居间合同样本试卷教案.doc

居间合同（样本）
委托人：××（个人写明姓名性别住址，单位写明名称、法定代表人和地址）
居间人：×××（个人写明姓名性别住址，单位写明名称、法定代表人和地址）
委托人与居间人就下列事项达成协议如下（也可以写为：委托人与居间人经过协商一致，签订本合同）：
第一条委托事项
（写明委托事项的内容、范围等，例如，委托对方提供订约机会等情况）
第二条时间范围（写明在什么期限内提供的媒介有效）
第三条报酬（写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式）
第四条保密条款（写明需要保密的内容）
第五条违约责任
第六条……（双方约定的其他事项）。
第七条本合同一式份，当事人双方各执份。本合同自双方签字之时起生效。

委托人：×××（签章）
居间人：×××（签章）
×年×月×日
（如果是法人单位，可附双方法人代表、电话、开户银行、户名、帐号等内容。）

说明
居间合同也称为中介合同。它是指当事人双方约定，一方为另一方提供成交机会或者充当订立合同的媒介，另一方支付相应的报酬的协议。在居间合同关系中，提供居间服务的一方为居间人，另一方为委托人。订立居间合同应当注意的问题有：
（１）委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
（２）居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
（３）合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
居 间 合 同
甲方（委托人）：
联系地址：联系电话：
乙方（居间人）：
联系地址：联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
二、乙方的义务
1、 乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。
3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间费用为工程施工合同金额的**%。
2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付***元整；在正常施工的两个月内，应支付***；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按***%的比例支付；竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
五、居间费用的承担
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用（或甲方同意承担**差*等**费用）。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付     元违约金；如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。
七、合同终止
1、本合同签字生效后，如果至    年    月  日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
合同签订地：
合同签订日：
甲方：（盖章）：                    乙方（盖章）：
法定代表人或委托代理人：          法定代表人或委托代理人：
年 月 日
居间合同样本
商务居间合同
　甲方：___________________
　　乙方：___________________
　　兹为乙方推荐下列甲方产品和介绍客户给甲方，双方同意签订本居间合约书，并共同遵照下列各条款。
　　第一条　相关甲方产品______________________（以下简称产品）
　　第二条　服务区域和排他性
1．乙方推荐产品的区域为_____地区。乙方若需增加区域，须提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。如有违反，甲方有权随时取消本合约。
2．乙方所介绍之客户经甲方书面确认后，甲方亦不得以直接方式绕过乙方向其销售产品，除非乙方同意或乙方已放弃该客户。
3．未经甲方书面同意，乙方合约期限内不得推荐、介绍、代表、制造或销售除e-saver节电装置以外的任何节电产品。
　　第三条　服务内容
1．乙方推荐产品和介绍客户给甲方，甲方视乙方要求协助接触洽谈。
2．甲方对乙方介绍之客户提供（1）售前产品解说、客户用电测量计算及产品导入方案规划。（2）产品安装、施工及保固（保固年限：产品节能主机_____年，其它零件_____年）。
3．甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合约目的而使用。本合约终止时，乙方应主动归还剩余资料给甲方。
　　第四条　产品瑕疵
　　甲方交付之产品若有瑕疵，由甲方自行对销售之客户负责，与乙方无涉。
　　第五条　付款
1．甲方于买卖成立并交货安装验收完毕且收到全部货款后，三日内通知乙方清款，甲方在收到乙方正式发票后七日内按该笔货款总价（未含税）百分之_____给乙方作为佣金。
2．乙方居间活动所需要的一切费用，由乙方自行承担。
　　第六条　管辖法院和违约责任
1．乙方中的两公司向甲方承担连带责任，其中任何一公司的违约均视为乙方两公司的共同违约，甲方有权向其中的任何一家公司或两公司追偿。
2．乙方履行本合约过程中（包括签订本合约前）所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业秘密。一旦乙方泄密，应向甲方赔偿违约金人民币_____万元，另甲方保留进一步索赔的权利。
3．本合约的部分无效不影响其余条款的效力。甲乙双方如因本和约有关事项发生诉讼时，均同意以_____市人民法院为一审管辖法院。
　　第七条　合约期限
1．本合约有效期限自公元________年________月_______日起至________年________月________日止，为期一年。
2．合约期满前一个月内双方均无终止合约书表示时，本合约自动生效一年，其后亦同。
3．正常情况下，若任一方有特殊原因，欲提前终止本合约时，应于一个月前，以书面形式通知对方，并在得到对方书面同意后，终止本合约。
　　第八条　合约生效
1．本合约经甲、乙双方签字盖章后生效。
2．本合约一式丙份，甲乙双方各持一份。

甲方：______________　乙方：______________
地址：______________地址：______________
电话：______________电话：______________
代表人：____________代表人：____________
盖章：______________盖章：______________
日期：______________日期：______________

居间合同样本（一）
委托采购煤炭居间合同
甲方（委托方/买方）：                                       签订时间：                 
乙方（居间方）：                                           签订地点：                 委托采购煤炭
居间合同
甲方（委托方/买方）：                                       签订时间：                 
乙方（居间方）：                                           签订地点：                
甲、乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本委托采购居间合同：
1. 委托事项及具体要求：
1.1. 根据《中华人们共和国合同1.2. 法》第二十三章居间合同1.3. 之规定，1.4. 乙方受甲方委托，1.5. 为甲方如实报告订约机会与条件或为订约提供媒介服1.6. 务，1.7. 促成甲方与卖方（中国神华能源股份有限公司/神华集团，1.8. 以下简称丙方）达成煤炭购销合同1.9. 的成立，1.10. 并履行居间人的义务，1.11. 协助监督促使该煤炭购销合同1.12. 的有效执行；
1.13. 如果甲方与丙方订立煤炭购销合同1.14. 且达成交易，1.15. 甲方应当向乙方支付居间费用；
1.16. 如果甲方无论有没有在当次洽谈中订立合同，1.17. 但只要在签订居间协议后与丙方订立合同1.18. 且达成交易的，1.19. 仍应向乙方支付居间费用；
1.20. 乙方在居间期限内促成的甲、丙双方达成的购销关系长久存在时，1.21. 甲、乙双方的居间协议也随之长久生效，1.22. 甲方需按照甲、丙双方的购销合同1.23. （主合同1.24. ）执行情况向乙方继续支付居间费用，1.25. 直至甲、丙双方的购销关系终止；
1.26. 本合同1.27. 中提及的煤炭购销合同1.28. 是指1.29. 甲方与丙方签订的煤炭买卖合同，1.30. 该合同1.31. 的名1.32. 称不1.33. 限于“煤炭购销合同1.34. ”字样；
2. 居间内容：
2.1. 委托采购商品名2.2. 称：煤炭（电煤）；
2.3. 商品质量指2.4. 标2.5. ：      大卡电煤，2.6. 详见甲丙双方的购销合同2.7. ；
2.8. 商品数量：        吨，2.9. 以甲丙双方的购销合同2.10. 为准；
2.11. 商品价格：以甲丙双方的购销合同2.12. 为准；
2.13. 交货时间：以甲丙双方的购销合同2.14. 为准；
2.15. 交货地点：以甲丙双方的购销合同2.16. 为准；
3. 居间期限：自    年  月  日起，4. 至    年  月  日止。
5. 居间费用的计算及支付：
5.1. 甲方根据其与丙方在本居间期限内成立的煤炭购销合同，5.2. 税后实际应支付给乙方居间费用RMB       元/吨，5.3. 总额为RMB                 元，5.4. 支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同5.5. 为准；
5.6. 甲方须在甲丙双方的购销合同5.7. 签订之前，5.8. 向乙方出具4.1条款中居间费用总额的银行保函，5.9. 该银行需经甲乙双方共同5.10. 协商认可；
5.11. 甲方须在与丙方签订了甲丙双方的煤炭购销合同5.12. 当日向乙方先行支付居间费用（税后）RMB   元/吨，5.13. 支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同5.14. 为准；
5.15. 甲方须在接到丙方向甲方发出的交款通知单（或缴款通知单、付款通知单、催款通知单）的当日向乙方支付其余的居间费用（税后）RMB    元/吨，5.16. 支付的计算数量以交款通知单体现的商品数量为准；
5.17. 甲方在接到丙方的签约通知之后，5.18. 不5.19. 论以何种原因拒绝与丙方签约，5.20. 甲方仍应向乙方支付4.3条款中的居间费用；
5.21. 甲方在接到丙方的交款通知单之后，5.22. 不5.23. 论以何种原因拒绝与丙方履约，5.24. 甲方仍应向乙方支付4.4条款中的居间费用；
5.25. 如乙方未能促成甲丙双方煤炭购销合同5.26. 的成立，5.27. 则甲方无需支付任何居间费用；
5.28. 如丙方未能履约向甲方发出交款通知单，5.29. 则甲方无需支付4.4条款中的居间费用；
5.30. 本合同5.31. 中提及的交款通知单是指5.32. 丙方确认向甲方供货时，5.33. 向甲方发出的付款通知书，5.34. 该通知书不5.35. 限于“交款通知单”字样，5.36. 只要真实的表达了甲方向乙方供货的意愿即被视为有效通知；
5.37. 居间费用的受益人如下：

受益人姓名 开户行 银行账号 受益金额   
   ￥  元/吨   
   ￥  元/吨   
   ￥  元/吨   
   ￥  元/吨   
居间费用共计：RMB        元（大写：                       元整） 
6. 责任条款：
6.1. 甲方作为居间费用支付人，6.2. 保证根据本协议相关条款支付居间费用，6.3. 并确认以不6.4. 可撤消的承诺在本合同6.5. 第4条款中的约定下支付此居间费用；
6.6. 支付居间费用的所有责任由甲方承担，6.7. 一旦支付给乙方指6.8. 定受益人后，6.9. 甲方将不6.10. 再承担任何责任。居间费用将根据相应的、预先设定的各个独立受益人的居间费用分配安排来分发。居间费用的支付方式将以双方同6.11. 意的方式执行。此支付命令应当在相关合同6.12. 期内保持有效性，6.13. 并适用买卖双方或他们的股东或他们的继承人和委托人做出的任何更新、延期、续签、增加或任何新协议；
6.14. 本居间费用保护责任将从合同6.15. 开始或执行之日起，6.16. 在合同6.17. 期及其更新期内保持有效性。本协议是可转让的，6.18. 其权利和义务对双方各自的继承人、合法代表、受委托人或接任者有约束性和有效性。
7. 违约责任：
7.1. 如甲方有延迟支付或拒绝支付的行为出现，7.2. 由甲方承担违约责任，7.3. 并向乙方另行支付本居间合同7.4. 之居间费用总额每天千分之三标7.5. 准的违约责任金。同7.6. 时乙方有权申请诉讼财产保全、通知丙方停止向甲方继续供货，7.7. 对由此造成的损失，7.8. 乙方不7.9. 承担任何法律责任。
7.10. 本合同7.11. 以主合同7.12. （甲丙双方签订的煤炭购销合同7.13. ）为前提，7.14. 主合同7.15. 因为不7.16. 可抗拒的原因不7.17. 成立，7.18. 甲方不7.19. 承担任何居间费用。因丙方主体原因造成主合同7.20. 无效，7.21. 甲方亦不7.22. 承担任何居间费用。
7.23. 如守约方按上述违约条款要求违约方支付违约金时，7.24. 应书面通知违约方并说明违约金金额。违约方应在收到通知后10日内将违约金支付给守约方。
7.25. 本协议所有签署的版本，7.26. 包括传真、电子邮件或数字传输，7.27. 均被视为有效合法约束文件。
8. 本合同9. 未尽事宜，10. 双方协商解决，11. 意见一致后用书面形式完善，12. 其结果为本合同13. 的补充文件，14. 经双方代表签字盖章后生效。如不15. 能达成一致意见，16. 将由原告选择的人民法院裁决。
17. 本合同18. 系双方依据《中华人民共和国合同19. 法》和相关的法律法规依法签订，20. 真实、合法、有效，21. 对双方均具有约束力。
22. 本合同23. 一式    份，24. 甲、乙（包括各居间）方各执壹份。各方签章生效。

甲方（签章）：　　　　　                           乙方（签章）：

日期：                                            日期：

居间合同范本

合同编号：                                        
委纪人：                                                            
签订地点：                                        
居间人：                                                            
签订时间：                年              月              日
合同有效期限：               年              月              日

　　居间方受委托方的的委托，双方就           委托事项协商一致，签订本合同（在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人之成交。因此，居间人必须明了委托人的意图和目的，即要明确委托人需要居间人介绍那方面的客户，最终达到什么目的。在合同中，居间项目的名称要体现居间合同的目的，要写得简明而准确，如商务居间合同的该条款，可以写做“购买特种材料”。）

　第一条：委托事项及要求：
　（一）、委托事项的内容要求：这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定，对居间人的服务内容作具体而详细的约定，无论是购买商品，还是转让技术，委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等，都会有具体的预想和要求。在签订合同时委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑，要合同中予以明确规定。
　（二）、有关保密事项和信用事项：当事人一方或双方在合同中制定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人必须履行此隐名义务。居间人在为委托人完成居间合同中获悉与委托人有关的商业秘密，委托人提供的各种信息，成交机会以及后来合同订立的情况等，如果居间人将委托人的情况详尽、毫无遗漏地介绍给第三人，那么委托人在与其第三人的谈判中会处于不利的、被动地位，这是委托人不愿看到的情况，因此为防止这种情况的发生，在合同中应将要求居间方予以保密的内容加以规定，居间人对此应恪守信用，在向第三人介绍情况时做到适可而止。为防止意外，需保密的事项还可以由双方专门签订一个协议，作为居间合同的附件，另为妥善保管。
第二条    居间期限：从              年              月              至              年              月              日。

　　第三条    居间报酬的计算方式及支付时间和方式：
　　居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的               % 或者（大写）                       元。委托人应在合同成立后的               日内支付报酬。
　　未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。（居间合同酬金的计算方式有两种：一种根据委托方和第三方成交的金额按一定的比例来算，另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来，采用哪一种方法都可以由双方协商确定，合同中应明确规定哪一种费用应采用哪一方承担。活动经费或劳务费大都采用一次包干的方法，事先在合同中约定，并规定分期或一次性支付的方法。在合同中还应明确规定酬金和费用的给付方式、时间、地点等。）

　第四条    居间费用的负担：
　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；
未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用大写              
　（居间人未促成委托人与相对人合同成立的，不得请求支付报酬，可以请求委托人支付从事居间活动中支付的必要费用，委托人应采用活动经费或劳务费的方式予以补偿。）

　　第五条    本合同解除的条件
　 1.        当事人就解除合同协商一致；
　 2.  因不可抗力致使不能实现合同目的；
　 3.  在委托期限居满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
　 4.  当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　 5.  当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　第六条   委托人的违约责任                                       
　居间人的违约责任                                         
（该款可以约定双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任，还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。）

　　第七条 合同争议的解决方式：
　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第             种方式解决：  
　（一）提交                      仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。

　第九条   其他约定事项
　 (在不违反社会公德前提下，还可以根据需要约定其经双方当事人同意的条款）

　第十条   本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

委托人（章）
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：  
居间人（章）
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：  
鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）
经办人：  
年         月         日