高层住宅7-2008.5.doc

高层住宅造价指标分析（7）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称XX城市花园x号楼工程分类 高层住宅工程地点建筑物功能及规模地下一层为车库，33层居住商品房。开工日期2008年6月竣工日期_建筑面积(平方米)15570.53 其中:地上 15085.53 地下_485.00_ 建筑和安装工程造价(万元)2294.49 平方米造价(元/平方米)1473.61 结构类型框架剪力墙结构层数（层）地上_33_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 98.30 层高(米) 其中:首层 4 标准层_2.9_ 建筑节能外墙为45mm厚膨胀聚苯板外墙保温系统，断热铝合金中空玻璃窗，屋面为45mm厚挤塑聚苯板。设计荷载 2.07.0kN/m2抗震设防烈度7度基础类型管桩，满堂基础。埋置深度（米）-7.1计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别预算价编制依据建筑工程工程量清单计价规范（GB5005002003）江苏省建筑与装饰工程计价表(2004)全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表(2004)价格取定期 2008年5月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖，人工修补桩与地基基础工程砼管桩PHC-600(110)，满堂基础。砌筑工程外墙类型加气砼砌块内墙类型加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C35 C30 C25 C20 泵送商品混凝土；I II III级钢筋，竖向接头为电渣压力焊。厂库房大门、特种门、木结构工程木质防火门，钢制分户门。金属结构工程-屋面及防水工程细石砼，SBS防水改性卷材，防渗透结晶型防水涂膜。防腐、隔热、保温工程地下室外墙：30厚聚苯板；外墙：45厚聚苯板；屋面：45厚挤塑板。其他工程-装饰装修工程楼地面工程块料地砖，细石砼。墙柱面工程水泥砂浆抹面天棚工程水泥砂浆抹面，轻钢龙骨防水石膏板吊顶。门窗工程-油漆、涂料、裱糊工程白色内墙乳胶漆，防霉涂料，水溶性高弹外墙涂料。其他工程成品烟道，铝合金百叶，GRC装饰,电梯门套，钢梯。安装工程电气工程pvc电线管、BV线、交联聚乙烯电缆，公用部分照明灯具，住宅部分座灯头，弱电配合埋管。给排水工程钢塑主管，PPR支管，预留洁具位置，PVC螺旋排水管，PVC空调水，雨落水管。燃气工程配合预留洞口消防工程公用部分消火栓、喷淋镀锌钢管，公用部分报警预埋电线管通风空调工程地下室排风，楼梯间正压送风。智能化系统工程-电梯工程井道照明敷设其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1748.041122.6676.18%1.1建筑工程1165.98748.8450.82%1.2装饰装修工程341.55219.3614.89%1.3安装工程240.51154.4610.48%2措施项目544.47349.6823.73%3其他项目1.991.280.09%合计2294.501473.61100.00%注：1、本工程造价不包括打桩工程造价。 2、本工程造价不包括木质内门、铝合金窗工程造价。表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程1165.99748.8466.70%1.1土（石）方工程9.976.400.57%1.2桩与地基基础工程1.520.980.09%1.3砌筑工程70.5045.284.03%1.4混凝土及钢筋混凝土工程894.44574.4451.17%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程32.6820.991.87%1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程42.9527.582.46%1.8防腐、隔热、保温工程113.9373.176.52%1.9其他工程-2装饰工程341.56219.3619.54%2.1楼地面工程84.8854.514.86%2.2墙柱面工程103.3866.395.91%2.3天棚工程20.9713.471.20%2.4门窗工程-2.5油漆、涂料、裱糊工程81.1752.134.64%2.6其他工程51.1632.862.93%3安装工程240.51154.4613.76%3.1电气工程178.97114.9410.24%3.2给排水工程43.7028.072.50%3.3燃气工程-3.4消防工程16.4410.560.94%3.5通风空调工程1.400.900.08%3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-合计1748.061122.67100.00%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费42.2627.147.76%1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆7.374.731.35%3现浇砼与钢砼构件模板179.94115.5633.05%4脚手架66.3242.5912.18%5垂直运输机械96.9962.2917.81%6基坑支撑28.4218.255.22%7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水3.322.130.61%10其他措施费119.8676.9822.01%合计544.48349.69100.00%表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费1.991.28100.00%4零星工作项目费-合计1.991.28100.00%表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1165.98632.488.24%83.1%0.99%3.24%1.11%3.33%1.1基础工程-1.2地上工程1013.152650.698.46%82.74%1.01%3.32%1.14%3.33%1.3地下工程152.8398.156.80%85.37%0.88%2.70%0.92%3.33%2装饰装修工程341.55219.3623.19%59.88%0.92%9.79%2.89%3.33%3安装工程240.51154.46-3.1电气工程178.97114.9421.24%53.02%3.83%15.60%2.97%3.33%3.2给排水工程43.7028.0721.36%49.16%5.42%17.74%2.99%3.33%3.3燃气工程-3.4消防工程16.4410.5617.01%55.16%7.20%14.92%2.38%3.33%3.5通风空调工程1.400.9022.82%49.18%3.14%18.33%3.19%3.33%3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目544.48349.68-5其他项目1.991.28-表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日35605.57228.67装饰工日22400.48143.86安装工日9702.0062.31小计工日67708.05434.852钢 筋吨849.905.463钢 模 板-4木 模 板平方米59000.10378.925水 泥吨792.585.096黄 砂吨3309.5421.267石 子吨1524.749.798砌 块立方米2217.6114.249商 品 砼立方米6276.0140.3110商品砂浆立方米-11门 窗平方米-12屋面防水卷材平方米600.523.8613墙体及屋面保温平方米12935.5283.0814外墙装饰玻璃幕墙平方米-15石 材平方米-16涂 料平方米21357.09137.1617面 砖平方米-18电 线米89418.00574.2819电线管(含易弯塑料管)米29443.00189.0920电 缆米892.005.7321桥 架米279.001.7922线 槽米125.000.8023母 线 槽米-24灯 具套632.004.0625钢管电气米6542.0042.0226管道米974.006.2627给水管钢塑复合米265.001.7028PVC米2378.0015.2729PVC排水管米5195.0033.3630卫生器具(套)套-注:本工程人工消耗未包括打桩和门窗等专业分包人工消耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米2832.13 18.19 2桩基工程短桩-钢管桩-砼方桩-灌注桩-其他(钢筋砼管桩）个92.00 0.59 3砌筑工程砖基础-外墙砌体立方米529.03 3.40 内墙砌体立方米1650.16 10.60 4混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米1247.79 8.01 地上立方米4848.34 31.14 5钢筋工程吨841.49 5.40 6模板工程平方米59000.01 378.92 7门窗工程门-窗-其他-8楼地面工程块料面层平方米930.20 5.97 整体面层平方米14487.98 93.05 其他-9屋面工程屋面防水平方米500.43 3.21 隔热保温平方米500.43 3.21 10外装饰工程幕墙-涂料平方米21357.09 137.16 块料-外保温平方米12435.09 79.86 其他-11内装饰工程内墙饰面平方米39284.29 252.30 天棚平方米17347.55 111.41 内保温-其他-12金属结构工程-2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-0.03 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)157.4834461.10 1.64 -0.04 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)31.61 113.18 0.15 -4.06 0.87 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）5.73 1.70 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-1.17 8.63 11.49 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）6.25 -0.42 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）18.33 44.84 0.08 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）0.08 0.01 空调管（米）风机盘管、空调设备（台）11.89 -6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台）层数（层）停靠站（站）0.01 0.21 0.21