创新住房制度打造宜居深圳深圳市规划国土委主任王芃.pptx
《创新住房制度打造宜居深圳深圳市规划国土委主任王芃.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《创新住房制度打造宜居深圳深圳市规划国土委主任王芃.pptx(27页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 创新住房制度 打造宜居深圳 在“深圳住房和城市发展论坛”上的讲话 深圳市规划和国土资源委员会 王芃2010年9月3日主要内容30年来深圳特区城市发展与房地产发展取得的成就 未来5年深圳城市发展与住房发展的任务 一二促进未来住房事业健康发展的政策与措施 三一、30年来深圳特区城市发展与房地产发展取得的成就 先行先试,城市发展突飞猛进(一)贡献卓越,房地产发展成效显著(二)开拓创新,住房制度建设渐成体系(三)(一)先行先试,城市发展突飞猛进 n30年来,深圳GDP年年均增长25.8%,地方财政收入年均增长37%,出口总额年均增长34%,人均GDP在内地城市率先突破1万美元大关,居全国各大城市之首
2、,人均可支配收入达到2.9万元;n2009年外贸出口总额1619.79亿元,在国内大城市排名中连续17连冠;n2009年,深圳全社会研发投入占GDP比重达到3.6,每万人专利及发明专利授权量均居全国大中城市第一位;n30年间,深圳国家级高新技术企业发展到1044家,高新技术产品产值增长到8507.8亿元,国内专利申请量2009年达42279件,成长出华为、中兴、比亚迪、腾讯等一批具有强大国际竞争力的创新型企业,涌现出大量富有成长性的中小科技型企业。世界知识产权组织最新公布的数据显示,2009年深圳国际专利申请量占全国的比重达到47.5,连续六年居全国首位。经济发展 (一)先行先试,城市发展突飞
3、猛进n近年来,深圳启动了新一轮城市总体规划修编,编制了深圳2030城市发展策略,完善了城市规划体系。以推进农村城市化为契机,加快特区内外一体化建设,相继启动和建成一批交通、通信和油、电、水、气等重大基础设施项目,城市辐射和服务能力进一步增强。城市建设联合国教科文组织全球创意城市网络认定深圳为“设计之都”全国绿化模范城市和首届“中国十佳绿色城市”成为创建“国家生态园林城市”首个示范城市 2008年 2008年 2009年 (二)贡献卓越,房地产发展成效显著 n深圳房地产的发展对满足居民住房需求,实现住有所居,提升居民居住水平发挥了积极作用。住房总建筑面积全市住房总建筑面积从1980年的40多万平
4、方米增长到2009年的4.09亿平方米,增长了1000倍;常住人口人均住房建筑面积2009年,全市常住人口人均住房建筑面积达到46平方米,按当年全市1450万实际人口计算,人均住房建筑面积也达到28平方米;户籍低收入人群的住房需求问题“十一五”期间,我市户籍低收入人群的住房需求问题初步得到解决,住房保障得到长足发展。深圳房地产的发展对满足居民住房需求的作用 (二)贡献卓越,房地产发展成效显著 n30年来,深圳房地产开发投资从1980年的35.27亿元增加到2009年的437.46亿元,翻了12倍,房地产开发投资占固定资产投资的比重一直稳定在25%左右,是我市固定资产投资重要的组成部分,并且对拉
5、动金融保险、商业、建筑业、建材装饰装修业等其他相关行业投资和发展发挥了积极作用;n房地产销售额在全社会消费品零售总额中的占比最大,是扩大内需的主要推动力;n房地产行业自身发展和通过带动相关产业发展,对我市就业增长也发挥了积极作用。深圳房地产对经济增长的贡献 (三)开拓创新,住房制度建设渐成体系 n深圳创造了全国多项“第一”,标志性的事件有:住房制度改革和住房市场化改革方面n深圳还成立了全国第一家房地产公司、第一家物业管理公司、第一次探索实施中外合作开展房地产市场开发、在全国率先实施商品房预售模式和抵押贷款制度、首次公开拍卖抵押贷款房产、成为国家首个住宅产业化综合试点城市等。1987年12月1日
6、,深圳敲响了土地拍卖的“第一槌”,揭开了我国土地有偿使用制度改革的序幕;1988年6月10日,我国第一个地方性的房改方案深圳经济特区住房制度改革方案发布实施,该方案对全国房改工作发挥了积极的作用。(三)开拓创新,住房制度建设渐成体系 n早在1989年7月,深圳市颁布了深圳经济特区居屋发展纲要。该纲要的主导思想就是建立后来被概括为“双轨三类多价制”的住房供应和保障体系。双轨就是指政府组织建设政策性住房和房地产开发商建设商品住房两条轨道,三类就是成本价安居房、社会微利价安居房和市场商品房。n近年来,深圳市积极探索保障性住房供应的新模式和新体制,在全国率先提出和实施公共租赁住房制度、人才安居住房制度
7、,发布实施了深圳市保障性住房条例等等。目前,多层次、多渠道的住房供应体系在深圳已经基本形成。住房保障制度方面 联合国人居中心授予深圳“人居荣誉奖”,以表彰我市在大规模、高速度地建设住宅和公共设施,以满足迅速增长的社会需求方面做出的贡献。1992年10月二、未来5年深圳城市发展与住房发展的任务 迎难而上,未来5年深圳城市发展的目标和任务 (一)积极进取,未来5年深圳住房发展的任务 (二)(一)迎难而上,未来5年深圳城市发展的目标和任务 n到2015年本市生产总值超过1.5万亿元,年均增长10%以上,居民人均可支配收入达到4.9万元;经济发展方式实现根本转变,全国经济中心城市功能进一步增强,城市发
8、展方式实现根本转变,全国经济中心城市功能进一步增强,城市国际化程度显著提升,国家创新型城市率先建成,体制机制更趋完善,社会事业全面进步,人民生活更为殷实,生态环境明显改善,民主法治和精神文明建设持续加强,为实现长远奋斗目标迈出重要步伐。深圳未来5年城市发展的工作目标 (一)迎难而上,未来5年深圳城市发展的目标和任务 大力推进经济结构调整优化,加快经济发展方式的战略性转变 大力推进国家创新型城市建设,加快自主创新能力的战略性跃升 大力推进现代化城市建设,加快城市空间和功能的战略性优化 大力实施人才强市战略,加快优质人才资源的战略性集聚 大力深化综合配套改革,加快体制改革的战略性突破 大力推进全方
9、位开放,加快城市国际竞争力的战略性增强 大力提升民生幸福水平,加快和谐社会建设的战略性推进 大力加强城市软环境建设,加快民主法治和城市文明水平的战略性提升 八大战略性举措n住房发展应当随着城市经济社会发展、居民收入水平增长而发展,并不断满足居民对于增加居住空间、提高住房设计标准、完善居住功能和加强居住配套等住房需求升级的内在要求。(二)积极进取,未来5年深圳住房发展的任务 1、实现住房宜居发展 要加快推进包括城中村在内的旧住宅区综合整治的力度,确保达到基本居住功能和要求,提高外来低收入人群的居住质量;未来我市要积极探索和实施宜居住宅、宜居社区和宜居城市的评价指标体系、考核标准、激励机制、实施办
10、法和配套政策。1 2 (二)积极进取,未来5年深圳住房发展的任务 2、促进住房资源公平分配 n在解决住房需求和提升居住质量的同时要实现住房发展的公平性,促进城市发展中有限的住房资源能够最大限度地满足不同居民的住房需求,将人人享有居住权和提供满足基本居住功能的住房与住房可持续发展相结合,实现住房发展的社会公平,促进城市的和谐稳定。n实现住房发展的公平性是广大市民(包括外来低收入人群)分享改革开放成果的应有之义和必然要求,也是社会公平最基本的内容,是维护社会稳定,建设“和谐深圳”的第一步。住房分配n过去我市住房建设的各项规划和计划十分强调住房供应在总量上与需求的匹配,而优化住房供应空间布局和促进住
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 创新 住房 制度 打造 深圳 深圳市 规划 国土 主任
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。