停车场物业服务管理协议.doc

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翔正丽都车库停车管理服务协议

甲方：_________，系翔正丽都负二楼_____号停车位业主
身份证号：
电话：
乙方：重庆市涪陵区翔正物业管理有限公司
电话：[phone]
根据《物业管理条例》的相关规定，受翔正实业公司的委托，由乙方对翔正丽都负二层车库实施物业管理。现翔正实业公司将翔正丽都负二层 号停车位出售给甲方，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，根据相关法律法规达成如下协议。
一、管理服务费包括：
1、车库运行水费、电费；
2、车场管理人员及保洁人员工资；
3、车场保险费；
4、停车场内设施设备维修维护费（不含大修更新费）；
5、其它与本项物业管理服务产生的相关费用。
二、管理服务事项：
1、 乙方管理人员24小时对停车场进行管理服务，协调场内车辆交通秩序，维护进出道路畅通。
2、乙方管理人员对停车场设施设备进行及时维修维护，保障停车场内设备正常工作。
3、保洁人员对停车场进行清扫，保持停车场内卫生、整洁。
4、乙方管理人员加强巡逻，预防停车位停放车辆被撬、被撞，如被撬车辆受损，由乙方负责修复，但不负责车内丢失物品，如现金、手机、电脑等。如该停车位停放车辆被撞，由责任人负责修复，无责任人的，由乙方负责修复。
三、物业管理费的收取
1、物业管理费按车辆台数收取，至翔正实业公司将车位交付甲方之日起，
每车每月收取停车服务费60元（此价格因开发商前期补贴至2018年2月28日，之后乙方根据市场行情及用工成本等因素进行调整）。
2、甲方选择如下第____种方式按时间向乙方交纳物业管理服务费：
（1）按季度支付，在每季度开始之日起 日内交纳，乙方不再另行通；
（2）按年度支付，在每年度开始之日起 日内交纳，乙方不再另行通知。
3、实行先交物业管理费后停放车辆接受管理服务的管理制度。
四、双方权利和义务
1、  甲方的权利和义务
①、维护自身合法权益，享受乙方提供的物业管理服务；
②、监督乙方管理服务工作及制度执行情况；
③、有权向有关权力部门投诉乙方违反法律法规的行为；
④、有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
⑤、遵守《车辆停放管理规定》协助乙方做好物业管理工作。
2、  车辆使用人不得有以下行为
①、占用或损坏停车场的各项设施设备；
②、随意倾倒垃圾、丢弃垃圾或杂物；
③、携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品及枪支弹药、排放有害物质；
④、停放车辆占道、压线和有损他人合法权益的事件。
3、 车辆进出入停车场时，执行本车场限高、限宽、限重、限速规定，车辆
进场停妥后，必须做到：拉紧手制、熄灯、熄火、带走车内一切物品及现金，锁好车门、车窗及后备箱。
4、乙方的权利和义务
①、根据有关法律法规及本协议约定，制定车场管理规定；
②、消防通道、公共通道不充许停车，乙方加强对违规停车行为的管控，
对在消防通道、公共通道停车的行为进行规劝、警告、制止，管控无效提请有关部门处理；
③、对车位使用人违反本协议的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、
制止，与车辆使用人协商解决索赔起诉等措施；
④、有权向业主或车位使用人收取下列费用：管理服务费、有偿服务费。

五、违约责任
1、甲方不按时交纳车辆管理服务费，除继续交纳管理服务费外，还需按
欠费额每日向乙方支付违约金 0.3%直至服务管理费交纳完毕。
2、 甲方按时交纳物业管理服务费后，乙方不按规定搞好服务导致甲方车
辆受损的，由乙方负责修复或协议经济补偿。
3、乙方仅负责甲方车辆在车场内因人为破门破窗盗车的管理责任，因其它原因导致甲方车辆在车场被盗乙方不承担任何责任。
六、 本协议在执行中，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按有
关法律法规协商处理。
七、 因履行本协议发生争议，双方应协商解决或报请有关物业管理部门进
行协调解决，协商、协调未果，均可向人民法院提起诉讼。
八、 本协议期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，
协议期满后双方如需续订协议，应在本协议期满三十日前由乙方提出书面意见，经甲方同意后续签协议。
九、此协议一式两份，双方各持一份。
十、此协议自双方签订起生效。

甲方： 乙方：
代表人：

年 月 日

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