多层住宅小区工程技术标.doc
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1、多层住宅小区工程技术标目 录第一章 编制说明第二章 工程概况第三章 计划实施目标第四章 施工机构主要人员配备第五章 主要施工机具配备第六章 施工现场总平面布置第七章 施工准备第八章 主要项目施工方法第一节:基础工程第二节:钢筋混凝土工程 一、模板工程 二、钢筋工程三、混凝土工程第三节:砌筑工程第四节:楼地面工程第五节:门窗工程第六节:装饰工程第七节:屋面工程第八节:脚手架工程第九节:安装工程第十节:成品保护第九章 施工进度计划工期保证措施第十章 工期目标及保证措施第十一章 工程质量目标及保证措施第十二章 消除质量通病措施第十三章 安全生产保证措施第十四章 文明施工环保措施第十五章 环境保护措施
2、第十六章 冬、雨季节施工保证措施第十七章 材料、资金协调保证能力及工程收尾、配合安装第十八章 降低工程造价措施第十九章 新材料、新工艺、新设备、新技术的应用第二十章 施工合理化建议第二十一章 样板展示及销售配合第二十二章 附图表一、现场准备工作计划表二、劳动力配备计划表三、计划投入的主要机械设备表四、各保证体系五、施工平面布置图六、施工进度计划图 第一章 编制说明1.1 编制原则我公司在按照贵单位的要求,进行了认真的准备。本着方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价的原则,为确保工程质量、进度及安全达到业主的满意、贵公司的满
3、意的基础上编制了本施工组织纲要。若我公司有幸施工贵公司所开发的楼盘工程,我们将以本大纲为依据,根据正式的工程施工图纸及具体进展情况编制更为详细的分项作业设计,以保证工程质量、进度和安全文明目标的实现。1.2 编制依据1.2.1 欧亚集团某公司施工要求;1.2.2 国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定;1.2.3 我公司内部项目管理文件、管理制度等;1.2.4 房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001;1.2.5 建筑制图标准GB/T50104-2001;1.2.6 民用建筑设计通则GB50352-2005;1.2.7 建筑设计防火规范GBJ50016-2006;1.2.
4、8 公共建筑节能设计标准DBJ14-037-2006;1.2.9 建筑采光设计标准GB/T50033-2001;1.2.10 总图制图标准GB/T5103-2001;1.2.11 建筑玻璃应用技术规程JBJ113-2003;1.2.12 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001;1.2.13 建筑工程质量通病防治手册;1.2.14 建筑工程标准图集;第二章 工程概况2.1 地理位置 本工程位于青山秀水林海果园的枣庄市山亭区翼云山山脚下。本小区为多层住宅小区,共有住宅楼和商业楼15栋,总用地面积为37443.07,总建筑面积约52410,地上面积为49710,其中多层住宅为46810,
5、商业1950。建设单位为山东欧亚集团。本工程施工场地平整,交通条件比较便利,具有良好的施工条件。第三章 计划实施目标3.1 工程质量目标国家验收规范合格工程。坚持“百年大计、质量第一”的方针,认真贯彻建筑法及建设工程质量管理条例,提高工程质量水平,开展创优目标管理,实施名牌战略,走质量兴业之路,以本工程为契机打造本公司的形象品牌工程,实现本地建筑业通过本工程对建筑施工质量安全管理有更高的认识。并使某公司成为山亭乃至枣庄地区口碑盛誉的居住小区。3.2 施工安全目标严格执行劳动法和建筑工程安全生产管理条例;杜绝重大伤亡事故,年轻伤负伤频率控制在国家规定以内。实行企业经理为安全第一责任人,树立安全第
6、一的经营理念,真正做到“高高兴兴上班,平平安安回家”。3.3 施工现场目标严格执行建设工程施工现场管理规定,创文明施工示范现场。文明施工是安全生产的基本保证,在施工中必须做到文明施工减少污染。3.5 工程成本目标依靠优质的工程,低廉的价格占领市场,依靠科学的管理,严格的要求,实现降低成本的目标。3.6 计划管理目标计划完成率100%。加强计划管理,责任到人,按照工程总工期及施工网络计划的要求做到周保旬、旬保月,实现总工期目标。第四章 施工机构主要人员配备4.1 施工组织机构为强化施工现场指挥调度的权威性,并便于标准化管理,施工现场成立项目经理部,公司各部门指导并监督各项指标的实施。全面推行项目
7、法施工,实行以项目经理为主的全员负责制,对工程实行承包管理,全面组织协调各专业队伍的施工,以确保工期和质量目标。为加强与业主的协调合作,施工过程中建立与业主定期协调调度联系。项目部组成如图4-1所示。公司经理项目经理资料员计划统计员材料员施工员安全员财会员质量员图4-1项目部构成图各施工队、组4.1.1 质量保证体系以项目经理为组长,组员由各专业人员及施工专业队长组成。在项目施工中对各分部分项进行检查评比,奖优罚劣,严格执行国家规范、标准。做到上道工序不达标,下道工序不准施工,杜绝不合格分项,确保优良工程,无论在施工过程中还是安全、质量检查中做到责任到人,出现问题责任人必究其责任,杜绝同类问题
8、的再次发生。4.1.2 施工保证体系以项目经理为组长,组员由各专业人员及施工专业队长组成。在组长统一协调下,互相配合,密切协作,保证施工现场整洁文明,工完料净,共创良好的施工环境。4.1.3 安全保证体系以项目经理为组长,组员由各专业人员及施工专业队长组成。加强对工人上岗前的安全教育(施工班前会,定期安全教育),强化安全意识,严格各项安全措施,随时监督检查,发现隐患,及时排除,杜绝安全事故的发生,创建安全文明工地。4.2 劳动组织:基础和主体施工时,从公司内部调配各专业施工人员组建成精干的土建混合施工队组,各单元劳动力以工作量保持相对固定,互相穿插。安装、防水及装饰装修工程施工,组织专业队组进
9、行,采取分层、分段、分专业立体交叉流水作业。在主体结构施工期间,土建专业应与安装、水、电等专业密切配合,各种预留、预埋及暗设管线应安排专人负责。第五章 主要施工机具配备5.1机具设备保证措施5.1.1 组织保证措施组建强有力的机具设备使用监督及保养维修机构,做到闲置有保养运行有监护,确保机械处于最佳运行状态。保证工程顺利施工,减少在施工机具上出现安全问题及耽误工程施工5.2.2 技术保证措施机械设备安装后必须经试运转验收合格后方可投入运行。保证各项安全设施齐全,施工用电线路经负荷计算留有一定安全系数进行配置。设备的负载及运行条件均挂牌提示警告。5.2.3 经济保证措施从资金上满足设备的保养及维
10、修费用,杜绝设备带病作业。5.2.4 合同保证措施公司内部签定机具设备保养维修责任制及司机操作责任制,并认真履行其中各项条款,奖惩与之有关的责任人。第六章 施工现场总平面布置根据现场条件,由于本工程位于山亭区实验中学西侧,离学校较近,在保证学生安全的前提下,结合本工程特点最大限度地减少场内二次运输;在平面交通上,尽量避免各生产单位相互干扰;符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范、满足施工生产和文明施工的需要。根据建筑物形状和四周场地情况,为满足1#、2#、5#、6#、7#、12#、13#楼施工过程中垂直及水平运输的需要,决定设置4台QTZ-40液压式起重机。院内布置临设及钢筋加工等作业。同时
11、,为满足消防和临时断水,现场设置1.5m2m2m水池8座。现场临建、施工用水、电、道路等详见施工总平面布置图。6.1围墙砌筑施工现场进行全封闭施工,根据现场实际情况布置图增设围墙,围墙高度2.0m,可装配式钢围板(2m*2m),底部砖基础砼压顶采用膨胀螺丝予以固定,砌筑完成后进行墙面粉刷,用1:3:9混合砂浆粉刷,表面层用涂料找面,等粉刷强度达到标准后进行外墙涂料。每块钢围挡顶部预留钢管及预留口,以便亮化标语标志牌及插旗用,使之成为景点式围墙,并创造一个良好的工程施工环境。6.2 施工临时用水布置6.2.1施工现场的临时施工用水在甲方所供管口上接出,并设专用阀门,进管材料采用PPR管。6.2.
12、2 用水支管设置办公室采用支管引入各用水区域,各用水机构处引出支设专用水龙头。6.2.3 所在地水管沿基地环行布置,基础阶段施工时水管沿地面铺设,上部结构施工时设多台临时高压水泵,扬程在30米以上,随结构施工逐层跟上,分层设水龙头供楼层用水,以满足工程施工需要及方面砼养护工作。6.3 施工临时用电布置6.3.1 建设单位提供给施工现场的临时用电量完全可以满足本工程施工需要,现场的临时用电线路沿基地架空,环行布置,地面设总配电箱,以满足工程需要。6.3.2 电箱及次干线6.3.2.1在每单独现场设置二级盘一台各固定用电机械处设置专用配电箱,实行专箱专用。6.3.2.2室内装饰阶段用电缆通过楼梯每
13、层设一配电箱供电。6.3.2.3施工照明1) 室外照明:在施工场地四周角各设一只碘钨灯照明,由钢管架空高度为8米,建筑物高空照明采取在塔吊上设置探照灯进行照明,其它流动式作业区采用流动式碘钨灯进行照明。2) 室内照明:按常规布置。配电箱均应设置漏电保护措施,确保施工期间用电安全。6.4 施工现场临时排水施工现场除在办公室区和生活区由于距离城市排水管网较远生产的废水应汇集后经沉淀池,再行处理。在施工过程中涂刷模板、搅拌机等生产的废水应汇集后经沉淀池,再行处理。6.5 材料堆放场地的布置和安排为了确保合格工程,现场所有材料的堆放均应按总平面图布置的要求进行材料堆放、钢筋、模板、脚手架结构件的堆放,
14、均安排在塔吊的回转半径内,且布置整齐,并对所有的堆放材料按照要求悬挂标牌进行标识,保证施工现场环境的标准化。6.6 生活设施6.6.1现场需要制定卫生制度,划分现场卫生整洁包干区,并明确到人。6.6.2 所派专人负责清扫,现场厕所定期进行卫生清理。6.6.3沿现场四周、办公区、以及各楼层设置一定数量的垃圾桶,明确废物不乱堆乱放。6.6.4现场出入配备车辆从洗设备,并在门口铺设一定数量的草袋,以不影响市容市貌。6.7 消防设施6.7.1制订消防管理制度,成立责任消防队,划分现场消防包干区,并落实到人。6.7.2休息区、办公室设置一定数量灭火器。6.7.3木工加工间,易燃、易爆物品的堆放区,设置灭
15、火器并设警戒标志。6.7.4 脚手架上按规定要求设置灭火器,消防用水采用施工用水方法,由高压水泵从水池抽取。6.7.5施工通道兼作消防通道,各临时设施、材料堆放不占用通道。6.7.6定期进行消防检查,灭火器确保可靠,使用灵活。6.8 主入口设置主入口设置满足欧亚集团要求的带有公司标志的成品门头并安装伸缩门.6.8.2主入口门卫亭 在场地主入口位置设置不小于9m2的门卫亭,配备保安人员两人,24小时有人值班,做好出入人、车的登记工作;内置安全帽存放区,常备安全帽30个.6.9.1 在场内设置信息宣传栏、导向标,场外设置大门侧边设置安全生产指示牌 6.10 次入口设置次入口采用有门柱式的推拉门,规
16、格:门宽6000mm,高度2600mm,其中一扇设2100mm800mm人行小门。大门采用金属方钢做框,做除锈处理,双面包镀锌铁皮。门柱截面积建议采用800mm800mm,高度3300mm,其中柱帽高200mm。 第七章 施工准备7.1 现场准备7.1.1 平整场地现场地坪较为坑洼不平,场地土方的工作量较大,但应做到使场内不积水。按总平面布置图要求,设置砂石料场,料场四周砌筑围墙,砌墙高度不低于1m,其地面标高比周围高10cm,并做10cm砼面层,以防雨天积水。搅拌机出口处集水井和沉淀池,与排水沟相通。钢筋、木工加工区的地面也应做到高于其他地面不得积水,整个场区应排水畅通。7.1.2 修筑道路
17、结合平整场地,修筑施工道路,按施工总平面图修筑路,主道路宽不低于6米,支路宽不低于4m。7.1.3 接通水源施工现场设蓄水池八座,配潜水泵10台,用于断水和消防备用水。施工现场只考虑施工用水,经计算选用50mm管径给水管,生活用水选用25mm管径水管。若建设单位现有管径过小时,可增大蓄水池容量。7.1.4 接通电源在业主引进的电源终端处设施工用电总配电柜,施工用电采用三相五线制配电,所有机具电缆线路地下暗敷经各分盘到用电设备。主干线经计算采用BX-325+216分盘进线按其负荷大小选用线径。7.1.5 搭设临建现场不设生活区,办工及卫生等设施用房180平方米;水泥库、简易仓库240平米。现场准
18、备工作计划详见附表。7.2 技术准备7.2.1 技术复核我公司如能施工某公司工程,立即组织有关施工人员学习、熟悉和审查图纸,并对图纸中的差错、设计意图不明确的设计内容进行记录,然后会同设计院、甲方进行图纸会审,并做好记录。7.2.2 技术交底开工前,由单位技术负责人对参加施工的有关管理人员、技术人员和操作工人进行设计情况、结构特点、技术要求、施工工艺交底,以便掌握关键过程和特殊过程,避免发生指挥错误和操作错误。施工前应有施工技术人员对分项工程进行书面交底,施工时,应有实物交底(样板交底),做好交底,并以跟踪检查指导,以便错误发生重复施工,产生比必要的成本浪费。7.2.3 材料计划编制外加工构件
19、、主要材料进场计划及劳动力进场计划。7.2.4 方位控制根据发包方提供的座标桩、水准点等资料,建立工程施工控制网。7.3 物资准备由项目经理部负责提供构件外加工计划及签定加工合同。三大材等建筑材料,除业主供应外均由项目部编制需用计划,并按合格分供方名录中的供应商进行采购,提前三日进入现场。7.4 劳动力准备7.4.1 选调劳动力确定,由项目经理部根据工程进度的需要,分段、分批次的优先在公司范围内选派技术水平高、敬业精神强的同志参加该工程的施工活动。公司内部不足时安排公司联营施工队伍中技术水平较高的技术工人参加施工。7.4.2 岗前培训劳动培训,工人进入工地之前,必须接受三天以上培训。培训内容:
20、文明施工、安全教育、施工技能、规章制度以及工程概况、技术交底等内容。第八章 主要项目施工方法8.1 工程测量8.1.1 平面控制结构施工采用正、倒镜投点法进行放线。投点前,复核各轴线桩位,合格后将经纬仪架设于轴线桩上,瞄准方向标志,依据计算角度,转动照准部,用正镜和倒镜将该轴线投测至楼层上一侧,并把两次投测的点位取中。再在该楼层所投测的中点上架设经纬仪,后视轴线桩标志,旋转照准部180检查前视标志无误后,将该轴线投测到楼面上,弹出墨线。待各主要轴线投测至楼面上以后,复核间距无误,即可根据楼面平面图的尺寸进行建筑物各细部放样。8.1.2 垂直度控制建筑物外墙面垂直度控制分两步:8.1.2.1 提
21、高外墙边线的放线精度。对于钢尺量距过程中拉力的影响,除采用同一标准钢尺外,量距时采取固定拉力的方式,其误差可以得到有效地控制;8.1.2.2 支模时,除严格按尺寸要求外,还应注意垂直度的校正,保证其测量精度。8.1.3 高程控制利用水准基点作为高程控制依据,将绝对高程计算为相对高程,并把主楼结构0.000标高引测至周围建筑物上,以便于高程放样。同时,定期对各标高点高程进行复核,保证正常使用。8.1.4 沉降观测为及时了解沉降变形情况,在建筑物四周按设计要求布设沉降观测点,主体结构完工后,每月观测一次,竣工移交业主后,继续进行观测,第一年观测三次,第二年观测二次,以后每年观测一次,直至沉降稳定为
22、止。8.2 基础工程8.2.1 土方开挖8.2.1.1工艺要求基槽开挖采用机械挖土人工配合,基础工程施工时采用塔吊和小车作水平运输,机械搅拌。分层流水作业的方法施工。8.2.1.2 施工要点基槽开挖时如发现地下有给水管道、煤气管道、地下光缆或文物等应及时向有关部门汇报。基槽开挖后应由设计等有关部门进行验槽,如有局部软弱等,应会同设计部门制定处理方案,经批准后进行实施。基础或垫层施工前应将基槽内浮土、积水、淤泥、垃圾等杂物清理干净。8.2.1.3技术要求1)土方工程施工前,参照地质质料制定开挖方案,确定基槽几何形状。2)对降水、排水措施进行设计,系统应进行检查和试运转,一切正常时方可开始施工。3
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- 多层 住宅小区 工程技术
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