上海学生公寓精装修工程施工组织设计.doc

1.编制依据
1. 本工程设计图纸
2. 中华人民共和国的现行施工验收规范和操作规程
GB50026-93 《工程测量规范》
GB50300-2023 《建筑工程施工质量验收统一标准》
QBL838-93 《室内装饰工程质量规范》
GB50210-2023 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50194-93 《建设工程施工现场供电安全规范》
GB50209-2023 《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50242-2023 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50303-2023 《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB/T50328-2023 《建设工程文献归档整理规范》
GBJ16-87-2023 《建筑设计防火规范》
GB50325-2023 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
JGJ147-2023 《建筑拆除工程安全技术规范》
JGJ146-2023 《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》
JGJ33-2023 《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ46-2023 《施工现场临时用电安全技术规范》

3. 中华人民共和国有关安全生产、文明施工规定；及沪建建管
（2023）第105号《关于进一步加强文明施工管理的告知》的规定；《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》、《建筑安全生产监督管理规定》的规定。
4. 《GB/T24001-1996 idsISO14000：1996环境管理体系》规定以及《中华人民共和国环境保护法（试行）》的有关规定。
5. 施工现场勘查情况，以及机场各部门的相关规定和规定
6．《关于精简建设工程投标文献的有关告知》<沪建建管（2023）第092号>规定
2.工程概况
2.1 工程名称
****大学**校区本科生公寓19～22＃楼工程
2.2 工程性质
工程地址：**南路、**路口
建设单位：****大学
设计单位：**建筑设计有限公司
2.3 工程简况
2.3.1 建筑简况
各幢学生公寓均为地下一层、地上六层，地下室层高为2.600m，一～六层层高均为3.300m，建筑高度为21.550m，±0.000相称于绝对标高5.450m，室内外高差0.450m；目前现场自然地面平均绝对标高为4.700m。
建筑总面积为27950m2，其中地上部分建筑面积为24124m2，地下部分建筑面积为3826m2，各幢楼地上和地下部分建筑面积详见下表：
建筑面积概况表
序号
工程名称
占地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
1
19#楼
900.1
6472.70 其中：地上 5580.80、地下 891.90
2
20#楼
1056
7502.00 其中：地上 6481.00、地下1021.00
3
21#楼
906.4
6472.70 其中：地上 5580.80、地下 891.90
4
22#楼
1056
7502.00 其中：地上 6481.00、地下1021.00
合计
3918.5
27949.40 其中：地上24124.60、地下3825.80
2.3.2结构简况
本工程为多层民用建筑项目，结构形式为混合结构，拟建场地内抗震设防烈度为7度，设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级。
拟建场地内抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，设计地震分组为第一组，设计地震加速度为0.10g，地基基础设计等级为乙级，上部建筑结构的安全等级为二级，结构施工质量控制等级为B级，耐火等级为二级。
本工程建筑物结构为砖混结构，地下一层，地上6层。地下室净高2.6m，地上标准层层高为3.3m。构造柱为240×240mm，圈梁为350×240mm，楼板厚度为120mm，采用C30混凝土。基础与上部结构构造柱为240×240mm，圈梁为350×240mm，圈梁及构造柱内均配4φ14构造配筋。楼板厚度为120mm，采用C30混凝土。承重墙为240mm砖墙，与构造连接主筋锚入500mm以上，每500mm一挡钢筋。
2.3.3精装修简况
本工程走廊地面为500×500玻化砖地面、卫生间为300×300防滑地砖、宿舍为300×300普通地砖等。
本工程内墙采用白色涂料一布三涂。外墙采用防霉涂料一布三涂。
本工程天棚卫生间为铝扣板吊顶，其余为涂料等。
本工程外墙门窗为50型铝合金门窗，内门为木门。
本工程质量保证一次验收100％合格。
3.工程目的
3.1质量目的
保证****大学**校区本科生公寓19＃～21＃楼工程施工项目质量达成一次验收合格工程。

3.2安全目的
所有施工阶段工伤事故为零。
3.3进度目的
保证本工程在6月底完毕4幢楼的所有施工内容，交付业主使用。
4.工程概况
4.1 施工现场平面布置
见附图001
4.2施工临时用电
根据现场实际用电情况及学校提供的电源位置附近设立二个一级配电箱分别选用75mm2电缆，变压器容量为800KVA，一级配电箱引出三条干线。
干线设二级配电箱，支线设三级配电箱，各用电部位均采用配电盘。
由低压配电室至办公区、仓库加工区、生活区的二级配电箱为干线一，分别向办公区、生活区、加工区引出三条支线，支线各设一个三级配电箱。
由低压配电室至19＃、20＃楼的二级配电箱为干线二，提供塔吊、水电加工、楼内装修施工用电和现场照明等以及井架等设备的用电，共引出五条支线，支线各设一个三级配电箱。

由低压配电室至21＃、22＃楼的一级配电箱为干线三，提供塔吊、水电加工、楼内装修施工用电和现场照明等以及井架等设备的用电，共引出五条支线，支线各设一个三级配电箱。
4.3施工临时用水
施工用水运用结构阶段原有水管。水源接出主干线为φ75mm，其余支管为φ50mm。各个楼房水管立管垂直向上供水，由于结构为6层楼高。因此，不考虑加压水泵。
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5.施工部署
5.1单位工程装修施工流程

施工准备

材料进场
外加工委托
施工图深化
测量定位

泥水工程
隔断工程
局部吊顶工程
水、电、风等安装配合排管工作

木作工程
木门制安

弱电配合
消防安装
细木作工程
水电配合
玻化砖地坪

玻璃工程
油漆工程
开孔收边工程

消火栓安装

油漆工程
灯具、开关插座面板

清洁工程

竣工验收

6.装饰施工方案
6.1施工测量
6.1.1水平线的引测（水平线的引测采用水准仪）
第一步：将业主提供的基准点，分别引测到贯通的走廊部位，并做好保护。
第二步：当区域分隔就绪，用测量仪将走廊部位的水准点引测到各门框部位，并在门框部位做出高于地坪500mm的水平线，弹于之内四周墙面。
第三步：根据设计的施工图，依据500mm的水平线，将天棚标高线引至室内四周墙面。
6.1.2轴线的引测（轴线引测采用经纬仪进行）
第一步：根据基准线，分别将轴线引测到四周墙面上。
第二步：根据施工图隔墙位置，按轴线标志与隔墙位置分别弹出隔墙中心线。
第三步：根据施工图上风口、灯具等位置，按它们与轴线的管线，分别在地面弹出风口、灯具等位置，以方便安装进行操作，还能保证事先发现布置矛盾等问题可保证避免因安装位置不对的进行返工的现象。
6.1.3测量方法（如下图所示）

6.1.4计量检测仪器配备一览表
序号
器具用途
名称
型号
精度
数量
备注
1
定位放线
钢卷尺
5.5M
1/1000
3

2
定位放线
钢卷尺
30M
1/1000
1

3
标高控制
水平仪
S3E
±2N
1

4
砖墙楼地面
垂直度控制
托线板
2023*
150*12
1MM/M
2

5
墙、楼地面平整度控制
塞尺

2

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6.2顶棚装饰施工方法及技术措施
本工程在19～22＃楼的卫生间、盥洗室、浴室及更衣室采用铝扣板吊顶。
6.2.1铝扣板吊顶施工
1、施工工艺流程：
标吊顶标高线 →划吊杆线位置线→固定吊点吊杆→龙骨固定→校验棚内管线→安装龙骨→安装铝扣板→校正、清洁表面
2、施工工艺操作要点：
根据设计的吊顶高度在构件上放线，其水平允许偏差±5MM。
吊点安装：
吊点的选择：轻钢龙骨吊顶选用10MM吊杆。
吊点间距为1000MM。
吊杆的固定：对于现浇砼顶板可在结构施工时预埋吊杆或预埋铁件，使吊杆与铁件焊接，或者按吊点位置用膨胀螺栓。
吊点安装时，上端应与埋件焊牢，下端应套丝，配好螺帽，端头螺纹外露不小于3MM。
龙骨安装：
大龙骨用吊挂件与吊杆连接拧紧螺丝卡牢。大龙骨可用连接件接长。安装好以后要进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间短向跨度的1/200。
中龙骨用吊挂件与大龙骨固定。中龙骨间距依板材尺寸而定。当间
距大于800MM时，中龙骨间应增长小龙骨，其应与中龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一水平面上。
在板缝接缝处应安装横撑中、小龙骨，横撑龙骨用平面连接件与中、小龙骨固定。
最后窗帘盒处的木龙骨。
安装装饰板：
铝扣板则应按排版顺序依次进行。
6.2.2天棚施工
施工流程和要点同6.3.1、6.3.2。
6.3 墙面装饰施工方法及技术措施
本工程在19～22＃楼的走廊、楼梯间、宿舍墙面采用20厚1:1:4混合砂浆面层采用乳胶漆，卫生间墙面更衣室墙面采用瓷砖。
6.3.1墙面粉刷
1、施工工艺流程：墙面基层解决 → 做灰饼（吊垂线）→ 做护角 → 冲筋 → 抹灰（底层）→ 搭架子 → 顶棚基层解决 → 抹顶棚底层 → 抹顶棚中层 → 抹墙面中层 → 抹顶棚和墙面面层 → 拆架子 →抹下
（1）动火作业一方面提前三个工作日向安所有门填写《动火申请表》，征得机场相关安所有门批准后，方可动火。
（2）动火人员必须持证上岗，无证人员严禁动火作业。
（3）动火前必须有现场监护人员在场全程监护动火作业。
（4）动火前必须贯彻安全防火措施。在半径10米范围内的可燃物必须移去，进行有效的防火分隔，必须做好安全防护措施。
（5）登高动火作业，必须做好安全防护措施。
（6）动火作业前，必须检查安全措施是否到位，安全状态是否良好，做到“十不烧”。
（7）动火作业配置专职人员对整个动火作业过程实行全过程安全监督。
（8）作业单位在动火作业结束后，必须认真清理作业现场，防止遗留火星或火灾隐患。所有动火作业设备、设施和相关物品撤离现场，现场恢复正常状态。
（9）由于动火作业引发作业现场周边火情的，应立即运用动火作业专门配备的灭火器扑灭初期火势，并尽快将动火所需的可燃气体及时撤离危险区域。初期火势扑灭后应及时向候机楼管理分公司施工管理部门报告有关情况，重新进行安全检查和防护后，方可继续作业。
（10）若无法控制和扑灭火势，应及时向公安消防部门报警（报警电话：119），同时向候机楼管理分公司施工管理部门报告。所有现场作业人员应及时向安全地带疏散。
（11）在动火过程中，发生各类违章操作，将记录在案，报告候机楼管理分公司相关部门解决。
（12）现场生产用火必须通过批准并开具动火证，使用明火要远离易燃物，并配备足够数量的灭火器材。
（13）及时清理施工现场，做到工完场清。
（14）油漆施工要注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞起火。
6.3.2文明施工、标准化管理实行措施原则
文明标准化施工管理是全面体现一个公司的现代化管理水平，体现一个公司的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径，针对本工程的现场条件情况，严格按照业主提供的施工现场总体平面布置图为原则，合理布置施工现场。
针对的现场条件情况，合理地圈围施工区域，以同时考虑后续开工工程的场地布置，配合项目管理公司共同做好现场总体布局的实行工作。
(1)根据公司有关规定，按统一标准做好十牌四图，合理布置现场各种临设，材料的储存、堆放点，组成以项目经理为首的工作班子，实行现场标准化动态管理，保证整个现场在有序的条件下组织施工。
(2)进入现场后，及时与周边有关部门单位，取得联系，共同联手抓好文明施工的工作。
(3)施工区域重点关键部位，一方面需做好安全生产、消防安全等方面警标、宣传及布置相应的设施器材之外，同时必须加强有关文明标化施工的宣传、标记及相应的配套设施。
(4)强调全员管理概念, 对进入现场的所有施工人员进行必要的教育及宣传, 强化文明施工意识,做到谁施工, 谁负责。
(5)公共场合有专人负责平常清扫，保持干净整洁,并配好有效的灭火器。
(6)现场设立小便间。有专人定期清扫、倾倒和保洁，并保持无外溢现象。
(7)施工现场按标准制作有顶盖茶棚, 茶桶必须上锁,茶水和消毒水有专人定期更换,并保证供水。
(8)现场落手清推行定额消耗包干制,明确分包部伍和班组承包责任制。加强施工过程中落手清的检查、考核和奖罚。
6.3.3文明施工各项具体管理措施
9.2.3.1施工期间文明管理措施
（1） 施工区域与非施工区域应严格隔离，施工现场必须设立安全警戒标志，非施工人员一律不得进入施工区域。
（2）施工期间要做好落手清工作。材料。机具设备堆放整齐有序。施工材料与施工废料分开堆放，做到标牌明确，负责到人。
（3）保证施工区排水沟的畅通，施工区域无积水，保证施工区道路畅通。
（4）安排专职清洁工，建立“文明清洁岗”制度，保证施工区、生活区的清洁工作。
（5）安排专职纠察保卫人员，建立“纠察保卫岗”制度，保证施工区、生活区的保卫工作。
（6）安排交通指挥人员，建立“交通文明岗”制度，积极与有关管理部门、交通部门配合，保证施工车辆进出畅通和安全，各进出口设立警灯。警牌等指示标志。
（7）接受相关部门的管理、指导工作，遵守市容、交通等行业规范、规定施工。
（8）每月按市、上级部门、公司有关规定对文明、安全施工进行检查、考核，并按考核结果对项目体进行奖罚。
9.2.3.2“十牌四图”、布告栏的管理
（1）施工现场重要路口、路段按标准悬挂施工铭牌。
（2）安全生产操作规程，必须上墙，做到十牌四图。
（3）现场必须布置安全生产标准和警示牌，做到无违章。
（4）施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区安全警示标志。
（5）在重要施工道路口设立交通指示牌。
9.2.4.3材料堆放管理
（1） 各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌下落伤人。
（2）进场材料必须严格近场布图指定位置进行规范堆放。
（3）现场材料员必须认真做好材料进场的验收工作（涉及数量、质量、质保书）并且做好记录（涉及车号、车次、运送单位）。
（4）材料堆放必须有管理规定和制度，材料堆放必须整齐，过目成数，挂牌管理，材料发放必须凭限额领料单限额发放，仓库管理人员要认真做好材料收、发、存流水明细帐。
（5）材料堆放必须按场布图严格堆放，严禁乱堆、乱放、混放，特别是严禁把材料堆靠在围墙后，以防受力导致倒塌等意外事故的发生。
9.2.3.4装饰施工中垃圾解决
（1）项目部将严格执行对施工班组进行落手清考核工作，每月进行考评，做到奖优罚劣，保证落手清工作做到随做随情，谁做谁清。
（2）施工现场的落手清工作，项目要派专人进行监护，及时做好清扫，做好监控记录，保持现场安全、整洁。
（3）现场建筑垃圾必须采用围护堆放，做到及时解决外运，保持现场文明整洁。
（4）安排专职清洁工，建立“文明清洁岗制度”，保证施工区域的清洁工作。
7.环境保护管理保证措施
7.1环境保护目的
本工程的施工不影响机场的正常运营，不影响旅客的通行，不影响周边设施的正常工作。
（1）对于大气污染的控制，重要是在防粉尘方面（如水泥砂浆干粉等）；
（2）对于水污染的控制，重要是在防止生产污水的方面；
（3）对于固体废物的控制，重要是固体废物（如装饰建材的外包装等）的方面；
（4）对于噪音的控制，由于现阶段为精装修工程，故重要是在对室内施工机械运作的方面；
（5）对于其它方面环境污染的控制，重要是在装饰材料的选用上。本工程装饰材料的选购严格按国家质量监督检查检疫总局2023年发布的《室内装饰装修有害物质限量十项强制性国家标准》执行。相关的材料进场必须配有环保建材质量保证书或检查证明，并且在装饰施工中严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。保证完毕后的室内环境污染检测顺利达标。
7.2环境保护措施
（1）认真学习环境保护法和执行本地环保部门的有关规定，并充足发挥本公司的总承包作用，会同有关部门组织环境监测，调查和掌握环境状态，督促全体职工自觉做好保护工作，并认真接受建设单位和环保部门的监督指导。同时建立相应的管理体系，其运营模式如图：
（2）大气污染的防治措施
A.对进出场道路，及时洒水清扫，减少粉尘对道路环境的污染。
B.专设砂浆干粉仓库和砂浆搅拌作业棚，减少砂浆搅拌时的粉尘污染。
（3）水污染的防治措施
A.施工期间的施工排水系统的平常维护设专人负责，保证施工区排水管的畅通，施工区域无积水，保证施工区道路畅通。
B.安排专职清洁工，建立“文明清洁岗”制度，保证施工区的清洁工作。
（4）固体废物的防治措施
A.加强施工管理，实行文明施工，对环境有污染的城建渣土和商业固体废物，必须通过解决后方可外运。
B.废渣（液）的临时贮存，应根据排出量运送方式、解决能力等情况，妥善设立堆场、贮罐等缓冲设施，不得任意堆放。
C.选用的产品采用易回收运用、易解决或者在环境中易消纳的包装物。
D.工程竣工后，认真清理沿线杂物，拆除临建，并将上述垃圾弃至指定地点。
（5）噪音的防治措施
A.由于本工程处在**国际机场区域，其等效声级，根据航班进出港的时间及环境保证标准白天必须控制在60分贝A以下；晚上必须控制在70分贝A以下。
B.为保证工程进度，及时同建设单位以及作业活动所在地的区环境保护部门进行协商或通过组织与被影响的部门协商订立协议，采用双方均能接受的变通性防噪声措施后，采用双方均能接受的变通性防噪声措施，并在办理相关审批手续和调整后遵照其有关单位执行。
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