多功能窗项目可行性分析报告.doc
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1、 中国XX防火窗有限公司多功能窗户项目 二一一年八月多功能窗户项目 【可行性研究报告】目 录第一章 项目摘要4一、项目名称4二、项目单位4三、项目概要4四、结论5第二章 项目投资环境分析6一、政治法律环境6二、经济环境7三、项目所在地概况10四、投资环境分析与评价结论12第三章 项目单位概况13一、宗旨13二、项目单位简介13三、项目负责人简介14四、组织机构15五、公司管理团队16六、公司管理17七、企业文化22第四章 项目概况23一、项目概况23二、项目产品概况23三、项目产品优势24四、项目实施25五、售后服务29第五章市场分析30一、市场分析30二、市场推广31三、SWOT及竞争战略分
2、析32第六章 数据采集分析43一、项目数据采集内容43二、数据采集程序43第七章 项目数据分析方法45一、定性数据分析法45二、定量数据分析技术47第八章 市场营销50一、销售管理50二、销售政策50三、销售方式及售后服务51四、主要业务关系状况52五、销售管理及销售分配53六、市场促销和市场渗透53七、产品的销售价格方案55八、市场开发规划及市场占有率55第九章 财务分析57一、资金需求57二、资金使用计划57三、资金投入与退出57四、财务预测58五、价值分析59第十章 项目风险分析60一、政策风险60二、市场风险61三、管理风险61四、财务风险62五、信用风险63六、资金风险63七、价格风
3、险64八、客户风险65第十一章 综合结论66第一章 项目摘要一、项目名称多功能窗户项目二、项目单位中国XX防火窗有限公司三、项目概要1、项目投资及资金筹措该项目总投资600万元人民币,所需资金,需通过对外融资取得500万元。2、项目地址广东XX市。3、项目内容主要是多功能窗户生产销售。4、综合评价4.1项目的可靠性本项目属生产制造项目,XX市及周边县、市地区有丰富的原材料资源,且有政策、地理位置、水、电、交通等有利条件,产品使用范围广,开发空间大,这些都为该项目的实施提供了良好的外部环境,企业的发展空间非常广阔。4.2项目开发该项目的建成将在XX市起到龙头带动作用,促进当地及我国门窗产业的发展
4、,提高当地资源的利用率,改善经济环境。项目建成后能安排部分劳动力,扩大就业门路,增加居民收入。通过引进新技术、新设备,提高企业产品的质量和科技含量,增强企业产品的竞争力,形成规模经济,满足国内外市场需求,加快企业的快速发展。并且本项目投产后不会对环境产生污染,对生态环境的保护有重大的积极意义。因此,在日益增长的市场条件下,本项目具有广阔的市场前景和发展空间。四、结论该项目建设目标明确,符合国家产业政策;投资规模适宜,结构合理,能够达到国家相应的行业标准;项目管理系统健全,具有较强的抗风险能力,良好的经济、社会效益,项目可行。第二章 项目投资环境分析一、政治法律环境(1)中国庞大的国内市场,强劲
5、的内需,健康、良性的经济基本面和切实有效地经济振兴计划等,吸引着越来越多的跨国公司投资中国。目前,已有来自世界的二百多个国家和地区的外商在中国投资,有力地促进了中国社会的和谐发展。遍及第一、二、三产业的几乎所有行业,实际投入外资金额达6000亿美元。全球最大的500家跨国企业中近450家已在华投资,其中30多家设立了地区总部,外商投资设立的研发机构600多个。大部分注册运营的外商投资企业经营状况良好,效益不菲,越来越多的跨国企业开始把中国作为全球投资的重点领域。中国政府希望有远见的企业家们和战略投资者,把握住机遇,积极参与和继续参与到持续、快速、稳定增长的中国经济建设与合作中来。中国引进外资是
6、互利共赢的,既促进了中国经济发展,也使外商在中国的投资获得了丰厚的利润回报。(2)随着市场经济的不断完善,中国法制环境不断得到改善。不断完善法律体系,为投资者提供了稳定的、可预见的投资软环境。加入WTO以来,国务院近30个部门,根据WTO有关规则和中国改革开放的需要,清理和修订了近3000部法律法规和部门规章,其中废止800多件,涉及贸易、投资、知识产权等各方面,已经建立起完善、公开、透明的外商投资法律体系,为投资者提供了稳定的、可预见的投资软环境。法律、法规作为中国意志的强制表现,对于规范市场与经济活动主体的行为有着直接作用。表现为维护公平竞争,维护消费者利益,维护社会最大利益三个方面。(3
7、)“继续积极有效利用外资”,作为“实施互利共赢的开放战略”的重要内容,已经写进了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议。这是中国政府发出的一个重要信息,表明中国将继续保持吸收外资政策的稳定性和连续性,欢迎外商来华投资,同时提高利用外资的质量,加强对外资的产业和区域投向引导,促进国内产业优化升级。外国投资者应把握住中国利用外资的这一基本取向,找准自己的定位和切入点,积极寻求投资合作机会。二、经济环境2008年以来,旷日持久的美国次贷危机最终转化为严峻的全球性金融危机,国际金融动荡加剧,全球经济开始出现衰退,原油、矿石等资源价格下跌,投资严重不足。金融经济危机已经迅速蔓延成实体经
8、济危机,发达国家金融机构和信贷市场流动性枯竭,金融体系受到重创,产业经济陷入困境,失业率不断上升,全球经济增长因需求不足而呈疲软态势。在遭遇严重自然灾害袭击、面对不断恶化的国际经济环境情况下,我国政府采取了一系列灵活审慎的宏观调控政策,使国民经济继续保持平稳较快增长态势。全年国内生产总值增速为9%,社会消费品零售总额增幅为21.6%,城镇固定资产投资同比增长26.1%,居民消费价格指数为5.9%,对外贸易顺差达2955亿美元。2009年,温家宝总理在政府工作报告中提到2008年的完成情况是:国内生产总值增长9%左右;居民消费价格总水平涨幅控制在5.9%左右;城镇新增就业1113万人,城镇登记失
9、业率控制在4.2%左右;外贸增长17.8%。并进而指出2009年国内生产总值增长8%左右,经济结构进一步优化;城镇新增就业900万人以上,城镇登记失业率4.6%以内;城乡居民收入稳定增长;居民消费价格总水平涨幅4%左右;国际收支状况继续改善。根据国家统计局数据,2009年中国GDP达33.53万亿元(约合4.9万亿美元),同比增长8.7%,实现2008年三月政府公布的“保八”目标(即经济增长率为8%)。长期以来,中国官员认为8%的经济增速对于创造足够的就业机会具有重要意义。中国GDP总量已接近排名世界第二的日本。2008年,日本GDP总量为4.9万亿美元。2009年由于全球经济下滑,日本经济出
10、现萎缩,但同期日元对美元的汇率上涨。过去数年中国经济发展迅速,GDP总量从2003年的13.58万亿元上升至2009年的33.53万亿元,上升幅度达147%。 国家统计局数据显示,从2003年至2008年各年GDP增速分别为:2003年10%,2004年10.1%,2005年10.4%,2006年11.6%,2007年13%,2008年9.6%。在2009年中国经济的全部数据中,8.7%的GDP增速最引人注目。在国际金融危机的背景下,中国年初提出的“保八”目标既振奋人心又充满挑战性,而全年经济运行的实际情况则超出了预期。在国际金融危机冲击下“最为困难”的一年里,中国经济增速逐季加快,企业利润由
11、降转升,居民收入稳定增长,通缩阴影逐渐消退,中国经济仍继续较快增长。2009年,国际金融危机对我国经济发展带来了严峻挑战,随着中央刺激经济的系列政策措施陆续生效,我国经济遏制了急剧下滑的势头,逐步实现企稳回升,全年总体表现为先抑后扬的态势。2010 年,随着世界经济缓慢复苏,中国经济延续回暖势头,全年经济增长保持在 8.5%左右。保持经济平稳增长仍作为宏观调控的首要目标,在继续实行积极财政政策和适度宽松的货币政策同时,进一步加大结构调整和体制改革的范围和力度,以解决当前经济社会发展中出现的深层次、结构性的矛盾和问题。2010年中国国内生产总值(GDP)为397983亿元,按可比价格计算,比上年
12、增长10.3%,增速比上年加快1.1个百分点,国民经济运行态势总体良好。分季度看,2010年一季度中国经济同比增长11.9%,二季度增长10.3%,三季度增长9.6%,四季度增长9.8%。分产业看,第一产业增加值为40497亿元,增长4.3%;第二产业增加值186481亿元,增长12.2%;第三产业增加值171005亿元,增长9.5%。农业生产稳定增长,工业生产平稳增长。投资保持较快增长,消费平稳较快增长,进出口总额较快增长。2010年全社会固定资产投资为278140亿元,比上年增长23.8%,增速比上年回落6.2个百分点,扣除价格因素实际增长19.5%;全年社会消费品零售总额154554亿元
13、,比上年增长18.4%,扣除价格因素实际增长14.8%;全年进出口总额29728亿美元,比上年增长34.7%,其中出口增长31.3%。经过30多年的不懈努力,中国的投资环境也得到了明显的改善,其中既有包括通信、能源、交通运输、市政设施在内的“硬环境”的根本改变,也有伴随着中国加入世界贸易组织,加快市场化进程,完善法律体系等“软环境”上的改善,中国吸引外资每年增速达15%,连续数年雄踞发展中国家首位。是什么造就了这样的发展奇迹呢?这一切都要归功于我国投资环境的优势上,可以看到中国的投资环境无论从自然、经济、政治、法律、社会、文化环境,都在日趋良好。三、项目所在地概况XX地处广东省东南部,珠江三角
14、洲东北端,南临南海大亚湾,西北距广州130公里,南距深圳、香港仅70公里左右,属珠三角经济区。XX现下辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县,并设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区,是广东省重点发展地区。全市陆地面积1.12万平方公里,海域面积4520平方公里,常住人口392万。XX历史悠久,有着2200多年的文明传承,素有“岭南名郡”之称,更享有“半城山色半城湖”的美誉。改革开放以来,XX的经济社会发展取得了令人瞩目的成就,从典型的农业经济地区发展成为国家经济发展一类重点城市,成为广东省沿海新兴工业城市和珠三角后起之秀,以及华南地区最具发展活力和发展潜力的城市之
15、一。目前,XX已成为国家级石化基地,中海壳牌项目年产乙烯80万吨,今年将扩产到100万吨;中海油1200万吨炼油项目已投料试产,即将建设规模为1000万吨炼油和100万吨乙烯的二期项目。作为首批国家电子信息产业基地,XX现有电子信息企业1000多家,已成为世界最大的电话机、电池和镭射光头生产基地之一,亚洲最大的电脑主板生产基地之一,中国最大的电视机、汽车音响、高级电工产品和照相机生产基地之一。产业优势推动XX经济高速增长,2004-2007年,XXGDP年均增长达16.2%,2008年在国际金融危机冲击下,仍然实现了11.5%的增长,总量达1290亿元,跃居广东省第6位,进入国务院政策研究院公
16、布的中国城市综合实力前50强排行榜,跻身2009年中国城市竞争力蓝皮书中全球经济增速最快城市第8位。长期以来,XX大力实施外向带动战略,积极吸引内外资项目在XX发展,大胆参与国际产业分工,内、外源经济比翼齐飞,形成全方位对外开放的格局。目前,世界500强跨国企业就有26家在XX投资。索尼、LG、飞利浦等一大批世界级企业纷纷到XX设厂,中海壳牌、中海油1200万吨炼油等项目落户XX,奠定了XX百年发展格局。1988-2008年,XX实际利用外资累计达185.6亿美元,其中外商直接投资157.3亿美元。最近两年,XX签约投资总额达2000亿元,外贸出口额在“三资”企业的带动下,迅速扩大,2008年
17、达180亿美元,居全省第七位。XX经济发展突飞猛进,带动城市建设从沿江城市向沿海港口城市迈进。基础设施不断完善,逐步形成高速公路、港口、机场等现代化立体大交通格局,目前已开通的4条高速公路总里程270多公里,成为广东高速公路通车里程最长的地级市,还有8条高速公路正在建设或即将动工。全长97公里,总投资253亿元的惠莞城际轨道项目已动工建设。生态环境在珠三角名列前茅,在广东省环境保护责任考核中连续5年位居第二,去年跃居第一;森林覆盖率达59.2%,空气质量长年优于国家二级标准,东江干流水质和城市饮用水源水质保持国家一至二类标准。自然景观与人文景观和谐相融,拥有省级、国家级风景名胜及自然保护区15
18、处,国家4A级旅游景区6个。多年来,XX“聚全民之智,举全市之力”,大力开展文明城市创建活动,今年初以全国地级市总分第一名的成绩,成功摘取全国文明城市金牌,实现了两个“提前5年”,即城市的发展进程提前5年,市民文明素质和城市文明程度提前5年跨进先进行列。城市品位进一步提升,城市综合竞争力进一步增强,人民群众生活质量进一步改善。“崇文厚德、包容四海、敬业乐群”的XX精神成为XX市民自觉践行的价值理念;“新客家、老客家,来到XX就是一家;本地人、外地人,在XX工作就是XX人”的城市品格正越来越引起更多人的认同和共鸣。XX政务环境优良,政府服务优质、高效,在2006年世界银行公布的中国120个城市投
19、资环境报告中,XX的政府效率排名第一,显示出优良的投资软环境。2009年年初,国务院正式批复出台珠江三角洲地区改革发展规划纲要(20082020),明确提出了珠江三角洲地区的两个阶段性发展目标:2012年率先建成全面小康社会,2020年率先基本实现现代化。纲要的出台为XX的科学发展带来了历史性机遇。按照“一年开好局,四年大发展,十年大跨越”的目标要求,XX将大力推进世界级石油化工产业基地、国家级电子信息产业基地、广东省清洁能源生产基地、粤港澳地区旅游休闲度假基地、全国统筹城乡发展综合改革试验基地等“五大基地”的建设。从2000年开始,XX先后获得“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“国家园
20、林城市”、“国家环保模范城市”、“全国双拥模范城”、“全国文明城市”的称号。四、投资环境分析与评价结论从以上分析来看,本项目的政治环境是稳定的,宏观经济发展是良好的,社会现状是较为安定的,建设条件也是较为有利的。综上,本项目的外部投资环境较优越。第三章 项目单位概况一、宗旨中国XX防火窗有限公司本着依法经营,保护环境,坚持“以质量求生存,以成本谋发展”的经营理念,本着“强化管理、优质取胜、满足顾客、以诚取信”的质量方针,利用先进的技术设备生产高标准、高标号的多功能窗户系列产品,不断提高产品质量,拓宽产品销售渠道,提高公司经济效益和社会效益。同时不断研究和引进新的生产工艺及技术,积极地开展生产技
21、术及加工方法的创新,力求把最好的产品和服务提供给顾客,以推动生产的稳步前进,减少生产费用,降低生产风险,获取高额增值,从而提高产业总体效益,并逐步推行产业化运行机制,合理调节供产销三者的利益分配关系,同时力争做到协调好经济效益和环境保护的统一。为XX地区的经济发展作贡献。二、项目单位简介中国XX防火窗有限公司2005年在XX成立,共投资300万专门从事国家“973计划”和高新技术研发,2008年再追加280万进行多功能窗研发。公司共有员工八名,其中技工二名,文员一名,工程师三名,高级工程师二名,公司研发的产品有能够变成阳台的窗户专利号ZL200820092910.7和多功能窗专利号ZL2008
22、20095952.6,其它新技术有能够爬楼梯的行李箱等。中国XX防火窗有限公司成立后手续完整,合法经营。内设办公室、财务部、人事部、销售部、生产技术部等部门。公司将主要从事门窗产品的生产与销售,取得较好的经济和社会效益。公司拟建成达国家级水平的门窗产品生产行业科技型龙头企业,企业以科技为先导、以营销为龙头、以企业管理为基础、以财务成本管理为主线、以全面质量管理为生命,坚持“质量第一、用户至上、信誉第一、售后服务至上”为企业宗旨,走科技兴厂、永攀高峰之路。企业发展设想,争取使企业做大做强,引进外资,扩大生产规模,创造世界品牌,使企业与国际市场接轨,产品进入国际市场,为国争光,为全人类服务。三、项
23、目负责人简介项目负责人 邓应来男,1972年6月20日出生,大专学历,籍贯:湖南。工作经历:1993年毕业于湖南工程职业技术学院;1994年-1997年,长沙宜家门窗有限公司,门窗设计师;1997年-2005年,XX寿华科技园,任国家高新技术研发高级工程师,97年发明了快速涂胶机,99年主导研发高楼火灾逃生技术、地震预警技术、磁力永动机等一些世界性的课题。2005年-2011年,在中国XX防火窗有限公司,自主研发了能够变成阳台的窗户、多功能窗和能够爬楼梯的行李箱等高新技术。邓应来先生现为本项目建设的负责人,具备独挡一面的工作能力,工作效率高,能接受高强度工作,责任心强;优秀的统筹、分析、综合归
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