保利东江首府踩盘总结.pptx
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1、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2013Copyright Centaline Group,2013项目基本概况保利东江首府南向一线江景,集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公、观光于 一体,是新塘城区中央的大型地标性建筑综合体规模规划总用地约50万总建筑面积约95万开发商保利增城房地产开发有限公司地址增城新塘江府大道2号物业管理保利广州物业公司建筑类型普通住宅,别墅,酒店式公寓主推栋数14棟和15棟总层数14棟39层,15棟32层均价1100013000元/(住宅)产品风格现代典雅风格配套学校:增城中学商场:富鹏电器商场、北
2、为盛唐世纪广场、东为政府规划的市民广场医院:广州增城市荔城医院银行:中国农业银行富鹏支行、中国工商银行沙园路支行、中国银行荔城镇城北办事处、广东发展银行沙园路办事处饮食:荔茵绿色餐饮、朗豪坊概念餐饮、鹿港小镇复合式餐饮娱乐:增城图书馆Code of this report|2 Copyright Centaline Group,2013Copyright Centaline Group,2013整体朝南,江景资源最大化利用,别墅群在前,洋房在两边和靠后位置,互不干扰,视野开阔的高端临江豪宅楼盘项目总体规划项目分为别墅区和洋房区。其中,洋房区分三期推盘,目前一期楼盘准备交楼,二期售罄,三期包括1
3、0棟17棟洋房;11月中旬,14棟和15棟开卖,现在售完90%,剩低层和高层几套货存;计划12月份推出10棟产品。一期10栋二期11栋12栋13栋14栋15栋16栋17栋Code of this report|3 Copyright Centaline Group,2013Copyright Centaline Group,2013采用现代典雅建筑风格,简约创新,线型流畅,一改传统的方正外观项目建筑风格Code of this report|4 Copyright Centaline Group,2013Copyright Centaline Group,201314栋和15栋产品主要有四种户
4、型,包括120168三至四房,其中120135的舒适三房为主力户型项目户型配比间隔户型面积套数占比三室两厅两卫1206426.12%三室两厅两卫1307128.98%三室两厅两卫1353915.92%四室两厅两卫1687128.98%总计245100%三室两厅两卫(120)26%三室两厅两卫(130)29%三室两厅两卫(135)16%四室两厅两卫(168)29%四种户型在总套数比重Code of this report|5 Copyright Centaline Group,2013Copyright Centaline Group,2013一线南向江景,完善的生活、教育、休闲配套设施,便利的
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