保洁服务招标文件-—招投标书.doc

《保洁服务招标文件》

公司名称：北京包尔乐物业管理有限公司

服务地点：包尔乐资产服务部北京区驻场项目

文件编号：BJ-BEL-ZB-2016-BJ

目 录

1、 清洁招标邀请函

2、 投标人须知

3、 保洁投标书

3-1、 服务范围

3-2、 合同条款

3-2-1 附件一、清洁服务项目及标准

3-2-2 附件二、人员结构

3-2-3 附件三、清洁装备及物料

3-2-4 附件(A)、反腐败与利益冲突声明

<<清 洁 招 标 邀 请 函>>

招标单位：北京包尔乐物业管理有限公司

联 系 人： 张越 联系电话：67820882

传真号码：67829126 邮政编码：101111

北京包尔乐物业管理有限公司诚意邀请贵司就我司所管项目的开荒清洁、日常保洁、外墙清洗及入户清洁等事宜进行招投标工作，望贵司能够认真对待，仔细填写容，并按规定时间参加招投标工作。

一、 投标单位资格条件：

1. 投标单位必须为独立法人资格的经济实体，注册资本金在人民币 XX 万元 以上。

2. 专业从事保洁服务工作已五年以上，具有丰富的高档写字楼、公寓、商 场及住宅保洁服务经验。

3. 营业执照及相关专业资质证明均合法有效。

4. 参加本次清洁投标单位代表，必须为投标单位的法人代表或持有法人代表 亲自签署授权委托书的代理者。

5. 投标方需签署由招标方提供的“反腐败与利益冲突声明”，详见附件（三）。
二、 投标文件填写及送达要求

1. 贵司不得对此招标文件进行任何修改，如本招标文件内资料不齐，请及时 通知我部予以补充，否则后果自负。

2. 所报价格以人民币（元）为单位，总金额内包括各项应缴税金、保险及一 切相关费用（投标价格不能因人工费、材料或汇率等变动而再做调整）。
3. 投标文件送达招标单位时必须密封，封面应注明投标名称及投标单位全称。 投标文件封面及报价表须加盖投标单位公章，并需有法定代表人或法人授 权委托人签章。

4. 领取招标文件后，请于2016 年 04 月 15 日 10时前将填写完 毕的投标文件送达我部，逾期将按自动弃权处理。

投标人须知

1. 投标人应该将投标文件及附件（一式二份）放入密封的信封内，信封须注明 “北京包尔乐物业管理有限公司保洁服务投标”，于 2016 年 03月 25 日 17 时前，亲自送交北京包尔乐物业管理有限公司。地址：北京市大兴区 亦庄经济技术开发区科创十三街298号 。收件人：张越，
迟交投标文件将不作考虑。

2. 投标方必须知道：不得擅自更改或修订投标文件的原文，若有任何修改建议， 必须另文件随标书送回。

3. 投标方必须检查投标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方投标 方须立刻通知本公司以作更正，任何因上述原因而引致的索偿将不获考虑。

4. 投标文件内所有资料需由投标人以中文填写。

5. 投标人在编制投标文件，或在随后的会议磋商及实操中引起的任何支出，本 公司均不做出任何承担。

6. 投标书上使用人民币为货币单位。

7. 投标人有责任对本公司向其提供的所有文件和资料严加保密。

8. 本公司有权拒绝与本“投标人须知”内容不相符的任何投标文件。

9. 本公司无意在投标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标投标人。无 义务向投标人解释最低标位和任何投标文件。

10. 本公司有权取消或增加本“投标人须知”中有关清洁服务范围中的任何项目 或另行招标，投标人不得异议或因投标项目减少要求额外索赔。

11. 任何因文件的疏忽对以上所述条文而做出的索赔本公司将不予考虑。倘若文 件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方，一切解释以日期较后的文件或函件 为准。

12. 投标人须注意，如果投标人成功的签订清洁服务合同，其有责任进一步完善 和修正合同所不完善的细则，使本公司管理之物业享受到最优质的清洁服务。
13. 本公司保留回标后与任何投标人进一步商议的权利。

14. 本公司有权不接受最低价标。

15. 投标人若与本公司签订合同后，首三个月为试用期，若本公司认为工作表现

不满意，可以在一个月内终止此合同。

16. 投标人同意从规定的回标日期算起的三个月内遵守本标书的一切条款。在此 期间，本投标书将对投标人具有约束力，本公司可随时采用此标书。

17. 投标文件的构成（注意：请投标人按下列顺序以 A4 纸大小为标准装订成册，否则将是投标人的风险）：

17.1投标文件

17.2 投标书

17.3 投标报价表（每页都必须有法定代表人或其授权委托人签字并加盖投标人 公章）

17.4 营业执照副本复印件（XXXX 年已年检，要求清晰反映企业法人年检情况 记录和经营范围，同时加盖投标人公章）

17.5 税务登记证副本复印件（加盖投标人公章）

17.6 法定代表人资格证明书

17.7 法定代表人授权委托书（ 非法定代表人投标时必须有）

17.8 服务承诺书

17.9 投标人综合情况说明（包括营业场所及设施、人员结构、年营业额及收入、

获得的荣誉及不良记录等投标人的各类情况）

17.10 经营信誉承诺书

17.11 投标人近两年的工作业绩

注：以上文件均应正本壹份，副本叁份。

投标人应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封密封，且在信封上标明

“正本”、“副本”字样，这些信封再封装一个外信封中。

保洁投标书

投标单位

日期：
营业执照号码： 税务登记号：

致：北京包尔乐物业管理有限公司

1. 我公司已视察了位于北京的由北京包尔乐物业管理有限公司提供 物业管理服务的所有项目的现场内外，及详细阅读保洁工程投标书后，我司

愿意按照上述投标文件，按以下收费额收取工作费用：

1.1
合同期内 日保每月每人费用 人民币
元整（含耗材,不含卫生纸）

1.2
开荒清洁
每平方米费用
人民币

元整

1.3
大理石结晶
每平方米费用
人民币

元整

1.4
地毯清洗
每平方米费用
人民币

元整

1.5
公共卫生间保洁用品
每个卫生间费用
人民币

元整

1.6
外墙清洗
每平方米费用
人民币

元整

1.7
杀虫服务
每平方米费用
人民币

元整

1.8
入室有偿保洁：

项目
单价

项
目

单
价

写字楼室

石材地面

元/ m2

内清洁
元/月/m2

清洗

公寓/住宅

壁布清洗

元/ m2

室内清洁
元/月/m2

商铺室内

壁纸清洗

元/ m2

清洁
元/月/m2

会所内

室内玻璃

元/ m2

部清洁
元/月/m2

地毯清

室外玻璃
元/ m2
洗（化纤）
元/m2

地毯清

灯具、风口
元/ m2
洗（纯毛）
元/m2

木地板上

单人沙发
元/每把
腊
元/m2
清洁

石材打腊

多人沙发
元/每把
元/m2
清洁

大理石结

普通椅子
元/每把
晶处理
元/m2
清洗

大理石晶

高档桌、
元/每把
面养护
元/m2
椅、沙发

大理石翻新
元/m2
保洁小时工
元/人/小时

花岗岩翻新
元/m2

以上收费额均包括:为完成工作所需要的人员费用（工资、福利、保险等所有费

用），清洁物料消耗，清洁机具购买、消耗等相关费用。

2. 在签署正式协议书前，本投标书及书面接纳通知成为合同的一部分。

法定授权代表：

签名及盖章：

日期：

职位：

公司名称：

公司登记地址：

第一部分 服务范围

为了保证包尔乐所管项目同时具有高水平的物 业服务，拟通过招标形式选择一家专业保洁公司。所管物业项目（包括：写字楼、 商业、住宅等）主要材料说明如下：
大厦外墙：大理石、花岗岩、高级瓷砖、双层中空玻璃。
首层大堂：地面采用高级大理石等石材，墙面采用高级石材或双层中空玻璃，采用艺术天花吊顶。
楼层电梯大堂：大理石或高级瓷砖。

电 梯：高档电梯，配置豪华轿厢装修。
公共区域卫生间：地面墙面采用高级瓷砖。 公共楼道：高级瓷砖。
公寓单元

门 扇：户门一般采用进口防盗门，其余内门装设高级木门或玻璃门，并配高 级门锁。

厨 房：地面铺砌高级防滑地砖，墙面贴高级磁砖，吊顶采用防水石膏板，组

合橱柜（含有不锈钢洗涤盆及冷、热、直饮水龙头、灶具、抽油烟机等）。

浴 室：地面铺砌高级优质大理石或瓷砖，墙面采用优质高级石材或进口高级 壁纸，吊顶采用优质防水石膏板，玻璃淋浴房、淋浴塔及花洒等。

铝窗：铝合金断热型材，高级进口五金件，钢化中空玻璃窗。

以上说明只供参考，最后以现场设备和材料实际测量为准。

1. 承包商提供的服务包括：

1.1承包范围包括【项目名称】及其外围。

1.1.1开荒清洁（一次性，工程期限于一个星期内完成）
A 开荒清洁
B各楼层开荒

C各公寓单元内、别墅套内

D外墙开荒清洁（包括玻璃窗）

E其他部分：如地下车库、机房，部分外围开荒清洁等。

1.1.2日常保洁（经常性）

管理物业内所有按物业管理公约之共有地方及公共区域，包括但不限于进门处、

大堂、走廊、楼梯、卫生间、停车场、垃圾房、设备用房、管理用房、管理处、

一切提供给公众人士使用之地方及管理物业红线范围和外围环境及四面之道路

及门前三包，并不包括出售或出租范围。

1.1.3外墙清洁

1.1.4 杀虫服务

1.2 承包商将根据文后所附的附件 1、附件 2 和附件 3 从事和完成清洁工作（包

括提供垃圾袋、卫生纸、提供清洁机械、药剂、耗材及清运垃圾）。

1.3承包商应以高标准完成保洁工作并随时保持清洁，同时完全使雇主满意。

1.4 承包商需在突发传染疫情时，提供必要的日常消毒措施，并保证承包商所有 员工的身体健康。

第二部分 合同条款

2. 定义：

2.1 “雇主”是指北京包尔乐物业管理有限公司。

2.2 “承包商”是指与北京包尔乐物业管理有限公司成功及有效签订保洁合 同的公司。

2.3 “合同”是指合同条款、服务的附件、人力及其职责的附件、投标书和

中标信及任何其中所规定的文件。

3. 合同期限：

本合同为期一年，将暂定 2016年05月01日起至2017年04月30日止，并以雇主最后书面通知为准，除非因以下第 14 条款原因而终止。

正常工作时间由周一至周日，时间按雇主要求，并可以随时按实际情况需要

进行更改。

4. 合同费用及节假日的福利

4.1 雇主将根据双方签订之合同每月下期支付给承包商费用。或者在当时以指定方式支付其他费用金额。

4.2 当承包商未能完全执行本合同中的条款时或保洁服务未达标准的上限， 雇主保留停止或减少支付(每次不少于壹仟元)给承包商费用的权力。

4.3 如果对以上 4.1 和 4.2 条款没有异议，承包商应当保证所雇佣的清洁员的 数量不得低于文后所附件 2 中规定的数量。一旦违反此项条款，雇主将 （1）每月从支付给承包商的金额中以缺勤人数和缺勤时间作适当比例的 扣除。（2）直接指派雇主的员工，或另一个承包商从事清洁工作，为此而产生的费用，包括雇主指派的员工和替代承包商从事实际清洁工作及 管理、物料费用由原承包商全部承担支付。

4.4 雇主不负责对节假日承包商及其员工的福利。承包商及其员工不应向雇

主、雇主的员工、业主、租户或入住者直接或间接的索取任何利益。

5. 变更

5.1 雇主有权力微调招标书中所列的工作范围，这种变更将不对本合同产生 任何影响。

5.2 本合同期间规定的费用、物料或工作条件等不允许做任何调整。本合同

指定条件之外的要求除外。

6. 转让或分派本合同

6.1雇主不准承包商直接或间接的全部或部分转让和分派本合同给任何其他 方，包括承包商的员工在内。

6.2承包商将对其本身、他的代理、雇员和工作人员的行为和缺少负完全责

任。

7. 劳动条款

7.1 承包商应当提供本合同后所附件 2（人力结构）所指定的员工的数量。当承
包商在完成本合同后附件 1 中所有的责任时，承包商本身增加员工数量而导致的额外费用，将由承包商自行承担。

7.2承包商应具有熟练工人、现场领班和有能力的主管从事本合同中指定的
具体工作。

7.3清洁人员必须服从雇主的合理的指导或指令。

7.4所有由清洁人员从事的工作应当以职业的高标准完成并且最终要使雇主

满意。

7.5然而除上述 7.4 条款，清洁人员应该时刻在承包商的管理和控制之下。

7.6所有的清洁人员都必须穿着适当的统一制服(制服款式须经雇主指定,每 人两套，由乙方负责出资制造及洗涤)。

7.7承包商须向雇主提供所有清洁人员的姓名及个人资料。

7.8承包商和其工作人员在物业内执行日常工作期间不得有与承包商或雇主 形象不相配的行为，如饮酒、赌博、污言秽语、吸烟及任何犯罪，承包 商必须立即替换有上述行为的员工。

7.9严禁雇用非法劳工，要严格遵守政府有关劳动的法律法规，否则一切后 果概由承包商承担，并赔偿雇主一切名誉及经济损失。

8. 应付大风暴雨降雪和紧急清洁组织 在抵抗来自大风、暴雨、降雪和其他自然灾害时，承包商应当无条件采取必要步 骤保护物业，组织不少于 5 名男清洁员的紧急清洁组，在雇主的直接监督管理下，

从事紧急清洁工作，包括物业外围的清洁。紧急清洁小组名单应在有上述危险发
生的迹象时呈示给雇主。

9. 工作的安排和控制

9.1清洁承包商须于每月开始前五个工作日呈交一份工作时间表，分列该等 工作于何日何时进行，并于完工后通知雇主验收。

9.2雇主有权利在必要时安排夜间或节假日期间工作。

10. 机械和物料

10.1承包商应以最高标准并取得雇主同意提供附件 3（清洁设备和物料）中 的所有机器、设备、机械和物料。

10.2承包商应根据工作需要，将所有必要的机器设备保存在项目现场。

10.3承包商必须使用雇主认可质量的物料，同时以高质量、高标准完成 其承担的清洁工作。

10.4承包商应提供所有必须的用具，如高架、机械工具、保护网和其他 任何为工作顺利进行必备的必须用品。

10.5所有工具、材料及清洁品均需要有商品检测证明及产品合格证明，

雇主有权要求承包商随时提供上述证明以作检查。

11. 家具和装备的缺损

承包商在执行本合同时，必须对物业内共有地方及公共区域的家具和所有装备及

其他物品的完好无损负完全责任。

12. 存储

雇主将在物业中指定地点存储清洁必须的物料和设备，没有雇主的书面同意，任

何物料和设备不能放在指定地点以外的其他地点。

13. 运输

承包商有关所有跟本合同有关的运输费用和所有废物处理的费用，将由承包商自

行承担。

14. 终止合同的权利 在以下情况下，雇主有权单方面随时终止本合同：

14.1若承包商未能于 7 日内按雇主书面要求改善其清洁服务，则雇主有 权以一个月通知形式终止合同。

14.2雇主可以以没有注明任何原因的情况下提前一个月书面通知，终止
本合同。

14.3承包商破产或由承包商的债权人接管其业务时，雇主可立即书面通 知终止本合同。

14.4如承包商中途因事故离辞或其他的原因而无法完成该项工作，须提 前一个月书面通知，经本公司同意后，方可解约。

14.5承包商未获得雇主同意而擅离职守以毁约论处，雇主有权要求赔偿。

14.6雇主撤离管理的项目。

上述书面通知，雇主不需作任何赔偿。

15. 本合同严格按照中华人民共和国法律、法令、规章制度及地方性法规制定，承包商需严格遵守。
16. 雇员的补偿性保险 承包商应该为其所有工作人员及其它可能被聘从事此工作的人员上保险，保险费用由承包商自己承担支付。相关保险副本在其正式开始工作前交给雇主 保管。

17. 第三方索款

自本合同开始生效之日至整个合同期内承包商应保证支付给雇主因事故发生而 赔偿给第三方的损失。承包商应该替雇主购买上线为 RMBXXXXXX 元的第三方责任 保险。相关保险的副本在正式工作开始前交给雇主。

18. 通知和通信

18.1 任何通知将以书面和邮递形式送达承包商或承包商公司注册的地址。

18.2 任何交与雇主的通知应当以书面和邮递形式送达至雇主公司总部或指定联

络项目地址。

19. 若雇主管理的项目之业户向承包商提出服务要求，承包上可以向业户收取合 理之服务费，此为承包单位与业户之间的直接商业关系，与雇主及员工无关。若 此服务收费不合理并收到业户的投诉，雇主有权要求承包商调整费用。

20. 适用法律

本合同或协议应适用中国法律。

20.1 违约责任

合同双方不得单方面终止合同，第 14 条款及一方违约除外。任何一方有违反合同的行为，应就该违约给对方承担违约责任，给对方造成损失的还应赔偿损失（包括诉讼费用）。如属双方的过失，应根据实际情况，由双方分别承担违约责任。

20.2 所有基于本合同的法律均由管辖权的法院裁定。

附件 1

清洁服务项目及标准

一、日常清洁及定期保洁的内容与标准

清扫分类
作业内容

次数
作业标准

地面（牵尘）
不断清洁
地面光亮、无尘

墙壁（擦拭）
2
次/日
无手印、污迹

玻璃旋转门、玻璃幕墙、玻璃护

洁净光亮无手印

栏、铝框（擦拭）
不断清洁
污迹

咨询台
不断清洁
洁净光亮无手印

圆柱、方柱
不断清洁
洁净光亮无污迹

日
地垫（吸尘）
3-4 次/日
无杂物

常
指示牌、金属件（擦拭）
不断清洁
无手印、污迹

电力插座
不断清洁
无手印、污迹

清
照明灯具（外表）
不断清洁
无手印、污迹

扫
空调设备（外表）
不断清洁
无手印、污迹

消防设备（外表）
不断清洁
无手印、污迹

警灯
不断清洁
无手印、污迹

大堂

出入灯
不断清洁
无手印、污迹

护栏扶手清洁
不断清洁
清洁无尘

清理烟灰缸、垃圾箱、植物盆
不断清洁
无杂物、手印、

污迹

清洁指示牌
2
次/周

清洁烟感器、空调设备（外表）
2
次/月

墙壁（部分清洗）
2
次/月

玻璃旋转门、玻璃幕墙、玻璃护
1
次/周

定期
栏、玻璃吊顶、铝框（清洗）

清扫

地垫（清洗）
1
次/周

地面抛光
3
次/月

地面清洁、打蜡
1
次/2 月

内墙清洁
1
次/月

金属（金属件清洗并上光）
1
次/月

清扫分类
作业内容

次数
作业标准

地面（牵尘）
不断清洁
地面光亮、无尘

地面（吸尘）
2
次/日
地毯平整、无污渍

墙面、踢脚（擦拭）
不断清洁
无污迹、无尘

日
出入门（清洁剂擦拭）
不断清洁
无手印、污迹

常
消防设备
不断清洁
无手印、污迹

清

电梯
烟灰缸、垃圾桶、植物盆、
不断清洁
无杂物、手印、污迹

扫
指示的灯牌
间及

公共

空调设备
不断清洁
无杂物、手印、污迹
走廊

地面清洗
1
次/2 月

地面抛磨
1
次/周

出入门（清洁）
2
次/周

定
通风口
2
次/周

期
墙（清洁）
1-2 次 /

清
月

扫

电梯门（清洁剂擦拭）
1
次/周

地毯清洗
1
次/月

地面（扫、擦）
不断清洁
无杂物、污迹

小便池、坐厕、洗脸盆（清
不断清洁
无水迹、污迹、无异

洗消毒）
味

坐厕间隔板、坐厕板及内部、
不断清洁
无水迹、污迹
卫
日
卫生纸架（清洗消毒）
常

生
照明、空调设备
不断清洁
无手印、污迹
清

间
通风口
2
次/周

扫

水龙头、台面（清洗）
不断清洁
光亮、无水迹、污迹

镜子（擦）
不断清洁
光亮、无水迹、污迹

垃圾桶（冲洗）
2
次/日
无杂物、污迹

抹手布/纸箱，空气清新剂
2
次/日
无杂物、污迹

2-3 次 /
无异味、卫生纸从早

卫生纸、洗手液的补充
七时至晚十时，不断

日

档

电镀件、干手机
不断清洁
光亮、无手印

地面清洗（清洗剂清洗）
1 次/月

墙壁（清洁剂清洗）
1 次/月

小便池、坐厕、洗脸盆（专
1 次/周

用清洁剂清洗）

定

期
面台（专用清洁剂清洗）
1 次/周

清

天花板（擦拭）
1 次/月

扫

照明灯具、空调设备（外表）
2 次/月

（擦拭）

通风口（清洁剂擦拭）
1 次/月

清扫分类
作业内容
次数
作业标准

日
地面（拖抹）
3 次/日
无杂物、污迹

常

扶手（清洁剂擦拭）
2 次/日
无尘
各
清

窗台（擦拭）
不断清洁
无尘

扫
楼

层
定
门及电镀件（表面清洗）
2 次/周

楼
墙面、天花（除尘）
3 次/月

梯
期

扶手（清洁剂擦拭）
2 次/日

清

灯具（除尘）
1 次/日

扫

外露设施
1 次/日

垃
日
地面（牵尘）
不断清洁
地面光亮、无尘

常
墙壁（擦拭）
1 次/日
无手印、污迹
圾
清

水龙头（擦拭）
不断清洁
洁净光亮无手印污迹
房
扫

指示牌、金属件（擦拭）
不断清洁
无手印、污迹

清理烟灰缸及垃圾箱
不断清洁
无杂物、手印、污迹

清洁指示牌
2
次/周

清洁烟感器、空调口
1
次/月

定

墙壁（部分清洗）
2
次/月

期

水龙头（清洗）
1
次/周

清

地面清洗
1
次/2 月

扫

内墙清洗
1
次/季

金属（金属件清洗并上光）
1
次/2 月

地面（拖抹）
不断清洁
地面光亮、无尘

日
地面（吸尘）
2
次/日
地毯平整、无污迹

常
墙面（擦拭）
不断清洁
无污迹、无尘

清

设
门（清洁剂擦拭）
不断清洁
无手印、污迹

扫

备
各种标志牌的清理
2
次/日

机

排气口
不断清洁
无杂物、手印、污迹
房

定
地面清洗
1
次/2 月

期
排气口
1
次/周

清

顶灯、照明设备（外表）
1
次/月

洗

门（清洗）
2
次/月

地面、天花（扫、擦）
不断清洁
无污迹

日

墙壁、按键盘（擦拭）
不断清洁
无手印、污迹

常

扶手门（擦拭）
不断清洁
无手印、污迹

清

客
照明设备（外表）
不断清洁
无手印、污迹
扫

货
地毯、电梯槽（吸尘）
1
次/日
无杂物、污迹

电

电梯内地面（清洗）
2
次/周

梯

清洁烟感器、空调口、天花
1
次/月

定期清

墙壁（部分清洗）
2
次/月

扫

照明设备（外表）
1
次/月

门、扶手
1
次/月

金属（金属件清洗并上光）
1
次/2 月

地面/天花（牵尘吸尘/掸尘）
1
次/2 日
无杂物、手印、污迹

办公家具及用品
1
次/日
无杂物、手印、污迹

管
空调/照明设备（外表）
1
次/日
无杂物、手印、污迹
日

理
窗台
1
次/日
无杂物、手印、污迹
常

办

清

通风口
1
次/周
无杂物、手印、污迹

扫

公

地面清洗
1
次/月

室

家具清洗
1
次/月

照明设备清洗（外表）
1
次/月

垃圾桶烟缸的整理
1
次/日
无杂物、手印、污迹

各层平台
巡视清扫
2
次/日
无杂物

地面（清扫）
1
次/日
无杂物

照明设备（外表）（擦拭）
不断清洁
无杂物、无积尘

日
消防设备（外表）（擦拭）
不断清洁
无杂物、无积尘

常
出入门、楼梯台级（清洁剂
1
次/日
无杂物、无积尘

清
擦拭）

外

扫

各种标志牌的清理
1
次/日
无积尘
围

垃圾桶的清洁整理
1
次/日
无积尘

地面冲洗
不断清洁

定
金属件清洁
1
次/月

期

灯柱（擦拭）
2
次/月

清

扫
地面
1
次/周

日
照明、空调设备外表擦拭
2
次/日
无杂物、无积尘、无

停

常
车道及斜坡
1
次/日
油渍、冬季依管理处

车

清
地面冲洗
1
次/日
要求
场

扫

通风口
1
次/日

定
照明、空调设备外表擦拭
1
次/月

期
车道及斜坡冲洗
1 次/周

清

通风口冲洗
1 次/周

扫

其他
外墙清洗
2 次/年

二、开荒清洁

本公司接管大厦后。需对大厦进行全面的开荒清洁工作，以清除施工遗留下

各种污迹、水泥、油渍、垃圾等，确保大厦以最好的面貌迎接业主的入驻，

也为大厦日后保洁工作准备。

在业主入伙或入驻四日前完成楼宇内的全面开荒清洁工作。

项目
要求
标准

大理石
清洗、打蜡

花岗岩
清洗、抛光

瓷砖
清洗、擦拭

地毯
吸尘、去污

金属
清洗、上光

木制
清洗、打蜡

灯具
擦拭表面

天花
擦拭、掸尘

无污迹、无尘土、无异味、
墙面
掸尘、去污

无蚊虫及有光泽为标准
窗台
擦拭、去污

玻璃窗/框
擦拭、去污

镜子
清洗、去污

玻璃
清洗、去污

消防器材
擦拭、表面

通风口
擦拭、去污

空调设备外表
擦拭、去污

卫生间
清扫、冲洗

车场、车道、斜坡
清扫、冲洗

消毒
喷洒药液

以上开荒清洁工作范围包括大堂、各楼层、公寓单元内、外墙、地下各层、停车 场、机房竖井、外围庭院等。

三、外墙清洗标准

内容
要求
标准

玻璃幕
清洗
无污迹、无灰尘、光洁明亮

窗框
清擦
无污迹、无附着物、光洁明亮

墙体
清擦
无污迹、无灰尘、无附着物、光洁明亮

装饰物
清洁
无污迹、无灰尘、无附着物

附件 2

清洁人员结构组织表

1. 日常保洁工作时间要求：（具体时间可根据项目情况而调整）

1. 写 字 楼： 每日 起止时间

2. 商场： 每日 起止时间

3. 公寓： 每日 起止时间

4. 地下车场： 每日 起止时间

5. 外围： 每日 起止时间

2. 清洁人员工作表

职务
主要职责
数目
上班时间
下班时间

附件 3

清洁机器设备、工具及物料

种类
名称
数量
品牌
产地

机器

工具

物料

其他

请将主要所有之清洁材料一并列下：

名称
品牌
产品名称
产地
备注