股权及土地转让合同.doc
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股权及土地使用权转让合同 甲方(转让方): 珠海市xx化工有限公司:法定代表人xx,注册号xx; 股东一:深圳市xx化工股份有限公司,法定代表人___ ,证件号码xx; 股东二:xx,身份证号码 ___ ________ ; 股东三:xx,身份证号码 ___ ________ ; 乙方(受让方): 受让方一: ___ __ 受让方二:____________________ 鉴于: 一、珠海市xx化工有限公司(以下简称“珠海xx公司”)全体股东有意向受让方转让名下全部股权。 二、珠海市xx公司全体股东一致同意将公司名下位于xxx10000平方米的土地使用权及该土地上的围墙一座、办公楼一座、生产车间一座之全部所有权随公司股权一同转让给受让方。 三、珠海xx公司上述股权转让与土地使用权、地上建筑物所有权转让采取捆绑整体转让方式。 四、乙方在受让前已知晓珠海xx公司、上述土地之全部相关信息。 根据我国相关法律、法规等之规定,双方在平等、自愿、协商一致基础上,就本合同所涉转让之相关事宜,达成如下一致条款: 第一条【公司基本信息】 珠海xx公司目前有三名股东,在本公司的股权配置为:珠海市xx化工有限公司 %、xx %、xx %,合计100%股权。 【土地及地上建筑物信息】 上述土地的地价款,已全部交清。 第二条【转让金额及支付】 整体转让总价款为人民币_ 陆佰捌拾万 元整(¥6,800,000.00),约定按下列方式支付: 一、签订本合同当天,乙方向甲方支付前期费用人民币 贰佰捌拾万 元整(¥2,800,000.00)。 二、签订本合同 日内,双方在珠海选取一家银行开立共管账户,甲方于开立日起 日内将转让余款人民币 肆佰万 元整(¥4,000,000.00)存入共管账户,并书面告知乙方。 三、乙方在取得珠海xx公司营业执照变更回执或类似材料三日内,指示共管账户向甲方支付受让款人民币 叁佰万 元整(¥3,000,000.00)。 四、乙方在正式取得变更后的珠海xx公司营业执照当日内,指示共管账户向甲方支付受让款人民币 壹佰万 元整(¥1,000,000.00)。 第三条【税费承担】 甲方指示交易过程中应纳税费,按如下第 种方式处理: 一、由 转让方□、受让方□ 负担。 二、受让方负责以下目录税费: ,其他由转让方负担。 第四条【受让方股权配置】 受让方受让全部股权后的股权配置,由各受让方自行协商处理。 第五条【收款账号】 甲方指定总收款账号: 户名: 账号: 开户行: 第六条【土地及其建筑物转让】 上述土地使用权及其地上建筑物之转让,随珠海xx公司股权同步转让;在办理土地使用权证等相关手续,以及因政策性因素造成实际办理手续延期等情形的,甲方应积极协助和配合。 第七条【甲方义务】 1、甲方应向乙方如实披露珠海xx公司及上述土地等相关信息,包括但不限于经营状况、上述土地现状、涉诉涉裁、涉抵押、保全等真实信息。 2、在交易过程中,需要甲方出具股东会决议以及其他相关材料时,甲方应积极配合、提供。 第八条【乙方义务】 1、乙方在签订本合同前,已经充分了解珠海xx公司、上述土地使用权及其地上 建筑物之相关现状信息,不得在签订本合同后以此为理由拒绝、懈怠履行合同义务。 2、鉴于上述土地现状,在正式办结土地使用权及其地上建筑物相关证件前,乙方若实际占有了上述土地或其地上建筑物的,应合法、合理使用,否则,造成相关方权益侵害的,乙方应负法律责任。 3、乙方应备齐相关证件材料,并积极创造条件,及时办理股权受让、公司证照变更、土地使用权及其地上建筑物相关手续。 4、甲方珠海xx公司目前有部分执行款项,此款项属甲方所有,若乙方后期收到此款项,应无息归还给甲方。 第九条【不可抗力】 一方因不可抗力、政策性因素导致无法继续履行约定义务的,双方互不承担违约责任,甲方应无息退还预收的代理费用,甲方可视乙方完成工作的情况,酌情支付相关劳务费用。 第十条【违约条款】 非因不可抗力、政策性因素甲方若违反本合同相关条款,应无息退还已收取的款项;非因不可抗力、政策性因素乙方若违反本合同相关条款,无权要求乙方退还已收取的转让款,并按交易总金额向甲方支付每日 万分之五的违约金,并承担由此给对方造成的相关损失,包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、交通费等,甲方并有权终止本合同。 第十一条【联系方式】 一方变更联系电话、地址、邮箱、QQ号等信息的,应书面告知对方,否则应承担不利后果。 第十二条【补充、变更】 一方若要求变更合同条款,需经对方同意,另行签订书面合同;本合同未尽事宜,双方 应本着友好协商态度,可以通过书面补充合同等方式妥善解决,变更合同及补充合同作为本合同有机组成部分。 第十三条【纠纷解决方式】 因履行本合同发生争议,双方应友好协商妥善解决;无法协商的,双方同意将争议提交珠海市斗门区人民法院解决,由此产生的案件诉讼费、律师费等相关费用由败诉方按败诉比例负担。 本合同一式贰份,在双方签章并于乙方收到前期代理费用时生效;双方各执一份,皆具同等法律效力。 甲方(转让方): 乙方(受让方): 珠海市xx化工有限公司(盖章) 法定代表人: 股东一:(盖章) 法定代表人: 股东二: 股东三: 年 月 日 年 月 日 附件:1、双方有效主体资格证件(复印件,提供者签章)。 2、合同所涉土地等之相关材料(复印件,提供者签章)。 3、甲方总联系信息: 联系人: 电话: 通讯地址: 传真号: 微信号: 乙方总联系信息: 联系人: 电话: 通讯地址: 传真号: 微信号: 4 第 页 共 2 页- 配套讲稿:
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- 股权 土地 转让 合同
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