有关厂房租赁简单合同范本(5篇).docx

有关厂房租赁简单合同范本（精选5篇）

　　厂房租赁简单合同1　　出租方： （以下简称甲方）
　　承租方： （以下简称乙方）
　　为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。
　　一、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。
　　二、厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自xx年6月xx日 到xx年5月3 日止。
　　三、租金及租金递增方式：
　　（本合同所计算的租金均不含税）
　　四、付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前 日付款。
　　五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。
　　六、租赁期内甲方的责任：
　　1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。
　　2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。
　　3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。
　　4、协调处理周边关系。
　　5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。
　　七、租赁期内乙方的责任：
　　1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。
　　3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。
　　4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。
　　5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。
　　6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。
　　7、未经甲方同意不得转租第三人。
　　八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。
　　九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。
　　十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任。
　　十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。
　　十二、违约责任：任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。
　　十三、争议解决方法：因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲裁。
　　十四、承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担。
　　十五、本合同一式叁份，双方签字后生效。
　　甲方： 乙方：
　　代表： 代表：
　　厂房租赁简单合同2　　出租方(甲方)：_____________________
　　地址：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　承租方(乙方)：_____________________
　　地址：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。
　　一、出租土地及房屋情况
　　甲方出租给乙方的土地位于，面积约___亩，地上房屋 平方米，共 间，结构为 。 甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，由乙方自行管理。
　　二、租赁期限
　　2.1甲方同意给予乙方地整治。
　　2.2租赁期限为 年，自 __年__月 __年__月日止。
　　2.3租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。
　　三、租赁价格及租金支付
　　3.1租赁价格：租金每年为 人民币。
　　3.2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，由乙方分次付清。本协议签订后，由乙方支付甲方首年租金人民币 元(大写：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
　　四、双方责任与义务
　　4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相关纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
　　4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料，作为本协议的附件。
　　4.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并负责征得相关部门同意，提供必要的协助与支持。
　　4.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下，拥有免费使用权。
　　4.5租赁期间，如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等)，乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。
　　4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要，提供必要的`协助与支持。租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。
　　4.7乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。
　　4.8租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　4.9租赁期限内，乙方拥有转租权，转租的管理工作由乙方负责，本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
　　4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。
　　五、协议的解除
　　5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。
　　5.2自动解除。本协议有效期届满，自动解除。
　　六、争议的解决
　　6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。
　　6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决;经协商或调解无效，任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　七、其他
　　7.1本协议自双方签字盖章之日生效。
　　7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
　　7.3本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　厂房租赁简单合同3　　出租方：(以下简称甲方)
　　承租方：(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。
　　一、机械设备及厂房概况：
　　1、机械设备见附件设备清单
　　2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。
　　3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。
　　二、租赁用途
　　1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。
　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。
　　3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。
　　三、租用设备的所有权和使用权：
　　1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。
　　2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
　　四、租赁期限及续租：
　　自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。
　　五、租金计算机结算方式：
　　1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。
　　2、租赁费计费方式： 年租金 元(人民币： 元整)，(其中机械设备租金 元，厂房租金 元)
　　3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。
　　4、租金在每年的 月 日以 形式交付给甲方。
　　六、设备租赁的维修保养和费用：
　　1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。
　　2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。
　　3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。
　　七、双方权利、义务：
　　(一)、甲方权利、义务：
　　1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。
　　2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。
　　(二)、乙方权利、义务：
　　1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)
　　2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。
　　3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。
　　4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。
　　5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。
　　6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续。
　　7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。
　　8、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　八、违约责任：
　　1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
　　2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。
　　3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。
　　九、争议的解决：
　　有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《合同法》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。
　　十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。
　　十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。
　　附：机器设备清单四份，甲乙双方各执两份。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号： 身份证号：
　　年 月 日 年 月 日
　　厂房租赁简单合同4　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　四、 其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方： 承租方：
　　授权代表人： 授权代表人：
　　开户银行： 开户银行：
　　帐号： 帐号：
　　电话： 电话：
　　签约地点：
　　签约日期： 年 月 日
　　厂房租赁简单合同5　　出租方：(简称甲方)
　　承租方：(简称乙方)
　　为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 租赁标的及用途
　　甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。
　　第二条 租赁期限两年，从20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。
　　第三条 租金交纳和房屋维修
　　1、 经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。
　　2、 甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。
　　3、 出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮，乙方积极协助，不得阻挠施工。
　　第四条 租赁双方的变更
　　1、 如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本《合同》对新的房产所有者继续有效。
　　2、 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　3、 乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第五条 违约责任
　　1、甲方未按本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %。
　　2、甲方未履行第三条约定的有关条款的，按年租金 %，以日叠加计算，交付违约金给乙方。
　　3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付违约金。
　　5、乙方如不续租，必须提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。
　　第六条 免责条件
　　1、 因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2、 因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担违约责任。但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方，以便乙方做好减少损失的各项准备。
　　3、 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。
　　第七 条 争议解决和协议补充
　　1、 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
　　2、 未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第八条 其他
　　本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日

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