城规原理(实践篇).doc

城市规划原理实践篇目 录一、解读城乡规划法1(一)对比上版的特点：1(二)城乡规划法的重要内容：1二、城市整体环境及总体规划2(一)城市总体规划编制的任务、内容和方法2(二)城镇体系与区域规划4(三)城市的发展战略6(四)城市的性质、规模7(五)城市生活与整体空间环境的构成系统7(六)城市形态环境空间结构及动态特征8(七)城市整体空间环境的布局与土地使用规划8(八)城市环境形象布局规划9(九)城市环境形象与艺术布局规划10(十)我国城市规划工作的发展10三、城市居住环境及其规划设计10城市住区规划的产生、演进与发展10(十一)我国住区规划设计实践的发展与变化13(十二)居住区规划设计的几个要点14城市居住生活与住区的物质环境的关系15四、城市公共空间和城市中心17(一)城市生活与公共空间17(二)商业区与城市中心17(三)城市广场18(四)城市公共环境与城市设计18五、城市历史文化遗产保护与城市更新19(一)城市历史文化遗产保护的意义19(二)历史文化名城保护规划的基本内容19(三)城市更新20六、城市规划实施与实务20(一)城市规划管理20(二)城乡（市）规划法规体系20(三)城市规划实施21城市规划原理实践篇一、 解读城乡规划法(一) 对比上版的特点：最大不同：强调城乡统筹最显著进展：强化监督职能最明确的要求：落实政府责任最突出变化：加大处罚力度城乡规划法共七章七十条，与城市规划法比较，取消了“城市新区开发和旧区改造”这一章，新增加了“城乡规划的修改”和“监督检查”两个章节。(二) 城乡规划法的重要内容：1. 突出城乡规划的公共政策属性城乡规划法明确提出：为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展，制定本法。从内容上看，重视资源节约、环境保护、文化与自然遗产保护；促进公共财政首先投资到基础设施、公共设施项目；强调城乡规划制定、实施全过程的公众参与，保证公平，明确了有关赔偿或补偿责任。2. 强调城乡规划综合调控的地位和作用。城乡规划法指出：“任何单位和个人都应当遵守依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。”这就从法律上明确，城乡规划是政府引导和调控城乡建设和发展的一项重要公共政策，是具有法定地位的发展蓝图。同时，法律适用范围扩大，强调城乡统筹、区域统筹；确立先规划后建设的原则；“三规合一”是规划未来发展的必然趋势。3. 新的城乡规划体系的建立体现了一级政府、一级规划、一级事权的规划编制要求；明确规划的强制性内容；突出近期建设规划的地位；强调规划编制责任。4. 严格城乡规划修改程序对城乡规划评估，修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，修改详细规划等，都做出了详细的规定。5. 城乡规划行政许可制度的完善建立完善了针对土地有偿使用制度和投资体制改革的建设用地规划管理制度；规定了各项城乡规划的行政许可。6. 对行政权力的监督制约明确了上级行政部门的监督，人民代表大会的监督，以及全社会的公众监督。7. 对城乡规划编制单位提出了新的要求对城乡规划编制单位的资质管理，对规划师职业的管理，都有了明确规定。8. 加强人民代表大会的监督作用省域城镇体系规划、城市和县城关镇总体规划由本级人大常委会审议，镇总体规划由本级人大常委会审议，镇总体规划由人大审议。城市控制性详细规划报本级人大常委会备案，县城关镇控制性详细规划报人大常委会备案。省域城镇体系规划、城市和镇总体规划定期评估须向人大报告。9. 强化法律责任追究政府和行政人员的责任；追究违法建设行为的责任；明确对违法行为给予罚款的范围和数额；授予市政府强制拆除权。10. 法律授权，建立完善的城乡规划法律体系城乡规划关系百姓生活，加强城乡规划管理，促进城乡协调发展，是实现建设我们美好家园的目标和任务。全民参与规划，了解规划，维护城乡规划使我们共同的责任。城乡规划包括：城镇体系规划、城市总体规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划二、 城市整体环境及总体规划(一) 城市总体规划编制的任务、内容和方法1. 总体规划的主要任务：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导和控制城市合理有序发展。规划期限：远期：1520年；近期：35年同时可以对城市远景发展的空间布局提出设想。2. 总体规划的主要内容：1) 城市总体规划分为几个不同层面的规划来完成：总体规划纲要市域城镇体系中心城区规划2) 总体规划纲要应当包括下列内容：（一）市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹发展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原则确定市域交通发展策略。（二）提出城市规划区范围。（三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标。（四）提出禁建区、限建区、适建区范围。（五）预测城市人口规模。（六）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；（七）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。（八）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。（九）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。3) 市域城镇体系规划应当包括下列内容：（一）提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。（二）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。（三）预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。（四）提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。（五）确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。（六）根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。（七）提出实施规划的措施和有关建议。4) 中心城区规划应当包括下列内容：（一）分析确定城市性质、职能和发展目标。（二）预测城市人口规模。（三）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。（四）确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。（五）安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。（六）研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。（七）确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）。（八）确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。（九）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。（十）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则。（十一）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。（十二）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。（十三）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局。（十四）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。（十五）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。（十六）划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。（十七）提出地下空间开发利用的原则和建设方针。（十八）确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。5) 城市总体规划的强制性内容包括：（一）城市规划区范围。（二）市域内应当控制开发的地域。包括：基本农田保护区，风景名胜区，湿地、水源保护区等生态敏感区，地下矿产资源分布地区。（三）城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的发展规模，土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建设用地面积、容积率、人口容量等）；城市各类绿地的具体布局；城市地下空间开发布局。（四）城市基础设施和公共服务设施。包括：城市干道系统网络、城市轨道交通网络、交通枢纽布局；城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施；文化、教育、卫生、体育等方面主要公共服务设施的布局。（五）城市历史文化遗产保护。包括：历史文化保护的具体控制指标和规定；历史文化街区、历史建筑、重要地下文物埋藏区的具体位置和界线。（六）生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施。（七）城市防灾工程。包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防疏散通道；城市人防设施布局；地质灾害防护规定。6) 色线管理规定：城市黄线管理办法为了加强城市基础设施用地管理，保障城市基础设施的正常、高效运转，保证城市经济、社会健康发展，根据城市规划法，制定本办法。城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。城市蓝线管理办法为了加强对城市水系的保护与管理，保障城市供水、防洪防涝和通航安全，改善城市人居生态环境，提升城市功能，促进城市健康、协调和可持续发展，根据中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国水法，制定本办法。城市蓝线，是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。城市绿线管理办法为建立并严格实行城市绿线管理制度，加强城市生态环境建设，创造良好的人居环境，促进城市可持续发展，根据城市规划法、城市绿化条例等法律法规，制定本办法。城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。城市紫线管理办法为了加强对城市历史文化街区和历史建筑的保护，根据中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国文物保护法和国务院有关规定，制定本办法。城市紫线，是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。7) 城市总体规划采用的一般方法：基础资料的收集、整理与分析文字资料、图纸资料、城市用地的综合分析研究城市性质、城市发展战略以及发展方向和规划范围预测城市人口变化、确定城市规模研究城市结构，确定城市布局确定城市总体布局的原则、城市总体布局的综合比较、城市空间布局的艺术处理城市规划方法的提出：格迪斯的科学认识城市的方法，“先诊断后治疗”的名言，成了至今影响现代城市规划的过程公式：“调查分析规划”(二) 城镇体系与区域规划区域规划城镇体系规划是区域规划的一种类型，是研究城市与区域内各城镇之间相互关系的战略规划。（1）城市与区域的关系：城市和它所在的区域存在着相互依存、相互促进和相互制约的密切关系。城市在区域中的作用，体现在：城市是一定地域范围的中心；城市的某些职能对其所在区域发挥着辐射和吸引作用。中心城市的形成和发展对区域的作用，体现在：中心城市是在一定的地域内，对周围城镇的文化、经济等活动起到组织作用的城市；中心城市受到相关区域的资源及其他发展条件的制约；中心城市与区域内其他城镇的关系既相互促进，又相互制约。区域条件对城市发展的影响，体现在：资源方面：区域的自然资源、人口素质、劳动力状况、产业结构以及自然环境、人文环境、社会、文化资源等条件对城市发展产生影响；规模方面：城市发展规模受到区域社会经济的发展、城市化水平及生产力布局的直接影响；空间布局方面：现代城市空间理念已不再局限于一个聚集中心，除中心区外，还包括了周围的郊区。城镇，大城市的空间结构由单一中心城市变。（2）由来：区域规划最先始于原苏联19201921年所制定的俄罗斯电气化计划和俄罗斯经济区划。二战后至1950年代，西方发达国家随着经济的恢复和发展，建设项目不断增多，在一些大城市地区和重要工矿地区开展了区域规划工作。（3）基本概念区域规划是一个地区内对整个国民经济社会进行总体的战略部署。（4）区域规划的任务就是促进生产力合理布局，各项建设事业协调发展。（5）区域规划的类型：按建设地区的经济地理特征来划分：城市地区、工矿地区、农业地区、风景旅游区、江河流域地区等；按行政管理的区划来分；省域规划、市域规划、鲜鱼规划典型案例：美国在1933年开始实施的田纳西河流域规划所取得的显著成就，为区域规划的发展起到了重要的示范作用。(6)区域规划与城市规划的相互关系区域规划和城市规划的关系十分密切，两者都是在明确长远发展方向和目标的基础上，对待特定地域的各项建设进行综合部署，只是在地域范围的大小和规划内容的重点与深度方面有所不同。区域规划是城市规划的重要依据，主要反映在：城市与区域是“点”与“面”的关系，一个城市总是和它对应的一定区域范围相联系；另外，与上面所不同的是，一定的地区范围内必然有其相应的地域中心；从普遍意义上说，区域的经济发展决定着城市的发展，城市的发展也会促进地区的发展。区域规划与城市规划相互协同进行。主要进行的是：区域规划要把分布于区域中的建设项目落实到具体地点，并制定出布点方案，以便在城市规划中具体落实；城市规划具体落实过程中有可能需对区域规划的原方案做某些必要的修订和补充。城镇体系城镇体系是指一定地域范围内，以城市为核心，以广大农村为基础，有一系列不同规模，不同职能，相互联系的城镇所组成的有机整体。（1）城镇体系及城乡发展的概念城镇体系是指一定地域范围内，以城市为核心，以广大农村为基础，有一系列不同规模，不同职能，相互联系的城镇所组成的有机整体。城乡发展是指区域内城市、乡村经济社会的相互联系及发展状况。城镇体系的形成与发展是城乡一体化发展的驱动力，城镇体系的发育状况在很大程度上决定了城乡的整体发展水平。（2）城镇体系的特征城镇体系在城乡整体发展中具有：群体性。城镇体系是有一群或一组城镇共同构成整体；关联性。城镇体系内部各城镇在经济、文化、社会生活等各方面相互依赖互为依存、彼此之间具有不可分割的关系。层次性。城镇体系的各个城镇在规模级别、功能大小、作用强弱等方面呈现出由小到大，由简单到复杂的组织特征。开放性。城镇体系本身及其所有城镇在发挥其功能作用的过程中，城镇体系内部各城镇不论内还是外均具有开放的行为；城镇体系作为一个整体对外部地域环境行为开放。动态性。城镇体系的状态不是静止不变的，而是随着城镇体系内外因素或城镇自身因素的变化产生种种变化。整体性。城镇体系内的所有城镇共同承担着区域社会经济运行和区域发展的任务，并形成统一体。（3）城镇体系与城乡整体发展的一般规律城镇的发展产生了城乡差别，加大了城市的吸引力，导致农村人口和经济活动进一步向城镇集聚，产生了“城市向心增长”；城乡交流日益发展，城市产生了强大的辐射作用，呈现出“城里新增长”的趋势，形成了城镇体系不断强化并带动城乡发展的机制。（4）城镇体系规划突出了以下四个方面：城乡统筹发展战略一是要加强城市反哺农村，工业支援农业；而是要发展紧凑型城市，集约土地利用，严格保护耕地；三是注重区域经济一体化的统筹发展。资源与环境保护和空间管制突出保护生态和环境，保护土地和水资源，保护自然和历史文化遗产，合理利用资源。建设标准的确定与重要社会服务设施和基础设施的布局一是根据资源承受力，科学合理地明确市域总人口和城镇化水平，二是科学合理确定各城镇人口与用地规模、职能、分工、空间布局和建设标准，对于重要的公共设施要全市统一规划和布局，既要网络化，又要避免重复。强调按照政府的行政管辖范围，科学合理地划定城市规划区。（5）城镇体系规划的主要内容：提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护和利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。提出重点城镇的发展定位，用地规模和建设用地控制范围。确定市域交通发展策略：原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施。重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区，城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。提出实施规划的措施和有关建议。（6）不同地区的市域城镇体系规划重点比较发达地区的市域城镇体系规划强化都市区规划强化城乡一体化发展欠发达地区的市域城镇体系规划更加关注资源的配置，正确处理环境与发展之间的关系构筑合理的空间结构体系，强化中心城市和小城镇在市域规划中的带动作用(三) 城市的发展战略1. 基本概念：城市发展战略就是指对城市重大的、全局性的、长期性的、相对稳定的事物进行谋划。2. 城市发展战略的背景研究。城市发展战略的制定就必须研究城市的区域发展背景，必须研究城市的社会、经济发展，以城市社会、经济、文化、科技发展确立城市发展的目标。在城市发展一定时期内，城市性质的确定发展的目标。在城市发展一定时期内，城市性质的确定和城市发展规模的预测，使城市规划建立在可靠的科学的基础之上。3. 城市发展战略研究的形式与类型经济发展战略社会发展战略空间发展战略环境可持续战略(四) 城市的性质、规模1. 城市性质确定的依据和方法城市性质的定义和意义城市性质是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。城市性质是由城市形成与发展的主导基本因素所确定的。城市性质与城市职能、城市目标、城市特色的区分和关系城市性质是城市主要职能的概括，规划性质表示城市在规划期内希望达到的目标和方向。城市职能是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。城市发展目标是城市发展战略和城市规划中所拟定的一定时期内经济、社会、环境的发展所应达到的目的和指标。城市特色则更为宽泛，没有特别严格的格式。城市性质的确定可以分为三步：结合城市历史上的现状职能可继承和发展的合理部分；结合优势，在今后可能和合理的发展变化，确定规划期内的城市职能；概括并适当表述城市性质。2. 城市规模的研究与确定1) 城市规模的含义：城市人口规模、城市用地规模2) 城市人口的含义 指：与城市的活动密切相关的；常年生活在城市范围内的；对城市的基础设施有一定依赖的。3) 城市人口的构成年龄构成 年龄结构状况劳动力潜力、公共设施、社会福利指标、人口自然变化趋势等性别构成 男女比例行业结构的影响及社会稳定程度家庭构成 家庭人口数量、性别、备份组合等（核心家庭、主干家庭、复合家庭、丁克家庭）城市居住区的组织密切相关劳动构成 各行业人口所占的比例反应城市性质、经济结构的情况4) 城市流动人口：短期进入城市进行办公、商务、探亲、旅游5) 城市人口变化：自然增长、机械增长6) 人口规模预测：时间预测分析、因果预测分析和定性预测分析。7) 建设用地规模确定：依据城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）的规定，选择适宜的人均用地标准。8) 中心城区空间增长边界研究该条是新增内容，中心城区的空间增长边界是综合了规划所确定的城市建设用地规模和范围，要有一定的发展弹性。(五) 城市生活与整体空间环境的构成系统居住生活环境子系统公共生活环境子系统工业生产环境子系统绿地环境子系统仓储环境子系统对外交通环境子系统道路交通运输环境子系统给水排水设施子系统电力电信设施子系统燃气设施子系统供热设施子系统防灾设施子系统农业生产设施子系统特殊系统(六) 城市形态环境空间结构及动态特征1. 同心圆模式1. 中心商务区2. 过渡地带3. 自食其力的人居住地带4. 较好的居住地带5. 使用月季票者的居住地带2. 放射扇形模式1. 中心商业区2. 批发商业区、轻工业区3. 低级住宅区4. 中等住宅区5. 高级住宅区3. 多核心模式1. 中心商业区2. 批发商业区、轻工业区3. 低级住宅区4. 中等住宅区5. 高级住宅区6. 重工业区7. 外围商业区8. 近郊住宅区9. 近郊工业区一同心圆模式中小型城市，地势平坦的城市二放射扇形模式交通因素的加入和其他地形条件的制约三多核心模式大城市或特大城市的特征(七) 城市整体空间环境的布局与土地使用规划居住生活用地规划居住生活用地应满足居民的家庭生活及基本社会生活的需要；居住生活用地包括：居住、共建、绿化、道路、其他五类用地；可以配置无污染、无干扰、规模小的加工类工业；居住用地宜选择在阳光充足、环境优美、不易受灾、便于通风、方便生活、交通便利之处。公共生活设施用地规模公共生活设施用地主要满足人们各种社会生活、公共生活的需要；公共生活设施用地包括：商业服务、行政办公、经济金融、文化娱乐、教育科研设计、医疗卫生、体育、文物古迹以及宗教、社会福利等设施；公共生活设施用地在布置时应考虑该类设施对城市其他生活的关系，处理好城市布局与城市交通的关系。4. 工业生产用地规划工业生产按其生产状况可分为：有污染的工业，远离城市的工业；污染小的工业，城市边缘的工业；无污染的工业，城市中的工业。工业用地的选择与布置：首先处理好与居住用地的关系，要考虑污染状况对城市的影响；其次，用地形状符合生产工艺的要求，有发展余地，水资源丰富。再次，较好的运输条件5. 绿地规划作用：环保的作用，净化空气、减少灰尘、降低噪音、水土保持；改善城市面貌，提供游憩场所，美化环境；减灾防灾，抗震、战备隐蔽和疏散。形式：公共绿地、专用绿地、庭院绿地、园林生产绿地、风景区、遗址公园、防护绿地等。6. 仓储用地规划仓储可分为：一般仓库；特殊仓库（易燃、易爆污染性）仓库的布置要求：用地状况较好，地下水位较低，地基承载力较高；交通便利；安全、卫生、方便对外交通设施用地规划类型：公路；铁路；水运；航空形式：线路；终点站点布置要求：公路、铁路：城市中心区边缘；水路：靠近城市中心区，但不干扰城市游憩用地；航空：远离城市，跑道布置不正对城市，与城市交通关系密切，联系方便。郊区规划合理布局郊区农业生产区划特殊系统用地规划将城市的特殊用地系统纳入城市整体，合理布局。(八) 城市环境形象布局规划1. 可利用的要素地形地貌、河湖水系、名胜古迹、绿护林地、城市广场、道路空间、建筑物、构筑物等等。2. 城市空间组织的艺术l 城市空间布局要体现城市美学的要求；l 城市之美是自然环境与人工环境的有机结合创造的；l 要注重自然、生态、文化、尺度、特色等。3. 城市景观的组织方法l 对自然地形条件的利用l 对名胜古迹的利用l 轴线艺术地运用l 建筑艺术的运用(九) 城市环境形象与艺术布局规划西安市北京市（中轴线）昌迪加尔巴西利亚旧金山(十) 我国城市规划工作的发展城乡规划法及城市规划编制办法的修订，在以下方面更加重视；更加强调了城市规划对于城市发展中的管理作用；更加强调了发展与保护的关系；更加注重城市规划对于保障城市基础设施和公众利益方面的作用；更体现出了其政策性三、 城市居住环境及其规划设计城市住区规划的产生、演进与发展1. 历史背景a) 迅速推进的城市化b) 极端恶化的居住环境c) 空想社会主义d) 关于城市卫生和工人住房的立法2. 思想渊源a) 公司城镇（Company Town）b) 霍华德的“田园城市”c) 赖特的“广亩城市”d) 勒柯布西耶的“阳光城”3. 现代住区规划理论思想的变化与实践最初的规划街坊扩大的街坊例：9) 邻里单位邻里单位的含义：（1）邻里单位为城市道路所包围，城市道路不穿越。（2）内部道路系统一般采用尽端式，以保证内部的安静、安全和居住气氛。（3）以小学的合理规模为基础控制邻里单位和人口规模，使小学生上下学不穿越城市道路，一般规模约5000人。中心建筑是小学，其他设施一起布置在中心广场和绿地上。邻里单位约占地160英亩（约合64.75公顷），保证儿童上学距离不超过半英里（0.8km）。邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。10) 居住小区（1）所谓居住小区是以城市道路或自然界线（如河流等）划分，并不为城市交通干道所穿越的完整地段。（2）居住小区内应设有一整套居民日常生活需要的公共服务设施。（3）规模一般以设置小学的最小规模为其人口规模下限的依据，以小区公共服务设施的最大服务半径作为控制用地规模上限的依据。居住小区内的工程建设进行统一规划，一次性建设。组织小区内部的道路交通系统。住宅成组、成团布置，1-2人构成一个组团，3-5各组团构成一个小区，小区规模在数千人至万余人。原苏联于1958年在“城市规划修建规范”中明确规定居住小区是构成城市的基本单位，对居住小区的规模、居住密度和公共服务设施的项目和内容等都作了详细的规定。11) 居住区12) 综合区的探索常见的综合区有以下几种：（1）带就业区的综合区在居住区里，适当安排一些无污染或轻度污染的小型工业、手工业、服务业，以组织一部分居民就地参加生产。（2）与文化、商业、行政混建的综合区这类综合区一般是结合大城市旧区改建进行的。在规划时，将各种不同功能的建筑相互配置，目的是满足城市对文化、商业、行政等不同功能的要求，又同时解决一部分市民就地居住。（3）生产居住综合区将工农业生产跟居住区一起规划兴建，就是生产居住综合区。13) 其他形式的探索（1）英国新城的居住街区新模式（2）美国的新都市主义20世纪80年代末，90年代初，基于对郊区蔓延而引发的一系列城市社会、经济、环境问题的反思，美国逐渐兴起了一个新的城市设计运动“新城市主义”。它关心城市社区的历史延续和文化继承，对传统城镇所具有的有机性、凝聚力、协调、统一性进行肯定，并以此为模式，融入到对现代社区的建设与改造中去。其基本理念是从传统的城市规划和设计思想中发觉灵感，与现代生活特征相结合，以人们所钟爱的具有地方特色和文化气息的社区来取代缺乏吸引力的郊区化模式。“新都市主义”社区的组织元素邻里、分区和走廊是“新都市主义”社区的基本组织元素，他们所构筑的未来社区的理想模式是：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里；位置和特征适宜的分区；能将自然环境与人造社区综合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。4. 社区规划思想对居住区规划的影响1) 社区的含义指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系（即人际关系）。社区形成的四个条件：a有一定的社会关系；b在一定地域内相对独立；c有较完善的公共服务设施；d有相近的文化、价值认同感。2) 居住区规划的社会目标期望形成生活服务设施健全的，居民关系密切的、能守望相助的，社会安定的，环境优美的居民聚居地。3) 社区规划思想的进步与发展社区规划不仅包含了居住区的物质环境，还考虑到了居住区的社会环境的建构，是以人的生活行为和需求为出发点来研究物质生活的秩序。也即是说：期望能建立物质秩序、社会秩序和空间只需三者相辅相承的、同时发展的、互相促进的、团结进步的地区社会和环境优美的社会地区。(十一) 我国住区规划设计实践的发展与变化1. 建国初期的住区规划与建设1949年至1957年是我国国民经济恢复和第一个五年计划时期。这个时期住区规划建设工作，分别受到了邻里单位、居住街坊、居住小区规划理论的影响和指导。这个阶段住区规划与建设有以下几个特点：（1）住宅建设坚持“有利生产、方便生活”的原则（2）建设形式分：a.50年代初期：以邻里单位和新式里弄作为居住区的组织形式；实例有：上海曹扬新村和北京复兴门外住宅区。b.50年代中期：采用原苏联周边式、双周边式居住街坊的组织结构；实例有：北京酒仙桥居住区、北京百万庄居住区；c.50年代后期：以居住小区作为居住区的基本组织形式；实例有：北京幸福村、和平里七区。2. 六、七十年代的住区规划与建设1958-1965年，因受“大跃进”、自然灾害及国内外不利的政治、经济等因素影响，国家对住宅建设的投资和比重大幅度下降，处于历史低潮。1963-1965年，随着国民经济的调整，住宅建设的投资及比重开始回升，但住宅竣工面积仍处于较低水平。随之而来的“文化大革命”（1966-1978年）十年动乱，使住宅建设长期停滞不前，住宅建设的投资和竣工面积远远不能适应城市人口的迅速增长，从而导致了居住建筑史上巨大的住房欠账，形成了我国现代住宅历史上一次长时期的建设低潮。这个时期住区规划与建设的主要特点是：（1）60年代初期，建筑界在探讨居住区如何创造生活方便、保持环境安静、提高密度和继承传统方面，都有不少新的见解，并在当时的居住区建设中起到了一定的指导作用。（2）60年代中期以后，城市规划被取消，城市建设无章可循，统建体制被否定，住宅建设转向以分散为主，出现散、乱、差，各自为政的严重后果。（3）单纯从方便、简化施工出发，规划设计与施工的科学程序被颠倒，规划设计服从施工，建筑艺术被否定，住宅布置均采用简单的行列式排排座。3. 改革开放后住区规划建设的发展从1979年开始，中国进入了以改革开放为主导方针的持续快速发展阶段。在此期间，城镇住房政策的改革完成了从福利住房体系向社会化住房保障体系的转变，在数量上和质量上也有了空前的提高，住宅产业现代化成为今后中国住宅发展的总目标，中国住宅建设进入了全面发展的新阶段。这个时期住区规划与建设分为以下几个阶段：改革开放初期、有计划的商品经济时期、社会主义市场经济初期三个阶段。（1）改革开放初期改革开放初期，我国住宅建设面临的突出问题是住房严重短缺，70年代末至80年代初，我国建成了不少环境优美、设施配套、功能齐全、风格各异的住宅小区，如常州花园小区、常州清潭小区、无锡清扬新村、苏州彩香新村、上海上南新村等，其主要特点是：a.小区建设的重点在于“温饱型”小区，强调基本物质生活环境的规划设计，从而满足居民“吃，住，行”等基本物质生活的需求。b.小区建设方式在总结原有“零星分散、互不配套”的基础上，强调把小区的规划设计与小区的施工、配套、管理等相结合，提出了“统一规划、征地、设计、施工、配套、管理”的六线一原则，注重小区建设中经济效益、社会效益和环境效益相结合。（2）有计划的商品经济时期在这期间，我国的住区建设有了进一步的发展。住房建设无论从数量上还是质量上都比前十年提高了很多，城市居民住房紧张的状况得到了一定程度的缓解。“七五”期间，城镇住宅建设提出了“提高环境质量，维持原有面积，改善功能，节约土地，节省能源，基本达到一户一套”的发展目标。为促进这一目标的实现，建设部在全国选定了无锡沁园新村、天津川府新村和济南燕子山实验住宅小区三个住宅小区作为建设部“七五”建筑科技发展规划的重点项目，并把它们作为建设部第一批试点小区，在全国进行试点。其主要特点是：a.小区以“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”为方针，配套建成了较为完整的小区。b.打破了千篇一律的规划组织方式，组织富有变化的住宅群体，提高室外居住环境的质量。c.明确邻里生活空间领域层次，促进居民邻里交往。d.完善小区使用功能，满足居民心理、精神等多方面的需求。e.从居住环境的整体性出发，突破传统，确立“整体设计”的新概念。f.在住宅中尝试居民参与的规划设计方法，从调查研究入手，制定规划设计方案。（3）社会主义市场经济初期九十年代中期开始，随着改革全方位、深层次地展开，以及新的住房、医疗等政策相继出台和落实，我国居民的居住生活水平由温饱型向小康型转化的步伐进一步加快。20世纪80年代初期住宅严重短缺的矛盾已经得到很大缓解，但住房依然表现为相当程度的短缺，不是数量型短缺，而是结构性的短缺。1994年9月，我国启动了国家重大科技产业工程项目“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”，小康示范小区作为一个重要载体，其规划设计必须适应居民生活水平的提高以及生活方式的变化，满足新时期居民的新需求。国家科委，建设部联合颁布2000年小康城乡型住宅科技产业工程示范小区规划设计导则，作为小康示范工程的第一个导向性文件，对指导我国住区的规划设计发挥了重要作用。其主要特点是：a.以“人”为本的居住环境，全面满足人的不同需求；b.住区规划结构的突破；c.住区规划中开始加强环保意识和可持续发展观念；d.规划设计中强调社区环境的营造。(十二) 居住区规划设计的几个要点1. 居住区的含义一般所称的居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然地形界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一整套较完善的、能满足居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住区所承载的功能是与居民的居住生活密切相关的包含居住在内的休憩、教育养育、文化娱乐、医疗卫生、体育健身、商业服务、社会交往、甚至工作等活动。2. 居住区的构成层次根据居民日常生活活动规律和居民社会关系的密切程度，居住区可以分为以下三个层面：（1）第一层面，是以宅间、住宅院落等居民日常生活活动最频繁、接触最多、关系最密切的空间构成，可称为邻里生活院落。（2）第二层面，是以3-5个基本邻里单位生活院落构成，能配建居民所需的基层公共服务设施，能设置基层的居民自治组织居委会的居住生活聚居地，即为住宅组团。（3）第三层面，是由3-5个住宅组团构成，并不为城市道路穿越的，通常所说的城市空间基本细胞，能配建一套满足居民日常物质文化