某小区住宅楼建筑工程预算的编制.doc

河北大学工商学院2012届本科生毕业论文
1 前 言

工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基本建设投资及建设项目施工过程中一项要求工作。要提高建筑工程预算编制质量和有效控制建筑工程结算，必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神，严格把关，努力维护国家及建筑工程建设单位利益同时保护建筑施工企业合法权益。建筑工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规，还要了解建筑工程专业、建筑设计、建筑材料设备采购、建筑施工方法与投资控制等多方面基础知识，可以说建筑工程预结算是个多学科综合性的工作。如何提高建筑工程预结算编制水平，对做好建筑工程造价管理，有效控制建筑工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。
建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。
施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项布局，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。第三、计算其他各项费用和利税汇总。
当前，计算机的应用较为普及，计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用，它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中，要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如：求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定，在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未选定，如何选择取费标准，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。

2 工程概况
1. 工程概况
1.1　地理位置：河北省衡水市某小区住宅楼。
1.2　建筑特征
该住宅楼负一层和一层为储藏室，以上为住宅，地下1层，地上11层，其设计使用年限为50年，其建筑高度为33.150m，建筑占地面积为779.68m²，建筑总面积为7607.99 m²其中地上6992.06 m²地下615.93 m²。工程项目等级为二级，抗震设防烈度为7度，人防等级：核六级，常六级。屋面防水等级为Ⅱ级。
1.3　水文地质条件
地下水位-4.6~-4.8m，标准冻土层为0.6m，持力层为粉质粘土，天然地基承载力特征值：120KPa，处理后地基承载力特征值180Kpa,基础处理形式：水泥土搅拌桩，基础设计等级：乙级。
1.4　结构特点
该住宅楼为剪力墙结构，钢筋混凝土梁板式筏形基础，钢筋混凝土现浇板。
1.5　结构做法
南北墙180厚钢筋混凝土+40厚FTC自调相变保温材料外墙外保温系统，东西墙180厚钢筋混凝土+60厚FTC自调相变保温材料外墙外保温系统。
1.6　材料种类和使用
1. 混凝土: 砼等级C30，筏板基础、地下室外墙为抗渗砼，抗渗等级P6，混凝土的最大水灰比、最小水泥用量、最大氯离子含量、最大碱含量均应符合现行国家标准。垫层混凝土强度等级 C15。填充墙内压顶、圈梁、构造柱等砼C20。
2. 钢筋HPB235为一级钢筋；
HRB335为二级钢筋；
HRB400为三级钢筋
3 . 纵向钢筋的搭接长度

纵向钢筋的搭接接头百分率
≤25
50
100
纵向受拉钢筋的搭接长度
1.2la(LaE)
1.4la(LaE)
1.6la(LaE)
纵向受压钢筋的搭接长度
0.85a(LaE)
1.0a(LaE)
1.13a(LaE)

受拉钢筋搭接长度不应小于300mm，受压钢筋搭接长度不应小于200mm。 钢筋的接头形式：钢筋的接头形式应符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ-2003的要求。
4．非承重墙体及砂浆:
地上填充墙采用加气混凝土砌块A3.5，M5.0混合砂浆
地下室墙体采用掺灰砖MU10,M5.0混合砂浆。
预埋件用钢材均为Q235 B.Z钢,其含碳量等指标必须合格,焊条采用 E43xx 系列。
预埋件须除锈,外露部分需涂红丹底漆二道,预埋件钢筋及电梯吊钩采用HPB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。
5. 未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
储藏间部分，阳台，门斗以及楼梯间为不采暖部分，采暖方式是低温热水地板辐射采暖，热源为市政热力管网。采暖天数：111天，采暖期室外平均温度：-0.20℃，采暖期平均室内计算温度16℃，外门窗：70系列塑钢单框中空玻璃内平开窗（6+12+6），阳台门下芯板：85系列单框中空玻璃（6+12+6）塑钢门，各向窗墙比：南：0.20.北：0.21.东：0.03.西：0.03. 其中基本雪压0.35KN/m²，基本风压：0.30KN/m²。各个细部构件做法详见总说明。

2. 基本资料
2.1使用的主要规范：
2.1.1． 住宅设计规范 GB 50096-1999(2003年版)
2.1.2． 民用建筑设计通则 GB 50352-2005
2.1.3．住宅建筑规范 GB 50368-2005
2.1.4．高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95
2.1.5．建筑地面设计规范 GB 50037-96
2.1.6．居住建筑节能设计标准 DB13（J）63-2007
2.1.7．屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002
2.1.8．民用建筑节能设计规程 DB13（J）24-2000
2.1.9．建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2009
2.1.10．城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-2001
2.1.11．人民防空工程设计防火规范 GB 50098-2009
2.1.12．人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005
2.1.13. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002

2.2采用标准图集
2.2.1．河北省工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》DBJT02-45-2005
05J1 05J2 05J3-1 05J3-2 05J3-4 05J3-6 05J4-1 05J5-1 05J5-1
05J6 05J7-1 05J8 05J9-1 05J13
2.2.2．河北省工程建设标准设计《住宅厨房卫生间防火型变压器排气道》J09J101
2.2.3．河北省工程建设标准设计《居民住宅节能构造》J08J110
2.3施工图纸见附表

3 应用软件的介绍
1、 广联达软件简介
广联达软件股份有限公司成立于1998年8月13日，成立十多年以来，公司一直以“科技报国、积极推动基本建设领域的IT应用发展”为己任，信守“真诚、务实、创新、服务”的企业精神，持续为中国基本建设领域提供最有价值的信息产品与专业服务，推动行业内企业的管理进步，提高企业的核心竞争力。在发展的历程中，广联达公司逐步确立了“引领全球建设领域信息化服务产业的发展，为推动社会的进步与繁荣做出杰出贡献”的企业使命，紧紧围绕工程项目管理的核心业务，走专业化、服务化、国际化的发展战略。
广联达公司在企业管理与企业文化建设方面，同样走在了全国同行的前列，先后荣获：中关村最具发展潜力十佳中小高新技术企业、最佳管理团队奖、北京市首批“ 守信企业”、2007年中国高新技术产业先锋企业；公司于2001年在行业内率先通过ISO质量管理体系认证；公司董事长刁志中先生分别在2003年荣获 “中关村科技园区优秀创业者”、在2007年荣获“中国高新技术产业先锋企业家”称号。 　　2004年起，公司连续四年在中国计算机用户协会主办的“中国计算机用户信息产品应用成果展示”评选活动中荣获多项大奖；2005、2006、2007 年，公司连续三年被国家发改委、信息产业部、国家税务总局、国家商务部四部委联合评为“国家规划布局内重点软件企业”，真正进入了国家大型软件企业的行列。展望未来，广联达人愿与中外业内同行携手，不断推动我国建设领域信息技术的发展，共同迈向更加灿烂的明天。
2、广联达软件常用功能介绍：
1、GGJ2009：计算钢筋工程量。
2、GCL2008：计算图形工程量（如砼、砌体、装修等工程量）
3、GBQ3.0、GBQ4.0 ：计价软件，出价的软件（可把GCL中算出来的做法工程量直接导入）
4、GHS4.0,审核软件,审计用的
5、GQI2009:安装算量软件,计算安装专业工程量的。
安装算量软件就是计算安装专业如水、电、采暧等的线、管、插座、灯具等工程量的。
安装专业:工业、民用建筑中，除了土建、装饰外，水电、设备等即为安装专业工程。
GBQ4.0是广联达推出的融计价、招标管理、投标管理于一体的全新计价软件。作为广联达工程造价管理整体解决方案的核心产品，GBQ4.0以工程量清单计价为业务背景，完整地支持电子招投标应用模式，帮助工程造价人员解决电子招投标环境下的工程计价、招投标业务问题，使计价更高效、招标更便捷、投标更安全。
GCL2008软件内置全国各地清单、定额计算规则，采用建模方式，整体考虑各类构件之间的扣减关系，以表格输入为补充，运用三维计算技术、按实扣减，提供三维建模、工程量表、标高开放等一系列处理方法和功能，主要解决工程造价人员在招投标过程中的算量、过程提量、结算阶段构件工程量计算的业务问题。
GGJ2009软件基于国家规范和平法标准图集，采用建模方式，整体考虑构件之间的扣减关系，辅助以表格输入，解决工程造价人员在招投标、过程提量和结算阶段钢筋工程量的计算。
GQI2011可自动检查投标文件数据计算的有效性，检查是否存在应该报价而没有报价的项目，减少投标文件的错误。
广联达钢筋抽样软件 GGJ10.0基于国家规范和平法标准图集，采用建模方式，整体考虑构件之间的扣减关系，辅助以表格输入，解决工程造价人员在招投标、过程提量和结算阶段钢筋工程量的计算。
3、 施工图预算的概述及内容
根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。
施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目（如工厂、学校等）总预算包含若干个单项工程（如车间、教室楼等）综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）预算(见设计概算)。总预算和综合预算由以下五项费用构成：①建筑工程费；②安装工程费；③设备购置费；④工具、器具购置费；⑤其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。

4、施工图预算的编制方法
1、单位估价法：　是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。计算程序是：①根据施工图计算分部分项工程量；②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直接费；③计算间接费、计划利润，并与直接费汇总，得出单位工程预算造价；进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。 　　
2、实物估价法：　是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量,进而计算工程造价的方法。计算程序是:①根据施工图计算分部分项工程量；②根据预算定额计算分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量，并按单位工程加以汇总；③根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费；④计算间接费、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价，进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。 　　
3、分项工程完全单价计算法： 分项工程单价完全单价计算法的特点是，以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单价工程造价。该方法从形式上类似于工程量清单计价法，但是又有本质上区别。
中国现行规定采用单位估价法编制施工图预算。

4 计算规则
下面分别对工程中遇到的混凝土和钢筋计算规则进行汇总。
4.1.1、柱子
1、 柱子工程量
（1）柱子体积：砖柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超过3.6m增价；（4）、独立柱装修（5）柱侧装修
2、柱子工程量计算方法
（1）、构造柱工程量计算
①构造柱体积＝构造柱体积+马牙差体积
其中马牙槎体积＝马牙槎与墙相交宽度*马牙槎嵌入墙内的长度（0.03）*构造柱高度
②构造柱模板＝构造柱模板+马牙差模板
马牙槎模板面积＝马牙槎嵌入墙内的长度（0.03）*构造柱高度
（2）、框架柱
①现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
框架柱体积＝框架柱截面积*框架柱柱高
其中柱高：
a有梁板的柱高，应自柱基上表面(楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。
b无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。
c框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。
②框架柱的模板＝框架柱周长*框架柱支模高度
③预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，柱上的钢牛腿按铁件计算.
（3）、砼柱高度超过3.6m增价=砼柱高度超过3.6m的墙体体积总和
(4)、独立柱装修=框架柱周长*装修高度
(5)、柱侧装修=柱外露长度*装修高度
4.1.2、墙体
1、墙体工程量: 砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。
（1）墙体体积：砼墙；砖墙。（2）砼墙模板（3）、砼墙高度超过3.6m增价；（4）、内外脚手架
2、墙体工程量计算方法
（1）墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等
①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。
a墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
b墙高度：
i外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。
ii内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
iii女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。
iv内、外山墙：按其平均高度计算。
v围墙：高度算至压顶下表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)围墙柱并入围墙体积内。
②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。
a钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。
b墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。
c混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如混凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。
d混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗（或洞口），混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗（或洞口），混凝土墙与梁应分别计算。
（2）砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积
（3）砼墙高度超过3.6m增价=砼墙高度超过3.6m的墙体体积总和
（4）内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。
3、分层墙的计算
（1）、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线；
（2）、分层墙扣减时要分层扣减。
（3）、女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)
4.1.3、梁
1、梁工程量
（1）梁体积（2）梁模板（3）梁高度超过3.6m增价（4）梁侧装修
2、梁工程量计算方法
（1）、梁的体积＝梁的截面面积*梁的长度
现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。
①梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
②圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积。
③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以内时，并入圈梁体积内计算；挑出部分在12cm以外时，以圈梁外皮为界限，挑出部分为挑檐天沟。
④预制混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
（2）、梁的模板面积＝（梁侧面高之和＋梁底）*梁的长度
（3）、砼梁高度超过3.6m增价=砼梁高度超过3.6m的墙体体积总和
（4）、梁侧装修=梁外露长度*装修长度
4.1.4、大开挖土方
1、 开挖土方计算规则
（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算方法
（1）、清单规则：
①、计算挖土方底面积：
方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。）
方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。
②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。
（2）、定额规则：
①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。
V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。
S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。
用同样的方法计算S中和S下
3、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系
槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。
4.1.5、土方回填、运土
1、土(石)方回填按设计图示尺寸以体积计算。
(1)场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。(2)室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。
(3)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。
(4)管沟回填：挖土体积减去垫层和直径大于200mm的管沟体积。
2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。
4.1.6、满堂基础
1、 满堂基础工程量
（1）满堂基础的体积（2）满堂基础模板（3）满堂基础梁体积（4）满堂基础梁模板
2、满堂基础工程量计算方法
（1）、满堂基础的体积
①计算方法一：满堂基础最大面积的底面积×满基底板厚度—多算部分三角带的体积
满堂基础最大面积的底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积
三角带的体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积
②计算方法二：满堂基础顶面积×满堂基础底板的厚度＋梯形带的体积
满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积-斜坡宽度的面积
梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积
③计算方法之三：满堂基础最大面积的底面积×满堂基础底板未起边的厚度＋起边棱台体积
(2)、满堂基础模板:
满堂基础模板=满基外边线的长度×满基外边线的高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长。
(3)、满堂基础梁
①满堂基础梁的体积 计算方法：满堂基础梁的体积=梁的净长×梁的净高
②满堂基础梁的模板
满堂基础模板=梁高出满基的侧面净长×梁高出满基的侧面净高＋梁头面积。
4.1.7、满堂基础垫层
1、满堂基础垫层工程量：
（1）、素土垫层的体积（2）、灰土垫层的体积（3）、砼垫层的体积（3）垫层模板
2、满堂基础垫层工程量计算方法
⑴、素土垫层体积的计算：
利用棱台的计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积
（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。
⑵、灰土垫层体积的计算：
利用棱台的计算公式：灰土垫层体积= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积
（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。
⑶、素砼体积的计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。
垫层体积＝垫层面积×垫层厚度。
⑷、垫层模板的计算：垫层模板＝垫层的周长×垫层高度
4.2.1、柱
1、角柱
角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的
                        弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d
a、内侧钢筋锚固长度为   直锚（≧Lae）：梁高－保护层 ≧1.5Lae
b、外侧钢筋锚固长度为   柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d
                        柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层
注意：在GGJ中，内侧钢筋锚固长度为       弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d
                                         直锚（≧Lae）：梁高－保护层
                外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}
2、边柱
边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的
边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：
a、内侧钢筋锚固长度为   弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d
                        直锚（≧Lae）：梁高－保护层
b、外侧钢筋锚固长度为：≧1.5Lae
注意：在GGJ中，内侧钢筋锚固长度为   弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d
                                     直锚（≧Lae）：梁高－保护层
           外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}
3、中柱
中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑
中柱顶层纵筋的锚固长度为   弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d
     直锚（≧Lae）：梁高－保护层
注意：在GGJ，处理同上。

4.2.2、剪力墙钢筋
1、剪力墙墙身水平钢筋
（1）、墙端为暗柱时
A、外侧钢筋连续通过     外侧钢筋长度＝墙长-保护层
内侧钢筋＝墙长-保护层+弯折
B、外侧钢筋不连续通过   外侧钢筋长度＝墙长-保护层+0.65Lae
内侧钢筋长度＝墙长-保护层+弯折
暗拄与墙身相平
水平钢筋根数＝层高/间距+1（暗梁、连梁墙身水平筋照设）
（2）、墙端为端柱时
A、外侧钢筋连续通过     外侧钢筋长度＝墙长-保护层
内侧钢筋＝墙净长＋锚固长度（弯锚、直锚）
B、外侧钢筋不连续通过   外侧钢筋长度＝墙长-保护层+0.65Lae
内侧钢筋长度＝墙净长＋锚固长度（弯锚、直锚）
水平钢筋根数＝层高/间距+1（暗梁、连梁墙身水平筋照设）
注意：如果剪力墙存在多排垂直筋和水平钢筋时，其中间水平钢筋在拐角处的锚固措施同该墙的内侧水平筋的锚固构造。
（3）、剪力墙墙身有洞口时
端拄突出墙
     当剪力墙墙身有洞口时，墙身水平筋在洞口左右两边截断，分别向下弯折15d。
2、剪力墙墙身竖向钢筋
(1)、首层墙身纵筋长度＝基础插筋＋首层层高＋伸入上层的搭接长度
(2)、中间层墙身纵筋长度＝本层层高＋伸入上层的搭接长度
(3)、顶层墙身纵筋长度＝层净高＋顶层锚固长度
墙身竖向钢筋根数＝墙净长/间距+1（墙身竖向钢筋从暗柱、端柱边50mm开始布置）

中间层   无变截面

中间层     变截面

    顶层       内墙                       顶层     外墙
(4)、剪力墙墙身有洞口时，墙身竖向筋在洞口上下两边截断，分别横向弯折15d。

(1)、长度＝墙厚-保护层+弯钩（弯钩长度＝11.9+2*D）
(2)、根数＝墙净面积/拉筋的布置面积
注：墙净面积是指要扣除暗（端）柱、暗（连）梁，即墙面积-门洞总面积-暗柱剖面积 - 暗梁面积；
拉筋的面筋面积是指其横向间距×竖向间距

5 软件中工程量的计算方法
5.1、图形算量绘制过程中的绘制技巧。
在图形绘制过程中要按照一定的顺序，一般先建立标准层，再向上向下绘制，基本构件相似的情况下可以进行层间复制，再对个别不一样的构件进行修改。在本楼层中各个构件的绘制也是要有一定顺序的，一般按照柱，墙，梁，板的顺序进行绘制，按软件中嵌入的规范进行扣减，搭接。其中梁以柱为支座，板以梁为支座，只有按照正确的顺序，软件计算的工程量才是准确的。
5.1.1、基础梁平面图

基础梁的做法同剪力墙一样采用直线方式布置，要注意布置的顺序，应在布置好柱子的基础上，先布置主梁再布置次梁。主梁以柱子为支座，次梁以主梁为支座。
某基础梁混凝土工程量

该基础梁混凝土计算公式

基础梁工程量清单和计价

基础梁的钢筋用量

5.1.2．大开挖土方要套用大型机械

土方工程有以下几种形式，根据实际情况选择，在布置好筏板以后，有自动生成土方，土方就可以自动生成。

该大开挖土方工程量

该大开挖土方的计算公式

该工程土石方清单和计价

5.1.3、该工程筏板基础
在属性框中定义好属性以后采用以下几种方式布置

该筏板基础混凝土工程量

该筏板基础混凝土计算公式

该工程筏板钢筋用量

排水沟计算公式

集水坑属性及作法（按照图纸逐项套取，要做防水砂浆）

某集水坑工程量

集水坑计算公式

集水坑顶板及盖板在现浇板中定义，画法同现浇板
集水坑顶板工程量

该集水坑顶板计算公式

某集水坑盖板工程量

该集水坑盖板计算公式

5.1.4、垫层工程量

该工程垫层计算公式

该工程垫层清单和计价

5．2对钢筋抽样软件中的一些问题进行总结
在钢筋抽样软件中，各个构件的绘制要按照一定的顺序，该剪力墙结构要按照。柱，墙，梁，板的顺序进行绘制，否则钢筋的搭接与锚固就不是按照规范规定的方式进行计算的。钢筋抽样软件中一些构件的作法与图形软件中相同，在此不一一介绍，下面介绍一些图形软件中没有的功能
5.2.1基础梁平面图

某基础梁钢筋形式及工程量

5.2.2.该楼层筏板基础

筏板内马凳筋的形式及工程量

筏板主筋的形式及工程量

筏板的边缘不是规则的矩形，则筏板受力筋自动智能布置，长度弯折都是自动生成的，无需再进行人为修改，其中筏板钢筋的布置方式有以下几种形式，按照实际情况选择布置

5.2.3.桩基础

该桩基础钢筋工程量

钢筋类型

该桩基础的清单和计价

5.2.4.集水坑电梯基坑共四个
由于集水坑定义时钢筋无法输入，则在单构件类型下进行输入，在单构件管理器中定义单构件如下图：

集水坑顶部附加筋

活动盖板附加筋

筏板端部加筋

电梯基坑四周放坡加筋

6 编制施工图预算
1. 编制依据
（1）施工图纸 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。
（2）现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。
（3）经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。
（4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。
（5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件
（6）最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据
（7）预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。
（8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 熟悉施工图纸，了解施工现场情况
该工程地下1层地上11层的剪力墙结构，安全等级为二级，使用年限为50年，风压0.35KN/m ²，雪压0.30 KN/m ²。设防烈度为7度，抗震设防为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类，地震加速度ag=0.1g，抗震等级为三级，地下水位-4.6~-4.8m,基础类型:钢筋混凝土梁板式筏型基础，标准抗冻0.6m,粉质粘土持力层，水泥土搅拌桩地基处理，基础设计等级乙级。
3. 熟悉施工组织设计及相关资料
认真查阅建筑图结构图及施工说明，按照相应规范，认真套用。
4. 确定工程量计算项目
按照规定的编制步骤编制，应用软件计算整栋楼的钢筋用量，混凝土用量，装饰装修材料等

表3.0.2-5

单位工程费汇总表
工程名称：预算书1
第 1 页 共 1 页
序号
名称
计算

基数
费率

(%)
金额

(元)
其中：（元）
人工费
材料费
机械费
主材费
管理费
利润
1
分部分项工程量清单计价合计
分部分项合计
——
8736436.67
1808082
6298198
205747.69

279771.3
144566.44
2
措施项目清单计价合计
措施项目合计
——
1356336.57
584186.1
544341.5
89721.41

93173.39
44914.09
3
其他项目清单计价合计
其他项目合计
——
30000
——

——
——
——
——
4
规费
规费合计

338576.96
——

——
——
——
——
5
税金
分部分项工程量清单计价合计+措施项目清单计价合计+其他项目清单计价合计+规费
3.48
364054.99
——

——
——
——
——

——
合计
——
——
10,825,405.19
2392268
6842540
295469.1

372944.7
189480.53

结 论

本文在对某高层剪力墙工程设计图纸和施工组织设计进行分析研究的基础上，根据现行计价规范中所规定的工程量计算规则、现行的预算定额、费用定额及相关法律法规文件，按照工程预算的一般步骤及方法，完成了其工程量清单计价文件的编制。该工程的混凝土总用量为：3569.214m3，钢筋的用量为612.258t，人工费2392268元，材料费6842540元，机械费295469.1元，管理费372944.7元，利润189480.53元，合计10825405.19元。设计基本合理。

参考文献
[1].  安装工程定额与预算，熊德敏、陈旭平编，高等教育出版社，2003
[2].  安装工程造价，吴心伦、黎诚编，重庆大学出版社，2006
[3].  施工单位工程造价管理浅议，李海军编，现代农业。2006
[4].  安装工程计量与计价实务，温艳芳编，化学工业出版社，2009
[5].  施工企业的工程造价管理讨论，王大慧编 ，山西修建。2006
[6]. 论企业定额的编制与应用， 田松花编，山西建筑，2005
[7]. 广联达使用手