住宅项目砌筑工程技术质量交底.doc

工程名称
天玺·星月湾住宅项目
交底部位

分项工程名称
砌筑工程
交底日期

交底内容：
一． 施工准备
1 材料准备
1.1砌体材料：采用轻集料混凝土空心砌块、标准砖。现场准备好堆放场地，要求平整、清洁、不积水。进场砌体材料具有厂家生产资格证和产品出厂合格证，并按规定随机抽样送检验机构检验合格。
1．2 水泥：采用普通硅酸盐水泥，质量证明文件齐全，并按品种、标号、出厂日期分别堆放，经鉴定合格。
1．3 砂：中砂，含泥量小于4%，使用前过8mm孔径的筛子。不得含有草根和废渣等杂物。
1．4 外加剂：外加剂采用XF-S高效砂浆塑化剂，质保书和合格证齐全，并符合国家有关规定。
1．5水：拌制砂浆的水采用洁净的天然水，经复试合格。
1．6 其他材料：辅助砌块、砼实心标准砖、ф6钢筋等。
2 作业条件
2．1 将墙身部位楼地面表面清理干净，弹好墙身门窗洞口位置线，在结构墙柱面上弹好砌体立边线。
2．2 在结构墙柱上弹好+500mm标高水平线。
2．3卫生间的墙体（砌筑下）必须浇注200mm高砼。
2．4 砌筑前应根据墙体尺寸及砌块尺寸计算其皮数和排数，并编制排列图，标明主砌块、辅砌块、特殊砌块、预留门窗洞、预留洞口位置、拉结筋设置位置等。
二． 操作工艺
1 砂浆拌制
1．1 砂浆配合比，根据实验室配比采用重量比，计量允许偏差：水泥为±2%，砂控制在±5%以内。
1．2 砂浆应随拌随用，一般必须在拌成后3小时内使用完毕。气温超过30度时，必须在2小时内用完。必要时可采用掺外加剂等措施延长使用时间，上午的砂浆不得下午使用。严禁使用过夜砂浆。
1.3砂浆必须装在灰槽内使用，不允许落地。
2砌筑
2.1 砌筑班组进场后必须做样板层，经项目部技术人员、质量人员、放线人员、甲方、监理验收合格后，方可进行大面积施工，坚持样板引路的原则。
2.2砌筑前，放线人员将墙体尺寸、位置、过梁位置、预留洞口位置、特殊节点交待明确。施工时首先在墙体阴阳角处根据标高及砌体规格先立好皮数杆，杆间距离不宜超过15米，杆上应标明皮数以及门窗洞口、过梁等部位标高。灰缝控制在8-12mm之内。要求墙体水平灰缝与建筑平线平行，偏差小于5㎜。
2．3 砌墙前基层清理干净、拉好水平线，在放好墨线的位置上，按排列图从墙体转角处或定位砌体处开始砌筑，最下一皮砖如水平灰缝大于20mm时，先用C15细石砼找平后方可砌筑。
2．4混凝土砌块不宜浇水；当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加喷水润湿；轻集料混凝土小砌块施工前可洒水，但不宜过多，龄期不足28天及潮湿的小砌块不得进行砌筑。
2．5 砌块必须错缝搭接，且宜对孔、底朝上反砌，保证灰缝饱满。空心砖上下皮搭接长度宜为砖长1/2，不得小于砖长1/3；混凝土空心砌块应对孔错缝搭砌，上下皮小砌块竖向灰缝相互错开，否则在灰缝中应设置拉结筋或网。
2．6 一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm。铺设砂浆后应立即放置砌块，可用木锤敲击摆正、找平。
2．7 墙体转角处应咬槎砌筑，纵横交界处为咬槎时应设置拉结措施，设置拉结钢网或钢筋。
2．8 墙体施工缝处必须砌成斜槎，如留斜槎却有困难时，则必须沿高度500mm左右设置2ф6拉结筋。钢筋伸入墙内每边不小于600mm，也可采用拉结钢网等其它措施。
2．9 墙体与混凝土墙柱交接处，应将墙柱上预留的拉结筋展平，砌入水平灰缝中，砌块与墙柱间的灰缝必须填满砂浆。
2．10所有门窗洞口，两侧均使用实心标准砖砌筑。门窗顶如有砌体，应采用不低于M5的砂浆。按设计标高将预制钢筋混凝土过梁牢固砌入，或采用现浇钢筋混凝土过梁。
2．11 安装窗边框前，混凝土窗台板的板面应平整。如无混凝土窗台板，窗台应采用普通砖砌筑，上部必须铺设钢筋并以水泥砂浆抹平，达到设计标高。
2．12墙顶部与主体结构间预留相应高度缝，待7日后用实心砖斜砌顶实，砌体沉降稳定后使用膨胀砂浆填实。
2．13 墙体每天砌筑高度以控制在1．8米为宜，室外墙体雨天砌筑高度不宜超过1．2米。
2．14 施工中如需设置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，且顶部应设置过梁。填砌施工洞时所用的砂浆强度等级应相应提高一级。
2．15 雨期施工时，砌块应做好防雨措施，不得使用被水湿透的砌块。当雨量较大且无遮盖时，应停止砌筑并应对已砌筑好的墙体采取遮雨措施，继续施工时应复核墙体的垂直度。
2．16 构造柱两侧砌墙在施工时应清理干净残留砂浆。砌体填充墙应沿墙体高度设2ф6墙体拉结筋，每500㎜设一道，伸入墙内1/5填充墙长与700㎜两者的大值或至洞口边。
2．17 墙体拉结筋，构造柱、圈梁的钢筋与结构连接采用植筋方法，植筋时要注意清孔，保证植筋质量。
2．18 构造柱、过梁在立模前应认真清理钢筋内的砂浆、杂物，浇筑混凝土前，应浇水湿润模板和墙面，使混凝土与墙面有很好的粘结。门窗洞口下底模的拆除，应符合GB50204的有关规定。

3． 应遵循的主要标准
1 使用砌块的品种、强度等级必须符合设计要求。
2 砌筑砂浆品种、强度等级必须符合设计和施工规范的要求（每一层楼或250立米砌体的每种强度等级的砂浆至少制作二组试块）。
3 砌体砂浆必须密实饱满，砂浆饱满度：水平缝不低于90%；竖直缝不低于80%，应边砌边勾缝，不得出现暗缝，严禁出现透缝。
4 外墙的转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，其它临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的要求。
5 预埋拉接筋的数量、长度均应符合设计要求和施工规范，留置间距偏差不超过1皮砌块。
6砌体灰缝厚度为8-12mm，墙面垂直度小于5mm，平整度小于8mm，且每砌完一块必须原浆勾缝。

7 允许偏差项目
序号
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
轴线位移
10
用经纬仪或拉线和尺
2
墙面垂直度
小于等于3m
5
用吊线法或2m托线板
大于3m
10
3
表面平整度
清水墙、柱
5
2m长靠尺和塞尺
混水墙、柱
8
4
水平灰缝平直度（10m以内）
清水墙10m以内
7
用10m长的线位直检查
混水墙10m以内
10
5
水平灰缝厚度
（连续5皮砌块累计数）
±10
用尺检查
6
垂直灰缝宽度
（连续5皮砌块累计数）
±15
用尺检查
7
门窗洞口（后塞框）
宽度
±5
用尺检查
高度
+5 -5

4． 成品保护
1 砌块在装运过程中应轻装轻放，堆码整齐，堆码高度不宜超过1．6m。
2 运输钢管等材料时，不得碰坏已砌墙体和门窗洞口角。
3 不得任意撬动已砌好的砌块或在砌体上随意打洞凿槽。
4 注意保护墙面洁净，不允许用油污等污染墙面。
5． 应注意的问题
1 不得使用龄期不足28天、潮湿、破裂、不规整、表面被污染的砌块。
2 砌体内的管槽盒应在砌筑时根据设计要求预留好。电气盒位置要求全部使用切割锯切割，规格、位置要准确，坚决禁止使用锤、钻凿洞。户总箱部位砌筑时预留位置。安装后，箱四周采用细石砼灌实。各分户墙上的预留线盒不得直接对位，必须相互错开（墙两侧）。电线管原则上穿砌块孔，当确实有困难时，要求砌筑时留砖缝，缝宽不得大于管径+10㎜，砖缝处增设两根ф6钢筋拉结。砖缝要求每皮砖均需加设拉结筋，砖缝要求垂直、通线。
3 砌筑后需移动砌块或砌块松动，均须铲除原有砂浆重新砌筑。灰缝找平时严禁在灰缝中塞石子和木片。
4 砌注时必须按规定埋设拉结筋，以保证砌体稳定。
5 砌筑时灰缝应饱满，严禁干砌再灌缝。
6注意成品保护，严禁破坏防水层。
6． 工程处罚条例
1、砌体材料运输过程中未轻拿轻放和到现场归垛的；野蛮装卸造成材料损坏的，每发现一次罚款200元。
2、砌体的转角处、交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，并按规范设置拉结筋。斜槎水平投影长度不应小于高度的三分之二，凡是违反此条的，每处罚款200元。
3、砌筑工程实测项目未达到规范要求，出现水平灰缝的砂浆饱满度低于80%、竖向灰缝出现透明缝、瞎缝和假缝、拉结筋漏压的，每面墙罚款200元，并限期整改。
4、施工洞、电气箱盒的洞口应按规范要求设置砼过梁和压墙筋，过梁支座每端的长度不得小于240mm，否则每处罚款200元。
5、不按平线砌筑，标高每升降1cm，罚款50元，累计叠加。
6、砌筑砂浆未按配比操作和砂浆运至现场后直接堆放在结构板上的，每发现一次罚款300元。强度低于标准并已施工上墙的全部返工，并承担所有材料、人工和机械损失费。
7、采用轻集料砼空心砌块的墙体，水、电线盒、预埋管线孔洞必须使用切割锯切割，不得使用锤、凿开洞，发现一次罚款100元。
8、填充墙至梁（板）下必须留置斜砌砖位置，满足规范要求沉降期（7天）后再砌筑，未预留砌砖位置、未到沉降期砌筑或斜砌角度不满足45度～60度的，每处罚款300元，并且全部返工，包赔全部损失。
9、门窗洞口处未按技术要求位置留置预制砼块，漏放或留置位置偏差的，每处罚款100元，并按要求整改合格。
10、没有做到工完场清，及时清理，并且垃圾没有排到指定地点。每次罚款1000元。
未尽事宜请及时与交底人联系！如与上级有关规定相抵触，按上级规定执行。

天玺·星月湾住宅项目部

2013年8月1日

技术负责人： 交底人： 接收人：