商业物业装修管理协议.doc

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贵州品韩国际商贸股份有限公司
装修施工管理协议

甲方：贵州品韩国际商贸股份有限公司
乙方： 　　　　
经营项目： 　　　　　　　　　　　　
施工位置：韩国城 层 号商铺
为规范商铺装饰装修活动及管理，维护商场正常秩序，保证业主及商户的合法利益,保护各类公共设施完好，促进商铺装修工程安全、优质、文明进行，经双方协商达成如下协议：
一、装修项目及方案：
1. 施工建筑面积：__ 平方米。
2. 装修预计期限： 年 月 日至 年 月 日
3. 装修方案（包含但不限于以下内容）
4. 装修申请表
5. 功能平面图
6. 水电气系统图（注明电气使用功率）
7. 天花平面布置图（灯具、消防、烟感、喷淋、广播、网络、监控）
8. 店招设计图（招牌的位置、颜色、材料及所需安装配件）
9. 灯箱及外墙灯饰布置设计图
10. 室内外立面图
二、装修管理规定：
1. 乙方服从甲方的全方位管理，遵守各项规章制度和安全制度，对于一切违反制度的个人和单位，甲方有权按照《商铺装修管理规定》的内容进行处罚，甲方不会对因纠正违章行为所引起的后果负责。
2. 乙方在进场施工前，必须填妥有关申请表，办理完所有的手续。
3. 乙方的施工人员必须持有效的证件(身份证或暂住证)及提供复印件。在进场前每位工人带好以上证件和1寸照片一张，由业主/商户指定的装修负责人办理进入现场的临时出入证。
4. 乙方人员必须在指定的通道进入施工现场，自觉遵守门卫制度，施工场内必须佩戴临时工作证，不准在施工区域及任何公共区域吸烟。
5. 乙方的装修施工时间为周一至周日上午8：00-20:00其余时间禁止施工。
6. 乙方装修施工期间，必须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞；
7. 乙方装饰装修人员必须服从甲方人员的检查。如有违反商场的管理规定，甲方有权没收乙方装饰人员的出入证，押金不予退还。
8. 装修期间管理处将于指定的地方设置装修垃圾收集站。乙方须依照管理处规定负责将装修垃圾封装不漏运往该收集站，若乙方将装修垃圾弃置于公众地方，管理处将安排清理，清理费用在装修押金中扣除。
9. 装修期间要保持环境整洁，建筑材料、装修材料及时搬入室内，禁止堆放在公共场所；搬运材料时应保持所经区域、楼道及走廊干净，不得在公共区域内搅拌水泥灰浆。
10. 材料、工具等物品以及成品由乙方施工单位实施保管、看护和保护，若有损坏，乙方责任自负。材料进出需先向甲方申请，所有材料出场需由乙方指定的负责人到甲方管理处开具《物品放行条》。
11. 乙方在施工过程中要注意保护公共设施设备，一经发现有损坏者，照价赔偿。
12. 装修施工人员凭证出入本商场，出入证实行专人专证，专户专用，不得涂改或转借。施工人员不得串户装修，逗留非工作区，不得从事招揽生意等与本户装修不相关之行为。
13. 施工队不得在楼内、外悬挂、张贴、发放各类广告、宣传品。
14. 按甲方指定的电源接驳并按有关安检的要求配置有关电器设备，乙方施工用电总量不得超过 4 千瓦。
15. 在装修期间为免发生意外，装修公司应自备充足的灭火器(每50平方米配2台灭火器)。
16. 乙方于装修期间须借用公共电力时，必须向管理处申请并缴交临时电力供应费用后方可使用。但如因供电引起之一切损失，概由乙方负责。
三、装修保证金及管理服务费
1. 为了加强现场的施工管理，乙方向甲方交纳装修保证金人民币 元, 装修完工后，乙方须提前1—3天通知甲方并预约检查验收时间，经甲方检查验收后如无违规问题，自验收合格之日起三个月后无息退还装修保证金。
2. 乙方向甲方交纳装修施工管理费 元。此项费用是指针对装修期间甲方对小区公共环境、公共设施、公共秩序管理所产生的费用。
3. 乙方向甲方交纳装修垃圾清运费 元。此项费用主要是指甲方将装修垃圾由装修垃圾收集站运往政府垃圾堆积区的支出。
四、其他约定
1. 乙方施工期间，其人身安全、工伤事故，相关第三者责任保险等均由乙方自行负责，一概与甲方无关。
2. 甲乙双方必须认真贯彻国家和地方劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
3. 乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全防火管理规定，接受甲方的督促、检查指导。对于查出的隐患，乙方必须限期整改。贯彻谁施工谁负责的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方负责造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等）甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报，经济赔偿及善后处理。
五、对以上各条款，乙方无任何异议，并承诺遵守本协议中所列全部规则及条款。
六、本协议经双方代表签字盖章后即生效，协议一式二份，甲乙方各执一份。退回押金后，该协议自动失效。

甲 方：　　　　　　　　 乙 方：

代表人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人：

联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　

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