房地产租赁房屋租赁合同.doc
《房地产租赁房屋租赁合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产租赁房屋租赁合同.doc(11页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 深(福) 合同登记(备案)号:xx市房地产租赁合同书xx市房屋租赁管理办公室制房地产租赁合同登记(备案)须知一、 办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料:(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件);(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:1、 单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。法定代表人证明书原件。法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)。2、 个人出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。如出租房地产用途为住宅的承租人育龄妇女(20至49岁),则
2、还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。 (三)、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租的,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 (四)、房地产租赁合同。二、 关于房地产租赁合同备案的说明:根据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。房地产租赁合同出租方(甲方): xx 通信地址: xx 邮 编: xx 联系电话; xx 执营业照或身份证号码: 委托代理人: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码:_承租方(
3、乙方): xx 通信地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码: 委托代理人: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则,深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市 xx 10C ,房屋(间)编码为_房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 125.13 平方米,建筑物总层数 25 。租赁房屋权利人:xx ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 深房地字第30005961
4、03号 ;第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 145 元(大写: 壹佰肆拾伍 元)计算,月租金总额为人民币 18143.85 元(大写: 壹万捌仟壹佰肆拾叁元捌角伍份 )。注:经双方约定,每月租金实收为人民币18000元整,大写:壹万捌仟壹佰肆拾叁元整;房屋租赁管理所的管理费、税费及乙方所产生的任何费用均由乙方承担。第三条 乙方应于 2011 年 8 月 27 日前交付首期租金,金额为人民币 18000 元(大写: 壹万捌仟壹佰肆拾叁元 元)。第四条 乙方应于:每月 16 日前;每季度第 个月 日前;每半年第 个月 日前; 每年第 个月 日前; 向甲方交付租金;甲方收取
5、租金时,应向乙方开具税务发票。(上述四中方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“”)第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 2011 年 9 月1 日起至 2013 年 8 月 31 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过20年,超出部分无效。第六条 租赁房屋用途: 办公 。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条 甲方应于2011年 9 月 1 日前将租赁房地产交付乙方使用,并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属
6、财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取贰个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币36000 元(大写:叁万陆仟元整 元)。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件:1、 租赁期满; 2、 本合同非乙方原因而提前解除; 3、 只满足条件之一。全部满足。(上述两种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打“”)返还租赁保证金的时间和方式:合同期满退还租赁保证金_ 出现下列情形之一的,甲方可以不予返还保证金:1、 本合同因乙方原因而提前解除 2、 3、 第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用的土地使用费及基于房屋租赁产生
7、的税款、房屋租赁管理费、 - 费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 网络 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所致,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 三 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 租赁 房屋 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。