高层住宅项目建筑、装饰工程施工劳务分包招标文件.doc

**161-163#楼
建筑、装饰工程施工

劳务分包招标文件
（含辅材、中小机）
招标编号：**

招标单位：**集团有限公司
日 期： 2010年01月12日

目 录

一、投标须知 - 2 -
二、招标文件 - 4 -
三、投标文件的组成 - 6 -
四、报价方式、说明及要求 - 6 -
五、补充协议条款 - 6 -
六、授 权 委 托 书 - 6 -
七、投 标 书 - 6 -
八、劳务分包报价表 - 6 -

一、投标须知
项号
内 容
说明与要求
1
工程名称
**161-163#楼工程建筑、装饰工程
2
工程地点
**市**区**水库
3
工程规模及结构形式
建筑面积:总建筑面积为56130.93平方米,其中161#楼21286.6平方米，162#楼23681.6平方米，163#楼1379.84平方米，地下室9782.7平方米。
层 数:161#、162#楼为地下2层，地上31层；163#楼地上3层，地下车库为地下1层。
结构形式:框架剪力墙。
4
招标单位
（招标人）
**集团有限公司
5
招标方式
邀请招标
6
承包方式
包工、包辅料、包工程实体外的辅助用工、包中小型机具、机械（具体见第四章补充协议条款）
7
投标人资质
等级要求
本工程施工队伍资质要求；具有本工程相应施工资质、资格（营业执照、资质证书、安全生产许可证、进津施工备案证、分包交易卡等必备手续，均通过年检、备案、实时有效）的**当地或已在**备案的外地劳务企业，并具备钢筋分包、混凝土分包、木工分包、砌筑分包、抹灰分包壹级及以上资质。
投标人没有不良记录。劳务队长必须持有劳务队长上岗证。劳务单位注册资金在100万元以上。
8
资格审查方式
资格后审
9
合同形式
合同签署按《**市建设工程施工劳务分包合同》示范文本填写，未尽内容在《补充协议书》中签署，《补充协议书》附后。
10
合同价款
合同价款为固定单价，其中包括的风险范围：除设计变更（单项变更增减造价3000元以上）、招标人签证以外的风险，所有不可预见的一切费用，如人工费材料涨价、各种政策性调整等，均由中标人自行考虑，自行承担。具体条件详见合同条款
11
质量标准
一次验收合格率100%，其中1个单位工程创**市优质工程—海河杯（161#或162#楼）
12
工期要求
计划开工时间:2010 年01月15日，
完成到±0.00处时间:2010年04月30日(开工后106日历天),
完成到结构封顶时间:2011年04月30日(开工后471日历天),
计划竣工时间:2011年12月30日(开工后715日历天)
具体开工时间以招标人通知为准,如延后开工，竣工日期顺延，但施工天数不变。
13
踏勘现场
及领取图纸
投标人应对工程现场及其周围环境进行勘踏，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息，勘踏现场的费用由投标人自己承担且投标人自行勘踏现场。
联系人：** 电话：**
14
招标范围
投标人从配合机械进行土方清槽开始，完成施工图纸范围内除业主分包、招标人分包外的全部土建工程、装修工程，包括指定分包的配合工程等直至竣工验收，回访保修的全过程及全部劳务施工内容。具体范围详见合同条款
15
疑问提出
及答疑时间
疑问提出时间：于2010年 月 日下午4点之前书面提交；
疑问答复时间：于2010年 月 日前书面答复。
16
投标有效期
30日历天（从投标截止之日算起）
17
投标保证金
壹万元人民币（现金）。在领取招标文件时递交招标人财务部。
18
退投标保证金
的方式
确定中标单位后30个工作日内无息退还投标保证金。
需要携带1.招标人给投标人开具的收据。2.投标单位给招标人开具（具有同等金额退投标保证金）的收据）。
待招标人通知，携带上述两张收据到招标人财务部门领取
19
投标文件份数
正本、副本各壹份，要求密封报送。
20
投标文件提交地点
及投标截止时间
地 点: **集团有限公司
****项目经理部
收件人：** 手机:**
邮 箱：**.com
投标截止时间:2010年 月 日下午17点前。
21
开标时间地点
开标时间: 招标人自行组织开标（投标人不参加）
地 点: **集团有限公司
****项目经理部
22
标段划分
本工程为一个标段。
23
招标文件费
不收取
23
履约保证金
履约保证金为合同价的2%。在合同签订后7日内交招标人财务部，否则招标人有权重新选择劳务分包单位。
二、招标文件
1、投标文件的组成
投标人准备的投标文件应包括下列各项文件：
1．1投标人应按第八章劳务分包报价表的格式报价，由企业法定代表人签名或授权委托人签名，加盖单位印章及填上日期；
1．2获授权签署及履行所有合同文件、函件的法定代表人授权委托书；
1．3 投标人的营业执照、资质等级证书及质量保证体系认证复印件、安全施工许可证、分包许可证，拟定的现场组织机构、以及负责现场管理主要人员的资历及资格证书。拟委派的劳务队长及项目部成员资格证书复印件，投标人在过去三年的同类工程施工业绩，投标人获得的省级以上获奖证书材料；
1．4拟委派的劳务项目负责人（劳务队长）、现场负责人和技术负责人、商务人员须特别注明，一旦中标，不得更换，在投标过程中需参加面试考核；
1．5有关投标人过去三年类似工程的业务经验和获奖业绩等详细资料，以及现正在进行的工程详细资料。在施同类工程必须提供工程地址、概况、联系人、联系方式；
1．6工程项目之切实可行的施工进度计划；
1. 7 符合进度要求的劳务人员配备计划（各工种分类）；
1．8按本须知规定须提交的其它所有资料。投标人准备的投标文件必须使用招标文件所提供的投标书格式及相关文件格式。在投标阶段，投标人不必填写本招标文件内提及的《**市建设工程施工劳务分包合同》及《补充协议书》。《**市建设工程施工劳务分包合同》及《补充协议书》将于发出中标通知书后由招标人与中标人双方签署。但投标人须在招标阶段完全确认此二项的内容。
1.9 投标单位在投标文件中必须授权委托一名商务人员（必须有授权委托书），一旦中标，招标单位在办理一切结算等商务业务只对投标单位的这名授权委托的商务人员，在施工过程中投标单位不得随意更换商务人员，否则，招标单位不予接待。
1.10在工程完工结算的过程中如果出现投标单位委派的劳务项目负责人及商务人员不配合结算，招标单位只对投标单位结算，对投标单位下属分包班组和个人提出的结算要求不予接待，由此引起的所有不良后果由中标单位负责。为此，投标单位必须在投标文件中要有对这项内容出具承诺函。
2、对投标人劳务施工队的要求
2.1劳务施工管理班子一经确定，除招标人和其他不可抗力原因，投标人不得随意更换。但在施工过程中招标人有权要求投标人更换招标人认为不称职的劳务队长；
2.2投标人必须是成建制的整体施工队伍，各岗位均有专职负责人。工程投入人数应以基础、主体和装饰阶段来区分，确实保证人员能满足工程施工进度的要求；
2.3投标人必须具备连续施工的能力，不受自然天气影响（恶劣自然天气除外），不受麦收、秋收的影响而停工和缓工。
2.4 所有进场施工人员为符合法定劳动年龄且遵纪守法的合法公民，身份证齐全，身体健康，无心脏病、高血压等疾病，无本行业禁止从业的身体缺陷。
3、投标文件的有效期
3.1自投标截止日期起，投标文件有效期为30日历天；
3.2在招标文件中规定的投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不会损失其投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不被允许修改他的投标文件。
4、投标文件的编制
4.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
4.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国的法定计量单位。
4.3投标人应按所有附表填写完整。
5、开标
5.1招标人自行组织开标（投标人不参加）。
6、评标
6.1评标原则：招标人组成评标小组，将根据“综合评分”的原则，“合理低价中标”，把合同授予符合该标准的投标人。
6.2招标人在发出中标通知书之前任何时候均有绝对权接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标。招标人保留回标后向任何投标人进一步议标的权利。
7、中标通知
7.1、定标后由招标人发出《中标通知书》通知中标人；
7.2、《中标通知书》一经发出即有法律效力，与招标文件共同成为合同的组成部分。中标人应在规定的时间内与招标人正式签订《**市建设工程施工劳务分包合同》及《补充协议书》；
7.3、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，中标结果不再通知所有未中标的投标人；
7.4、投标人在收到《中标通知书》成为中标人后，立即着手进场和开工准备工作，以保证合同一旦签订，能具备随时进场和开工条件；合同一经订立，中标人在招标人具备相关必有手续后的10天内办理完备案手续。
8、合同的签署
8.1、招标人向中标的投标人发出《中标通知书》之日起10日内，中标人与招标人双方签署《**市建设工程施工劳务分包合同》及《补充协议书》；
8.2、上述的合同及补充协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章，并按投标人须知第23条投标人在规定时间内递交履约保证金后生效；
8.3、如中标人在《中标通知书》规定的期限内不能与招标人签订合同协议书及提交履约保证金，按自行放弃处理并被没收投标保证金；招标人从原未中标人中重新选择中标人或重新招标，，投标人不得提出异议。

三、投标文件的组成
投标文件的组成：
①、 法定代表人授权委托书
②、 营业执照、资质证书、安全生产许可证、进津施工备案证、分包交易卡等**市行业监管部门要求的其他资料
③、 投标书
④、 劳务分包报价表（参见后附表）
⑤、 项目主要施工管理人员表（劳务队长、技术负责人、现场负责人、劳务管理员、商务人员，需提供履历表、联系方式，格式自定）
⑥、 施工进度计划（格式自定）
⑦、 施工劳动力计划（格式自定并分工种）
⑧、 中、小型机具表（格式自定）
⑨、 在施或近期已完主体结构工程详细资料，必须提供工程地址、概况、联系人、联系方式、总包单位名称、建设单位名称。
⑩、 以上资料及复印件必须加盖公章
四、报价方式、说明及要求
1、本次报价采用包工、包辅料、包中小型机具的方式，甲方只提供塔吊、施工电梯、砼泵车及泵管、砼布料机、砼搅拌机、悬挑式脚手架体系、钢管、卡子、竹胶板、多层板、木方、安全网、密目网。
2、报价说明：
A、人工费和中小型机具费用、辅助材料费具体包括的内容见补充协议条款。
B、本次招标为固定单价合同，工程建筑面积按实际调整。
C、模板使用情况说明：梁、板、柱、墙采用竹胶板、多层板。招标单位提供模板和木方，木方不得作为支撑结构材料。地下室平台板横楞采用D50钢管。
D、外脚手架采用悬挑式钢管脚手架体系，搭设、翻搭、拆除均含在本次报价中。
E、砼使用电动拖式泵车输送，配合砼布料机。主体砼工程原则上采用一台砼泵车轮流使用。
F、161#楼设1台5510型塔吊，162#、163#楼设1台5518型塔吊，2栋高层在施工至适当时段，各安装1台施工电梯，上述大型机械司机、指挥人员工资费用含在本次报价中（搅拌机、布料机操作人员由分包人自行解决）。
G、本工程砼施工标准，所有顶棚达到清水要求，剪力墙按抹灰报价，但在施工中达到清水时，对抹灰人工费不作调减。
H、钢筋工程包括钢筋的成型、绑扎、各种形式焊接。如采用机械连接，套筒由招标人提供。对焊机、埋弧焊机、切断机、弯曲机、套丝机等所有钢筋机械由投标人自理。
I、电梯前室按现有图纸设计标准报价。
J、安全文明施工用工、暂设施工用工、施工现场工程实体外用工，均含在报价中，详见补充协议条款。
K、施工现场临电由工程承包人提供至二级箱及固定开关箱，二级箱以下的线缆、三级箱、临时照明（含地下室临时照明用低压变压器及线路）以及临时用电设施的安拆、维修、管理等费用含在本次报价中；
L、现场固定的临水材料由工程承包人提供，其安装、拆除、维修、管理等费用含在本次报价中。
M、宿舍、食堂、卫生间、浴室等临建房屋由工程承包人负责搭设，临建房屋的基础、场地设施完善及水电线路安装、拆除、维护、易耗品（灯泡、灯管、水龙头等）含在本次报价中。
N、分包人办公用具、办公设备、食堂灶具、蒸饭车、燃气具、床铺、床架自理。
O、工人宿舍夏天用通风降温设施、冬天取暖设施由承包人提供。
P、水电费按定额含量考核，超支部分由分包人全额承担，如节约，奖励节约部分的50%。
Q、所有进出施工现场材料的装、卸用工含在本次报价中
3、报价要求
投标人必须按照劳务报价表格式报价，报价表中未列出的而实际需要发生的子项，可自行添加项目，作为补充，否则视为此项费用已包含到其它子目报价中。

五、补充协议条款
工程承包人：**集团有限公司（以下简称甲方）
劳务分包人： （以下简称乙方）
甲乙双方遵循平等自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本协议，本协议是对劳务分包合同的补充，与招标文件及劳务分包合同的条款有不同之处，以本协议为准。
一、工程概况：
161#楼建筑面积为21286.8平方米，框剪+筏板基础，地下2层,地上31层；
162#楼建筑面积为23681.59平方米，框剪+筏板基础，地下2层,地上31层；
163#楼建筑面积为1379.84平方米，框架+筏板基础，地上3层；
地下车库建筑面积为9782.7平方米。
工程地点：**市**区**水库。
二、承包范围：
甲方所提供枫情阳光城161#、162#、163#楼工程施工图纸中除业主分包项目（桩基、门窗、弱电、幕墙）、水暖电安装工程、降水工程、基础土方机械挖运、防水工程、外墙保温涂料工程、裙房石材工程（如有）、屋面钢结构外的定额界定的全部土建工程一次结构、二次结构、初装修工程直至竣工验收的全部施工内容及全过程的劳务用工；为完成本分包工程所需的中小型机械（除塔吊、人货电梯、砼输送泵、砼布料机、搅拌机）及手动机具；工程实体外的辅材；生活区暂设建设用工、维护费用；现场临建建设用工、维护费用；现场安全文明施工用工费用。
土建施工内容包括但不限于以下内容：
1、一次结构包括施工图纸内所有钢筋混凝土工程（机械连接的套筒甲方提供）、支护帽梁、支撑梁施工、土方开挖人工配合及清槽、破桩头（包括工程桩、支护桩、帽梁、支撑梁）、底板下反梁人工挖土、砖胎模砌筑及抹灰、基础排水沟、集水井挖填及排水、地下室底板及外墙所有防水找平层及保护层、基坑四周夯填土、坡道施工全部内容、外脚手架的搭拆、工程所要求的全部埋件的加工和预埋、安装洞口的预留及封堵。
2、二次结构包括施工图纸内所有围护墙的砌筑、拉结筋植筋；圈梁、构造柱、预制过梁等砼构件的钢筋制作、绑扎，模板支拆、砼浇筑工程。
3、初装修包括内外墙抹灰、楼地面（含楼梯踏步）、屋面除防水以外的全部内容（包括找平、找坡、保温、保护及整体面层）、厨房、卫生间和阳台防水前找平找坡及保护层施工、砼面如采用清水做法时的基层打磨、找平、内墙面大白及涂料、铁艺、楼梯扶手、阳台栏杆、窗护栏安装，水落管安装等。
三、工程质量、安全文明施工要求
质量：分项工程合格率100%，其中最少有一项单位工程创**市海河杯；安全文明施工：**市级文明工地。
四、工程价款：
本合同为固定综合单价合同，合同单价不因工期的调整而变动。
综合单价包干费并不限于以下各项内容：
1、人工费、中小型机具费、零星辅助材料费、为完成本工程及质量、安全文明施工目标所需要的辅助用工、食堂用的所有灶具、宿舍区床铺、劳动保护费、砼泵泵管安拆及清理、工人工资保证金、风险金及本地区外地民工队伍政策性收费、分包合同备案等一切费用。
（1）为完成合同内容所发生的实体施工、土建图纸内安装预留预埋、脚手架搭拆、安全围护等全部用工费用；
（2）施工现场及住宿区板房基础、场区围墙、地面硬化、场区道路等临建施工的全部用工费用；
（3）帽梁、塔吊基础、施工电梯基础施工，塔吊装拆及扶墙安装配合用工、电梯防护门制作安装维护、上料平台搭拆、电梯井防护门、门窗洞口防护栅栏制作安装维护等全部用工费用；
（4）业主及甲方提供料具设备的场内装卸保管、场内运输、场内二次倒运、中小型机械操作维修、现场保卫、成品保护、与其他专业配合、超高施工、冬雨季施工、配合土方开挖、道路清扫（含外部市政道路）、垃圾场内清运及外运装卸、对拉螺栓、止水螺栓的加工等全部用工费用。
（5）其他各种形式的脚手、安全防护、安全通道、 防护棚、人货梯防护架，各种上料平台、人货梯平台防护门、电梯井门洞防护栏、外檐门窗洞口防护栅栏等制作安装、搭拆、维护用工费用。
（6）施工现场临电由甲方提供至二级箱及固定开关箱，二级箱以下的线缆，三级箱及临时照明（含地下室照明用低压变压器及线路）以及临时用电设施的安拆、维修、管理等费用。
（7）施工现场临时用水安拆及维修管理等用工费用。
（8）大型机械司机、信号工工资费用。
（9）安全、文明施工包括标准化工地的建设及采取的一些相应措施、企业形象宣传等用工费用。
（10）宿舍区临时水电安装、拆除维修及易耗品（灯泡、灯管、水龙头等）、卫生打扫、值班保卫、食堂灶器具、床铺床架等费用。
（11）停水、停电机械维修间歇、材料暂不到位、暂停施工、工序调整、工程验收、外界自然条件影响等原因，造成人员窝工、料具租赁、机械停滞、抢工等因素费用。
（12）辅助材料费包括但不限于白灰（灰线用）、海绵条、实体外聚苯板、胶皮水管、脱模剂、养护液、皮桶、刮杆、氧气、乙炔气、电焊条、焊药、铁丝、铁钉、绑扎丝、墨汁、笔、小线、盒尺、钢尺、笤帚、密封条、胶带、手推车、焊把线，各种砼养护材料、塑料布、彩条布、冬雨季施工覆盖和升温材料、固定模板的卡具、卡扣、切割片、锯片、砂轮片、后浇带铁丝网、移动照明灯具、小线、穿墙套管、对拉螺栓和止水螺栓的螺母垫片、钢筋保护层塑料垫块、拉结筋用植筋胶。
（13）劳动保护用品含在报价中，但安全防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋、焊工手套、每位进场人员2套工作服、一套床单被罩由甲方统一购买，费用由乙方支出。
2、工程实体及为完成工程所发生的一切辅助用工均已含在合同单价中，不再另行签证，发生工程以外的用工，技工按90元/每工日、普工按60元/每工日签证。
3、乙方自购材料应满足竣工资料要求，并积极提供给甲方，且满足**市现行有关规定要求。
4、由业主代表确认的设计变更、图纸变更或因工程洽商而引起的变更之单项子目工程量对应的工程造价不足叁仟元（含本身）的不作调整；超过人民币叁仟元时，调整计价，当报价表中已有价格子目的按已有价格计算，只有类似价格的以类似价格为基础进行计价，没有适用价格及类似项目的按（2008）**市建筑、装饰工程预算基价（人工费+辅助材料费+辅助机具费）*1.0341进行计算,定额综合工日按45元/工日计算，结算时支付。
五、工期要求：
计划开工时间:2010 年01月15日，完成到±0.00处时间:2010年04月30日(开工后106日历天),完成到结构封顶时间:2011年04月30日(开工后471日历天),计划竣工时间:2011年12月30日(开工后715日历天)，具体开工时间以招标人通知为准,如延后开工竣工日期顺延，但施工天数不变。
因乙方原因未能按合同规定的时间完成竣工验收，全额承担业主对甲方的工期处罚。
六、工程款支付：
1. 本工程没有预付款。
2.工程完成至±0，甲方收到业主方第一次工程付款前，每月支付乙方每人每月生活费700元。
3. ±0以上工程施工，每月按工程进度付款，乙方必须在每月25日之前向甲方报已完工程量，经甲方审定后作为付款的依据，支付已完工程量的65%，在金额确认并得到批准后的30个工作日内且业主支付甲方工程款后支付。如因乙方的原因拖延进度计划，每拖延一天付款相应推迟20天支付。乙方连续两个月未完成进度计划，甲方有权要求乙方退场，本劳务分包合同及本补充协议书自动解除，所有损失均由乙方承担。
3. 按合同约定的工期、质量竣工验收后工程款拨付至已完工程总价的85%，待工程总体结算完毕后付至结算价的95%，余5%作为维修保证金，待维修期（竣工后2年）满后一个月内全部付清（不计利息）。
4. 月工程付款中，工人工资部分的支付由乙方按职工花名册、月考勤记录填写工资发放单，再由甲方委派的农民工管理员，进行现场协助、监督乙方办理工资发放单的工人签字、班组长签字、劳务队长签字，银行卡充值等手续，完成工人工资支付全过程；月工程付款中除去工人工资的部分由甲方直接支付给乙方。
5. 乙方承诺因建设单位资金不到位，导致甲方不能支付工程款时，乙方有能力自行垫付资金用于工程施工，甲乙双方另行协商付款时间，乙方放弃向甲方计取利息和追究违约责任权利，并保证不得以此为由要求工期顺延及其他任何补偿。
6．支付各期款项时乙方必须提供相应建安发票（发票必须符合甲方财务要求的发票），否则甲方有权不予支付该款项。
七、物资供应及管理
1、甲方提供材料均由甲方负责采购供应到施工现场。
2、乙方应在每月的25日以前提出下个月的材料用量计划，每月的10日前提出当月的补充材料用量计划，确保工程的顺利进行。
3、材料在使用过程中，要本着节约的原则。材料如超过定额用量，超过部分按市场采购价在乙方结算总价中扣除；如材料少于定额用量，节约部分，按市场采购价乙方可以获得30%的节约分成。
4、甲方交给乙方使用的一切材料乙方必须如数（正常损耗按相关规定）完好归还甲方，如发生损坏和丢失，照价赔偿。
5、钢筋进场后经甲、乙双方清点确认后交付乙方保管。钢筋耗料按甲方审核后的钢筋料单，另加1%损耗作为钢筋总量，如超过总量，按甲方购入价从乙方结算价款中扣除。如乙方节约，则节约材料按甲乙方7：3比例分成，甲方与业主的钢筋决算量与乙方无关。
八、奖惩制度：
凡是主体结构因乙方施工原因出现的质量缺陷，造成的返工、浪费的材料及人工费均由乙方负责。并承担相应的处罚，具体内容如下：
1、楼、地面表面平整度的误差必须控制在两米靠尺±2mm以内，超出部分按平米处罚，每平米1000元。楼板下垂的按平米处罚，每平米1000元。房间四面与顶板交接处不在一条水平线上，且不方正的每发现一处按每一面处罚，每面1000元。楼板砼施工要求使用机械抹光机整平。
2、楼、地面表面杜绝出现结构性裂缝，出现龟裂按平米处罚，每平米1000元。要求楼地面一次成活，未达到者按平米处罚，每平米1000元。
3、梁下垂且不方正的每一根梁罚款2000元。
4、砼跑模、涨模的，发现一处，乙方要及时处理并承担相应的剔凿用工及浪费的材料费用。
5、模板未拆除干净的，包括小方木。经甲方管理人员书面告知，拒不拆除的每处罚款1000元。
6、建筑垃圾未清干净的，经甲方管理人员书面告知，拒不清理的每次罚款1000元。
7、墙体拉结螺栓未割的，包括未割到位的未拔出的。经甲方管理人员书面告知，拒不执行的每发现一根罚款50元。
8、支模或措施预埋的钢筋割除与结构面相平。如发现未割除的每发现一处罚款100元。
9、现场的周转材料如钢管、模板、卡扣、丝扛等乙方要合理使用，统一调配，在使用过程中禁止多拿多占及损坏。如经甲方管理人员发现，乙方要承担由此造成的多进材料的材料费、租赁费用，发现一次罚款1000元。
10、分部分项工程质量必须确保**市建设工程合格标准，且最少有一项单位工程创**市优质工程（海河杯），如因乙方原因达不到合格标准，除乙方整改至合格标准且承担全部整改费用外，甲方视情节可终止合同，乙方并按50元/平方米（总建筑面积）作为违约金赔偿给甲方，工程质量达到合格标准但因乙方原因未能创得海河杯，合同总价中第5项的“创海河杯费用”被扣除，且乙方按10元/平方米（创杯楼号建筑面积）作为违约金赔偿给甲方，如创得海河杯，甲方按5元/平方米（创杯楼号建筑面积）奖励乙方。乙方必须按照**市建筑工地管理办法施工，配合甲方达到市级文明工地标准，如因乙方原因造成达不到市级文明示范工地，乙方按3元/平方米（总建筑面积）作为违约金赔偿给甲方，如获得市级文明工地，甲方按2元/平方米（总建筑面积）奖励乙方。
11、水电费按定额含量进行考核，超支由乙方全额承担，节约按节约部分50％奖励；生活区、施工区用水发现严重跑、冒、漏按当月使用量水费由乙方负担（乙方此负担如最后水电费考核为超支则作为支付超支，如未超支则作为罚款）。生活区用电如发现私接乱拉发现一次罚款500元。
12、因乙方原因所发生的各种罚款，无论乙方是否签字，均在当月进度款结算中扣除。
13、如果乙方没有满足施工进度计划，而非甲方原因，延后日期每日按合同总价0.3‰作为违约金支付给甲方。最高金额不超过合同价的2%。
14、乙方委派的劳务项目负责人（劳务队长）、分包负责人、技术负责人和劳务管理员为乙方投标时所承诺人员，不得更换。更换一次按5000元/人处罚。
15、乙方的进场机械必须满足当地政府对文明施工的要求，否则自行组织退场，由甲方组织重新进场的费用由乙方承担
16、乙方在施工过程中，因乙方原因工程质量发生事故或特殊部位的工程质量达不到标准（质量事故包括：地面裂缝、墙体开裂、地面下沉、土方开挖过程中出现塌方及桩位移、设备基础及独立基础轴线位移、混凝土浇筑及振捣不到位等），酌情罚款1000-30000元/次，并由乙方及时处理并承担相应的用工及浪费的材料的费用。
九、安全文明施工：
杜绝死亡、重伤和重大事故，一般事故频率不超过1‰，必须配备具有相应资质的专职安全员不得少于1人，施工现场必须达到**市安全文明工地标准，必须严格按JGJ59-99规范执行。
1、乙方委派的劳务队长必须24小时常驻现场，有事离开现场必须提前向项目部请假，如无故不请假擅离现场每次罚款500元。乙方必须严格按甲方的施工组织设计和项目经理、工长及管理人员的要求组织施工，如有不听指挥的管理人员甲方有权随时清退。
2、本工程要求乙方文明施工，服装、安全帽、床头卡均统一编号，生活区以及现场均要有固定保洁人员及时清洁、整理，达到**市文明工地标准。
3、乙方必须是成建制施工队伍、有专职的管理人员和技术人员，进驻现场施工人员必须按**市建委要求持证上岗，乙方必须设专职安全检查员、质量检查员和材料员，专职劳务管理员，配备上下班打卡机。如乙方安全设施防护不到位，经指出不改者，甲方可自行组织劳动力进行整改，所发生费用由乙方承担。
4、现场技术安全管理方式，由甲方向乙方管理人员交底，甲方放十字线（外墙），乙方技术员负责现场工程的各轴线放线工作，负责向工人进行技术安全交底，甲方进行验收。由乙方操作失误造成的损失乙方自行承担。
5、乙方必须向自己的工人进行安全交底，定期组织安全学习，并作好记录，上报甲方。各级安全检查的隐患立即及时整改，并上报甲方。
6、乙方必须严格执行**市关于施工现场管理的有关规定，并且在施工中和交工前清理现场做到日清日净、无落地灰，达到建筑物无污染、现场施工垃圾要及时清理并运至甲方指定地点。施工现场必须符合**市施工现场达标及甲方“三位一体”的贯标要求；现场垃圾必须分类堆放、易扬尘物料必须苫盖、食堂必须设置隔油池等规定。
7、乙方要加强施工人员的管理，乙方人员不得在施工现场打架斗殴、酗酒闹事等事件，如有发生每次罚款2000元，从当月工程款中扣除，情节严重的将交由公安机关处理，所造成的后果全部由乙方负责。注意交通安全，加强法制教育，生活区至施工区所发生的交通事故由乙方负责。
8、特殊工种必须持证上岗（如：电工、电焊工、架子工、信号工、机械操作工等）。并提供操作人员的有效的上岗证，且应与现场实际人员相符（特殊工种及专业工种持证率100%），其他工种特证上岗不少于60%。
9、工程完工后经甲方考核现场文明施工和安全各方面均应达到甲方要求。考核的内容有：工程形象进度完成情况、文明施工安全生产、总公司及政府部门检查情况，材料浪费情况及违章作业情况，现场安全文明施工方案执行情况等，由甲方各部门管理人员填写考核单，对乙方不符合要求和不合格项，甲方管理人员可当场开处罚单，转财务扣款。
10、乙方进场的所有机具、加工设备必须八成新以上，并清扫干净保证外形美观，严禁破旧机具设备进场。
11、由于乙方原因在施工过程中如发生安全事故并给工程造成损失则由乙方承担全部损失，并处以合同价款5‰的罚款。
12、要求乙方加强食堂管理，避免出现食物中毒事件发生；工人食堂炊事员必须持有健康证方可上岗。
13、乙方人员生活区与施工区分离。严禁在工地内吸烟、睡觉、做饭、喝酒等，如发生甲方有权对乙方处以每人每次50——200元人民币的罚款。
14、乙方人员必须服从业主及甲方的各项规章制度，服从甲方的管理，完全按照业主的管理模式及要求进行施工，否则甲方有权将乙方清退出场并解除合同，所发生的一切损失和后果由乙方负责。
十、职责：
1、工程进行中每一分部分项工作都要经过甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序，未经甲方验收擅自进行下步工序施工的，甲方有权对乙方处罚，并要求乙方返工整改，损失由乙方承担。如果连续两个月达不到甲方工期、质量、安全、文明施工要求，甲方有权要求乙方无条件退场，由此对甲方造成的一切损失由乙方负责。
2、地下室施工期间，乙方投入人数木工不少于60人，钢筋工不少于80人，砼不少于40人，其他50人；161#、162#楼地上部分主体结构施工期间，每栋楼木工不少于40人，钢筋工不少于20人，砼不少于30人，其他30人，技术工人人数应超过工人总人数的80%。
3、因乙方工种不全、人员满足不了施工进度和工程质量要求的，甲方有权给予增派人员，发生的费用由乙方负担，并从工程进度款中扣除。如因乙方施工的工期与甲方和业主所定合同工期要求超出20天，则甲方有权另外重新组织施工队伍进场，所发生的一切费用及损失由乙方负担（以上费用将从工程款中扣除）。
4、甲方购入的施工材料及周转材料由乙方负责装卸，按规定码放整齐，实行限额领料。对于超出正常损耗以外的（建筑材料）经济处罚将按采购材料的市场价格的进行赔偿。安全网、密眼网如损坏、丢失损失由乙方负责。
5、如果由于乙方施工的主体结构偏差超标（如：垂直度、标高、轴线、平整度等）造成材料、人工、机械额外增加，其增加部分由乙方负责。
6、回填土由乙方负责（甲方提供大型机械），并负责承包区范围内的槽底、坡边排水，如发生地基处理，其主要材料费、机械由甲方负责，人工及零星辅助材料由乙方负责（包含在合同价款中）。
7、现场所有工序均实行“样板引路”“三检制度”及“申请制度”，甲方同意后方准作业。
8、乙方要自带年检合格的计量、测量器具，检测证书合格证复印件报甲方备案。不符合标准的产品及设备不得进场使用，否则因此造成的一切损失均由乙方负责。甲方的所有机械设备乙方在使用过程中要妥善保管，如有因操作不当造成的机械损毁或丢失乙方要承担相应的损失。
9、乙方所有进入施工现场的料具均视为工地财产，并列出进场明细，由甲方认可，任何料具出场应经过甲方项目经理部批准后出场。
10、乙方应无条件的积极配合甲方对施工过程的监测、检验和试验等工作。严格执行甲方的管理制度，服从甲方人员的现场指挥包括口头交底。如拒不执行甲方有权进行处罚。
11、乙方必须和其他专业分包队伍紧密配合，提供方便。
12、劳务分包应提供钢筋下料单，经甲方审核签字后按下料单提货。
13、砼接头处打磨修理平整（含止水螺杆的切除，穿墙套管的切除，以及切除后的打磨处理等。）
十一、计划管理：
1、工程进度计划：每周一报周二至下周一的进度计划（要详细、含验收日期）每月29日报下月进度计划。
2、材料计划：每周一报周二至下周一计划。
3、现场提出的所有问题，除注明外均要求当日内整改完毕。施工前要进行图纸自审及内部会审，遇到问题要求提前一天与甲方技术部门联系，所有资料当日上报。
十二、农民工工资管理制度：
1、分包人必须实行农民工工资“月支付、季结算”制度。乙方必须按月支付雇用的农民工工资，每个季度末要按照实际工效工资进行结算，全额支付剩余报酬；雇用农民工的企业必须为每一名农民工办理“建筑业农民工工资卡”，一律实行银行代发。所有支付结算单据复印件送甲方备案。
2、施工现场实行《劳务实名制管理》。
3、必须服从甲方劳务实名制以及农民工工资制度的统一管理；必须服从**市及当地区县相关部门有关农民工工资支付和劳务实名制的规章制度。
4、乙方必须与农民工签订《劳动合同书》，并在当地部门备案后将复印件（包括劳动合同备案资料）报甲方。
5、乙方须按**市的现行规定，实行农民工工资储备金制度。
6、乙方必须积极配合甲方方实施**市及当地区县相关部门有关农民工工资预储账户管理制度，农民工工资通过农民工工资预储帐户支付，甲方将建设单位划入农民工预储帐户并通过银行发给农民工的工资视为给乙方的付款。
十三、劳务管理制度：
1、乙方需要配备一台与甲方劳务实名制软件相匹配的打卡机。同时要求乙方最少配备一台电脑和打印机。
2、现场劳务人员在200名以内的乙方必须设立1名专职劳务管理员，2名兼职管理员。劳务分包队伍进场前需把本队伍的“现场劳资员授权委托书”交与项目经理，现场劳资员负责履行农民工实名制管理的相关职责。
3、乙方建立健全完善的劳务实名制管理小组，必须严格按照甲方、地方政府部门关于劳务实名制管理办法有关内容要求执行。
4、乙方必须做到现场实际人数与每日进入现场打卡考勤人数相符。
5、乙方所有进场人数必须建立花名册并附有身份证原件及三张一寸免冠照片，花名册与身份证一一对应。
6、乙方必须按要求为每名劳务人员办理工资卡。
7、乙方每月3日前必须向甲方提供上月签字齐全的考勤表和工人工资发放单据。
8、乙方每月3日前必须将上月考勤记录和工人工资发放单据进行公示。
9、乙方进场人员必须按照**市要求满足持证上岗率，并向甲方提供有效的上岗证复印件，否则乙方无条件进行培训持证。
10、乙方必须与每名劳务人员签订填写齐全的劳动合同。并在当地有关部门备案。
11、乙方必须与每名劳务人员签订并安排专人每月认真填写《建筑业劳动用工手册》。
12、乙方生活区内必须按要求建立健全物业管理组织机构并按要求设立相应的物业管理员。
13、乙方必须明确物业部门职责和管理人员岗位职责。
14、乙方必须要明确员工宿舍区的卫生责任人、负责人。
⑴、乙方必须要明确员工各宿舍内的卫生责任人、负责人。
⑵、乙方必须要明确员工宿舍院区环境的卫生责任人、负责人。
⑶、乙方必须要明确员工食堂的卫生责任人、负责人。