标准版车位租赁合同.doc

标准版车位租赁合同

　　标准版车位租赁合同范本一
　　出租人： _________
　　法定代表人：_________　　　 联系电话：_________
　　委托代理人：_________　　　 联系电话：_________
　　地址：_________
　　承租人：_________
　　法定代表人：_________　　　 身份证：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________　　　　 联系电话：_________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：
　　第一条　项目建设依据
　　出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　第二条　基本情况
　　该车位为第一条规定项目中的第_________幢地下_________层，该车位编号为_________(该车位平面图见附件一)。
　　第三条　租金
　　出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。
　　第四条　付款方式
　　出租人同意承租人以一次性的方式付款。
　　第五条　逾期付款责任
　　承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
　　1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。
　　2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
　　第六条　交付条件
　　(一)出租人应当在_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。
　　(二)该车位交付时应当符合下列第1、2 项所列条件：
　　1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;
　　2、该车位位置已划线;
　　第七条　逾期交付责任
　　除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：
　　1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。
　　2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。
　　第八条　交接手续
　　验收交接时，双方应当签署车位交接单。
　　第九条　使用承诺
　　承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
　　第十条　物业管理
　　出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。
　　第十一条　争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第_________种方式解决：
　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十二条　未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人两份，承租人一份。
　　出租人(签章)：_________　　　　　　　承租人(签章)：_________
　　代理人(签章)：_________　　　　　　　代表人(签章)：_________
　　签订时间：_________年_________月_________日　　　签订时间：_________年_________月_________日
　　附件
　　(一)：该车位平面图 (略)
　　标准版车位租赁合同范本二
　　甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。
　　一、协议当事人
　　甲方：
　　乙方：车位号为 区 号的使用人
　　二、车库概况
　　车场名称：
　　乙方使用的车位类型：购买□ 租用□
　　乙方购买(租用)车位坐落位置：地下车库 区 号
　　三、车位使用时间
　　车位使用时间由 年 月 日至 年 月 日。
　　四、甲方服务内容及标准
　　1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记，库内限速行驶、统一有序按规停放。
　　2、保障车库内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固。
　　3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁，路面无明显杂物。
　　4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。
　　5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。
　　五、甲方的权利和义务
　　1、甲方对整个车库行使管理权。
　　2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。
　　3、为乙方办理保险理赔出具证明。
　　六、乙方的权利及义务
　　1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。
　　2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。
　　3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定，确保地下车库方便、安全的使用。
　　4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。
　　5、为甲方提供真实有效的相关资料。
　　七、服务费用(不含车辆的各种保险及车位租赁费)
　　1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。
　　2、费用标准：
　　(1)车辆包月停放费为 元/车位月。
　　3、停车服务费标准按政府政策执行，随着政府政策的调整而调整。
　　4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年 前交纳下个年度的车辆管理服务费。
　　5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。
　　6、乙方转让车位时须结清以前停车服务费。
　　八、违约责任
　　1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。
　　2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
　　3、乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。
　　4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。
　　5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。
　　6、乙方未按照地下车辆管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。
　　九、甲方不为停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。
　　十、自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。
　　十一、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。
　　十二、本协议如有未尽事宜，可协商处理。
　　十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　十四、本协议一式肆份。甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
　　甲方签章： 乙方签章：
　　甲方代表： 乙方代表：
　　年 月 日 年 月 日
　　标准版车位租赁合同范本三
　　出租方(甲方)： 身份证号：
　　承租方(乙方)： 身份证号：
　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
　　一、甲方向乙方出租 珠海市斗门区西江月花园地下停车位，车 位号码是 629 号。
　　二、租期期限及车位租金：自 年 月 日至 年 月 日止，租金合计人民币 元(大写： )。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。
　　三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
　　四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔。
　　五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
　　六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。
　　七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
　　八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
　　九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
　　十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
　　甲 方(签字)： 乙 方(签字)：
　　电 话： 电 话：
　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日