新联康长春太阳世家季推广策略提案.pptx
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1、在上几轮的提报沟通中,我们双方对本案达成的共识:产品价值的全新梳理开发理念的全新树立推广表现的调性提升2013年度推广策略思路太阳城地产太阳城地产 港资企业港资企业2020年实力巨制年实力巨制建立品牌价值建立品牌价值1010万株珍稀树种万株珍稀树种 城央森林生鲜生活城央森林生鲜生活令人惊叹的自然资源令人惊叹的自然资源全进口建材全进口建材 百家国际品牌合作百家国际品牌合作长春建筑品质标杆典范长春建筑品质标杆典范一梯一户电梯入户一梯一户电梯入户 50%50%绿化率绿化率 7070米楼间距米楼间距舒适度与生态的塔尖级作舒适度与生态的塔尖级作品品产品价值的全新梳理项目质感项目质感全面升级全面升级源起北
2、欧,长春唯一后现代建筑风格生活社区源起北欧,长春唯一后现代建筑风格生活社区奢繁疲劳之后奢繁疲劳之后 解放审美解放审美国际大师联袂规划国际大师联袂规划 同步世界前沿的创意空间同步世界前沿的创意空间革新传统居住空间革新传统居住空间长春前所未享受的全新居住体验长春前所未享受的全新居住体验颠覆三观颠覆三观 超越想象超越想象LESS IS MORE 极简主义极简主义同步国际前沿理念同步国际前沿理念 潮流必然所向潮流必然所向开发理念的全新树立区隔同质区隔同质长春唯一长春唯一太阳城品牌森林资源极简主义国际级豪宅作品精工品质创意空间重建项目价值体系因为百年弥新的建筑品质 潮流所趋的恒久时尚经年更盛的清风绿意太
3、阳城地产用太阳世家为世代传承的故事,铭记美丽。对应“一辈子的家”倡导的项目精神将极简主义理念融合入项目推广为本案提供更多值得说的,值得做的,赋予项目文化内涵和社会责任,为项目品质的全面升级做强力后盾。极简主义理念先行的推广传播,极简主义理念先行的推广传播,根本是对项目本身价值做支撑。根本是对项目本身价值做支撑。本次提报我们将重点解析项目形象定位与解决推广调性,以更为落地的方式制定2013年度3-4月的推广包装策略。生活本应 大道至简。以城市豪宅的品质基准以城市豪宅的品质基准以改变长春的城市高度以改变长春的城市高度以国际潮流的前沿理念以国际潮流的前沿理念以北欧风情的时代溯源以北欧风情的时代溯源打
4、造唯有太阳世家方能拥有的姿态打造唯有太阳世家方能拥有的姿态太阳世家,本来就该是太阳世家,本来就该是长春独树一帜的作品式高端豪宅地产。长春独树一帜的作品式高端豪宅地产。产品定位长春作品级 现代豪宅地产CHANGCHUN ESTATE MODERN LUXURY BENCHMARK由建筑的极简由建筑的极简到开发商以及项目对城市和生活的态度到开发商以及项目对城市和生活的态度项目有了自己的品格项目有了自己的品格环保的、纯粹的、先进的、包容的、现代的环保的、纯粹的、先进的、包容的、现代的让让项项目目拥拥有有灵灵魂魂极简主义 当道时代。建筑、空间、景观、色彩集合国际高端设计理念的非经验大宅,打造关注精英阶
5、层品味与生活哲学的人文宅邸,让生活回归源初,极少与极致为信条,有意识引导长春人居变革的高尚社区。太阳世家最纯粹的形式和最简单的手法,极简低调的建筑,直面艺术回归生活本真。表现深邃的生活内涵和高雅的空间气质,以求独立于过于机械化的工业世界,过于芜杂的极奢浮华,这就是极简主义对于人们居所的启示和作用。以新理性主义,内外兼修,纯粹大宅,改变长春。主城核心的极致繁华,不可再生的自然资源,不可多得的居住价值,共同成就了这样一处取法极致的城中终极居所,至简而至极至简而至极,让让艺术重回生活艺术重回生活。Back to basics “回归本始”让让艺艺术术回回归归生生活活项项 目目 总总 精精 神神项项
6、目目 总总 精精 神神(S L O G A NS L O G A N)ENJOY A LIFE FULL OF ARTISTIC SENSEENJOY A LIFE FULL OF ARTISTIC SENSE感 观 极 简 御 制 自 然产产 品品 线线 推推 广广 语语产产 品品 线线 推推 广广 语语(SLOGANSLOGAN)INTERNATIONAL MINIMALIST URBAN FOREST MANSION不懂,就让大家懂不 能 达 到不 能 达 到“懂懂”的层面,也必须全城皆知的层面,也必须全城皆知她是一个颠覆传统的,她是一个颠覆传统的,站在所有地产项目开发理念前沿的项目,站
7、在所有地产项目开发理念前沿的项目,她是一种真正纯粹的生活,她是一种真正纯粹的生活,舒适的生活,先进的生活。舒适的生活,先进的生活。长春人必须知道,长春人必须知道,太阳世家,是独一无二的城市豪宅。太阳世家,是独一无二的城市豪宅。科普告知重复推广灌输引导建立创新改变跳脱席卷事件主张高度对位推广定调1月3月5月7月9月11月1月自身整改 备势集中蓄客 形成热销库存房源去化首期强销加推测试 蓄客B10C1加推认筹首次开盘二次开盘车位开盘认筹库存去化u2月下旬推广定调u3月中下旬完成售楼处整改u3月23日加推产品、测试价格u4月中旬完成样板间整改u4月28日认筹2月4月6月8月10月12月样板间售楼处整
8、改u5月25日首次开盘u7月28日认筹u8月24日二次开盘u11月9日车位开盘u11-12月库存去化2013年重大营销节点整合根据推售节点,制定对位推广进度。1423567891011122013全新形象确立与入市期形象树立造势推广期深化产品 深耕特质 差异化形成期推广维护期利用年初时间从内到外整改项目形象树立品牌形象制定合理推广策略为2013年一炮而红做好充分准备助力集中蓄客新品导入新形象释放线上全面铺开+大型活动为首次开盘造势为首期强销做强力支撑新品信息推进形象质感塑造与生活方式引导全面立体推广模式二次开盘决胜金九银十线下推广维护暖场活动为主3月本案将进入正式推广期,本月需要达成品牌形象的
9、树立与价值渗透,本案将进入正式推广期,本月需要达成品牌形象的树立与价值渗透,极简主义理念的输出,产品推广表现的全面升级。极简主义理念的输出,产品推广表现的全面升级。4月将进一步巩固初步建立起的全新形象与定位高度,并扩大影响面,将进一步巩固初步建立起的全新形象与定位高度,并扩大影响面,更重要的是集中客户蓄水。更重要的是集中客户蓄水。这是至关重要的两个月“重建”与“苏醒”全新包装出街多维推广模式居住理念科普项目整改价值点落地权威大众媒体实力证言分角度软性切入宣导持续性重复性灌输渗透诉求引爆性活动持续暖场活动重视老客户媒体渠道陆续铺开3-4月 推广策略以潮流引领者的姿态亮相全城,以豪宅标准要求自我。
10、以潮流引领者的姿态亮相全城,以豪宅标准要求自我。线上:线上:入市以品牌价值入市以品牌价值+极简主义抬高起点,带产品品质形象升级。极简主义抬高起点,带产品品质形象升级。线下:线下:勤动老业主与现有客户资源,勤动老业主与现有客户资源,并通过全新高度与诉求,深挖对位客群。并通过全新高度与诉求,深挖对位客群。自身:自身:全新推广调性全面出街。全新推广调性全面出街。完成售楼处、样板间、园区、市政公园全面整改,完成售楼处、样板间、园区、市政公园全面整改,做到真正的高端调性,细腻质感,完善细节与服务。做到真正的高端调性,细腻质感,完善细节与服务。3-4月 媒体策略权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,
11、维系沟通。权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。报纸硬广报纸硬广针对人群:企事业的高管、私营业主、全市的中高端人群媒体选择:新文化报、房地产报、东亚经贸新闻,新文化报与房地产报带来直接来电来访效果最佳。建议主要以新文化报与房地产报为主,东亚经贸新闻为辅。报纸报纸/网络网络 软文软文应用目的:软文因其大量的文字构成特点,常用于产品价值阐述。在第本阶段,品牌形象树立与价值宣导、极简主义理念释放,软文炒作必不可少。应用选择:报纸以新文化报、房地产报为主;网络以搜房网、新浪乐居为主。应用形式:建议以图文并茂的软文硬广形式进行发布,吸引阅读。3-4月 媒体策略权威媒体证言,线上媒体造势,
12、线下拓宽辐射面,维系沟通。权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。报纸硬广报纸硬广针对人群:企事业的高管、私营业主、全市的中高端人群媒体选择:新文化报、房地产报、东亚经贸新闻,新文化报与房地产报带来直接来电来访效果最佳。建议主要以新文化报与房地产报为主,东亚经贸新闻为辅。报纸报纸/网络网络 软文软文应用目的:软文因其大量的文字构成特点,常用于产品价值阐述。在第本阶段,品牌形象树立与价值宣导、极简主义理念释放,软文炒作必不可少。应用选择:报纸以新文化报、房地产报为主;网络以搜房网、新浪乐居为主。应用形式:建议以图文并茂的软文硬广形式进行发布,吸引阅读。本阶段软文炒作切入点本阶段软文
13、炒作切入点品牌品牌太阳城地产,开启长春人居的国际视野太阳城地产,开启长春人居的国际视野太阳城地产实力巨制,长春地产作品级高端豪宅住品太阳城地产实力巨制,长春地产作品级高端豪宅住品太阳城地产太阳城地产2020载港资企业,始创长春国际化豪宅作品载港资企业,始创长春国际化豪宅作品太阳城地产再献品质力作,太阳世家代言长春国际风范太阳城地产再献品质力作,太阳世家代言长春国际风范极简极简极简主义,当道时代极简主义,当道时代LESS IS MORE LESS IS MORE 爱上极简生活爱上极简生活热爱环保,尊重空间,包容万象热爱环保,尊重空间,包容万象 极简主义,简约中发现更多极简主义,简约中发现更多后续
14、软文炒作切入点后续软文炒作切入点产品产品独占独占7070株绿树的光合生活,之前想过吗?株绿树的光合生活,之前想过吗?百家国际进口品牌集成的精工建筑,之前见过吗?百家国际进口品牌集成的精工建筑,之前见过吗?英法意三国巨匠联袂规划的国际园区,之前听过吗?英法意三国巨匠联袂规划的国际园区,之前听过吗?1010万株珍稀树种围合的翠意时光,之前享过吗?万株珍稀树种围合的翠意时光,之前享过吗?北欧与现代豪宅北欧与现代豪宅回归本始,解放审美。回归本始,解放审美。走进世界级现代豪宅。走进世界级现代豪宅。北欧园林与建筑发展,引领国际人居新思潮。北欧园林与建筑发展,引领国际人居新思潮。鉴赏国际塔尖级豪宅作品,极简
15、当道。鉴赏国际塔尖级豪宅作品,极简当道。3-4月 媒体策略权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。户外媒体户外媒体前进大街、超达大街沿线道旗。芳草街蔚山路、南四环路户外巨幅广告、引导牌。盛世大路泰居街等项目周边指示更新亮化。太阳城建材城楼梯巨幅广告。3-4月 媒体策略权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。短信短信即时性与持续实效最好的渠道通路,营销成本低。短信的传播效果时常不会直接体现,它需要积累以及其他媒体的配合,需要耐心的持续沟通,通过大辐射面的短信发送
16、,不可否认它对项目知名度拓展起到的直接作用。推广关键:大范围+重复性+到访诱因网络通栏网络通栏搜房网网络通栏投放,以产品信息为主实时释放。推广关键:价值关键点3-4月 媒体策略权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。权威媒体证言,线上媒体造势,线下拓宽辐射面,维系沟通。派单派单一线直触客户,除了销售现场外能够让客户入手留存项目资料进而了解项目的途径。推广关键:不失品质感的派单服务,特殊形式的推广关键:不失品质感的派单服务,特殊形式的DMDM设计,设计,DM DM不再流俗,不再功利,是明信片,是请柬、甚至是趣味新知的不再流俗,不再功利,是明信片,是请柬、甚至是趣味新知的“报纸报纸”
- 配套讲稿:
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