建筑工程主体劳务承包协议书.doc

劳务承包协议书

发包人 （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律明确双方的权利义务，双方本着互惠、互利、平等、诚信的原则，经过友好协商，就本工程达成如下协议：
一、工程概况：
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 结构形式：框剪（二次结构、内外粉刷）
4、 工程承包方式：（乙方）包工不包料（小件自理），土建全活
二、工程承包内容：
以图纸内容施工，抄平、放线定位其如下分解：
所有屋面工程（不包括防水卷材），分上人屋面（广场砖），非上人屋面两种；女儿墙、雨水口安装、压顶及所有沿线植做施工，所有框架已完成后的二次结构（包括砌体、墙体植筋、钢筋、砼）；内、外粉刷工程（包括0.3m²内的剔凿。甩毛、帖网不含材料）及沉降缝护板安装；楼、地面为地暖地坪，包括清理、施工及内墙面均毛光（含室内所有电箱、管道四周及个别线管不通剔凿后抹灰）；公共部位的地板砖、电梯前室的墙砖、楼梯间踏步粉刷；室外散水、墙裙及一切土建的砌筑、粉刷（包括屋面、散水上的雨水管底部出水口的水簸箕斗台砌筑、粉刷）及其水泥粉刷，混凝土施工养护工作；室内一切防护、栏杆围护、搭、拆及外架拆除、清理工作；二级施工配电箱以下的电缆、机械、工具、扎丝和小五金等；甲方只提供垂直运输机械，二级配电箱以上的器具围护由甲方负责。所有施工电梯操作人员，按规定，由乙方安置，甲方不承担费用。
所有承包内容的工作保质、保量、保安全、保交工由乙方负责。

三、工程面积计算方式：
按国家现行建筑面积规定计算规范、规定结合设计院施工图纸计算建筑面积。阳台面积按1/2计算。
四、合同价款；付款方式：
1. 工程价款的确定：
主楼以下地下室及地上主楼承包按建筑面积计算，1号、2号楼综合价款每平方 元。地下车库内的个别附属建筑设备房，以单项计算，砌体每立方
元；钢筋混凝土每立方 元；粉刷每平方 元；地坪每平方 元计算；楼梯粉刷每层 元。
2. 工程价款的结算方式
二次结构垫资二十层后，再支付工程款，支付工程款按二次结构实际完成工程60%支付（二次结构建筑面积以每平方 元计算）；再次支付工程款到二次结构全部结束后，支付累计二次结构（二次结构建筑面积以每平方 元计算）总价的85%；粉刷到二十层完成验收后，支付粉刷工程（粉刷按建筑面积以每平方80元计算）实际工程量的60%；到楼、地面、门窗洞口及全部完成验收后，支付累计粉刷工程的总价85%；到竣工验收，经五方责任主体签字验收后，支付总承包合同价的95%；剩余5%到工程结算后三个月内一次付清。
五、工程工期及质量
1.工程工期：从开始施工计算日历天，历时天数： 天 （包括水、暖、电、消防、通讯全部竣工）
2.乙方必须按甲方的要求按时进入施工现场施工，开工，按照合同规定工期，按时竣工交付甲方。
3.因甲方原因不能按时竣工延误工期的，工期相应顺延。未按约定时间完成节点任务。
4.质量标准：乙方必须严格按照现行施工验收规范及施工图纸和设计变更要求进行施工。
5.质量等级：优良，符合验收规范、强制性标准及验收评定标准施工分部、分项工程一次验收必须达到合格，每出现一次维修或返工达到合格的，并赔偿甲方材料损失。乙方施工的分部、分项工程验收合格率连续三次或累计五次不能达到验收合格的，甲方有权单方面解除合同，给甲方造成损失的应予以赔偿，其余一切责任由乙方承担。
6. 乙方应认真按照标准、规范和设计要求及甲方代表依据合同发出的施工指令，并按现行施工规定及验收规范标准进行自检、评定、报验，有乙方原因导致的质量事故及返工、修整，乙方承担责任及一切费用。
7. 隐蔽工程验收：实行三检制度，由乙方提供自检报告，甲方进行互检验收及报验验收，所有的隐蔽工程须验收合格后，才能进行下道工序的施工，否则乙方负一切责任。
8. 乙方应严格执行甲方制定的《施工现场各项管理规定》并建立完整的各项管理体系齐全。
9. 乙方施工的工程质量达不到本合同约定时，无条件返工至约定标准，并赔偿，由此给甲方造成的一切损失，同时承担建设单位对甲方的罚款及损失。
六、1、材料：
（1）、发现乙方浪费材料，按其价格的3倍进行处罚。
(2)、如乙方领用甲方的工具、机械等及时退还。
（3）、砌体、混凝土、粉刷等材料乙方应及时清理干净，每发现一次不清理者罚款100～200元。
（4）、施工中乙方应注重厉行节约，杜绝浪费，对于超领、超用了材料，按其价格的三倍进行处罚。
（5）、钢管、扣件、模板、卡具 、加固模板丝由甲方提供，乙方领用、保管、维护、归还，丢失、损失的照价赔偿。
（6）、乙方所用周转材料提前一周向甲方报计划，甲方审定后供应，乙方应避免设备材料闲置，若因乙方管理不善造成的甲方租赁费加大，由乙方承担。
（7）、为了维护双方利益，周转材料拆除后乙方应派人及时回收，尤其是扣件、拉丝杆，在回填土过程中每发现一个被埋进去罚款50元。
（8）、周转材料、在施工期间中，进、退场时乙方应派人免费装卸车、堆放，拆除后应及时清理、堆放、保养，发现有严重污染不予清理者，每发现一次罚款50元。
2、机具：
（1）、甲方提供相应的施工机械设备，保证满足施工需要。
（2）、乙方应负责机械的正常维修、保养、杜绝机械带病作业，确保机械处于完好状态和场地清洁。
（3）、若发现一次机械带病作业、场地不整，罚款乙方100元，造成损失者赔偿相应损失。
（4）、每次收工后乙方应将现场机械清理干净已免安全隐患发生，每发现一次收工后不清理者罚款50元。
七、技术标准要求：
本工程要求严格按照国家现行验收标准及有关规范规定，施工中严格按照甲方提供的图纸及变更施工，未经甲方现场管理人员同意，不得随意变更。施工中遵循甲方提供的技术交底、工艺标准，乙方认真学习。对每层轴线主控点和每层标高控制点乙方进行抄平、放线，由甲方检验施工。其程序按第五项5、6、7条所述标准验收为准。
八、安全文明施工要求及安全事故处理：
1、安全文明施工要求：省级安全文明达标工地。
（1）、乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力或不按操作规范施工造成事故责任及发生的一切费用。
（2）、乙方应遵守工程建设安全生产管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，杜绝伤、亡事故发生。
（3）、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。
（4）、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带等），由乙方负责供应。
（5）、甲方对乙方进行书面的安全技术交底工作。
（6）、乙方每次收工时应及时将设备的电闸箱上锁，避免别人乱动，每发现一次收工后电闸箱未上锁的罚款50元。
（7）、若发生事故乙方应及时上报甲方、必须积极组织抢救，并保护好现场不应被破坏。
（8）、乙方每天收工前应清理现场，确保现场清洁卫生，每天收工前发现剩余混凝土没用完等施工用材不成堆、造成浪费、混乱者每发现一次罚款100元。
（9）、乙方应保证宿舍、厨房清洁卫生，发现乱倒剩菜、饭，宿舍杂乱无章以及随地大小便的，每发现一次罚款50元。
（10）、对于特殊工种，乙方必须持证上岗，并严格按操作规程操作，因违章作业造成的一切后果由乙方负责。
（11）、每发现一次无证操作、违章作业罚款乙方100元，造成损失的乙方赔偿相应损失。
（12）、乙方必须达到省级安全文明达标工地，否则将执行处罚条例。
（13）、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
（14）、乙方进场人员，施工前必须进行文明施工和安全生产教育。
（15）、进场人员必须佩戴劳保防护用品，不按规定佩戴者每次罚款50元或责令其退场。
2、安全生产及安全事故处理：
（1）、甲乙双方必须认真遵守国家有关安全生产的法律法规和有关规定。
（2）、乙方必须对施工人员做到安全教育及管理，不符合规定的绝不能施工，如不按规定施工中发生重大安全伤亡事故，甲方不承担责任。
（3）为了安全生产的必要性，乙方在生产过程中严禁携带家属留住工地，若有家属，各自在外租房，甲方不承担任何费用。在伙房问题上，甲方伙房食堂一间，严禁遍地小伙食堂。
（4）乙方在进入工地前，必须把施工人员名单上报甲方，参加人身保险，其费用有甲乙双方各付50﹪。
九、图纸、资料：
1、甲方向乙方提供工程施工图和有关设计变更各1份。
2、乙方不得将本工程施工图纸及与之有关的技术文件泄露给第三人。
十、项目负责人
1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为＿＿＿＿＿。
2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为＿＿＿＿＿。
3、乙方驻工地代表及所有管理体系人员应具有责任心、懂专业，按合同规定，行使合同约定的权利，履行合同约定职责，承担应负的责任。工地代表如有更换以书面形式并征求同意方可。
十一、1、甲方责任
（1）、严格按合同要求支付工程款，并及时供应工程所需的材料和机械设备。
（2）、组织乙方进行图纸会审、技术方案讨论，向乙方进行技术交底，及时签发交底会议纪要。
（3）、负责施工现场与外界连接道路的畅通，满足施工运输的需要。
（4）、甲方有权清退乙方不服从管理的人员。
（5）、负责全面质量技术管理工作以及技术资料的收集、整理，对分项工程进行技术、安全交底。
（6）、负责所供材料符合设计要求和质量标准。
（7）、负责对乙方施工（过程）工程进行监督管理，对分项工程进行检验、验收。
（8）、负责给乙方提供临建、食堂用房场所。乙方应使用符合郑州市要求的灶具、乙方食、宿用电及管理办公室内空调用电，其它不予安装空调，严禁临建外墙上开洞，否则由此造成的责任由乙方承担。
（9）、甲方负责向乙方提供本工程的各楼层的主控制轴线点、现场标高主控制点，并负责验收乙方的分项工程。
（10）、甲方应负责有乙方指定与施工顺序有关的施工工期及各项计划审核，并提出要求。
（11）、检查乙方工程施工及工期的落实情况，并对未按要求完成的处于罚款。
（12）、甲方负责对乙方工程款的结算。
（13）甲方有权监督民工工资足额发放，否则一切责任有乙方承担。
2、乙方责任
（1）、乙方必须自觉遵守法律法规及有关规章制度。
（2）、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求。精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、财力、保证工期。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。加强现场管理，严格执行有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
（3）、乙方对甲方承诺，严格按照合同约定的工期和质量标准，完成双方约定的工作对象，并在质量保修期内承担保修责任。
（4）、乙方根据甲方施工总进度计划的要求，每周六提交下周施工计划，以及完成上述施工的相应劳动力安排计划，应甲方批准后严格实施。
（5）、施工期间接受甲方监督，积极配合并服从甲方的管理，若发生不服从甲方正常管理而造成的纠纷或经济损失，乙方负责全部责任并且负责组织人员安全进退场。
（6）、乙方应必须组织专门的领导班子，配备满足施工技术、质量、安全等管理的人员，对所承建的工程质量、进度、文明施工、安全等全面负责，乙方负责人每周到工地不得少于4天，乙方现场负责及管理人员应常住施工现场，并且一月内不得少于28天。乙方主要技术操作人员调出、调入应征得甲方同意。
（7）、乙方代表应积极按时参加监理的安全，生产协调会（每缺一次处罚100元），并严格执行会议决议。带好本区内全方位工作，必须组织、接受教育调整、协调各班组施工程序等工作，做好委托职责。
（8）、进场施工人员应接受教育，特殊工种有上岗培训证，否则应接受有关部门的培训安排，并承担相应培训费用。
（9）、乙方不准使用童工和年老体弱、违法、违纪人员，不准使用有劣迹的人员，如发现立即离开现场；施工现场不准住家属及小孩，每发现一次罚款500元。
（10）、开工前，及时提交工程所需材料总计划及分项分部的下料单，有甲方审核。
（11）、乙方负责临建等基础性施工工作。
（12）、负责施工现场文明、卫生、安全防护、安全、外架、跳架的制作与搭拆、安全网的设置。
（13）、负责安装现场所用机械设备，并进行安全防护和日常维修保养工作。
（14）、负责施工所需材料、设备的装卸车及安全文明施工和建设方及甲方需要的零星用工。
（15）、负责向甲方提供完整的人员名单、身份证复印件、特殊工种操作证。
（16）、自觉接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。
（17）、乙方须服从甲方转发的发包人及工程师的指令，并且必须接受甲方管理人员的巡视检查，对提出的问题，应及时整改。
（18）、乙方对甲方承诺，严格履行总包合同中与承包工程有关的甲方的所有义务，应承担履行本合同以及确保工程质量的连带责任。
（19）、乙方不得将本合同项下的作业转包或再分包给他人，否则甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方由此造成的损失并承担违约责任。
（20）、根据工程需要，乙方在施工高峰期应安排劳务人员不低于100人，各工种技工按甲方要求必须达到，否则甲方有权解除合同。
（21）、乙方以清工价格承包，不含一切税务。
（22）、乙方在承担的每一项工程施工前，应先做样板规划，经甲方评定确定后正式施工，大范围施工质量不得低于样板规划质量。
（23）、乙方负责现场内文明施工的相关工作，现场清理及配合有关部门做好对质量、安全、文明施工的各种检查。
（24）、乙方在施工中应注意保护成品、半成品，爱护甲方提供的机械设备及其器具，如发生损坏、丢失应照价赔偿。用后的机械设备及架子车等要当班清理干净或按甲方要求放于制定位置，乙方使用材料应按甲方制定位置堆放，做到工完料净场地清，发现浪费按实际损失赔偿。
（25）、乙方必须服从甲方的正确领导，如出现不服从的现象，一次罚款50－500元。
（26）、甲方根据施工现场制定的质量、安全、文明施工管理规定，乙方必须服从如出现不服从的现象，一次罚款50－500元。
（27）、乙方应对工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防和各项施工自身防护等方面的教育。乙方人员必须遵循甲方有关安全生产、消防保卫、厂容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。
（28）、乙方应对所有房间的分户验收线弹准，达到分户验收标准。
十二、竣工与决算
1. 竣工验收: 工程完工后，甲方应及时组织好验收。
2. 工程价款的结算：承包范围内的全部工作经五大责任方，竣工验收合格、签字后，乙方应在五天内向甲方提交结算凭证，报甲方审核。
十三、违约
1、 如因甲方给乙方造成的损失或没有按合同支付工程款造成的停工，一切损失有甲方承担。
2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任；
（1） 乙方因自身原因延期交工。
（2） 乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准。
（3） 乙方不按约定履行合同的其他义务时，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。
3、乙方违反本合同可能产生的后果：如乙方有违反本合同的行为，乙方应保障甲方利益，承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同甲方将负责的任何赔偿费。在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费。并且不排除采用其它补救方法的可能。
4、乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方进行调整，乙方无法调整时，甲方有权暂时乙方停工，损失乙方负责并书面通知乙方三天内终止合同。
5、乙方进场人员严禁酗酒闹事、打架斗殴、聚众赌博、如有发生，乙方应自觉接受处罚，罚金每次不少于5000元，情节严重者交治安部门处理。
6、乙方应严格按照甲方提供的文明施工要求进行施工，应保持施工现场整洁，乙方应做到厨房、厕所卫生达标，宿舍卫生达标，衣被整洁。
7、甲乙双方按合同支付工资款，如乙方在中途或离工地期间拖欠民工工资，与甲方无关。
十四、合同解除及终止
1、 如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因建设单位原因造成工
程停建或缓建，致使本合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。
2、 如乙方在分包和转包其承包的工程，甲方有权解除合同。
3、 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料，设备的保护和移交工作，
按甲方要求撤出施工场地。
4、 双方履行完合同全部义务，工程价款支付完毕，乙方向甲方交付作业成果，
并经建设方及其主管方和甲方验收合格后，本合同即告终止。
5、 本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保
密等义务。
6、 在施工过程中，若出现下列情况之一，甲方有权终止合同，乙方应限期退出
现场：
（1） 不按操作规程施工，屡教不改者；
（2） 不能按甲方计划完成任务，又不采取相应措施的；
（3） 严重不配合甲方进行安全生产，文明施工工作的；
（4） 严重不服从甲方管理人员正确指挥的；
（5） 严重不遵守甲方各项管理制度的；
（6） 技术和管理人员、持证人员不能满足需要，又不补充、培训的；
（7） 所属工人上访，闹事的；
（8） 出现重大质量事故和安全事故的；
十五、其它
1、本工程必须做到安全生产，并积极配合甲方及业主做好各项工作，若出现安全事故，每次罚款5000元，并承担由于自己本身管理不善造成的一切损失和责任。
2.乙方需在合同签订后，保证金在履行合同中，若无违背，按合同约定，结束后一次性付清。如有违反合同规定，罚款将在工程款中直接扣除。
十六、合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
十七、补充条款
1、 工程总包合同对本合同具有约束作用。
2、 本合同履行过程中根据合同发生的各种通知文件等书面形式资料均用做
合同条款的补充内容，与合同条款具有等同效力。
3、 本合同未尽事宜，双方协商解决，在执行合同中如发生争议，双方应本着实
事求是的原则协商解决或报请上级主管部门处理。
4、 工地各项管理细则与本合同有同等法律效益，并列入最后结算依据。
5、 若乙方各项施工及行为符合本合同及各项管理细则要求，保证金将于竣工最
终结算时退回。
6、 工程价格与合同价款，绝不得在履行合同中随意闹事，停工，涨价和掉价之
现象。既然达成共识，也视为一次违约。如在履行中发生违约，必须在工
程款中扣除列入结算。
十八、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点： 项目工地办公会议室
本合同约定 双方签字、盖章 后生效。

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）
负责人： 负责人：
电 话： 电 话：
年 月 日 年 月 日
合同范本