美容店面转让合同.doc

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店面转让合同

转让方(甲方)： 身份证号码：
地址：
受让方(乙方)： 身份证号码：
地址：
根据我国法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就下述店面转让事宜达成一致，订立本合同：
一、 转让店面(以下简称“该店面”)情况
1、该店面位于 。转让前字号为： ，经营者为： ， 建筑面积 平方米。现甲方同意将该店面的出资、现有财产、经营场所房屋的租赁权以及店面的经营权等与此相关的合法权益转让给乙方。
2、甲方保证转让该店面已征得出租人同意。由甲方负责促成乙方与出租人按照原租赁价格( 元／月租期为3年 )重新签订房屋租赁合同。
3、甲方保证对转让的出资及财产拥有所有权及完全处分权，保证在出资及财产上未设定抵押、质押，保证出资未被查封，保证出资不受第三人追索，否则，甲方应承担由此引起的经济和法律责任。
二、店内设施、设备的归属
1、该店面现有装修设施、设备在转让后归乙方所有。
2、该店面房屋租赁期限届满后，店面装修设施的不动产归出租人所有，凡是甲方或者乙方在经营过程中购买的设备等动产归乙方所有。
3、在接收该店面后，乙方有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
三、关于顾客保留及员工留用的约定
1、甲方负责与顾客协商沟通，保证顾客在该店转让后继续在乙方经营的店面中消费并接受服务。甲方并保证把所有顾客档案交与乙方，不得保留，并保证会员100人左右，有效常来顾客数量最低20人以上。
四、店面转让费的支付
1、转让费总额
该店面转让费总计人民币 元，(大写 )， 该转让费已包括原有装修、装饰、设备(详见《店面转让交接清单》)、
存货、甲方在出租人处的押金以及甲方预付的房租等其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
2、转让费支付
乙方于出租人重新签订房屋租赁合同后支付转让费 元，
(大写： )其余转让费 元于该店面交付完毕，并且甲乙双方无异议于 日内一次性付清。
甲方指定收款账户为：户名：
开户行： 账号：
五、债权债务的处理
1、转让完成之日前该店面所有的债权、债务，原先老顾客退卡均由甲方负责承担，与乙方无关。
2、转让后乙方的一切经营行为及产生的债权、债务，新顾客退卡由乙方负责。
3、甲方协助乙方办理工商、税务、卫生等手续变更产生的费用由甲方承担。
4、甲方承诺协助40天（6月30日）交接（熟悉客户）。
5、自乙方承接起，甲方不得在半年内方圆1公里内开同行的店，或与他人合作开同行的店，如违约将付法律责任。
六、交接时间、条件及方式
1、该店面定于 年 月 日正式交接。
2、店面交接时，甲方应腾空非《店面转让交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、交接之日，甲、乙双方书面确认《店面转让交接清单》，同时甲方向乙方交付店面钥匙，此时店面交付完毕，转让完成。
4、该店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、不可抗力、政府行为等
1、因不可抗力导致乙方经营受损的，与甲方无关。
2、如果合同签订前政府已下令拆迂店铺，甲方退还全部转让费，赔偿乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，同时甲方要补偿乙方的装修损失。
八、违约责任：
1、甲方逾期交付店面时，甲方每日向乙方支付转让费总额3‰的违约金。超过30天甲方仍不能交付该店面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的店面转让费，并按上述约定承担违约责任。
2、乙方应按时接收店面和支付店面转让费。乙方逾期支付店面转让费时，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费总额3‰的违约金。
3、甲方应于本合同生效之日起 日内依法协助乙方完成工商、税务、卫生等手续的变更，如在此期限内无法完成变更，则乙方有权通知甲方解除本合同，合同解除后甲方应返还乙方已支付的转让费并承担乙方的装修费用等损失。
4、如果甲方转让未征得出租人同意或在本合同生效之日起 日内，甲方未促成乙方与出租人重新签订房屋租赁合同，则乙方有权通知甲方解除本合同，合同解除后甲方应返还乙方已支付的转让费并承担转让费总额2 0％的违约金。
5、如该店转让完成后，非因乙方过错，出现转让前原有顾客或员工流失达2 0％，则甲方需向乙方承担转让费总额2 0％的违约金；如顾客或员工流失达2 0％以上，乙方可解除本合同，合同解除后甲方应返还乙方已支付的转让费并承担转让费总额2 0％的违约金。
九、其他约定
1、对于该店面转让完成之日前办理预付费美容美体的客户，截止转让完成之日未服务终结者，由乙方进行后续服务并服务终结，但乙方不对上述客户未服务终结部分办理退卡、退定金或退货等。由此引起的所有责任由甲方承担。
2、争议解决方式：本合同履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成应向转让店面所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、双方身份证复印件、 《店面转让交接清单》作为本合同
附件。
5、本合同自双方签字之日起生效。
(以下为签字页，无正文内容)
备注：

转让方（甲方） 受让方（乙方）
日期： 日期：

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