室内装饰工程合同试卷教案.doc

合 第号
有限公司

室
内
装
饰
工
程
专
用
合
同
工 程 名 称：
委托方 （甲方）：
承接方 （乙方）：

第一条： 工程项目
甲乙双方经友好洽谈和协商，本着平等互利、互守信誉的原则，甲方决定委托乙方进行居室装饰。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律法规的规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
1.1 工程地址：
1.2 户型 ： 建筑面积：m2
1.3 施工内容：详见本合同附件《工程预算表》、《施工设计图》。
1.4 双方商定施工图纸采取下列第种方式提：
1：甲方自行设计并提供施工图纸。2：甲方委托乙方设计施工图纸。
1.5 工程开工日期： 年 月 日
1.6 工程竣工日期： 年 月 日
1.7 工程工期： 天
1.8 设计师： 电话号码
1.9 工程负责： 电话号码
1.10 工程巡检： 电话号码
第二条：工程价款
预算工程总款 ：￥（金额大写）元，详见本合同附件《装饰工程预算表》。其中：工程量应按《工程预算表》中所约定的测量方法进行实际测算，工程结算时以《工程结算表》为标准。
第三条：质量要求
3.1 工程中使用主要材料的品种、规格、名称，经双方签字认可，详见合同《工程预算》。
3.2 施工中，甲方如有特殊质量要求，双方应以签证方式予以确认，增加的费用，按照本合同约定的方式进行支付。
3.3 凡由甲方自行采购材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
3.4 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工程衔接。
第四条：材料供应
4.1 乙方应按合同附件《工程预算书》中所列材料进行材料供应。在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收，材料验收单为合同副本。
4.2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如果使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
4.3 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并按时供应到场。在材料到施工现场前通知工长，双方共同验收并办理交接手续。如延期到达，施工工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的主要材料在经乙方通知后运达现场，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。（由甲方提供的材料不在保修范围内）
第五条：付款方式
5.1 按付款方式表进行：
付款要求
进程内容
付款时间
付款百分比
金额
对设计、预算认可
签订意向之日

￥
大写：
签订合同
签订合同、开工前日
总造价的60%
￥
大写：
施工过程中，木作完成油漆前（踢脚线、烤漆地板、强化地板等成品地板除外）
工程量完成80%
付至总造价的95%
￥
大写：
竣工验收
当天 年 月 日
付至总造价的100%
￥
大写：
增加工程项目
签订项目变更列表应补办手续时一次结清
100%
￥
大写：
注：工程预算款在壹万元以下的首付款为工程总造价的80%；第二次付款时间为工程量完成80%，付款额为工程款的95%；其余5%为工程尾款，在竣工验收合格后支付。
5.2 甲方付清工程款，详见本合同附件《家庭装饰工程结算书》，由乙方办理移交及发放装饰工程保修卡。
5.3 乙方通知甲方付进度款后，甲方在应付进度款日期（三日内）不付款是违约行为， 乙方有权停止施工。验收合格未结清工程款时，不得交付使用，如甲方强行搬入所造成的任何损失由其自行承担。
5.4 工程施工中如有项目增减或需要变动，单价均套用合同附件的《价目表》所列单价，详见本合同附件《家庭装饰工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。工程增减项目的工程款，应当场结算。
5.5 甲方的款项必须支付给乙方的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予他人等造成的经济损失乙方概不承担任何责任。
第六条：工期延误
6.1 对以下原因造成工期延误，工期应顺延。
1） 工程量变化或设计变更；
2） 自然灾害等不可抗力；
3） 停水停电，法定节假日，以及小区物业管理所规定不能施工日期等。
6.2 因甲方未按合同约定完成其应付责任的工程而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程工期的，返工费用由甲方承担。
6.3 甲方自行挑选材料、设备，因质量不合格影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工原因造成质量问题，其返工费用由乙方负责，工期不变。
6.4 施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延误工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
6.5 施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延长工期的，均需签字，甲方须承担相应的施工费用，如因乙方原因造成的返工，由乙方承担责任，工期不变。
6.6 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。（乙方同意既为书面更改文字，乙方人员签字并加盖公司合同专用章。）
6.7 甲方同意工期顺延的其他情况。
第七条：工程验收
7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。
1） 水电隐蔽工程验收；
2） 泥作工程验收；
3） 木作工程验收；
4） 油漆工程验收；
5） 美工及其他工程验收；
7.2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内来参与验收，逾期视为甲方自动弃权并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬入与工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格。
7.3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费等各相关费用。
第八条：其他事项
8.1 甲方
1） 开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水源、电源，并
承担相关费用；
2） 对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应 的审批手续，并承担相关费用。负责办理其他物业手续，交纳物业装修押金。
3） 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理移交手续，并承担相关费用。负责办理其他物业手续，交纳物业装修押金。
4） 施工中如需临时使用邻居的位置，应向邻居打好招呼。
5） 未经乙方同意甲方不得搬入与工程无关的家具及其他陈设物品。
6） 参与工程质量和施工进度的监督。
8.2 乙方
1） 指派（项目经理）为乙方工地代表，负责履行合同，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2） 负责施工现场管理及出入证，并承担相应费用。
3） 负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。
4） 严格履行合同，实行信誉工程、放心工程，如果因延迟完工，如拖料，窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5） 在装饰工程范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起，为月。

第九条：违约责任
9.1 合同签字生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同金额的30%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按所造成的实际损失进行赔偿。
9.2 如果因乙方原因延迟完工，每日按总造价的0.1‰作为违约罚款支付给甲方直至造价扣完为止。如果因甲方原因延迟完工，每延迟一日，以装饰工程总造价的0.1‰的罚金支付给乙方。
9.3 施工过程中如果甲方减项超过总造价的20%，则甲方应付给乙方所减少项目造价的30%作违约金。减项超过装修部分造价的5%，优惠取消。
第十条：争议解决
10.1 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向云南省家庭装饰中心家装工程监理部投诉，请求解决。
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
第十一条：合同的变更和终止
11.1 双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方须以书面形式提出，应按合同总造价的30%交付违约金，并办理终止合同手续。施工过程中所发生变更单作为本合同附件。
11.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止合同协议后，可视本合同解除。
第十二条：合同生效
12.1 合同和合同附件有双方盖章、签字后生效。
12.2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
12.3 本合同（包括合同附件、补充合同）一式贰分，甲乙双方各执一份。
第十三条：几项具体规定
13.1 进场时，乙方工长须同甲方交接原有现场，特别是地漏、门窗、水电是否完好，作好交接签证记录。
13.2 工程施工产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物管指定地点，甲方负责支付垃圾清运费用详见《装饰工程预算表》。
13.3 施工期间甲方将入户门钥匙把交给乙方施工工长负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用。
13.4 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
13.5 合同履行完后自动终止。
第十四条：合同附件
14.1 装饰工程预（结）算
14.2 家装工程设计图纸；甲方提供的材料明细表
14.3施工过程中签署的工程变更单；分项工程验收单；防水试水验收单；材料进场验收单；竣工验收单；保修卡。
特别说明：
1、 所有工程量以完工实测为准，按预算单价决算。预算表中水电部分只是预估造价，装修过程中可能增加，也可能减少，增加部分不论与预算表中水电估价出入多大，水电结算时，甲乙双方均必须按预算表中单价来计算水电工程总造价。
备注:

甲方（业主）： 乙方（公章）：
住所地址： 企业地址：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
签约地址： 签约日期：
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