工抵房协议书三方工抵.doc

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抵 房 协 议 书

本协议由以下各方于 年 月 日在 签订：
甲方：
地址：
电话：

乙方：
地址：
电话：

丙方：
身份证号：
地址：
电话：

鉴于：
1．甲方应乙方要求与丙方于 年 月 日签订了一份编号为 的《房屋认购协议》，丙方预定了 号商品房（下称“标的房屋”），总价款为人民币 元，具体如下：

项目名称
房号
面积
（m2）
单价
（元/m2）
房屋总金额
（元）
抵债金额
（元）

合计

2．甲方与乙方签订了以下合同：
合同编号
合同内容
合同金额（元）
抵房额（元）
签订日期

依据上述施工合同，甲方应向乙方支付款项人民币 元。

据此，各方经友好协商就上述“以房抵款”之事宜签订本协议：
1．债务抵销
1.1甲方依据施工合同应向乙方支付的款项人民币 元，同丙方依据《房屋认购协议》（或《商品房买卖合同》）应向甲方支付的房屋总价款中的人民币 元相抵销；
剩余购房款人民币 元，丙方应于 年 月 日前支付给甲方。
1.2乙、丙方就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与甲方无关。乙、丙两方因此产生的价款给付问题由二方自行解决，任何一方不得因此向甲方主张任何权利。
2．各方权利义务
2.1丙方应按甲方通知时间，同甲方签订《商品房买卖合同》。
2.2本协议签订当日，乙方应依据“施工合同”向甲方开具金额为人民币 元的合法的工程款发票。
2.3若本合同项下预定商品房系甲方转让给乙方、丙方的特惠商品房，甲方无需承担涉及预定商品房的赔偿及《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》项下任何违约责任，乙方和/或丙方不得依据《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》就预定商品房向甲方主张任何权利。
2.4本协议生效后，任何一方擅自终止合同的，则违约方应向守约方支付标的房屋总价款20%的违约金。
2.5本协议签订之日起，预定商品房所产生的相关税费（包括但不限于契税、维修基金、物业管理费、采暖费、能源费等）均由乙、丙二方承担。
3．其他约定
3.1因本协议产生的纠纷，由各方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向预定商品房所在地人民法院提起诉讼。
3.2本协议一式五份，自各方签字（或签章）之日起生效，甲方执二份，乙方执二份，丙方执一份，具有同等的法律效力。
（以下无正文）

甲方：

乙方：

丙方：

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