房屋托管合同(3篇).doc

房屋托管合同（精选3篇）

　　房屋托管合同1　　托管方（甲方）：_________________
　　受托管方（乙方）：_______________
　　根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
　　第一条甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。
　　第二条托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
　　第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
　　第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
　　第五条房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
　　第六条房屋租金价格为_______元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。
　　第七条房屋内现有家具和电器：_____________________
　　第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
　　第九条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
　　第十条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______元的违约金。
　　第十一条下列情况下甲方可终止此合同：
　　1．乙方拖欠房屋租金；
　　2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
　　下列情况下乙方可终止此合同：
　　1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
　　2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
　　第十二条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
　　附电、水、燃气表读数
　　甲方（签名盖章）：______乙方（签名盖章）：______
　　身份证号码：____________身份证号码：____________
　　办公地址：______________住址：__________________
　　电话：__________________电话：__________________
　　签约时间：______________签约时间：_________
　　房屋托管合同2　　甲方（委托人）：
　　乙方（受托人）：
　　签约地：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
　　一、委托标的物
　　甲方将己方所有的'坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
　　二、委托权限
　　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）
　　具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。
　　三、委托内容
　　1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；
　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；
　　3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
　　4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；
　　5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
　　四、委托期限计算
　　本委托期限从年月日至年月日止，总计月。
　　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
　　1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
　　2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
　　六、双方权利义务
　　1、甲方权利义务
　　1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
　　1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
　　1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
　　1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
　　2、乙方权利义务
　　2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
　　2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
　　七、违约责任
　　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。
　　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。
　　八、合同终止情形
　　1、委托期限届满；
　　2、一方或双方解除合同的；
　　3、房屋无法实现租赁目的的；
　　4、其他情形。
　　九、免责情形：
　　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。
　　房屋托管合同3　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　地址：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　地址：
　　根据《中华方民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
　　第一条：甲方房屋位于广州市白云区金沙洲横沙村卷西大街号，共五层。现委托乙方独家全权代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》，并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。
　　第二条：甲方保证为拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳相关费用并提供相关证明，保证出租行为的合法性，甲方承诺系本合同全部收益的所有人，若出现甲方以外的其他人员提出异议，均由甲方处理，乙方不再作出任何解释或经济补偿。
　　第三条：代理租赁期限为5年，即自年月日至年月日。
　　第四条乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，无论房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方缴纳租金，其租金为人民币4000.00元/月（￥：4000.00元/月）。乙方可根据实际情况对出租的套间价格进行调整而无需告知乙方，实际出租费用所得归乙方所有。
　　第五条本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用的结算清单或相关证明，并将钥匙、费用存折、门禁卡等移交于乙方，由乙方缴纳上述费用。
　　第六条甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方；甲方用于收取房屋租金帐号/卡号为：户名：，开户银行。乙方按月将租金存入甲方账户。
　　第七条合同期内乙方每年支付甲方12个月租金。每月30日前向甲方交付房屋租金。
　　第八条本合同签订后，乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、物业费用跟踪监督服务。如出现水电设施故障，其维修责任由乙方负责并承担相关费用。其他故障维修或房屋修缮则双方另行协商。
　　第九条乙方可对房屋进行必要的装修和添置物品，如空调、电视机、热水器、家具等，所有费用由乙方支付，租赁结束后不再拆除，折旧费用按免租一个月执行。
　　第十条甲乙双方不得无故违约提前终止合同，若甲方在租约期内要求终止合同，则需向乙方支付余下租期按￥20XX.00元/月计算的违约金；若乙方在租约期内终止合同，乙方在甲方房屋安装的所有设施归甲方所有，乙方不得拆除及计算折旧费。
　　第十一条因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履行时，所产生损失由甲方负责，合同终止。
　　第十二条合同期满，双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。
　　第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
　　甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
　　联系电话：联系电话：
　　日期：日期：

— 8 —

此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，
欢迎您下载使用。

— 1 —