物业保安部工作计划.doc

物业保安部工作计划

物业保安部工作计划1
　　(一)工作目标
　　1.认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。
　　2.完善部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服务、文明执勤、作风顽强、保障有力的保安队伍。
　　3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、协助工作。
　　4.抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训、训练工作;形成良好的从招聘、吸收人才----培训人才----培养人才----留住人才的良性循环机制。
　　(二)主要工作计划措施
　　一.保安部结合公司实际情况做好20xx年安全保卫工作。
　　1.各服务处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。
　　2.严格控制出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区;维护小区的安全，创造舒适、放心的居住和办公环境。
　　3.做好各片区的巡查工作，特别是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保安全。
　　4.与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。
　　5.做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理和保密工作。
　　二.配合人力资源部门把好本部门的用人关，做好队伍建设，打造一支稳定、团结、素质高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，确保公司业务经营正常运作。
　　全面总结20xx年安保工作存在的薄弱环节和不足之处，加强部门工作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的管理、教育、培训，充分调动全体保安队员工作的积极性和主动性，增强服从意识、服务意识、责任感，使全体队员用饱满的工作热情全身心地投入到日常的工作中。
　　三.公司安保部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的学习与培训。物业保安培训工作的总体目标是培养高质量的、合格的保安人才，岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素质的重要途径。
　　1.每周一次的车辆指挥、队列训练、消防知识等培训，通过讲解、学习和培训使全体保安员在思想认识和日常工作中有不同程度的提升，从而增强保安队伍的工作能力。
　　2.定期对全体保安人员进行公司简介、发展方向、公司动态、公司精神的宣传教育，积极营造员工的荣誉感、上进心与责任感。
　　3.在日常工作中引导保安员提高服从意识、服务意识、文明执勤、礼貌待客，从而提高服务能力，在工作中尊重客户，教育员工从心里明白我们所做的工作，都是为了客户的满意。
　　4.结合部门的实际情况对保安人员的仪容仪表、礼节礼貌、行为规范等问题进行不定期的检查，提高全员落实制度的自觉性。
　　5.每季度公司举行有针对性的军事队列、消防等比赛活动，从而激发公司各服务处保安队伍的团队意识和荣誉感，增强积极向上的工作热情和向心力。
　　四.认真做好安保部全年的安全生产全方面工作。
　　1.严格按照安保部内控目标，建立目标管理责任制，分解落实工作任务，责任到人，有效解决员工干与不干、干好干坏都一样的被动局面。制定全年工作任务，将各项工作分解落实到各队各班组及员工，使全员思想意识全面提升，感到人人有任务，个个有压力、有动力。
　　2.每月进行一次安全检查，对本部门存在的问题认真做好记录并按公司要求发出整改通知和整改要求及时进行整改，真正做到以检查促隐患整改，以整改保企业安全。
　　五.加强各种设施设备的维护保养，提高工作效率。
　　1.完善维保制度，明确责任。根据不同设备、不同区域，明确维保责任和工作流程，确保所辖设备处处有人管，件件有人护;制定具体的维护保养计划，确保设备在规定的时间内得到维护保养。
　　2.执行正确的维护保养技术标准，整体提高维护保养水平，加强消防人员的业务素质和水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维护工作的有序进行。
　　通过行之有效不断深化的管理，培育一种良好的职业精神，使公司全体保安人员自觉养成高标准、严要求、求真务实的工作作风，树立文明、严谨、务实、高效的保安队伍新形象。
物业保安部工作计划2
　　一、安保工作概述：
　　安保工作是物业管理中非常重要的一个方面。只有安全工作有了确切的保证，才能使业主(租客)放心地在大厦内工作。如果安全出现了问题，就必然会影响物业公司声誉，并造成严重的后果。因此，安保工作应以“五防”(防火、防盗、防爆、防破坏、防事故)为中心的安全法制宣传教育，不断提高员工遵纪守法和安全防范意识;树立“保安就是服务”的思想，坚持“安全第一、优质服务、遵守合同、信誉至上”的`服务宗旨，充分利用大厦保安监控系统和消防自动报警灭火系统，设立监控中心岗、门卫岗、巡逻岗以及车管岗，建立以监控中心岗为中心的无线安全工作网络，实施全天候的安全监控，全面掌握公共区域的情况，杜绝不安全事故隐患，做好安保工作。
　　二、工作计划：
　　为了加强管理，增强员工的安全意识和服务理念，进一步提高员工的安全防范能力和服务水平，20xx年要在公司总经理的领导下，围绕饭店的总体目标，认真贯彻“安全第一、预防为主”和“内紧外松”的工作方针，始终坚持“群防群治”和“人防技防相结合”的工作路线，全面推行“谁主管、谁负责”的安全责任制，积极做好大厦的安全防范工作，维护大厦的治安秩序，力争达到“让业主(客户)完全满意”的服务目标，为大厦创造良好的经营管理环境。具体工作计划如下：
　　1、以公司制定的质量方针(三真、四更、五化)和质量目标为准则，严格要求自己，并管理好保安队伍，力争使20xx年的安保工作再上一个新的台阶。贯彻执行安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立和建全各项保安工作制度，完成部门各项工作任务，对物业部经理负责。
　　2、从内部管理入手，提高保安综合素质。建立目标管理责任制，层层分解落实工作任务，有效地解决干与不干、干好与干坏都一样的被动局面，起到鼓励先进、鞭策后进的作用。制定全年工作目标，将各项任务分解落实到各班组及员工，使人人有目标、有任务，个个有压力、有动力。
　　3、努力提高业务素质，增强处理突发事件的能力，培养一支纪律严明，作风顽强的保安队伍。首先、做好思想工作，加强业务培训，培养员工吃苦耐劳和爱岗敬业爱公司如家的思想。各级管理人员要融入队员中，和队员一起训练，以便发现问题，有针对性地解决问题。其次、增强服务意识，提高为客服务能力。在工作中要尊重客人，主动向客人打招呼，主动礼让。再忙也不能怠慢客人、忽视客人，必须用心服务，注重细节，追求完美。第三，必须注重策略，理解客人，尊重客人。对待客人的无理要求或无端指责，要采取引导和感化的方法，不能和客人发生正面冲突。教育员工从心里明白我们所做的一切，都是为了客人的满意。
　　4、加强各种设施设备的检查、维护与保养，提高技防工作效率。首先、完善检查制度，明确检查责任。根据不同设备、不同区域，明确检查责任和工作流程，确保设备处处有人管，件件有人护。其次、积极与工程部门沟通，制定具体的维护保养计划，确保设备在规定的时间内能得到维护保养。
　　第三、加强消防检查人员的业务素质和业务水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维护工作的有序进行。
　　5、做好协调工作，加强员工的消防安全意识。广泛开展消防安全宣传教育，普及消防知识，对具有典型教育意义的案例，要及时对员工进行报道，形成互动，使大家充分认识火灾的危害性，增强做好消防安全工作的自觉性。
　　6、加强保安信息工作。首先，根据公安、消防部门的要求，充分发挥保安部的职能作用，严格管理，严格要求，切实落实好各项安全防范措施，保证大厦的正常秩序。其次，积极与辖区公安、消防等部门联络与沟通，并搞好关系，共同做好消防、治安工作。及时消除各种不安全隐患，有效的遏制各类事故的发生，确保大厦各项消防工作安全顺利。
　　总之，我们要通过不断深化管理，培育新时代的职业精神，激励广大保安员继续坚持自我加压、奋发有为的精神面貌，高标准、严要求，把敢闯敢试的精神和求真务实的科学态度结合起来，努力打造一个高效、务实、文明的奥菲思保安新形象。开拓新思路，大胆改革，完成好创收任务，为奥菲思的发展做好保驾护航的工作。
物业保安部工作计划3
　　一月份：
　　（1）加强消防安全知识教育培训，进一步提高保安员消防安全防范水平，并完成月度4次培训。
　　（2）组织部门正常工作日训练，以体能和队列训练为主。
　　（3）组织部门完成每日消防安全检查，和消防栓月度检查。
　　（4）组织部门每周会议，总结工作，及时解决发现问题。
　　（5）组织部门每日正常给企业送水。完成部门1月份考勤和2月份排班。
　　（6）组织部门每月两次卫生大扫除。
　　（7）针对保安员的巡逻打点值班情况，检查，发现问题及时纠正。
　　（8）协同工程部每周对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（9）协同消防维保人员对于1月份消防设施设备维护保养。
　　（10）协同客服部对于客户看房退房钥匙管理。
　　（11）协同客服部对于入园客户，签订消防安全责任协议书。
　　（12）完成上级领导临时安排的其它工作。
　　二月份：
　　（1）做好春节前，保安员思想动员，及节前节后的防火防盗意识。
　　（2）组织部门针对园区，节前一次消防安全大检查。
　　（3）对于管辖区域内，楼内房间及单元组织部门员工粘贴封条。
　　（4）组织部门员工清扫整理消防监控设施设备间。
　　（5）组织部门实施2月份训练计划及完成4次培训。
　　（6）组织部门完成每日消防安全检查。完成部门2月份考勤和3月份排班。
　　（7）组织部门完成2月份消防栓检查。组织部门给企业送水。
　　（8）配合人事专员招聘保安员。
　　（9）针对保安员的巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（10）协同工程部对于荣升建筑工地2月份消防安全检查。
　　（11）协同客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（12）完成上级领导临时交代其它工作。
　　三月份：
　　(1)统计一季度保安部送达企业樵依牌纯净水的数量，和樵依公司对账。完成部门3月份考勤和4月份排班。
　　（2）组织部门实施3月份训练计划和完成4次培训。
　　（3）组织部门完成每日消防安全检查，协同维保人员消防维护。
　　(4) 针对保安部巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（5）组织保安部3月份消防栓大检查。及组织部门给企业送水。
　　（6）协同工程部维护改造园区交通线和临时停车线。
　　（7）协同客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（8）协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　四月份：
　　（1）组织部门实施4月份训练计划和完成4次培训。完成部门4月份考勤和5月份排班。
　　（3）针对保安部巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（4）针对监控设施设备出现的故障，协同工程部给予维修。
　　（5）协同消防维保维护消防设施设备，处理发现的故障。
　　(6) 协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（7）协同工程部、客服部对于园区一次节前安全大检查。
　　（8）配合客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　五月份：
　　（1）针对放假期间安全保卫工作，重点落实门禁和巡逻。节后抽查监控记录。完成部门5月份考勤和6月份排班。
　　（2）组织部门实施5月份训练计划和完成4次培训。
　　（3）组织部门完成每日消防安全检查。及组织部门给企业送水。
　　（4）针对5月份巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（5）协同消防维保维护5月份消防设施设备，处理发现的故障。
　　(6) 协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（7）协同工程部、客服部对于园区一次节前安全大检查。
　　（8）配合客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　六月份：
　　（1）组织部门对于辖区内的消防灭火器统一换充。
　　（2）组织部门实施6月份训练计划和完成4次培训。
　　（4）针对6月份巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（5）协同消防维保维护6月份消防设施设备，处理发现的故障。
　　(6) 协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（7）协同工程部对于监控设施设备维护保养，并处理故障。
　　（8）配合客服部对于看房验房退房的钥匙管理。完成部门6月份考勤和7月份排班。统计二季度保安部送达企业樵依牌纯净水的数量，和樵依公司对账。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　七月份：
　　（1）针对防汛时期，加强巡逻，完备防汛物资。
　　（2）组织部门实施7月份训练计划和完成4次培训。
　　（3）组织部门完成每日消防安全检查。及组织部门给企业送水。
　　（4）针对7月份巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（5）协同消防维保维护7月份消防设施设备，处理发现的故障。
　　(6) 协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（7）协同工程部、客服部对于园区建筑楼顶一次排水口大检查。
　　（8）配合客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　八月份：
　　（1）针对9月份园区一次消防演习，提前组织演练。
　　（2）组织部门实施8月份训练计划和完成4次培训。
　　（4）针对8月份巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（5）协同消防维保维护月份消防设施设备，处理发现的故障。
　　(6) 协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（7）协同工程部、客服部对于园区建筑楼顶第二次排水口大检查。
　　（8）配合客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　九月份：
　　（1）组织部门协同辖区专职消防员完成一次园区消防演习。
　　（2）组织部门实施9月份训练计划和完成4次培训。
　　（3）组织部门完成每日消防安全检查。及组织部门给企业送水。统计三季度保安部送达企业
　　樵依牌纯净水的数量，和樵依公司对账。
　　（4）针对9月份巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
　　（5）协同消防维保维护9月份消防设施设备，处理发现的故障。
　　(6) 协同工程部对于荣升建筑工地消防安全检查。
　　（7）对于管辖区域内，楼内房间及单元组织部门员工粘贴封条。
　　（8）配合客服部对于看房验房退房的钥匙管理。
　　（9）完成上级领导临时交代其它工作。
　　十月份：
　　（1）组织部门实施10月份训练计划和完成4次培训。
　　（3）组织部门完成每日消防安全检查。及组织部门给企业送水。
　　（4）针对10月份巡逻打点记录检查，发现问题及时纠正。
【物业保安部工作计划】