的标准要求，将施工道路接至单体基础外墙部位，进入单体施工通道采用铺10cm厚道渣，上浇10cm厚C20砼硬施工场地。建筑物四周回填分层夯实以后，2.5米以内均浇筑砼硬地面，单体四周设置200×300的排水明沟，经沉淀池沉淀后排入城泉路西侧沟内。
二.施工用电：
(1)工程概况及现场勘察：
施工现场建设单位己安装变压器一台。施工现场设总配电房、及四个配电箱，采用四路供电。
配电室应符合以下要求：
①配电柜两端与重复接地线及保护零线做电气连接。
②配电室自然通风良好，并采取防雨和防动物出入措施。
（2）线路敷设
①线路走向按以下原则
变压器室→总配电箱→分配电箱→开关箱→用电设备
采用放射型配电线路。
②敷设方式
根据施工现场情况，变压器室至总配电箱采用架空布设，由总配电箱至分配电箱、开关箱段电缆的敷设方式尽量采用埋地敷设，防止因机械等的损伤。电缆埋地敷设时，埋地深度不小于0.6m，并应在电缆上下各铺设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。电缆在穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面（从2m高度至地下0.2m处），应加设防护套管。随建筑主体逐步增高，沿管道井或竖井敷设一条五芯电缆，以备各层用电。
（3）配电箱、开关箱位置设置
①.设置原则
a配电箱、开关箱应设在负荷相对集中的地方。
b配电系统设置总配电箱、分配电箱和开关箱，分级配电。
c动力配电箱与照明配电箱应分别设置。如设置在同一箱内，动力和照明应分开关控制，且有明显区分标识。
d开关箱应由末级分配电箱配电，分配电箱与开关箱的距离不应超过30m， 开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。
e开关箱和配电箱均应装设在干燥通风及常温场所， 不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、蒸气、液体等有害介质中，且不易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所，否则应做特殊防护处理。
②.配电箱、开关箱设置
根据以上设置原则，并结合本工程现场及实际情况，做以下布置：
a总配电箱在变压器附近就近设置。总箱由变配电室低压柜供电,向用电负荷较为集中处配电，同时向钢筋加工场地、塔吊和安装场地配电。随土建主体的施工室内用电，由总配电柜用五芯电缆沿楼内管道或竖井，敷设至楼顶层，每层均设开关箱。
b考虑到办公室相对集中在工地南侧，因此办公照明也设置单独回路由总变配电箱供电，以确保办公用电。
c分配电箱及开关箱的位置。各开关箱均设在用电设备附近（3m以内），以便于控制。
d除特殊要求的大型配电箱外，小型配电箱统一购买安监站推荐产品。其进出线孔均设在箱底，并加护套，箱体方正、牢固、防尘、防晒、严密，并装锁。
e特殊大型配电箱制作要规范，铁板厚度≥1.5mm，用弯边机加工，尺寸符合要求，边线平行，对角线相等，不超误差，并要喷漆，要有防触电标志。箱内配备电压、电流表。
f配电箱的安装必须牢固，并在每处均做可靠的的重复接地和保护接零。
三、施工用水概况：
业主己联系自来水公司将供水源接到工地供水网总阀处。本工地采用混合式管网，临时水管埋地铺设，对过路部分管道加以保护。在混凝土搅拌区设置储蓄水池，在主水管设增压泵，水压不够时增压泵自动开启工作。
2、临水布设方案
本工程施工现场临时用水干管采用Φ100管从业主指定水源点引入本施工现场，沿现场道路边布置，并按消防规范要求设置DN65消火栓。场内设临时水表井、加压泵。临时用水管在开工准备阶段就安排人员进行敷设，施工区域内预留一定数量的甩口供向楼层引立管(φ48)，每层根据需要设若干个φ25水龙头。
四、垂直运输布置
1、垂直运输机械根据本工程现场情况以及建筑物的布局形式、建筑高度、平面尺寸、工期等进行布置。
2、第二期施工时在现场布置1台塔吊，以满足钢筋、模板、屋面材料的吊装需要。结构工程施工完毕后，流向第二期工程作业。
3、塔吊覆盖范围以外的材料，采用配合人工搬运。
4、垂直运输机械基础在工程定位完毕后即进行，混凝土浇筑完毕7天后开始安装工作。
5、塔吊基础做法及安装具体位置详见塔吊平面位置，及塔吊安装拆卸专项方案。

第三章、劳动力计划
根据该工程的施工面积大，施工工期紧，除应选择了一套具有丰富施工经验的项目班子外，并选派技术成熟，组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍。其中施工准备期间投入 50人，基础工程投入25人，主体施工投入44人，装修施工投入20人，竣工收尾施工投入 25人.

第四章、 施工机械设备

土建工程主要施工机械设备计划表
序号
机具名称
型号规格
数量
（台）
国别
产地
额定功率KW
生产
能力
备注
1
塔 吊
QTZ-40TM
1
山东
25.1

自备
2
井架

3
安微
7.5

自备
3
砼搅拌机
JZM-350
1
合肥
7.5

自备
4
潜 水 泵
QP-5
8
浙江
3

自备
5
插入式振动器
ZN50
2
合肥
1.1

自备
6
平板振动器
ZB-10
2
合肥
3

自备
7
台钻
LQ41-16
1
徐州
1.1

自备
8
交流电焊机
BX-330
1
合肥
40KVA*4

自备
9
夯实机

1
泰州
3

自备
10
钢筋切断机
GQ-40A
1
盐城
3

自备
11
钢筋弯曲机
GW-40A
1
泰州
4

自备
12
木工平刨
MB-500
1
浙江
2.2

自备
13
木工圆盘锯
MJ-500
1
南通
3

14
潜 水 泵
QP-5
1
浙江
3

自备

第五章、 混凝土、砂浆试块制作计划表

每幢号计算计划
砼试块部位
设计强度等级
试块组数
备注

基础垫层
C15

标养

基础垫层开盘
C15

标养

独立基础
C30

标养、同条件

梁板
C30

标养、同条件、拆模
注：按每层计算
一层至二层墙体
M7..5

标养

第四篇 施工方案
第一章、施工测量方案
测量控制是建筑结构施工的关键工序之一，垂直度、轴线和标高偏差是衡量工程质量的重要指标。为此本测量方案在施工准备期间，制定施测方案，布置有效控制点为施工提供依据。
一、 建立施工测量控制网：
1、 根据业主提供的施工总平面图上建筑物的坐标、基线、基点的相关数据，及相对标高参照点，根据现场及周围环境，设立施工测量轴线控制网，布置轴线控制网点。
2、 施工测量轴线控制网点布设，应满足建筑物施工定位放线和技术复核方便的要求，并与总平面相配合，以便在施工过程中保持足够数量的控制点，为施工定位测量及技术复合提供基准点。
3、 施工轴线控制网的测量，应按先整体后局部的程序进行，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
4、 施工轴线控制网点的测量，应进行闭合差校核，其测距精度不低于1/10000，测量精度不低于20秒。
5、 工程的定位点、水准点应设置牢固，使其不下沉、不移位、不易损坏，应采取有效（埋深浇筑砼）的保护措施。
(附 图)

二:轴线控制及其测量方法
1、 基础工程轴线引测：根据地面轴线控制点，用经纬仪将轴线依次引测到基础砼垫层面上、钢砼基础顶面上，结构±0.000标高处。
2、 上部结构施工轴线引测：
（1） 控制方法：本工程结构层数为2～3层，最高为6层，因此轴线引测方法为：在首层预设控制点，每层对应部位预留引测孔，用吊线锤引测，进行轴线控制。
（2） 工艺流程：
施工准备→选取控制点→建立轴线控制网→仪器安平→垂直轴线的引伸→各层楼面放线→分段引测→校核。
（3） 操作过程：
将控制点建立在首层楼地面，且不少于四点。在基准点垂直向上在各结构层板上留设150×150mm引测方孔，结构施工放线时用5Kg线锤吊线引测轴线控制点，此点即为第二层上的一个控制点，其余的控制点用同样方法作向上传递。轴线控制采用控制网络形式，根据控制网定出各墙柱平面位置，轴线控制点引测完后，可用大线锤（10～15kg）校核。
二、 水平标高测量：
1、 建筑物的标高应根据确定的水准点或已知高程点引测，引测高程可用符合法或往测法，闭合差不应超过±n1/2mm(n为测站数)，或±L1/2mm（L为测线长度，以Km为单位）。现场的已知水准点（包括引测后的水准点），应有可靠的保护措施，不致发生沉陷或变位。根据已知水准点，引测并建立建筑物标高控制网，水平控制网点测量建筑物四周环向布置。标高控制点引测时，仪器宜在两测点间等距安放，并进行环向闭合差校核。
2、 ±0.000以下水平标高控制：
（1） 用水准仪配合标尺测量，打设部分小木桩，以控制基坑挖土面标高。
（2） 用水准仪配合标尺测量，在坑底钉设小竹桩（间距2m左右），以控制砼垫层面的标高。
（3） 当基础素砼垫层浇筑并在垫层面上进行施工放线以后，可把水平标高控制点用水准仪引测到砼垫层上，设立几个基点，根据砼垫层上的水准基点，可把标高引测到结构竖向钢筋上，模板上（用红漆做标记），以控制基础钢筋、模板、砼施工中的水平标高。
3、 上部结构水平标高控制：沿结构外墙四周设置环向±0.000基准线，用墨线弹出，在主要轴线处用红漆标出三角记号，当结构逐层向上施工时，作为水平基准点，用钢尺逐层向上垂直引测，为减少积累误差，每层向上引测时均从基准线（点）开始。
三、 测量精度要求：
1、 垂直测量精度要求：层间垂直度测量偏差不应超过3mm。建筑全高垂直度偏差不应超过20mm.
2、 水平标高测量精度要求：层间测量偏差不应超过±3mm。建筑总高测量偏差不应超过10mm。
对测量仪器的要求：采用电子经纬仪配弯管目镜，电子经纬仪采用2秒级（J2），工程水准仪（DS3）即可。以上仪器应定期送有关计量检测中心进行测试签定。30～50m钢尺亦应定期进行校核。15Kg大线锤可配0.5～0.8mm钢丝垂吊。
四、 施工测量要求：
1、 定位放线测量：测量前应先进行各测点间的角度及长度计算，确定测量顺序及方法，然后才进行施工测量。
2、 施工测量应有专职测量技术人员负责，测量小组人员应固定，仪器应有专人使用及保管。施工测量放线应严格执行技术复核制度。
3、 每次测量应有书面测量记录，测量数据按实填写，有测量负责人签字。对测量记录应妥善保管，以备查用。
五、 测量信息反馈
施工测量观察，依据施工测数据，进行计算及比较，观测精度其闭合差超出要求，应及时进行现场调整，并汇编成书面材料，向有关部门报告，作出相应的技术处理。待工程竣工后，施测数据，编制成成果表后，作为竣工资料的一部分交付。

第二章、施工程序
本工程在施工顺序安排上，必须结合建筑结构特点，合理安排劳动力和机械、材料的进场计划，做到施工流程上有序合理、优化施工流水搭接作业程序，落实各种技术质量保证措施，以满足业主的要求和确保施工质量和合同工期目标实现。
1、建筑施工工艺流程图：
基础工程施工

内外墙砌筑

主体结构施工

上部主体结构验收

屋面防水工程施工
门 窗 安 装
装饰工程施工

室外总体施工

竣 工 验 收

基础工程施工工艺流程
定 位 放 线

基坑挖土

基础施工

复核标高 、 放垫层线

砼 垫 层

放 线、弹 线

防雷引下线、接地极焊接
基础、钢筋绑扎

安 装 基 础 模 板

基 础 砼 浇 筑

防雷引下线焊接
基 础 养 护 放 线 弹 线

预埋电线管道
基础墙砌筑

基坑回填土
基础结构验收
浇筑±0.00以下防潮层

主体工程施工工艺流程
基础结构验收

基坑回填土
放 线 弹 线

水电管盒预留、预埋，防雷接地网焊接
中间结构或主体结构验收
模 板 拆 除
浇筑结构砼
绑扎 钢筋
模 板 安 装

弹 水 平 控 制 线
水
墙体 砌筑

绑 扎 柱 钢 筋

第三章、土方工程施工方案
(一)土方施工
挖土
本工程基础埋置深度为暂定-3.0 m。挖土深度拟采用机械挖至基础垫层上部20cm时采用人工挖至设计标高。基坑开挖采用自然放坡，放坡系数为1：0.5。基坑底部设排水沟和积水井，坡顶用钢管搭设护栏。
挖土前，须将挖土时间通报监理，使其做好充分准备，予以配合。
回填土
基础阶段主要分部分项工程完成后，必须清理坑内的一切杂质，尤其是腐木类杂质，避免将来地面发生沉降。
基坑内杂质清理完毕后，必须请设计、监理、质监部门到场验收符合要求后，并办理隐蔽工程验收即可进行下道工序施工。
正式回填土前，基坑内如有积水，须将基坑内的积水排出，严禁基础内带水回填土。回填土原则上使用开挖基坑时的原状土，但须剔除其中的淤泥质土、杂土。
回填土须按高度分层夯实，每层的虚铺厚度为200～250mm,用蛙式夯实3～4遍。部分夯填面积较小处，采用人工夯补夯。夯填过程中如出现弹簧土，必须彻底清除，换土夯填。严禁一次回填到设计标高或采用水压法回填。回填土的最佳含水率和最大干容重，由土壤击实法测定。回填中应分层取土测定。回填土的密实度不低于0.95。
（二）土方开挖工程质量检验标准（mm）
项
序
项目
允许偏差或允许值
检验方法
柱基基坑基槽
挖方场地平整
管沟
地（路）面基层

主
控项目
1
标高
-45
±30
±40
-40
-40
水准仪
2
长度、宽度（由设计中心线向两边量）
+150
-40
+250
-85
+450
-100
+90
—
经纬仪，用钢尺量
3
边坡
设计要求
观察或用坡度尺检查
一般项目
1
表面平整度
15
15
45
15
25
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
基底土性
设计要求
观察或土样分析
注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。

（三）填土工程质量检验标准（mm）
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检查方法
桩基基坑基槽
场地平整
管沟
地（路）面基础层
人工
机械
主控项目
1
标高
-45
±20
±40
-40
-40
水准仪
2
分层压实系数
设计要求
按规定方法
一般项目
1
回填土料
设计要求
取样检查或直观鉴别
2
分层厚度及含水量
设计要求
水准仪及抽样检查
3
表面平整度
15
15
25
15
15
用靠尺或水准仪

第四章、基础工程施工方案
（一）、工艺流程：
基础工艺流程
放线→挖土→基础垫层→放线弹线→绑扎基础钢筋插承台、柱钢筋→基础侧模→浇筑基础砼→养护→基础验收→基坑回填土。
（二）、砼垫层：
在基础开挖验收合格后立即按设计所要求的砼强度等级浇筑砼垫层。砼坍落度符合施工要求，振实、刮平，严格控制好标高，其误差在1cm以内。
（三）、基础钢筋绑扎
1、工艺流程：基础钢筋→基础承台、柱插筋。
2、钢筋进场时，必须有产品合格证，出厂检验报告，进场后必须及时按国家标准要求进行复试，其质量必须符合有关标准要求，钢筋的品种、级别、规格、数量必须符合设计要求，若需作变更时，应办理设计变更。
3、基础钢筋接头如采用焊接接头时，在同一截面接头数量不得超过50%。并交错排列。
4、钢筋绑扎前首先在垫层面划出钢筋间距线，按间距线排钢筋，绑扎后及时用砂浆垫块垫好钢筋保护层。
5、钢筋安装绑扎施工严格按设计要求进行排列，自下而上施工。钢筋的保护层厚度、钢筋位置与间距及标高均要严格控制，强化现场验收制度。
6、墙柱的插筋安装时，通过地面轴线控制桩投点拉通线并结合垫层上已弹好墨线进行定位。其根部焊牢在底板钢筋上，上部用柱箍或通长水平钢筋与基础钢筋