商铺出售买卖的合同范本(通用6篇).docx

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商铺出售买卖的合同范本（通用6篇）
商铺出售买卖的合同范本（通用6篇）
　　在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是我帮大家整理的商铺出售买卖的合同范本（通用6篇），欢迎大家分享。

　　商铺出售买卖的合同1　　供方（甲方）：
　　需方（乙方）：
　　甲乙双方经充分协商，签订本合同：
　　一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间：乙方提前2—3天通知甲方并提供要货清单，甲方应遵守乙方要求的交货时间，如遇特殊情况不能准时交货，可提前共同协商。
　　二、收货方式：甲方收到货后立即付清全部货款（不含发票）。
　　三、合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，或在销货清单上注明，补充协议与本合同具有同等效力。
　　四、其它约定事项：
　　1、本合同自签订、盖章之日起生效。本合同自供应完，货款结清后自行解除。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　2、定金：xxx元（大写：xxx元整）
　　供方（章）：
　　需方（章）：
　　年 月 日：
　　商铺出售买卖的合同2　　第一条合同标的要求
　　1.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列系统设备。
　　2.产地：详见附件。
　　3.质量标准：
　　(1)按原厂质量标准，即以说明书为准。
　　(2)其他：____________
　　4.技术标准：乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。
　　5.其他要求：________________________
　　第二条合同价款及支付方式
　　1.本合同所列各项目的总价款为人民币：
　　2.支付方式：
　　(1)双方约定按以下第______种方式支付：
　　①甲方在货到并安装验收合格后______个工作日内一次性支付所有款项。
　　②第一期付款：合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______%。
　　第二期付款：货到验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______%。
　　第三期付款：________________________
　　③其他：______________________________
　　(2)付款信息
　　乙方单位名称：________________________
　　开户银行：______________________________
　　帐号：_____________________________
　　乙方负责开具相关发票。
　　第三条交货时间、地点和包装
　　1.交货时间：按以下第______种方式确定交货时间
　　(1)自合同签订之日起____日内。
　　(2)于年 月 日内。
　　(3)其他方式：以甲方指定人员签收确认日期为准
　　2.交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。
　　甲方指定地点：_____________
　　接货人：__________________
　　电话：__________________
　　3.乙方负责包装货物，包装标准：原厂包装标准并适于运输需要;其他：________________________由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。
　　4.设备的运输费、包装费由乙方负责。
　　5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的______%的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的 %。
　　6.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理。
　　第七条不可抗力
　　1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。
　　2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式(传真或电报等)通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。
　　3.当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续 20 天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。
　　第八条争议的解决履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉。
　　第九条其他
　　1.本合同所涉及的各款项均以______方式结算，本合同所涉及付款日期均以____日期为准。
　　2.对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。
　　3.本合同所有的39;日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准;邮件送达的，以邮局邮戳日期为准。
　　4.本合同自双方授权代表签字之日起生效，除服务条款外有效期至合同执行完毕。
　　5.本合同共有附件 份及相关资料，为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。
　　6.本二手设备买卖合同一式四份，甲方二份，乙方二份。
　　甲方(签章)：
　　乙方(签章)：
　　年 月 日：
　　商铺出售买卖的合同3　　出卖人：
　　买受人：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条项目建设依据
　　出卖人以出让方式取得位于工业路南首东侧地块的土地使用权。该地块土地面积为80亩，规划用途为商住，土地使用年限50年。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，暂定名“六佳温泉度假村”商铺。建设工程规划许可证号为:惠规建字10―029;建设用地规划许可证号为;地字第3710―056号。
　　第二条买受人所购商品房的基本情况
　　买受人购买的工业路南首号沿街商铺，该商铺用途为商住两用，属砖混结构，层高为10.7米，建筑层数为地上层，建筑面积约_____平方米,最终按房管局数据为准。
　　第三条计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房层均价每平方米(人民币)______元，总金额(人民币)___元。大写：__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
　　第四条面积确认及面积差异处理
　　本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以实际面积双方确认为准，房款多退少补。
　　第五条付款方式及期限
　　买受人按下列种方式按期付款(以出卖人财务收款收据为依据，交款后履行本合同)。
　　1.一次性付款：签约三天内将房款一次性付清(按每平方米 元)。
　　2.分期付款：签约时三天内付合同价款40%，房屋结构封顶付合同价款40%，余额20%交钥匙当天付清(按每平方米 元)
　　3.其他方式：。
　　第六条买受人逾期付款的违约责任
　　(1)逾期在10日(含10日)之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。
　　(2)逾期超过20日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　(3)买受人购买商铺后，原则上不得换房，确有特殊原因换房时，应向出卖人提交换房申请，并在已交购房款中扣出xx元，作为给出卖人的换房补偿。受买人申请退房，已交购房款甲方不予返还。双方所签订《售房合同》失效并作废。
　　(4)买受人在交纳部分购房款后，不再按双方合同规定交纳房款的，以买受所留电话为联系方式，在出卖人发出通知或自应交购房款之日起满30天仍未交纳款项的，双方所签订的《售房合同》失效作废，出卖人有权对该房屋做出处理。
　　第七条交付标准与期限
　　炕付标准：该商铺经过验收合格。
　　出卖人应当在___年___月___日前，将符合本合同约定的商铺交付买受人使用：如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期：
　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的。
　　2.不可抗拒政策变化等非出卖人原因引起工期延误。
　　3.买受人没有如期付清房款的。
　　第八条出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第七条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，以买受人己交房款为基数，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止由出卖方按银行同期袋款利率计算利息向买受人支付违约金，合同继续履行。
　　第九条商铺交接
　　商铺达到交付使用条件后，出卖人通知(以售楼处通知为期限)买受人办理交付手续。领取商铺钥匙。双方进行验收，并签署房屋交接单。
　　由于买受人原因，未能按期交付，逾期视为交付，自交房之日起，出卖人按规定收取物业管理费。买受人如未交清合同约定的全部房款，商铺钥匙不予领取。除支付违约金外，买受人按时向出卖人支付物业管费，期限届满，按本合同第六条第4项执行。
　　第十条保修责任
　　房屋工程质量必须符合国家的有关规定、规范和标准，经质检部门验收合格后，方可使用。出卖方按国家有关规定负责质量保修，因不可抗力和非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任。出卖人可协助维修，但费用由买受人承担。
　　第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债务纠纷，否则一切损失由出卖人承担。
　　第十二条该商铺能满足商住两用的条件，保修期限为6个月。买受方入住后不得擅自改变房屋的整体结构、承重结构和用途。需要装修的业主必须经物业同意后方装修。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与商铺有关联的公共部位和设施，并按占地公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、自觉遵守小区管理的有关规定。
　　第十三条双方约定事项：
　　1.该商铺的.屋面使用权由出卖人统一管理。
　　2.该商铺的外墙面使用权由出卖人统一管理。
　　3.该商品房所在楼宇的命名权属出卖人。
　　4.该商品房所在小区的命名权属出卖人。
　　第十四条特别约定
　　1、出卖人应当在商品房交付使用后18月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权利退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的15%赔偿买受人损失(退房时买受人的装修搬迁等费用自理)买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。
　　2、出卖人自交房后协助办理相关产权证书及银行贷款所需手续，各相关税费及银行利息由买受人承担，并执行其相关部门的规定。
　　3、按银行有关规定审批贷款未能通过，则买受人应无条件转为分期或一次性付款。选择分期限付款优惠额度自动取消，分期或一次性付款必须在七日内办理完，否则视为违约，买受人承担违约责任。
　　4、国家规定的所有权证书的工本费。
　　5、市政卫生费、热力公司规定的暧气费、燃气使用费及有线电视初装，各设施的开口费。
　　6、国家规定的契税。
　　7、国家规定的房屋维修基金。
　　8、国家规定的交易费用(交易税、测绘税、印花税等)。
　　9、其他按照规定应当有买受人承担的费用。
　　上述费用在接通之后，由买受人一次交清。
　　第十五条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向惠民县人民法院起诉。
　　第十六条本合同未尽事宜，可允许双方签订补充协议。
　　第十七条本合同、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
　　第十八条本合同连同附件共陆页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人两份，买受人一份。
　　出卖人(签章)：
　　买受人(签章)：
　　年 月 日：
　　商铺出售买卖的合同4　　供方（以下简称甲方）：
　　需方（以下简称乙方）：
　　经甲乙双方协商，就乙方向甲方购买节电器产品事宜达成如下协议：
　　一、购买产品清单：
　　二、甲方的权利和责任：甲方有权了解乙方的用电设备的详细资料。甲方负责对乙方相关人员进行设备使用操作培训。
　　三、乙方的权利和责任：乙方负责提供甲方需要的各用电设备的详细资料。乙方应按本合同规定的条款如期支付货款给甲方。
　　四、运输和安装：甲方负责将设备运输至乙方指定的地点，相关费用由甲方承担。如需甲方安装调试设备，乙方需支付设备的安装调试材料费。为合同总金额的5%。如乙方为非____区域内客户，则甲方技术服务人员的相关差旅费由乙方承担。
　　五、付款方式：
　　1、乙方需预付合同总金额的%，合计 元给甲方。设备安装调试完成后日内支付合同总金额的%，合计 元给甲方。
　　2、付款方式一律以银行汇款、贷记凭证或支票形式支付，甲方不收取现金，否则后果自负。
　　六、售后服务：甲方销售之产品，主机出现故障________年内包换。甲方销售之产品，如属甲方选用其他厂家之产品由甲方系统集成，则按照该厂家的售后服务条款执行。以上条款若属乙方使用不当或由不可抗因素造成，则不属于质保范围。甲方销售之产品实行________年保修，质保期后相关维修费用由乙方承担。
　　七、违约责任：甲方产品安装调试后节电率达不到预期效果，节电率每下降一个百分点，售价也同比例下调。乙方必须按合同规定条款支付货款，如拖延不付，甲方有权拆走设备，乙方必须赔付合同金额30%的违约金给甲方。
　　八、其它事项：本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　九、备注条款：
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日：
　　商铺出售买卖的合同5　　甲方(买方)：
　　乙方(卖方)：
　　甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：
　　(1)产权证号为 ，土地使用权证号为 。
　　(2)商铺座落在 ;
　　(3)商铺产权面积 平方米。
　　(4)商铺占用范围内的土地所有权为 ，国有土地使用权以 方式获得;
　　(5)商铺目前部分被租赁(承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同)。
　　以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。
　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币 元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币 元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。乙方应在合同生效后 日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后 日内付清余款 元
　　第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。
　　第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。
　　第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日：
　　商铺出售买卖的合同6　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：
　　(1)产权证号为 ，土地使用权证号为 。
　　(2)商铺座落在 ，结构为 结构;
　　(3)商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。
　　(4)商铺占用范围内的土地所有权为 ，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。
　　如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。
　　第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方承担。
　　第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
　　第五条、甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方使用。
　　第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。
　　第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日：

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