新版分户验收表格.doc

住宅工程质量分户验收汇总表（表一）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产安顿房
结构及层数
框架结构 6层
面 积
2245.31㎡
建设单位
温州市瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社
监理单位
温州市恒信市政建设监理有限公司
总户数
12户
施工单位
温州市华宏市政园林工程建设有限公司
开竣工日期
年 月 日— 年 月 日
内 容
验收情况：
该单元各户经建设、监理、施工等单位参与验收，验收质量及使用安全功能均达成设计规定及符合国家规范规定，验收结果为合格工程。

验收时间
根据《温州市住宅工程质量分户验收规则（试行）》规定，于20 年 月 日——20 年 月 日对本工程进行了分户验收。
验

收

户

数
本工程共 12 户

共验 收 12 户

验收合格 12户

其中：不符合《温州市住宅工程质量分户验收规则（试行）》，但不影响结构安全和使

用功能 0 户，户号为：
验收结论

合 格

建设单位：

项目负责人：

（公章）
年 月 日
监理单位：

总监理工程师：

（公章）
年 月 日
施工单位：

建造师（项目经理）：

（公章）
年 月 日
物管单位：

验收人员：

（公章）
年 月 日
注：1、本表一式五份。建设单位、施工单位、监理单位、质监站和档案馆各1份。

住宅工程质量分户验收汇总表（表二）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房（户）号

验收时间

建设单位
温州市瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社
施工单位
温州市华宏市政园林工程建设有限公司
监理单位
温州市恒信市政建设监理有限公司
物业单位

序号
验收项目
验收结论
1
室内空间尺寸、护栏、玻璃
符 合
2
地面、墙面裂缝
符 合
3
楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量
符 合
4
门窗材质和安装质量
符 合
5
给排水工程质量
符 合
6
室内电气工程质量
符 合
7

8

9

综合验收结论
（ ）符合（ ）不符合但不影响结构安全和使用功能
建设单位（章）
监理单位（章）
施工单位（章）
物管单位（章）
项目负责人（署名）：

年 月 日
总监理工程师（署名）：

年 月 日
建造师（署名）：

年 月 日
验收人员（署名）：

年 月 日
注：1、本表一式六份。建设、施工、监理单位、住户、质监站和档案馆各1份（其余均同）。2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。

室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收登记表（表三）
单位工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房

验收部位（户号）

房间编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（mm）
实测值（mm）
计算值(mm)
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
1

2

3

4

5

6

7

8

室内空间尺寸测量示意图

现场检查项目及质量规定
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
符 合
安全玻璃
应牢固，不得有裂缝、损伤和松动，应有醒目的志和护栏
符 合
验收意见：

测点合格率：
建设单位验收人员
（署名）：

年 月 日
监理单位验收人员
（署名）：

年 月 日
施工单位验收人员
（署名）：

年 月 日
物管单位验收人员
（署名）：

年 月 日
注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况拟定设点位置。3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房（户）号

验收时间

验收
房间
地面裂缝检查验收情况
墙面裂缝检查验收情况
房间1
板面周边无裂缝，板底无交叉裂缝，板面、板底没有宽度大于0.3毫米的裂缝
墙面没有结构裂缝，符合规定
房间2
板面周边无裂缝，板底无交叉裂缝，板面、板底没有宽度大于0.3毫米的裂缝
墙面没有结构裂缝，符合规定
房间3

房间4

房间5

验收意见：

测点合格率：
建设单位验收人员（署名）：

年 月 日
监理单位验收人员（署名）：

年 月 日
施工单位验收人员（署名）：

年 月 日
物管单位验收人员（署名）：

年 月 日
注：1、本表所指的裂缝检查，是指对现浇混凝土板、砌体结构裂缝的检查；多孔板楼面和填充墙、轻质隔墙等不涉及在内。2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观测仪等。3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。出现上述裂缝，即为“不符合”。4、当出现不符合规定的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中具体图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应鉴定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商解决。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房（户）号

验收时间

裂缝情况图示（说明）：

／
裂缝情况图示（说明）：

／
裂缝情况图示（说明）：

／
裂缝情况图示（说明）：

／
裂缝情况图示（说明）：

／

裂缝情况图示（说明）：

／
建设单位验收人员
（署名）：

年 月 日
监理单位验收人员
（署名）：

年 月 日
施工单位验收人员
（署名）：

年 月 日
物管单位验收人员
（署名）：

年 月 日

楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房（户）号

验收时间

验收内容
检查验收情况
屋面质量
经检查质量符合规定，无渗漏现象。
楼地面抹灰质量
经检查无起砂、脱皮，无空鼓面积，符合规定
墙面抹灰质量
经检查无空鼓、脱层、爆灰，符合规定
天棚抹灰质量
经检查无空鼓、脱层、爆灰，符合规定
厨房间地面
防水质量
经检查质量符合规定，蓄水24小时无渗漏现象
卫生间地面
防水质量
经检查质量符合规定，蓄水24小时无渗漏现象。
敞开式阳台地面防水质量
经检查质量符合规定，蓄水24小时无渗漏现象。
外墙（外墙窗边）质量
经检查质量符合规定，大雨2小时后无渗漏现象。
验收意见：

测点合格率：
建设单位验收人员（署名）：

年 月 日
监理单位验收人员（署名）：

年 月 日
施工单位验收人员（署名）：

年 月 日
物管单位验收人员（署名）：

年 月 日
注：1、水泥地面质量规定为：无起砂、脱皮，空鼓面积应小于400平方毫米，且每间不多于2处。2、普遍抹灰墙面、天棚质量规定：无空鼓、脱层、爆灰。3、检查方法：用小锤轻击、目测检查。4、发现不符合（1）、（2）点规定的，验收结论为“不符合”。5、地面防水检查方法为：上层相应房间蓄水深度不小于20毫米，蓄水时间不小于24小时，无渗漏。发现有渗漏的，验收结论为“不符合”。6、屋面、地下室、外墙、外墙窗边防水质量应在施工过程中，在大雨或连续淋水2小时后随时检查，并把原记录填在表上；住户入住后发现有渗漏的，按“不符合”解决。7、外观检查：地面：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观测检查。墙面：距墙800mm-1000mm处观测检查。
门窗材质和安装质量验收表（表六）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房（户）号

验收时间

验收
房间
门窗材质验收情况
安装质量验收情况
门类1

门窗材料与设计规定及业重规定相符。
符合规定。

启动灵活，关闭严密，无晃动，无松动，小五金配置齐全且质量符合规定
门类2

窗类1

门窗材料与设计规定及业重规定相符。
符合规定。

启动灵活，关闭严密，无晃动，无松动，小五金配置齐全且质量符合规定
窗类2

验收意见：

测点合格率：
建设单位验收人员（署名）：

年 月 日
监理单位验收人员（署名）：

年 月 日
施工单位验收人员（署名）：

年 月 日
物管单位验收人员（署名）：

年 月 日
注：1、门窗材质（涉及玻璃）规定以设计规定和相应的产品说明书为准，检查是否符合规定。2、门窗安装质量规定：启动灵活，关闭严密，无晃动，无松动，小五金配置齐全且质量符合规定。3、检查方法：查阅相关资料，目测检查。4、当有某一项未达成规定，验收为“不符合”。

给排水工程质量检查验收表（表七）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房(户)号

验收时间

检查项目
检查内容及质量规定
检查情况记录
卫生间1
卫生间2
厨房间

预埋管道
标记
观测检查
暗敷的给水、排水管道均应在相应位置作出明显标记

安装固定
观测检查
卫生器具安装应牢固：给水、排水管道支架应平整牢固，间距符合规定

给水管 安装
通水和压力实验
无渗漏，各用水点放水通畅，水质清澈，管道坡向顺直，无倒坡
已安装固定

已安装固定

排水管 安装
通水通球实验
排水管道通水应通畅，管道及接口无渗漏。排水立管及水平干管管道的通球应畅通，管道坡向顺直，无倒坡
符合规定

符合规定

卫生器具安装
盛水和通水实验
盛水实验满水后各连接件不渗不漏，通水实验排水通畅

管道坡向
试水观测检查、尺量检查
给水、排水管道坡向顺直、无倒坡
符合规定

符合规定

阻火圈
观测检查
高层建筑明设排水塑料管道是否设立阻火圈（防护套管）
已设立

已设立

地漏
（存水弯）
观测检查
地漏水封高度应不小50mm；若小于50mm则该地漏之下，应设立存水弯
符合规定

符合规定

验收意见：

测点合格率：

建设单位验收人员
（署名：）

年　月　日
监理单位验收人员
（署名：）

年　月　日
施工单位验收人员
（署名：）

年　月　日
物管单位验收人员
（署名：）

年　月　日

室内电气工程质量检查验收表（表八）
工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
房(户)号

验收时间

检查项目
检查内容及质量规定
检查情况记录
预埋管道
标记
观测检查
暗敷的电线（缆）导管均应在相应位置作出明显标记

线路相位
标记
打开配电箱（盘、柜）、开关、插座、灯具等检查
当采用相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线应：A相——黄色、B线——绿色、C相——红色；开关线——除上述五种颜色。
符合规定
开关、插座安装
使用“漏电保护相位检测器”逐个检查；测试接地装置接地电阻值并符合设计规定；开关为同一系列，安装位置距门框边15-20cm;安装高度1.8m以下的电源插座应采用安全型；单相三孔插座左中性线、右相线、上接地，PE线不得窜接。
符合规定
电源控制
回路编号
及标记、
触电保护
灵敏度
观测，检查触电保护器
检查照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标记对的，触电保护灵敏
符合规定
可视对讲
室内机门铃提醒、访客通话及管理员通话应清楚，通话保密功能与室内启动单元门的开锁功能应符合设计规定；门口机呼喊住户和管理员机的功能、CCKD外夜视（可社对讲）功能、电控锁密码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计规定；管理机与门口的通信及联网管理功能，管理员与门口机、室内机相呼喊和通话的功能应符合设计规定；市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8小时以上；访客对讲系统室内机应具有自动定期关机功能，可视访客图像应清楚，管理员机对门口机的图像可进行监视。

验收意见：

测点合格率：

建设单位验收人员
（署名：）

年　月　日
监理单位验收人员
（署名：）

年　月　日
施工单位验收人员
（署名：）

年　月　日
物管单位验收人员
（署名：）

年　月　日

室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收登记表（表三）
单位工程名称
瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安顿房
验收部位（户号）

房间编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（mm）
实测值（mm）
计算值(mm)
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
1

2

3

4

5

6

7

8

室内空间尺寸测量示意图

现场检查项目及质量规定
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
符 合
安全玻璃
应牢固，不得有裂缝、损伤和松动，应有醒目的志和护栏
符 合
验收意见：

测点合格率：
建设单位验收人员
（署名）：

年 月 日
监理单位验收人员
（署名）：

年 月 日
施工单位验收人员
（署名）：

年 月 日
物管单位验收人员
（署名）：

年 月 日
注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况拟定设点位置。3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。