商服协议.doc
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1、补充协议发包人:黑龙江大宇房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包人: (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就大宇水木清华东北转角、西北转角、西南转角商服及B1#楼、B2#楼和其间商服的土建工程,室内给排水工程、采暖工程、电气工程施工承包事项,经协商一致,签订本协议以兹共同遵守。一、工程概况1、工程名称:大宇水木清华东北转角、西北转角、西南转角商服及B1#楼、B2#楼和其间商服的土建工程,给水、排水、采暖、电气工程。2、工程地点:宾县新一中西侧,哈同公路北侧。3、工程规模:住宅2栋(一层为车库、二
2、至六层为住宅),建筑面积约为 m;商服二四层,建筑面积约为 m,本合同工程内容以甲方认可的施工图纸所含全部内容为准。4、工程量以甲方认可的施工图纸实际完成为准。二、承包范围及承包形式1、承包范围:土建工程、给水工程、排水工程、采暖工程、电气工程。2、承包形式:包工包料。三、工期开工日期:2012年 03月20日竣工日期:2012年06月 25日(住宅为2012年09月15日)四、质量标准1、本工程质量验收标准为:合格。2、建筑面积的确定,根据施工图按GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范执行。五、合同价款本合同采用固定价:住宅含车库建筑面积为1200元/m2;商服建筑面积为140
3、0元/m2,(此单价为条基基础、如采用其他基础形式按实际发生找差价)。包含全部材料及代扣代缴的所有税及费用等,甲方不再承担任何费用(图纸内的任何增减不再找补总价)。六、工程款支付合同签订后,乙方人员、材料、设备进入现场,按已批准的施工组织设计组织施工,按下列进度付款,具体如下:1、乙方完工验收合格后,按总造价于2012年07月20日前付50%的工程款,2012年08月10日前付25%工程款,2012年08月31日前付20%工程款,留5%的保修费,待保修期满(按国家规定的保修期限)无质量问题及 时返还。2、甲方将已建完的一期工程住宅 套、商服 套、车库 个抵押给乙方做为信誉保证,按总造价的95%
4、抵押,待甲方按批次支付工程款同时进行同批次工程款等价房屋解押,保修费除外。3、抵押房屋价格:住宅为 元/,车库为 元/商服为 元/。4、甲方支付乙方施工期间人工费、机械费、材料费自筹资金的利息按同期银行贷款利率计算。5、水费:乙方自行解决承担全部费用。6、电费:由建设单位与供电局结算,甲方挂表(含变损、线损负担),由甲方统一核算金额并在乙方的工程款中扣除。7、意外伤害保险及建筑工程安全文明施工措施等费用,由甲方负责办理,乙方配合,费用由甲方代扣代缴,在乙方的工程款的现金付款中扣除。税金、劳保统筹、上级管理费由甲方代扣代缴。8、农民工保障金在乙方施工前自己负责或提供证明,如提供不出证明,由甲方代
5、扣代缴,从工程款中扣除。七、材料供应1、乙方采购材料,按照设计和甲方指定的品牌、质量进行采购,见下表:材料名称规格及标准备注粘贴聚苯乙烯板20kg/m符合国家规范要求合格产品二、三层玻璃塑料窗60.65B型材外层为咖啡色、内层为透明塑钢窗拉手构件PVC中间夹金属制作塑钢窗合页构件金属材料制作塑钢型材钢衬2.5X 1.5U型镀锌材料厚1.2毫米保温防盗门Kd-20(飞云牌)单元门可视对讲(飞云牌)卷帘保温车库门行业标准电动钢制卷帘门行业标准电动彩钢板屋面行业标准防水卷材SBS、1.2mm厚卫生间、隔气层、120卷材PE-PT地热管执行标准CT/T238-20664寸有缝钢管国标CB/T5836.
6、1-2006国认检验字(26)号 2.5寸有缝钢管国标CB3087-1999产地:鞍钢1.5寸有缝钢管国标CB3087-1999产地:鞍钢4寸pvc-u排水管国标GB/T5836.1-2006质检号国认监验字(26)号6寸pvc-u排水管国标GB/T5836.1-2006质检号国认监验字(26)号3寸pvc-u排水管执行标准GB/T5836.1-2006质检号国认监验字(26)号2寸PP-P热水管执行标准GB/T18742.2-2002质检号黑质监验字(38)号1.5寸PP-P热水管执行标准GB/T18742.2-2002质检号黑质监验字(38)号6分PP-P热水管执行标准GB/T18742.
7、2-2002质检号黑质监验字(38)号4分PP-P热水管执行标准GB/T18742.2-2002质检号黑质监验字(38)号PE阻燃管执行标准a/HHX01-208102铜线62铜线认证编号2020-1042铜线认证编号1050043412.52铜线认证编号1050043411.52铜线认证编号105004341地热分水器铜质檩条按实际壁厚按设计要求施工水泥42.5R 32.5R虎鼎牌钢材国标鞍钢、西林钢厂楼梯扶手631.0mm250.6mm白钢外墙涂料商服外墙均为质感漆100元/住宅使用弹性涂料50元/楼梯踏步理石板厚度1.8天岗白(厂地:蛟河)有线电视、电话、网线等工程由专业部门负责施工,违
8、者不予验收提供产品合格证明后,乙方应对材料质量负责,乙方采购的材料必须与封样的材质一致,如与封样不一致甲方有权要求乙方把材料清出现场。2、乙方采购的材料在使用前,应按相关规定进行检验、试验,不合格的材料不得使用,检验、试验费用由乙方承担。3、甲方、监理工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料、设备时,有权要求乙方调换、拆除设备或重新采购,乙方承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延。八、甲方的权利和义务1、电源总箱由甲方负责设置,由电源总箱引入施工区的电缆及电箱的铺设、管理、使用和维修由乙方负责,甲方对乙方的安全用电有检查及经济上的制裁权。2、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查
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