个人土地出租合同范本.doc

最新土地租凭协议范本（个人转让）

甲方（出租方）： 身份证：
乙方（承租方）： 身份证：
经两村委共同研究决定，甲方批准将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充足的协商，订立本协议。
一、 租赁土地的地点、面积
甲方将位于 的土地 亩，租给乙方作为使用。
二、 租赁年限
租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止（以公历为准）。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒凉、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止协议并规定乙方承担违约责任。
4、乙方未按协议支付租金，甲方可解除协议，并有权规定违约金。
5、协议期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面告知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商拟定，协商不能拟定，由原批准政府裁决。协议期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每亩 元，每年共计 元（大写： 元整）。
2、乙方在土地租赁期间只能从事本协议规定的经营项目，如有变更须经村委批准。
3、租赁期限届满前，乙方规定终止协议，应当在终止前 个月向甲方提出，并承担违约责任。
4、协议期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方批准。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止协议，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让别人时，经甲方批准方可办理转让手续。
2、如乙方不准时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的________%交纳滞纳金。
3、如乙方半途无端终止协议，必须准时交清协议期内租赁费，并交纳租赁费总额的 %的违约金。
4、如甲方半途无端终止协议，除了协议中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的___________%。
六、争议解决办法
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
七、其他
1、在协议执行期间，任何一方不得擅自改变或解除协议。
2、协议未尽事宜，由甲乙双方依据 省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
3、本协议一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
证明人：
年 月 日