防水设计标准.doc
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1、.东原地产防水设计标准及构造做法编制 靳凡 日期 2011.12.1 审核 何永劼 唐锐 日期 2011.12.10 批准 杨永席 日期 2011.12.16 修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人一、适用范围西南区域新开发项目的防水设计,其他区域项目可参考。二、编制说明防水分部工程,在建筑工程中占有重要地位。防水工程质量的好坏,直接影响到建筑物和构筑物的寿命,影响到人们正常、舒适的居住环境。建筑防水工程是一项系统工程,它涉及设计、施工、材料、管理等各个方面,建筑防水工程的任务则是综合上述各方面的因素,进行可靠、耐久、合理、经济的设计,选择符合要求的高性能的材料,精心组织施工,实现防水
2、工程的高质量,满足建筑物的防水耐用年限,取得良好的综合效益。根据对公司现有开发项目防水设计的梳理,统一为公司的防水设计标准,各新建项目的防水设计应遵照执行。本标准执行时间:从发布之日起2年内。三、具体内容1、需要做防水的部位序号功能空间防水部位备注1地上功能空间厅室地面主要是别墅、洋房产品的防潮2卫生间楼地面、墙面3厨房楼地面管(烟)道穿楼板处及地面厨房设地漏的时候满做防水4阳台楼地面管道穿楼板处5屋面(露台)屋面、管道出屋面处6有水环境的设备用房楼地面7水表井楼面、局部墙面8转换层管道穿楼面9地下功能空间地下车库(室)地面、挡墙墙面、车库顶板10特殊部位消防水池池底、侧壁11游泳池池底、侧壁
3、12景观水体池底、侧壁13雨篷板顶2、常用防水材料序号材料类型材料名称常用厚度备注1卷材类聚酯胎SBS 卷材3.0MM2聚酯胎自粘卷材3.0MM3涂料(膜)类聚氨酯防水涂膜(双组份)1.5MM聚氨酯应采用环保型,不得采用焦油型聚氨酯(详重庆市淘汰落后技术的规定)4聚氨酯防水涂膜(双组份)2.5MM5聚氨酯防水涂膜(单组份)1.5MM6聚合物水泥防水涂料型1.5MM7聚合物水泥防水涂料型1.2MM仅作为防潮层,不能算一道防水8聚合物水泥防水涂料型1.OMM仅作为防潮层,不能算一道防水3、防水设计标准3.1地上功能空间防水设计部位功能空间构造层次(从上到下)备注地面住宅厅、室地面室内标高高于室外标
4、高时:30厚C20细石混凝土面层1.5厚聚合物水泥防水涂料II型100厚C20混凝土垫层,内配CRB550冷轧带肋钢筋R5200单层双向,原浆收光素土夯实1、用于地基沉降不大的挖方区、土质好的老土区域,地下水不明显的位置。2、若地下水较大或地基沉降量大的回填、软土区域,建议做刚性结构板,或垫层另行设计。室外标高高于室内标高时:(别墅、洋房)(下沉式卫生间区域除外)30厚C20细石混凝土1.5厚聚合物水泥防水涂料II型20厚1:3水泥砂浆找平层240厚砖垄墙,上铺预制混凝土楼板架空素土夯实找坡设置架空层主要是防止底层的厅室返潮、结露;本做法主要用于别墅、洋房类住宅产品。3、构造见大样图一室外标高
5、高于室内标高时:(别墅、洋房的下沉式卫生间区域)30厚C20细石混凝土面层1.5厚聚合物水泥防水涂料II型(泛水高度至楼层标高上300)100厚C20混凝土垫层,内配单层双向CRB550冷轧带肋钢筋网R5200,原浆收光素土夯实1、本做法主要用于别墅、洋房类住宅产品底层下沉式卫生间。楼面住宅厨房楼面30厚C20细石混凝土面层管道、烟道穿楼板处做300宽1.5厚聚氨酯防水涂膜,上翻至墙面300,上翻处洒豆石结构板见大样图二住宅卫生间楼面(适用于清水房)20厚1:3水泥砂浆保护层满做1.5厚聚氨酯防水涂膜门口外翻200,墙面上翻300,淋浴区上翻600.(上翻处防水涂膜面洒豆石,上翻高度从楼层结构
6、标高起算)结构板原浆收光卫生间四周填充墙底部做200高C20素混凝土挡水反坎,宽度同墙体;管道穿楼板部位采用聚氨酯涂膜局部加强。精装修房时。装饰面层下还应增加一道防水见大样图三住宅露台(保温)40厚C20细石混凝土刚性层,内配单层双向CRB550冷轧带肋钢筋网R5200,分格缝纵横间距不应大于6m,钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料。20厚1:3水泥砂浆找平层保温层(材料及厚度按节能设计定)最薄处10厚1:3水泥砂浆保护层兼找坡3mmSBS改性沥青卷材防水层1.5mm聚氨酯防水涂膜,墙面上翻300,门口外翻150结构板原浆收光,阴阳角用1:2水泥石屑抹R50圆弧露台四周填充墙(栏板
7、)底部做200高C20素混凝土挡水反坎,宽度同墙体露台为两道防水设计露台与室内门槛处构造见大样图四阳台楼面(无保温)30厚C20细石混凝土面层(朝地漏处找坡)管道、地漏穿楼板处局部1.5mm聚氨酯防水涂膜,四周300宽,并上翻300高,上翻处防水涂膜面洒豆石结构板公共卫生间楼面面层二次装修20厚1:3水泥砂浆保护层满做1.5厚聚合物水泥防水涂料II型,上翻至墙面300,门口外翻150结构板卫生间四周填充墙底部做200高C20素混凝土挡水反坎,宽度同墙体管道穿楼板部位采用300宽1.5厚聚氨酯涂膜局部加强有水环境的设备用房最薄处10厚1:3水泥砂浆面层,3%坡度坡向地漏处满做1.5厚聚合物水泥防
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