旧楼加装电梯资金分摊方案.docx

旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数面积每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表:楼层分摊系数表楼层楼层分摊系数91.381.271.16150.940.830.7住户面积=实际面积的整数计算每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）楼层总面积（楼至楼）分摊费用随电梯的总费用降低而降低。单台电梯井道加建工程报价清单（修）工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程建设单位：东圃丽江新村业主会现场情况：一梯一台梯，可加装位置在进大门一米五距离处，采用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。序号项目名称计量单位工程量金额（元）备注综合单价合价一土石方工程1平整场地m29.000 55.00 495.00 2挖土方m345.000 180.00 8100.00 3余泥渣土外运排放车6.000 1000.00 6000.00 小计14595.00 二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土m31.000 385.00 385.00 2基础C30商品混凝土m345.000 435.00 19575.00 3基础混凝土钢筋吨2.800 4200.00 11760.00 4模板工程m280.000 75.00 6000.00 5人工费m345.000 500.00 22500.00 小计60220.00 三钢结构主体1主立柱制作、安装 150*150*5方钢管 吨4.8380018240Q235B2导轨支架制作、安装 150*150*5方钢管 吨0.6380022803横档1501505方钢管吨3.33800125404电梯厅门头横梁1501005方钢管吨0.8380030405门前小立柱 100*100*4方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（型材） 套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材） 套22150330010M16化学螺栓、安裝 套8825220011安装配件（电焊条、螺栓等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施工）13020260013钢结构环氧防锈漆（含打磨）13020260014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂13010130015钢架运输 车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装 吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计 102720四廊桥制作（1.5米）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨3.23800121602楼层板M240420168003钢架制作，安装、吊装吨3.24000128004总计41760五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪）只206012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm)M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及螺栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（含吊装设备的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小 计元107240六其他1排栅33065214502机房照明宗1150015004机房排气扇宗115001500小计 24450总计350985七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1600060003劳务费台1100001000031000八、电梯部分1电梯设备台1156000156000日立小机房（含ic卡）2电梯安装台13600036000192000九、工程总报价573985备注： 1、 本报价不含税金2、 本报价不含任何管线迁移3、 甲方负责提供机房照明电源4、 施工期间水电由发包方负责提供。单台贯通电梯井道加建工程报价清单（修）工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程建设单位：东圃丽江新村业主会序号项目名称计量单位工程量金额（元）备注综合单价合价一土石方工程1平整场地m29.000 55.00 495.00 2挖土方m345.000 180.00 8100.00 3余泥渣土外运排放车6.000 1000.00 6000.00 小计14595.00 二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土m31.000 385.00 385.00 2基础C30商品混凝土m345.000 435.00 19575.00 3廊桥混凝土板m296.000 200.00 19200.00 4钢筋吨4.800 4200.00 20160.00 5模板工程m280.000 75.00 6000.00 6人工费m345.000 500.00 22500.00 小计87820.00 三钢结构主体1主立柱制作、安装 200*200*5方钢管 吨5.8380022040Q235B2导轨支架制作、安装 200*200*5方钢管 吨1.0380038003横档2002005方钢管吨3.83800125404电梯厅门头横梁1501005方钢管吨0.8380030405门前小立柱 100*100*4方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（型材） 套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材） 套22150330010M16化学螺栓、安裝 套8825220011安装配件（电焊条、螺栓等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施工）20020400013钢结构环氧防锈漆（含打磨）20020400014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂20010200015钢架运输 车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装 吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计 113820四廊桥制作（双天桥）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨8.23800311602楼层板M296420403203钢架制作，安装、吊装吨8.240003280041.2米高不锈钢+玻璃护栏米48100048000含安装5总计152280五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪）只206012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm)M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及螺栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（含吊装设备的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小 计元107240六其他1排栅54065351002机房照明宗1150015004机房排气扇宗1150015005地面恢复163004800小计 42900总计518655.00 七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1800080003劳务费台1120001200035000八、电梯部分1电梯设备台1195000195000日立小机房（含ic卡）2电梯安装台13800038000233000九、工程总报价786655备注： 1、 本报价不含税金2、 本报价不含任何管线迁移3、 甲方负责提供机房照明电源4、 施工期间水电由发包方负责提供附件1：电梯技术规格表名 称：有机房客梯电梯编号：L1 电梯型号：HGP-630-CO60 台 数：1载 重 量:630kg速 度:60m/min层 /站/ 门:8层8站8门服务楼层:1F9F开门尺寸:宽800高2100井道尺寸（mm）:宽1850深1680机房尺寸（mm）:宽1850深1680高2200井道总高（mm）:30000提升高度（mm）:24000顶层高度（mm）:4500底坑深度（mm）:1500轿厢内尺寸:宽1400mm深1100mm基 站:1F驱动方式:微机控制交流变频调压调速（VVVF）电 源:动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹；控制方式:全集选单控制作标准:国家GB7588标准轿厢轿顶:GS-103轿厢照明:LED面板灯轿厢通风:两侧出风轿厢前壁:发纹不锈钢轿厢侧壁:轿厢后壁:轿 厢 门:轿厢地面:地板胶开门方式:中分开门轿厢操纵箱:OPM-B轿内指层器:点阵式数显侯梯门轿厢地坎：硬铝型材门 套:发纹不锈钢小门套层（厅）门发纹不锈钢厅外召唤指示器:不锈钢面板VIB-8电梯功能标1）全集选控制运行功能23）无效内指令自动取消功能准2）超载保护功能24）反向内指令自动取消功能功3）超载报警功能25）启动补偿功能能4）超速电气保护功能 26）微动平层功能（提升高45米时标准配置）5）超速机械保护功能27）开门时间自动调整功能6）安全触板保护功能28）开门时间自动控制功能7）门过载保护功能29）运行次数显示功能其他约定8）开关门时间异常保护功能30）轿内照明自动控制功能9）开门异常自动选层功能31）轿内通风自动控制功能10）电动机空转保护功能32）故障自动检测功能11）电动机过载保护功能33）故障自动存储功能12）对讲机通讯功能34）待机定期自检13）警铃报警功能35）泊梯功能14）故障低速自救运行功能36）层高自测定功能15）停车在非门区报警功能37）消防迫降功能16）位置异常自动校正功能38）抱闸动作的双安全检测功能17）停电应急照明功能39）门停止运行功能18）轿顶检修操作功能40）底坑对讲机通讯功能19）轿内检修操作功能41）提前开门功能（速度2.0m/s）20）机房调试操作功能21）无呼自返基站功能22）满载直驶运行功能附加功能五方通话（机房至监控室铺线甲方负责）IC卡控制功能附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、 同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、 同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、 同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、 同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照物业管理法规计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定； B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商，一般八九层的电梯维护费在4000元一年）。提醒：业主亦可以到供电局申请电梯专用电表，委托供电局自动分摊及扣费（按供电局电梯电费分摊方案）。