个人建房承包施工合同书.doc

个人建房施工协议书

甲方姓名：
　　身份证号码：
　　住址：
　　乙方姓名：
　　身份证号码：
住址：
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方将位于大坡乡大坡村委会李家村的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商批准，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
　　一、本次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的所有原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的因素和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽导致的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负所有责任。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改双方商议后批准。
　　二、个人建设房屋的建筑面积为 平方米，甲方将涉及地梁在内的的房屋建筑工程的施工所有承包给乙方(其中涉及贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等)。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 元(大写： 元整 )，平方面积以滴水为界;大门： 元(大写： 元整 );围墙：每米 元(大写： 元整 )。
三、付款方式：
　　开工付 元(大写： 元整)。
　　一层楼板浇筑竣工付 元(大写： 元整)。
　　二层屋顶浇筑竣工付 元(大写： 元整)。
　　竣工后付清剩余款项(留5%作为施工质量保证金，三月后无任何质量问题再付清剩余工程款)。
　　四、协议工期：
　　开工日期： 年 月 日
　　竣工日期： 年 月 日
　　工程协议总工期暂定为 天。
五、 特别规定及说明：
1、安全施工
　 （1）、工程安全规定达成《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的所有责任。
　　（2）、乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工。
　　 （3）、乙方必须遵守国家和本地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。
　　 （4）、乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实行的监督检查。
　　 （5）、乙方采用必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力导致事故的责任和因此起发生的费用，由乙方所有承担。
　　 （6）、乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此导致的大小安全事故由乙方负责。
2、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场拟定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。
　　3、楼板规定层层现浇(涉及楼梯、门窗、过梁)。
4、内墙所有抹灰、刮仿瓷、部分贴墙砖，外墙正立面贴面砖和侧立面粉刷、涂料、贴面砖。
5、冷水采用抽井水上屋顶，设立水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
6、承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。
7、质量标准及规定：
　　工程质量规定符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX合格标准。
　　需要注意的事项：
　　（1）、土方回填过程中，规定夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。
　　（2）、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法对的，轴线偏移不得大于规范规定，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。
　　（3）、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否对的，不得少筋漏筋，保护层留置是否对的，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充足振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充足的养护。
　　（4）、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合规定，阴阳角方正。
　　（5）、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。
　　（6）、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，天天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。
工程质量等级：
达成施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量规定的，返工重做。所导致的材料、人工损失均由乙方所有负责补偿。经整改后还达不到质量规定的，甲方有权单方面终止协议，另行发包，并按乙方已竣工程人工费的50%结算清理出场。一年内若出现质量问题，由乙方无条件修葺。
六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。

甲方签字(按手印)： 乙方签字(按手印)：

签约时间： 年 月 日(公历)